О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #721 Shuran » 28 дек 2015, 13:57

Московские власти разрабатывают собственный механизм контроля за застройщиками. Москомстройинвест намерен самостоятельно анализировать финансовые показатели компаний на предмет соответствия коэффициентам финансовой устойчивости. В случае возникновения рисков не исполнить обязательства перед дольщиками и отказа девелоперов устранить эти нарушения речь может идти о приостановке их деятельности.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #722 Shuran » 28 дек 2015, 19:07

ГК «МИЦ», входящая в список крупнейших застройщиков столичного региона, завершит 2015 год вводом в эксплуатацию 285,7 тыс. кв. м недвижимости.

Сохраняя динамику и темпы строительства, ГК «МИЦ»продолжает активную реализацию масштабных жилых микрорайонов со всей необходимой социальной инфраструктурой. В 2015 году вводом более 57 тыс. кв. м был полностью завершен проект ЖК «Коммунарка». Результатом текущего года в ЖК «Новое Павлино» станет строительство более 76 тыс. кв. м площадей, в том числе в жилом комплексе уже возведена городская поликлиника, которая включает в себя взрослое и детское отделения.

Подытожила компания конец 2015 года вводом двух дошкольных образовательных учреждений в ЖК «Зеленые Аллеи» (г. Видное) на 150 мест и в ЖК «Татьянин Парк» (Новая Москва) на 215 мест одновременно с окончанием строительства первых очередей в жилых комплексах общей площадью более 140 тыс. кв. м.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1703
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #723 maxp » 28 дек 2015, 21:55

Shuran писал(а):Московские власти разрабатывают собственный механизм контроля за застройщиками. Москомстройинвест намерен самостоятельно анализировать финансовые показатели компаний на предмет соответствия коэффициентам финансовой устойчивости. В случае возникновения рисков не исполнить обязательства перед дольщиками и отказа девелоперов устранить эти нарушения речь может идти о приостановке их деятельности.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

как именно власти могут помешать работе зао например, если отчетная инфа непублична

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:
Shuran писал(а):ГК «МИЦ», входящая в список крупнейших застройщиков столичного региона, завершит 2015 год вводом в эксплуатацию 285,7 тыс. кв. м недвижимости.

Сохраняя динамику и темпы строительства, ГК «МИЦ»продолжает активную реализацию масштабных жилых микрорайонов со всей необходимой социальной инфраструктурой. В 2015 году вводом более 57 тыс. кв. м был полностью завершен проект ЖК «Коммунарка». Результатом текущего года в ЖК «Новое Павлино» станет строительство более 76 тыс. кв. м площадей, в том числе в жилом комплексе уже возведена городская поликлиника, которая включает в себя взрослое и детское отделения.

Подытожила компания конец 2015 года вводом двух дошкольных образовательных учреждений в ЖК «Зеленые Аллеи» (г. Видное) на 150 мест и в ЖК «Татьянин Парк» (Новая Москва) на 215 мест одновременно с окончанием строительства первых очередей в жилых комплексах общей площадью более 140 тыс. кв. м.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

мимо ехал, рядом с этим районом новое павлино построен дом застройщика Скопа-недвижимость на нем баннер -ДОМ СДАН В 2010 ГОДУ ПРОДАЖА КВАРТИР ТЕЛ...

накер не нужны эти поля рядом с самолетом уже давно. дом не выкупили даже в жирные годы и ценник у мица ниже плинтуса..
а они там вдвоем с абсолютом еще новоград замутили.... идиоты
кому он нужен????
бравада все эти заявления

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #724 Shuran » 28 дек 2015, 22:01

maxp писал(а):Источник цитаты как именно власти могут помешать работе зао например, если отчетная инфа непублична

дык застрои сами обязаны давать отчетную инфу, если она не устроит москомстройинвест - будут меры

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1703
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #725 maxp » 28 дек 2015, 22:03

Shuran писал(а):дык застрои сами обязаны давать отчетную инфу, если она не устроит москомстройинвест - будут меры

там что подзаконный акт какой?
в законе о зао такого нет...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #726 Shuran » 28 дек 2015, 22:07

какой закон о зао? :o ты внимательно прочитал по ссылке? "разрабытывают механизм" ...московские власти

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1703
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #727 maxp » 29 дек 2015, 00:29

Shuran писал(а):какой закон о зао? :o ты внимательно прочитал по ссылке? "разрабытывают механизм" ...московские власти

сань, я про то что закрытость информации по федеральному закону местные хотят знать. как так то?

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 592
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #728 СергейРу » 29 дек 2015, 00:56

Чинушки оборзели вкрай. То они "предупреждают" коммерческие организации о недопустимости скидок. То прокуратурку натравливают на дающих скидосы. То собираются лезть в отчётность.

Пора заканчивать голосовать за ЕдРо.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1703
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #729 maxp » 29 дек 2015, 01:01

СергейРу писал(а):Чинушки оборзели вкрай. То они "предупреждают" коммерческие организации о недопустимости скидок. То прокуратурку натравливают на дающих скидосы. То собираются лезть в отчётность.

Пора заканчивать голосовать за ЕдРо.

вот и я ап чем
вымораживает позиция на сайте типа нас посчитают, но нас не касается мы пока добропорядочные
сегодня добропорядочные, завтра валютчики ненавистные

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #730 Shuran » 29 дек 2015, 02:27

maxp писал(а):Источник цитаты сань, я про то что закрытость информации по федеральному закону местные хотят знать. как так то?


застрои в мск работают? работают. знач будут давать данные, в чем проблема? и раньше сдавали отчетность, ты кошку в темной комнате ищешь, а ее там нет

Отправлено спустя 47 секунд:
СергейРу писал(а):Источник цитаты То прокуратурку натравливают на дающих скидосы.

ты о чем? :o там про скидосы ваще речи не было
зы Данные считаются на основе сведений бухгалтерского баланса, которые строители обязаны подавать в Москомстройинвест в течение 30 дней после окончания отчетного квартала. Самый простой коэффициент считается как отношение стоимости активов к сумме обязательств перед дольщиками (Н1).
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 284
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #731 aryndin99 » 29 дек 2015, 23:19

Yongless писал(а):Разве можно Донстрой сравнивать с Мортоном? Последние строить будут 80 лет, а потом столько же сдавать. Про входные группы, отделку, качество строительства вообще молчу.

Конечно, Донстрой и Мортон нельзя сравнивать. Донстрой уже разок был банкротом. Какие тут могут быть сравнения.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #732 Shuran » 30 дек 2015, 00:15

aryndin99 писал(а):Источник цитаты Донстрой уже разок был банкротом. Какие тут могут быть сравнения.

а Вы в курсе подробностей того банкротства? что контору разделили на 2 части с жилыми и нежилыми проектами, первая ушла ВТБ, вторая осталась у Блажко (который, кста, собирается строить МФЦ Звенигородский)

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 284
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #733 aryndin99 » 30 дек 2015, 02:03

Shuran писал(а):а Вы в курсе подробностей того банкротства? что контору разделили на 2 части с жилыми и нежилыми проектами, первая ушла ВТБ, вторая осталась у Блажко (который, кста, собирается строить МФЦ Звенигородский)

Я понимаю, что Донстрой уже принадлежит другим лицам, да и финансовая надежность серьезно выше за счет ВТБ, стоящего за спиной.
Но не нужно забывать, что проблемы у Донстроя возникли в предыдущий кризис. Возможно, что эти проблемы связаны с позиционированием компании на рынке - они продают дорогое, качественное жилье.

В условиях кризиса особо успешными становятся "жесткие" компании, умеющие считать и минимизировать расходы, а следовательно и стоимость для покупателя. В этом плане мне на ум приходят Ведис с его первыми проектами и тот-же Мортон с его Солнцево-парком. Эти компании плавали во время кризиса очень хорошо. Кризис затянется достаточно надолго, чтобы проредить рынок.

Плюс Донстрой меня дополнительно пугает своим поведением: с одной стороны они пытаются остаться продавцами качественного жилья, а с другой стороны лезут в масс-сегмент. При этом даже не способны сделать сайт для продажи объекта (Символ). Вряд ли ВТБ даст Донстрою обанкротиться, но проекты могут надолго "застрять".

В условиях стабильно растущей экономики, конечно, Донстрой хорош.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 269
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #734 Александр Васильевич » 30 дек 2015, 02:09

Если ставить под сомнение надежность компании "донстрой", тогда какую компанию в данное время учитывая текущую экономическую ситуацию на рн можно назвать надежной, с Вашего позволения, позвольте полюбопытствовать?

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 284
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #735 aryndin99 » 30 дек 2015, 02:24

Александр Васильевич писал(а):Если ставить под сомнение надежность компании "донстрой", тогда какую компанию в данное время учитывая текущую экономическую ситуацию на рн можно назвать надежной, с Вашего позволения, позвольте полюбопытствовать?

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи.

Я бы ориентировался на проекты застройщика. Сейчас не время для воздушных и красивых проектов. Вот тот же Мортон... Что у них сейчас из больших проектов: Петр 1, Влюблино, Северный, Жемчужина Зеленограда. Все проекты унылого эконом класса - они не позволят застройщику заколачивать огромные деньги из воздуха, но и их продаже не остановятся в кризис.
А вот если Мортон решит таки в кризис запустить Ильино-Усово с запланированным легким метро.... Вот тогда бы я покрутил у виска пальцем и бежал бы от этой компании как можно дальше.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #736 Shuran » 30 дек 2015, 13:10

aryndin99, глобально все правильно грите - "про рынок", но втб не даст им чота не достроить, даже если план продаж будет выполняться на 30%, у галса еще хуже в плане фин. показателей, там тока кредитная нагрузка больше 100ярдов, но (лично у меня) нет сомнений в НАДЕЖНОСТИ и тех, и других

Аватара пользователя
Yongless
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #737 Yongless » 30 дек 2015, 15:24

aryndin99, Донстрой как раз и принадлежит ВТБ, поэтому о надежности можно не говорить. Потом Вы опираетесь на компании строящие жуткий эконом (Солнцево-Парк), мне кажется это некорректное сравнение. С кризисом тоже все ясно, но когда то он кончится, да и как показывает практика, есть много людей у которых кризиса нет.

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Shuran писал(а):aryndin99, глобально все правильно грите - "про рынок", но втб не даст им чота не достроить, даже если план продаж будет выполняться на 30%, у галса еще хуже в плане фин. показателей, там тока кредитная нагрузка больше 100ярдов, но (лично у меня) нет сомнений в НАДЕЖНОСТИ и тех, и других

А ГАЛС тоже к ВТБ имеет отношение?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #738 Shuran » 30 дек 2015, 15:28

Yongless писал(а):Источник цитаты А ГАЛС тоже к ВТБ имеет отношение?

ога, прям на их сайте написано:)

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 284
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #739 aryndin99 » 30 дек 2015, 15:30

Yongless писал(а):aryndin99, Донстрой как раз и принадлежит ВТБ, поэтому о надежности можно не говорить. Потом Вы опираетесь на компании строящие жуткий эконом (Солнцево-Парк), мне кажется это некорректное сравнение. С кризисом тоже все ясно, но когда то он кончится, да и как показывает практика, есть много людей у которых кризиса нет.

Во-первых, я не был бы так уверен по поводу абсолютной надежности ВТБ. Вон ВЭБ уже угробили, заставив выдавать заведомо невозвратные кредиты под олимпиаду, а потом оказалось, что государство не хочет покрывать ВЭБу эти кредиты.
Во-вторых, банкротство застройщика - это ведь не единственный риск. Есть еще риск остановки стройки, риск того, что застройщик не может продать жилье по изначально заявленной цене.
Что плохого в Солнцево-Парк с точки зрения инвестора? Великолепнейший образчик успешного инвестиционного объекта. Цена на уровне котлована была 39 т.р./метр. Сколько там сейчас? Поинтересуйтесь.

P.S. давайте прекращать оффтоп, а то сейчас получим предупреждение :hi:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #740 Shuran » 30 дек 2015, 15:31



ну, кроме реников и янтяпы, еще Антек и Боэс, так чта все пучком :!:


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя