О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Neverushka
новичок
новичок
Сообщения: 8
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #941 Neverushka » 16 янв 2016, 13:58

 ! Сообщение из: Moxep
Зачем вы копируете все сообщение, не надо этого делать
Golden fleece писал(а):На гримау и впрямь, страх и ненависть в лас-вегасе... дом 2005 год, а выглядит, как будто ему лет 30, внутри, как понимаю не лучше.

Golden fleece, да не осталось уж почти хрущей, программа почти закончена.. Осталось ЗАО и немного ЮЗАО, все остальные посносили уж. Одно время это было выгодно, когда из двухи за доплату можно было сделать 2 однухи, сейчас прикрыли вроде эту лавочку. Четкие и правильные хрущи в ЗАО ни хрена не падают в цене, как ломили за них, так и продолжают, недавно только смотрела. Хотя, конечно, чудеса бывают!!
Переселяют сейчас в монолиты в основном, но, естественно, за ликвидную хату Вам придется побороться, ДЖП стоит насмерть за каждый метр, и что-то приличное никогда сразу вот так вот не прилетит.
График - конечно, он есть, и его, в принципе, придерживаются. Однако бывают нюансы, и разные истории случаются, вот лужка когда сняли, все графики полетели на фиг 8-) Что еще рассказать, спрашивайте, поделюсь эээ знаниями из области хрущеведения. Но лично я никакого смысла уже в этом не вижу..

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #942 maxp » 16 янв 2016, 15:03

недавно столкнулся с хатой хрущевкой в жутком месте реутова с ЕВРОРЕМОНТОМ(цена ликвидная на рынке) и фразой о переселении в 6 квартал к центрострою.
имея ввиду какие там большие однухи вроде выгода есть и щас сдавать можно хорошо, но чет рука не поднимается брать на таком рынке. к тому же переселенцу однозначно дадут или крайний этаж или вид на мкад

Аватара пользователя
Neverushka
новичок
новичок
Сообщения: 8
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #943 Neverushka » 17 янв 2016, 13:35

maxp писал(а):Источник цитаты переселенцу однозначно дадут или крайний этаж или вид на мкад

Вы же собственник, насильно на крайний этаж отправить не могут, будут договариваться с вами в любом случае. Главное, чтоб это переселение было подтверждено вместе с его сроками и будущим адресом.

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #944 САЛОМЕЯ » 17 янв 2016, 19:05

ЖК " Маяковский" совсем не обсуждается. У кого какое мнение? Может есть планировки?

Аватара пользователя
mr_myxin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 112
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #945 mr_myxin » 17 янв 2016, 19:34

САЛОМЕЯ писал(а):Источник цитаты ЖК " Маяковский" совсем не обсуждается. У кого какое мнение? Может есть планировки?

Тут планировки - [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Snelius2015
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 158
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #946 Snelius2015 » 17 янв 2016, 19:44

Я правильно понимаю, что территория ЖК "Маяковский" граничит с кладбищем? Тогда фраза на сайте "3 минуты до парка" звучит немного забавно.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #947 СергейРу » 17 янв 2016, 19:52

Golden fleece писал(а): а разве не существует четкого графика сноса хрущей или он не выдерживается и по сути его нельзя принимать во внимание при покупке того или иного хруща планируемого под снос?


Существует, но не выдерживается. Сначала этот график попал под кризис 2008, потом под съём лужка, ну и сейчас есть вероятность, что ещё разок затянут из-за текущего кризиса. Теоретически, хотели в 2016м добить эти хрущи, емнип.

Аватара пользователя
Lmb
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #948 Lmb » 17 янв 2016, 21:05

СергейРу писал(а):Источник цитаты Теоретически, хотели в 2016м добить эти хрущи, емнип.


Уже перенесли на 2017 год... это по "сносимым" сериям пятиэтажек, а судьбу "несносимых" будут решать к 1 июля 2016 г.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Murk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #949 Murk » 18 янв 2016, 11:55

Golden fleece писал(а): В общем и целом, как понимаю из Вашего посыла, что по большому счету, покупать хрущи под снос -- это не что иное, как лотерея, где мало, что зависит от собственных сил, верно? Практика это подтверждает в большинстве своем или наоборот, Вы описали сценарии перегибов, а на практике переселенческие дома вполне на уровне?
Кстати, по Вашему знакомому, который 10 лет ждет, а разве не существует четкого графика сноса хрущей или он не выдерживается и по сути его нельзя принимать во внимание при покупке того или иного хруща планируемого под снос?

Я не специалист по сносимым хрущам, сорри. Интересовалась лет 8-10 назад этим вопросом и поняла, что не имея выходов на должностных лиц, распределяющих квартиры, не получится получить хорошую квартиру в хорошем доме и к определенному сроку. А абы когда и куда мне не надо. На везение не рассчитываю.
Сроки да, не выдерживаются. Точечный снос еще как-то идет, а вот программы реконструкции хрущевских кварталов существуют десятилетиями.
Эта тема была выгодна в начале 2000-х, при Лужкове. Щедро расселяли людей из неприватизированных квартир, да и с собственностью давали без доплат квартиру бОльшей площадью.

Аватара пользователя
Mentos
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #950 Mentos » 18 янв 2016, 12:59

Уважаемые, подскажите ЖК рядом с парком и метро, желательно новостройку.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1458
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #951 Против ветра » 18 янв 2016, 13:06

Лайф - Ботанический сад (одноименный парк) и Тушино-2018 (парк Покровское-Стрешнево) :)
соответствующие темы есть на форуме, пользуемся поиском и указываем параметры искомой новостройки, в т.ч. для себя/инвест


Аватара пользователя
iceman
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #953 iceman » 18 янв 2016, 13:20

Mentos писал(а):Уважаемые, подскажите ЖК рядом с парком и метро, желательно новостройку.


Филиград.
В Ту-2018 парк будет сильно позже, Покровское-Стрешнево далековато.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #954 Moxep » 18 янв 2016, 14:44

lisman писал(а):Источник цитаты где появится новое жилье в 2016 году

Обсуждение тут http://www.domkad.ru/viewtopic.php?t=73&start=120#p18169
и шикарная карта от yabazar, http://www.domkad.ru/viewtopic.php?p=18567#p18567

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #955 Shuran » 18 янв 2016, 19:46

Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год

В 2015 г. объем предложения вырос на 62%, а объем поглощения – на 9% по сравнению с 2014 г., по данным «ИРН-Консалтинг»


2015 г. ознаменовался существенным увеличением объемов предложения на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД. За год количество домов, предлагавшихся на продажу, выросло со 143 до 224, или на 57%, приблизившись к показателям 2007-2008 гг. Количество квартир в продаже увеличилось вдвое: с 8 800 до 17 500. Объем предложения вырос на 62%: с 712 700 до 1 153 500 кв. м. За последние семь лет это рекордные показатели для столичных районов между ТТК и МКАД.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы прогноз в тему прогнозов цен, плз, меня тока приятно удивили вот эти диаграммы:

Количество реализованных квартир разных классов в 2014-2015 гг., шт.
Москва от ТТК до МКАД
Изображение
Общий объем поглощения в разных классах в 2014-2015 гг., кв. м
Москва от ТТК до МКАД

Изображение

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #956 Shuran » 18 янв 2016, 21:01

Группа компаний «Моспроект-3» завершила общестроительные работы по первому пусковому комплексу и получила разрешение на ввод в эксплуатацию пяти жилых корпусов и инженерных коммуникаций «Жилого комплекса на Дмитровском шоссе».
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы продаж его чота не нашел :o (мож, плохо искал), нарыл тока:
Предполагается, что новый жилой микрорайон на Дмитровском шоссе станет составляющей научного кластера МФТИ. Жилье позиционируется в сегменте «комфорт». Дома по проекту имеют яркий дизайном фасадов, которые были разработаны совместно с известным итальянским бюро IOSA GHINI ASSOCIATI. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #957 СергейРу » 19 янв 2016, 00:25

Shuran писал(а):Группа компаний «Моспроект-3» завершила общестроительные работы по первому пусковому комплексу и получила разрешение на ввод в эксплуатацию пяти жилых корпусов и инженерных коммуникаций «Жилого комплекса на Дмитровском шоссе».


Вроде, пиковская поделка.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #958 Shuran » 19 янв 2016, 00:27

серия-то П3М-К, но застрой моспроект-3, а главное, непонятно, почему на рынке нет и не было, ведь не УГС по аукционам и не для переселенцев горзаказ, хотя мож и последнее как раз, но тогда при чем тут "кластер мфти"...

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #959 СергейРу » 19 янв 2016, 00:29

Shuran писал(а):серия-то П3М-К, но застрой моспроект-3, а главное, непонятно, почему на рынке нет и не было, ведь не УГС по аукционам и не для переселенцев горзаказ...


"ООО «Моспроект-3», который принадлежит столичному департаменту городского имущества, является заказчиком строительства."

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #960 Shuran » 19 янв 2016, 00:32

видать, будут улучшать качество переселяемого контингента воздушно-капельным путем ;)


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Erika, manko, SabotagNEG и 7 гостей