Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #1 Dezy » 16 сен 2015, 15:49

Никто не рассматривал Саввино от ГМСН? Монолит-кирпич с отделкой с доками (разрешение + ДДУ) в ПД срок 30.06.2017. Навскидку 25% годовых.
Доступность, конечно, не как у Центр-2, но сравнима с Ольгино. (4 км до станции = 5 остановок на маршрутке).вроде было 2,7 40м 1комн. и 4 за 65 м 2 комн.
В центральном панель уходит с ремонтом за 4,2 по ЦИАНу. Получается 27%.
Маршруток очень много ходит, ИМХО время на дорогу будет одинаковое в прайм-тайм. За неудобство - преимущество в виде м/к.
( Перенёс с квартирадина. Там оценили доху в 12%...)) ).

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1227
Пол: Мужской
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #2 Будулай » 16 сен 2015, 15:56

Dezy писал(а):Никто не рассматривал Саввино от ГМСН? Монолит-кирпич с отделкой с доками (разрешение + ДДУ) в ПД срок 30.06.2017. Навскидку 25% годовых.


а чего это доходность за один день упала на 5% ? вчера было в районе 30 ) так гляди в 0 уйдет со временем...
я бы лично не стал лезть в такие дебри, кому потом продавать.

Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #3 Dezy » 16 сен 2015, 16:20

она упала, када я утонил цены на саввинском форуме)) Думал, что старт с 2,5. так ждали, кажется..

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1525
Пол: Мужской
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #4 maxp » 17 сен 2015, 11:08

Dezy писал(а):Никто не рассматривал Саввино от ГМСН? Монолит-кирпич с отделкой с доками (разрешение + ДДУ) в ПД срок 30.06.2017. Навскидку 25% годовых.
Доступность, конечно, не как у Центр-2, но сравнима с Ольгино. (4 км до станции = 5 остановок на маршрутке).вроде было 2,7 40м 1комн. и 4 за 65 м 2 комн.
В центральном панель уходит с ремонтом за 4,2 по ЦИАНу. Получается 27%.
Маршруток очень много ходит, ИМХО время на дорогу будет одинаковое в прайм-тайм. За неудобство - преимущество в виде м/к.
( Перенёс с квартирадина. Там оценили доху в 12%...)) ).

савино в железке -проклятый район люмпенов

Аватара пользователя
And-y
новичок
новичок
Сообщения: 67
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #5 And-y » 23 сен 2015, 15:19

Dezy писал(а):Никто не рассматривал Саввино от ГМСН? Монолит-кирпич с отделкой с доками (разрешение + ДДУ) в ПД срок 30.06.2017. Навскидку 25% годовых.
Доступность, конечно, не как у Центр-2, но сравнима с Ольгино. (4 км до станции = 5 остановок на маршрутке).вроде было 2,7 40м 1комн. и 4 за 65 м 2 комн.
В центральном панель уходит с ремонтом за 4,2 по ЦИАНу. Получается 27%.
Маршруток очень много ходит, ИМХО время на дорогу будет одинаковое в прайм-тайм. За неудобство - преимущество в виде м/к.
( Перенёс с квартирадина. Там оценили доху в 12%...)) ).


ДД!

На мой взгляд, именно ГМС первый на вынос.

Сужу по его нежеланию платить за поставленную продукцию и выполненные работы.
Тот же пиг (дск-2 и дск-3) - платит.

Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #6 Dezy » 28 сен 2015, 21:39

Тем временем ГМСН стал, вроде, ужё продавать официально и цены 2,2 (1-й этаж) - 2,5 норм. этаж за 1 комн. и 3,6 2-х комн. 1-й этаж. Скока 2-ка на норм. этаже стоит - не знаю.

Аватара пользователя
And-y
новичок
новичок
Сообщения: 67
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #7 And-y » 29 сен 2015, 10:34

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Читаю проектную декларацию на корпус 7

Общая площадь квартир 4872м2
Планируемая стоимость строительства 700000тр

Делю, получаю
себестоимость метра жилья 82.6 тр
Себестоимость однушки 3,3 млн.

Что-то не сходятся цифры.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #8 Shuran » 29 сен 2015, 11:40

And-y,

верно подмечено (у вас очепятка, там 8427, но поделили Вы верно), даже заложив "расходы" (по русскому способу ведения бухгалтерии :lol: ) многовато. и коммуникации на весь комплекс вроде не включены. имхо опечатка. нормальная цена СМР монолита 40тыр/метр ОБЩЕЙ площади здания (не продаваемой!)

Аватара пользователя
And-y
новичок
новичок
Сообщения: 67
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #9 And-y » 29 сен 2015, 12:12

Пардон, писал на планшете.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #10 Shuran » 09 ноя 2015, 18:25

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», инвестирует 40 млрд руб. в проект комплексного развития территории округа Балашиха Московской области. Жилой квартал «Столичный» станет одним из самых масштабных градостроительных проектов Подмосковья, а также первым проектом, реализуемым в Балашихе по принципу «город в городе». Общая площадь застройки - 890 тыс. кв. м. Девелопером и инвестором проекта выступает «Главстрой Девелопмент», говорится в сообщении пресс-службы компании «Главстрой Девелопмент».

В рамках проекта «Столичный»на территории площадью 57 га планируется возвести 540 тыс. кв. м комфортного жилья, построить социальную инфраструктуру, создать новые рабочие места, провести комплексное благоустройство территории. В новом микрорайоне сможет проживать18 тыс. человек. Количество рабочих мест составит более 1,6 тыс.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы мамо в кубе :o


Аватара пользователя
Fyeti
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #12 Fyeti » 09 ноя 2015, 23:07

Shuran писал(а):Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», инвестирует 40 млрд руб. в проект комплексного развития территории округа Балашиха Московской области. Жилой квартал «Столичный» станет одним из самых масштабных градостроительных проектов Подмосковья, а также первым проектом, реализуемым в Балашихе по принципу «город в городе». Общая площадь застройки - 890 тыс. кв. м. Девелопером и инвестором проекта выступает «Главстрой Девелопмент», говорится в сообщении пресс-службы компании «Главстрой Девелопмент».

В рамках проекта «Столичный»на территории площадью 57 га планируется возвести 540 тыс. кв. м комфортного жилья, построить социальную инфраструктуру, создать новые рабочие места, провести комплексное благоустройство территории. В новом микрорайоне сможет проживать18 тыс. человек. Количество рабочих мест составит более 1,6 тыс.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы мамо в кубе :o

Просто жесть. В железке и так ..опа полная с транспортом - зайти с утра в электричку почти уже как подвиг Геракла :evil:
Про машину и думать нечего - Носовиха стоит как у подростка - почти кргулосуточно, на пьяной дороге мимо свалки тоже караул.
Вот и все обещания губера -воробья, по сути низрена не изменилось со времен Громова, лозунги те же:"Стройте, сколько можете, а инфра побоку! :idea:

Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #13 Dezy » 10 ноя 2015, 11:04

Господа, дык это же ребрендинг мкр. "Саввино". 2 мес. назад меня тапками закидали за локейшн..

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #14 Shuran » 10 ноя 2015, 11:28

мы в курсе вроде про локейшен. :) а он и вправду полный аццтой ;)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #15 Shuran » 10 ноя 2015, 18:14

пусть висит, по теме же, для себя кто-то рассматривать будет, тем более, у них ща в моменте другого в мск и нет, про старт Вас поправили, все ок :)

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #16 Zinfandel » 13 янв 2016, 01:24

татьяна писал(а):С Главмостроем это лет 8 стройка будет,если как на Мичуринском.По каждому дому где они строили создавалась инициативная группа,и как на работу каждый день по всем инстанциям,наш дом за счет ПИКа только раньше времени сдали.

Что, так плохо теперь с Главмостроем? :roll: Кажется, он по векселям продавал. Яузу-парк теперь по ДДУ продает. Поэтому я и сказала про этот ЖК.

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #17 татьяна » 13 янв 2016, 14:02

Zinfandel писал(а):Что, так плохо теперь с Главмостроем? :roll: Кажется, он по векселям продавал. Яузу-парк теперь по ДДУ продает. Поэтому я и сказала про этот ЖК.

НЕ сейчас он вообще-то лет 7 не спешит уже никуда,я знаю его по Мичуринскому по 3 домам,и всегда одно и тоже меняет подрядчиков,суды с ними остановка стройки,возобнавление,в договорах нет сроков сдачи.

Аватара пользователя
Snelius2015
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 158
Пол: Мужской
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #18 Snelius2015 » 13 янв 2016, 15:03

Главмострой очень резво застроил мкр. "Центральный" в жел-доре. Продажи были по ДДУ, несколько домов сдали даже раньше срока, указанного в договоре.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1525
Пол: Мужской
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #19 maxp » 02 фев 2016, 18:34

Проезжал мимо стройки жк Столичный в Желдоре.
два крана ковыряют первый этаж. строители были. но сама стройка в чистом поле. Кисло там и неуютно, да и строят слабо
хоть как то интересен будет когда все поле застроят. это нескоро. брать не следует

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 74
Не в сети

Главстрой. Новости, мнения, отзывы

Сообщение #20 vlad86 » 02 фев 2016, 19:13

maxp писал(а):Проезжал мимо стройки жк Столичный в Желдоре.
два крана ковыряют первый этаж. строители были. но сама стройка в чистом поле. Кисло там и неуютно, да и строят слабо
хоть как то интересен будет когда все поле застроят. это нескоро. брать не следует

Согласен. Да и откуда там уюту взяться? В кварталах пятиэтажек на Калинина и Юбилейной обитает крайне разношерстная публика, за полем церковь (очень красивая внутри) с кладбищем рядом. Правда оно не новое и хоронят в основном в Пуршево, либо с боку, со стороны Савино


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Moxep, mr_myxin, NCE, neka, Nrj и 5 гостей