Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1 Shuran » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
Желательно указать место/район, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов на новостройкине [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #2 mmk » 27 сен 2015, 15:35

А давайте с меня начнем тему :)

идеальная хотелка

Объект: 3ка, площадь вторична, но 3 комнаты д.б. обособленные и не совсем каморки + кухня не меньше 10 кв (чтобы локтями не толкаться).
Бюджет: до 10 млн, из них первонач. взнос 20%, остальное ипотека (хотя к моменту решения соотношение может поменяться)
География: ВАО, желтая ветка (районы Новогиреево, Перово, Ивановское, Новокосино, Вешняки, Косино-Ухтомский, южная часть Соколиной Горы).
Строго МСК, не МО.

Смотрю: перспективные проекты, из того, что немногочисленное есть сейчас, ничего не цепляет. Торопиться номинально некуда.
территория по моему ощущению сильно обделена новостройками. известно о НК3, ТП, ЗЗ.
Больше ничего не вижу ни в реалиях, ни в обозримых-заявленных планах. Может быть я чего пропустила?


Возможно расширить географию на Измайлово (Южное, Восточное, обычное и проч.) и Соколинку целиком, а также на районы дальше на север до Лосиного острова (т.е. синяя и красная ветки по восточному направлению) при выходе объекта, в который стоит влюбиться и который пройдет в ценник :) но это будет уже тема, отдельная от данной...

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #3 марк аврелий » 27 сен 2015, 15:42

ММК
Петр 1 от Мортона тоже можно включить - хороший проект, только сроки реализации не понятны.
Серп и Молот от Донстроя, но цен пока нет. Он же ЖК Символ здесь есть отдельная ветка. Но скорее всего будет дорого.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 636
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #4 Moxep » 27 сен 2015, 15:46

жду
mmk писал(а):Источник цитаты ощущению сильно обделена новостройками. известно о НК3, ТП, ЗЗ
Петр1 не подошел?
в Ваш лист ожидания пюсую жк на Тюменской 5, ПИК Измайловский проезд

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #5 mmk » 27 сен 2015, 17:03

Moxep писал(а):жду Петр1 не подошел?
в Ваш лист ожидания пюсую жк на Тюменской 5, ПИК Измайловский проезд


Петр1 - ЮВАО + к тому моменту, когда дойдет хоть до какой-то ипотеки, ценник сильно уйдет за диапазон, хотя любопытно было.

Тюменская, ПИК Измайловский - не входят в очерченное ГЕО (впрочем как и Петр1), хотя посмотрим, что предложат :)

марк аврелий писал(а):ММК
Петр 1 от Мортона тоже можно включить - хороший проект, только сроки реализации не понятны.
Серп и Молот от Донстроя, но цен пока нет. Он же ЖК Символ здесь есть отдельная ветка. Но скорее всего будет дорого.

скорее всего будет дорого, но подождем объявления цен.

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #6 yabazar » 29 сен 2015, 01:44

У пика на ельнинской 3ки по 165 т.р./м*,РоднойГород по 170.
У пика метро в 500 метрах,до РодГорода чуть больше км.,но возможно выроют ещё одно.
Мне Кунцево незнакомо, ОктПоле обажаю,хотя соседство с промкой смущает.
Хочу понять что взять. Помогите.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 636
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #7 Moxep » 29 сен 2015, 02:01

панель копэ парус с переселенцами в соседнем подъезде или монолит с (возможно) закрытой территорией, парковкой, тут понятно чего выбирать.
Себе?
Вопрос про РГ за 170 р\метр открыт.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #8 Будулай » 29 сен 2015, 08:57

yabazar, для себя хотите? я бы выбрал октябрьское поле. тут формат жилья как небо и земля) не нравится только промзона.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #9 Ruslan » 29 сен 2015, 10:35

Будулай, формат конечно не сопоставим, но разница в сроках - 1 год или больше?
Если для себя - с одной стороны сроки не важны, с другой мы же все-таки на тематическом форуме - я и для себя всегда думаю о том, насколько выгодна будет то или иное приобретение.
РГ пока не вышел, можно успеть дождаться монолит на Рублевки от ПИКа - вдруг все-таки меньше 200, хотя надежны мало.

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #10 yabazar » 30 сен 2015, 11:48

Для себя любимого и семьи.

Чем хорош пиковский рублевский?-дом на пересечении шумных трасс,загнан в образованными трассами угол. Что хорошего кроме формата?

Вообще не думал что получу ответы но ситуация такова:
-см только "левую" сторону Москвы,при этом юз исключают,т.к. так называемая НоваяМоскаа добавляет транзит людей в метро,машин на дорогах + бутовскую ветку на оранжевую замкнули.
- бюджет до 15, максимум 16 млн,ипотека исключается
- рассматриваю:
1. Пик на ельнинской 3ку
2. 1147 на Алексеевской,хотя сам там не был,но нравится близость к центру и соседство с парком
3. РГород,о котором узнал на нашем форуме по которому типа скоро старт

Проблема наверно в том,что я не знаю района,в котором хотел бы жить.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #11 Будулай » 30 сен 2015, 12:34

yabazar писал(а):Источник цитаты 2. 1147 на Алексеевской,хотя сам там не был,но нравится близость к центру и соседство с парком

а там разве за эти деньги можно 3к купить ? на старте да, но сейчас все дороже.
вот фактически, РГОП (Родной город Октябрьское поле) по времени в центр на общественном транспорте проигрывает Т2018 существенно. только "качество" жилья будет выше.. а место и все остальное не очень, если только расcчитывать что они эту промзону застроят приличным жильем.. да и еще и цен нету пока.

Аватара пользователя
Димон
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #12 Димон » 30 сен 2015, 18:05

Будулай писал(а):Источник цитаты РГОП (Родной город Октябрьское поле) по времени в центр на общественном транспорте проигрывает Т2018 существенно

Интересно, а почему?
Метро "Улица Народного Ополчения" будет кольцевой, так что Центр не важен, а вот транспортная доступнось увеличивается в разы.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #13 Будулай » 30 сен 2015, 19:00

Димон писал(а):Источник цитаты Метро "Улица Народного Ополчения" будет кольцевой, так что Центр не важен, а вот транспортная доступнось увеличивается в разы.

ключевое слово "будет", вопрос когда. и там до этой новой станции еще дальше, чем до Октябрьского поля.. пока до нее доберешься, уже будешь на Баррикадной со Спартака. и что мешает доехать до такой же станции на Полежаевской за 10 минут и пользоваться этой кольцевой "супер доступностью". далеко там до метро.. но думаю будущих владельцев особо это не должно беспокоить.
как я понял, для yabazar имеет значение и метро и время до работы на нем.. если нет, то этот пункт можно пропустить. но из РГОП никогда не будет быстрее на общественном транспорте до центра Москвы, чем из Т2018 или Ярцевской.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #14 Ruslan » 30 сен 2015, 23:51

yabazar писал(а):Источник цитаты - рассматриваю:

Почему не ТУ18? Из-за поля и стройки? Если взять трешку да и еще в беcпроцентную рассрочку до конца 17 - чем не вариант?

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #15 yabazar » 01 окт 2015, 01:26

Ruslan писал(а):Почему не ТУ18? Из-за поля и стройки? Если взять трешку да и еще в беcпроцентную рассрочку до конца 17 - чем не вариант?

В каждом слове информация: семья - куда на этой стройке в поле,как вы говорите, детей в сад водить?

Кстати вспомнил каким ещё объектом интересовался на старте: это ЖК Наследие на Преображение. Нравится верх красной ветки метро. Тек цен не знаю

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #16 СергейРу » 01 окт 2015, 09:34

yabazar, трёхи в наследии были по 18-22 зимой.
Щас вышла вторая очередь, однухи по 10, трёхи хз, но подозреваю около 20.

Мне тож нра ту-18. В сад можно и повозить пару лет.

Фестиваль на речнике должен выйти в этом году. Район хороший. По осчусчениям, лучше преображенки.

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Кстати, белые парки и кристалл гляньте, если район подходит.
в БП-2 могут быть в этот бюджет.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #17 чертенок » 01 окт 2015, 10:24

yabazar писал(а):В каждом слове информация: семья - куда на этой стройке в поле,как вы говорите, детей в сад водить?


Там садик как раз-таки построят, а вот со школой- беда.

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #18 yabazar » 01 окт 2015, 11:30

А Фестиваль от кого?
БПарки поздно уже.
Кристалл хотел на старте,но не не успевал выйти из из др проекта в деньги.

Вообще внутреннее желание купить именно на старте,т к. бюджет не велик ,а хотца 3ку от 70_80 м*

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #19 марк аврелий » 01 окт 2015, 11:36

yabazar писал(а):А Фестиваль от кого?
БПарки поздно уже.
Кристалл хотел на старте,но не не успевал выйти из из др проекта в деньги.

Вообще внутреннее желание купить именно на старте,т к. бюджет не велик ,а хотца 3ку от 70_80 м*


Фестиваль от Центр-ивеста
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #20 yabazar » 01 окт 2015, 12:12

марк аврелий писал(а):Фестиваль от Центр-ивеста
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Ага, а где будет стоять? Что то с ходу в нете не нашёл.
Изначально хотел Речной вокзал, то с БПарками не успел, кристалл тож прфукал, а потом как то подостыл к району, т.к. знаю, что скоро начнут давать жилье военным на Левобережной ул.. Там порядка 20 домов - уверен будут продажи вторички, да и метро в пешей доступности в виде депо будет 100%.От домов до пляжа там чуть больше 1 км. Т.е. идейно гууд, хоть и дома СУшные.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: fartur, sabi3038, sergo, shane84@list.ru, vlad86, Диана и 2 гостя