О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Geko
новичок
новичок
Сообщения: 34
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #681 Geko » 16 дек 2015, 23:52

Ruslan писал(а):Вопросов нет конечно, все грамотно сделано, в тч из-за изначальной архитектуры двора и подземного паркинга...А как внутри двора?

тихо-чисто-спокойно-благородно..нет никакого Шанхая и ощущения "каменного мешка", о котором пугали ранее...но...не хватает зелени..по мне так..зеленые старые "сталинские" дворы в Москве уютнее...

Отправлено спустя 24 секунды:
I-Sev писал(а):это внутри двора или гостевая парковка?

гостевая, конечно, извне...

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #682 Против ветра » 16 дек 2015, 23:53

Ybear писал(а):Зенинские поля что ли лучше? ;-) А спрос есть вроде как?


лучше чего?
сравнивали пойму и мвл вроде
самолет это дешево и с отделкой. все. на этом и успех (пока) основан
про спрос не понял, на что?

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #683 Ybear » 16 дек 2015, 23:55

I-Sev писал(а):лучше чего?
сравнивали пойму и мвл вроде
самолет это дешево и с отделкой. все. на этом и успех (пока) основан
про спрос не понял, на что?

На гектары полей, условно говоря панельных, монолитных не суть важно.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #684 Против ветра » 16 дек 2015, 23:56

Geko писал(а):Источник цитаты гостевая, конечно


здесь просто повезло, что застройщик смог продать с м/м, иначе гостевая битком и вокруг тоже, а внутри двора красота))
в Ту так не продают, возможны сюрпризы :wacko: ну или по 500 надо было к цене квартиры лепить и черновую в подарок)))

Аватара пользователя
Ivan_Zernov
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #685 Ivan_Zernov » 17 дек 2015, 00:42

Ybear писал(а):Капотня это давнишний труп на РН. Там что то продать давно нереально не за какие деньги. Вобще у меня давно вопросы к адекватности Репченко, который объединяет Марьино и Капотню, а Теплый стан у него на 83 месте, где то в районе жопы... Или он просто аналитегу МРН из Воронежа пишет?


А вот товарищ Варламов вот что про Капотню написал [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] :D :D :D :dance3: :dance3: :dance3:

"К смогу большинство жителей привыкло. Отмечают, что завод строили с учетом «розы ветров», поэтому все сходятся во мнении, что всю гадость относит в Марьино, а в Капотне все нормально. Еще любят говорить, что на Тверской точно такой же воздух, только у Капотни есть шансы очиститься (сейчас производится модернизация завода, устанавливаются датчики контроля состава воздуха, всяческие фильтры и т.д.), а у Тверской — нет.

Плюс ко всему, завод участвует в обустройстве района. В основном на те деньги, которые он должен выплатить в качестве штрафа за нанесение вреда окружающей среде. В 2014, например, завод должен был выплатить 1,3 млрд рублей за загрязнение воздуха и вод Москвы-реки. Завод выплатил сумму и еще потратил на природоохранные меры 12 млрд.

Есть от завода еще один плюс. Из-за него жилье стоит недорого, хотя риэлторы говорят, что дешевые в Капотне только однушки, а цена 3-х комнатных квартир, например, соответствует средней цене по Москве". :dance3: :dance3: :dance3: :dance3:

Так что будем жить :D :D :D :D :D

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1558
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #686 Svet » 17 дек 2015, 01:03

Вовсе никого не хотела обидеть, написав:
Svet писал(а):Источник цитаты Микрогород на самом старте был настолько дешевый, запомнился по рекламе на радио, что вполне мог быть хороший инвест.

очевидно надо было добавить, для такого формата. :)
Shuran писал(а):Источник цитаты ты чот путаешь: там 1ки по 3.6-3.8 на входе были, самый старт, кто-то смог по 6 выйти через 2 года, кто-то прилепил лям через полгода, но инвесторов там почти не было, 6 на выходе это благодаря реально получившейся конфетке, для старте в поле это был ценник для конечника-фаната сразу, а щас там дороже, чем митино:

Ты же пишешь про лям через полгода, чем не инвест. Меня как раз формат привлекал, предлагали -двор без машин, отделка, машино-место, но было сомнение в сроках. Следила я за ним из интереса, поскольку не купила, но хотела, поэтому в своих словах уверена.)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #687 Shuran » 17 дек 2015, 01:06

Потому что большинству была понятна неадекватность цен (для инвеста) на старте, а те, кто влез и заработал - повезло, их было оч НУ ОЧ немного, в свое время пролистал их форум...

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1558
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #688 Svet » 17 дек 2015, 01:15

I-Sev писал(а):Источник цитаты здесь просто повезло, что застройщик смог продать с м/м, иначе гостевая битком и вокруг тоже, а внутри двора красота))в Ту так не продают, возможны сюрпризы ну или по 500 надо было к цене квартиры лепить и черновую в подарок)))

В Ту гостевая на улице всего 120 мест на два корпуса. Могут ли на проезжей части не дать парковаться?
Надо им вместо скидки предлагать м/м в подарок.)))

Аватара пользователя
Den15
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #689 Den15 » 17 дек 2015, 02:25

Ребят, ну Вы блин даете, падает рынок,все понятно стратегия простая, или включат станок и недвижка в рублях все равно вырастет вся, что скорее всего и будет, ведь мы живем в рублевой зоне или задушат ликвидность, в чем очень сомневаюсь и недвижка упадет в рублях, а пока идет болтанка, поэтому рынок и немного проседает, но до той поры, пока застрою выгодно строить, а это Москва по 100, область от 50 до 80., после хаос проседание процентов на 50 вниз, до цен 2009г.

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #690 Ybear » 17 дек 2015, 13:52

Den15 писал(а):Ребят, ну Вы блин даете, падает рынок,все понятно стратегия простая, или включат станок и недвижка в рублях все равно вырастет вся, что скорее всего и будет, ведь мы живем в рублевой зоне или задушат ликвидность, в чем очень сомневаюсь и недвижка упадет в рублях, а пока идет болтанка, поэтому рынок и немного проседает, но до той поры, пока застрою выгодно строить, а это Москва по 100, область от 50 до 80., после хаос проседание процентов на 50 вниз, до цен 2009г.

цены на уровне уже 2006, а не 2009. ибо рублевый фантик это лишь производный инструмент от доллара. Сказки про рублевую зону плис на первый канал.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #691 Shuran » 17 дек 2015, 16:00

По итогам 2015 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 475 корпусов с квартирами и апартаментами с суммарной площадью предложения 2,6 млн кв. м. За год объем предложения увеличился на 32,4%, при этом объем предложения квартир увеличился на 41,2%, апартаментов – всего на 12,4%. В годовой динамике наибольшее увеличение суммарной площади объектов произошло в комфорт-классе – на 80%, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #692 Ruslan » 17 дек 2015, 23:07

С форума БунЛугов - слухи по Мортону в Бутово - "цены от 2400 студии , от 3500 45 метров двушки евро ) , да прикроют Этолон , место удачное, но монолит строится долго"

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 903
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #693 forever » 17 дек 2015, 23:21

Ruslan писал(а):С форума БунЛугов - слухи по Мортону в Бутово - "цены от 2400 студии , от 3500 45 метров двушки евро ) , да прикроют Этолон , место удачное, но монолит строится долго"

может так получиться что когда в бунлугах начнут выдавать ключи 1 очереди, в Мортоне закончат фундаментную плиту)))
даже без позы мне непонятно почему избирательный подход в Мортоне к стройкам. эта - приоритетная, ее строим за 3 года, а эту за 5.
а панели вроде тоже у него были, относительно быстро возвел.
мортн23.jpg
мортн23.jpg (56.87 КБ) 1638 просмотров

для истории принтскрин сделал с сайта)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #694 Shuran » 18 дек 2015, 01:23

forever писал(а):Источник цитаты даже без позы мне непонятно почему избирательный подход в Мортоне к стройкам. эта - приоритетная, ее строим за 3 года, а эту за 5.

хм, и что по твоему мнению ща в "приоритете", а что нет? огласите весь список, пжлста(с)

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 903
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #695 forever » 18 дек 2015, 10:50

norka писал(а):Саларьево совсем проморгала, Что там ждем? Кто там?

Шуран выкладывал новости, там 1,5+ ляма м2 появится в 2-4 летней перспективе. по мне, такие грандиозные стройки раньше чем появится доступная ипотека - почти самоубийство.

Shuran писал(а):хм, и что по твоему мнению ща в "приоритете", а что нет? огласите весь список, пжлста(с)


теория Греко, взял на веру. Люберецкий сильно ускорили, штаб-квартиру с февраля 15 тоже шарашат. мкр Северный 7 корпус возвели за 7-8 месяцев. Но что у них в приоритете, что нет не знает никто, т.к. эти "приоритеты" и "темпы строек" быстро меняются.
поэтому мое мнение о Мортоне соответствует выложенной картинке с их сайта.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1509
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #696 maxp » 18 дек 2015, 11:42

Напоминает гигантизм су155 в недавнем прошлом
Никогда не знаешь какая площадка стрельнет

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #697 Shuran » 22 дек 2015, 19:04

Компания Urban Group выводит в продажу последний дом в ЖК «Солнечная система» (Химки) и приступает к заключительному этапу реализации проекта. На сегодняшний день продано 90% квартир – 4 444.

Последний дом в ЖК «Солнечная система» запущен в продажу в новом формате – «Классика Smart». Все квартиры в этом доме сдаются уже с готовой отделкой.

«На протяжении всех этапов строительства мы наблюдали рекордные показатели скорости продаж, которые составляли порядка 180 квартир ежемесячно, что характеризует проект как очень востребованный и успешный, - говорит заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы я плакал (с) :lol:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #698 Shuran » 22 дек 2015, 19:07

тут тоже место не айс, но хоть мск да и трэшовости, как постом выше нет:
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet сообщает о годовщине реализации жилого комплекса бизнес-класса «Дом на Нагатинской». С момента начала реализации в декабре 2014 года в проекте было реализована почти половина квартир, а на строительной площадке возведено два корпуса, выполнена отделка подземного паркинга и полным ходом ведутся фасадные работы.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #699 Ruslan » 24 дек 2015, 21:49

Пионер получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1 корпуса ЭкоПарка
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Вот и еще один пример монолитного дома в 25 этажей за 1 год..

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #700 Будулай » 24 дек 2015, 23:13

Ruslan писал(а):Источник цитаты Пионер получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1 корпуса ЭкоПарка

молодцы.. очень быстро все. до сих пор в голове варинт 3к за 9.5 по акции, сколько она сейчас интересно стоит ?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: 88882011@bk.ru, _Daria_, alexs, alextig, antano, алексев, Carlson78, Сандро79, Coraya, dim.m1, EXP, forever, Garry, kerb80, kim, Kira, liz'ok, Maria081, Mistery, modulus, nurkevich, ost85, Олег_1970, Prigluchenie, scorpius, Shuran, shveddv, Ula78, vit, xked, zmaxus, zolotoy, ZZTop, Вирис, Толик и 28 гостей