Сравнение разных ЖК

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Sadrain
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Женский
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #461 Sadrain » 15 мар 2016, 00:45

Планировки: это кому как. Мне у пика двушки больше нравятся, однушки у обоих неплохие, в лучах студий пока нет, в лесе были, все продали. Трешки и 4кк в лучах мне нравятся больше, чем у пика. Но это для моего состава семьи. В лучах комнаты поменьше, кухни адекватного размера, есть лоджии! Есть кладовки в подземелье! В мещлесе мелковатые кухни и огромные комнаты в трешках например. Мне жаль отдавать детям каждому по комнате 18 метром и самой с мужем тоже жить в 20. Зато толкаться на кухне в 10 м. Ни лоджий, ни кладовок... Где мне санки, лыжи, коляску, велики хранить? В здоровенных детских комнатах кладовки видимо настроить.

Качество домов:
Тут писали вобщем, что толщина бетона на тепло и шум не влияет, землетрмещлес обычно тоже нет. Но жить в этом доме до его естественной смерти я не собираюсь, однажды придется продавать, поэтому хочется приличного вида и качества.
Внешние стены: мещлес - сэндвич 320 мм, снаружи плитка, швы не видны; лучи - 160 мм, снаружи утеплитель и штукатурка, швов прям сильно заметных в домодедово у длинных домов не увидели.
Торцевые: мещлес - 420 мм; лучи - 160.
Межкомнатные несущие: пик - 140-160, лучи - 80.
Межкомнатные ненесущие: пик - 80 гипсокартон, лучи наверное тоже.

Окна: у пика огромные, неплохие по качеству; в лучах еще не известно, но в домодедово г...стоит. Но если в лучах типа комфорт, вдруг чуть лучше поставят, не факт впрочем.

Перекрытия: мещлес 140 мм, лучи 200. У пика трубы отопления как обычно у окна проходят вертикально, в лучах - в полу.

Мусоропровод: нет ни там ни там. Блин.

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Паркинги: мещлес - рядом с домами надземные, кому то такой вид из окон достанется. В лучах подземные и где-то с краю еще надземные.

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Внешне мне евроПа больше нравится. Пусть она и нуфнуфистая. Симпатично. Пока не облезла. Но этого еще никто не видел. Пик похож на казенные здания, школы там или больницы.

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #462 xked » 15 мар 2016, 01:23

Sadrain писал(а):Межкомнатные несущие: пик - 140-160, лучи - 80.

В Лучах несущие 160, а не 80. Поизучайте планы, выложенные Svet.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1544
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #463 Svet » 15 мар 2016, 01:57

Sadrain писал(а):Источник цитаты Межкомнатные несущие: пик - 140-160, лучи - 80.Межкомнатные ненесущие: пик - 80 гипсокартон, лучи наверное тоже

Небольшое уточнение в Лучах межкомнатные несущие 160мм в основном, редко 200мм, межкомнатные планируются пазогребневые.
п.с.
опередили, продублирую, раз уж написала. :)

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 665
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #464 wave » 15 мар 2016, 11:45

Svet писал(а):Небольшое уточнение в Лучах межкомнатные несущие 160мм в основном, редко 200мм, межкомнатные планируются пазогребневые.
п.с.
опередили, продублирую, раз уж написала. :)


а не подскажете, торцевые квартиры, какая толщина стены у торцевой стороны дома - Тоже 160мм?

Что касается Лучей - не нужно недооценивать то, что эта ветка метро будет напрямую "подвозить" к крупнейшему в Москве месту работы "белых воротничков" - Деловой Центр\Москва-Сити, который судя по всему, получит свое развитие в дальнейшем. Лучи - самый дешевый объект по этой ветке метро.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1544
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #465 Svet » 15 мар 2016, 14:15

wave писал(а):Источник цитаты а не подскажете, торцевые квартиры, какая толщина стены у торцевой стороны дома - Тоже 160мм?

Зависит от секции, этажа и даже квартиры, если стена ненесущая, то 120мм. Но, например, торец 13с весь из несущих 160мм.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #466 Shuran » 16 мар 2016, 16:18

Дмитрий81 писал(а):Источник цитаты Ну ну, теперь посмотрим на продажи + 4000 однушки и + 5000 двушки/трешки Теперь расчет только на конечников.


теперь мир митино выглядит интереснее

Аватара пользователя
Fila
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #467 Fila » 16 мар 2016, 17:03

wave писал(а):Источник цитаты Что касается Лучей - не нужно недооценивать то, что эта ветка метро будет напрямую "подвозить" к крупнейшему в Москве месту работы "белых воротничков" - Деловой Центр\Москва-Сити, который судя по всему, получит свое развитие в дальнейшем

Ага, уже развивается, в полный рост)) Половина площадей пустует, стр-во замораживают, а масса "белых хомячков воротничков" переходят в безработные. Скоро подвозить будет некого... Донстрой вон продает свою коммерческую недвигу, ибо не нужны никому офисы, а то, что осталось, в инет уходит...
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #468 Shuran » 16 мар 2016, 17:10

Fila писал(а):Источник цитаты Ага, уже развивается, в полный рост))

а Вы, покупая новострой, не думаете о перспективах, не? а зря

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #469 Дмитрий81 » 16 мар 2016, 21:57

Shuran писал(а):теперь мир митино выглядит интереснее

Согласен!

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #470 Против ветра » 16 мар 2016, 22:16

Svet писал(а):Источник цитаты торец 13с весь из несущих 160мм


какая же тонюсенькая стенка, этож чуть больше полкирпича, перегородки в квартире делают 100, или также в полкирпича, а тут несущая стена на которой еще и фасад висит нелегкий

Sadrain писал(а):Источник цитаты Межкомнатные несущие: пик - 140-160, лучи - 80


про 80 это вы загнули, техника еще до такого не дошла))

пс: такими темпами до гипсокартоновых несущих дойдем :D

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 189
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #471 САЛОМЕЯ » 17 мар 2016, 14:43

С такими площадями Летний сад плохой конкурент Лучам.

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 189
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #472 САЛОМЕЯ » 17 мар 2016, 17:54

Бо_ писал(а):да, вряд ли. за эти деньги они продавали ЗЗ.

ЗЗ метро и место лучше. И площади меньше.

Аватара пользователя
Бо_
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #473 Бо_ » 17 мар 2016, 18:07

САЛОМЕЯ, о чем и речь! Вообще "уровень" другой. С чего в Летнем 110 за однуху?!

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 189
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #474 САЛОМЕЯ » 17 мар 2016, 18:14

Бо_ писал(а):САЛОМЕЯ, о чем и речь! Вообще "уровень" другой. С чего в Летнем 110 за однуху?!

Согласна. Им ценой надо брать. Низкой ценой.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #475 Yarga » 18 мар 2016, 00:28

I-Sev писал(а):какая же тонюсенькая стенка, этож чуть больше полкирпича, перегородки в квартире делают 100, или также в полкирпича, а тут несущая стена на которой еще и фасад висит нелегкий



про 80 это вы загнули, техника еще до такого не дошла))

пс: такими темпами до гипсокартоновых несущих дойдем :D

А это разве не с учётом 'мокрого' фасада толщина указана?

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #476 xked » 18 мар 2016, 00:44

Yarga писал(а):А это разве не с учётом 'мокрого' фасада толщина указана?

С сайта ЛСР: "Если в классической технологии сборного домостроения для устройства наружных стен используют трехслойные железобетонные панели, «бесшовная» технология применяет однослойные плиты. Их основной задачей является создание контура здания. За теплоизоляцию отвечает «бесшовная» отделка фасада. Толщина наружных плит – 120-160 мм."
Думаю в данном случае 160 - это именно про толщину панели.

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 189
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #477 САЛОМЕЯ » 18 мар 2016, 19:12

nektopavel писал(а):Долго думал, брать или нет двушку в Лучах (по второй цене), потому что мыслями был в Летнем саду... В конце концов решил, что возьму Лучи "на всякий", потом сад выйдет по цене +15-20%, я верну Лучи в магазин с потерей 60.000 рублей и куплю себе двушку мечты в Саду.... :)

Как же хорошо и замечательно, что купил Лучи!!!! :dance3:

Никому не отдам!

В Лучах двушки просто даром :D О, счастливчики! " Все в сад" - не получилось сходить :cry:

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 242
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #478 Вовчик » 18 мар 2016, 20:13

САЛОМЕЯ писал(а):В Лучах двушки просто даром :D О, счастливчики! " Все в сад" - не получилось сходить :cry:

После общения на выставке с Эталоном, че то не думаю, что что ценник будет низким...
ММ по любому (если и им не шибанет в голову поднимать ценник), будет перетягивать...
Может не сразу но будет!
Шуран прав.
ММ стало интереснее.
Еще одна идиотская ошибка маркетологов ЛСР...
На сей раз критичная.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
САЛОМЕЯ писал(а):Согласна. Им ценой надо брать. Низкой ценой.

А сколько по Вашему должно быть?
Сразу 150?

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 189
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #479 САЛОМЕЯ » 18 мар 2016, 20:52

ote="Вовчик"]После общения на выставке с Эталоном, че то не думаю, что что ценник будет низким...
ММ по любому (если и и[quм не шибанет в голову поднимать ценник), будет перетягивать...
Может не сразу но будет!
Шуран прав.
ММ стало интереснее.
Еще одна идиотская ошибка маркетологов ЛСР...
На сей раз критичная.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

А сколько по Вашему должно быть?
Сразу 150?[/quote]

Если вопрос лично ко мне, то 110р за 43м однушки в Летнем саду много, 150 тем более. Все в свете последних дней.

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 242
Пол: Мужской
Не в сети

Сравнение разных ЖК

Сообщение #480 Вовчик » 18 мар 2016, 20:53

aryndin99 писал(а):Так там квартиры небось стоят уже совсем других денег. Да и Савеловская место довольно специфическое. Скажем так, не очень оно для жизни.

Уж очень у Кроста идиотские специфические планировки

Однозначно естестенно Невский лучше!
Во всех смыслах.
И по самому Кросту и по месту и по готовности!
Там дома почти стоят уже!
Ценник сопоставим со той же Средой, Ясным и т.д.
А чем хуже та?
Уж точно Водный как район, ну никак не хуже абсолютно мерзкой Рязанки и уж тем более Каширки.
Не понял вообще Ваших доводов.
при чем тут кладбище?!
у ДО их рядом аж ТРИ!
И чо?
Разлеталось поначалу все только в путь.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: ak19, Alex628, Anita, Arhont, Александр К, ddv079, DozhdiK, Evgen1466, I.G., kolya_postnikov, Оптимистка, sarus, sbalans, tatlen, Ксения, В тени и 18 гостей