О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #681 Svet » 17 дек 2015, 01:15

I-Sev писал(а):Источник цитаты здесь просто повезло, что застройщик смог продать с м/м, иначе гостевая битком и вокруг тоже, а внутри двора красота))в Ту так не продают, возможны сюрпризы ну или по 500 надо было к цене квартиры лепить и черновую в подарок)))

В Ту гостевая на улице всего 120 мест на два корпуса. Могут ли на проезжей части не дать парковаться?
Надо им вместо скидки предлагать м/м в подарок.)))

Аватара пользователя
Den15
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #682 Den15 » 17 дек 2015, 02:25

Ребят, ну Вы блин даете, падает рынок,все понятно стратегия простая, или включат станок и недвижка в рублях все равно вырастет вся, что скорее всего и будет, ведь мы живем в рублевой зоне или задушат ликвидность, в чем очень сомневаюсь и недвижка упадет в рублях, а пока идет болтанка, поэтому рынок и немного проседает, но до той поры, пока застрою выгодно строить, а это Москва по 100, область от 50 до 80., после хаос проседание процентов на 50 вниз, до цен 2009г.

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #683 Ybear » 17 дек 2015, 13:52

Den15 писал(а):Ребят, ну Вы блин даете, падает рынок,все понятно стратегия простая, или включат станок и недвижка в рублях все равно вырастет вся, что скорее всего и будет, ведь мы живем в рублевой зоне или задушат ликвидность, в чем очень сомневаюсь и недвижка упадет в рублях, а пока идет болтанка, поэтому рынок и немного проседает, но до той поры, пока застрою выгодно строить, а это Москва по 100, область от 50 до 80., после хаос проседание процентов на 50 вниз, до цен 2009г.

цены на уровне уже 2006, а не 2009. ибо рублевый фантик это лишь производный инструмент от доллара. Сказки про рублевую зону плис на первый канал.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #684 Shuran » 17 дек 2015, 16:00

По итогам 2015 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 475 корпусов с квартирами и апартаментами с суммарной площадью предложения 2,6 млн кв. м. За год объем предложения увеличился на 32,4%, при этом объем предложения квартир увеличился на 41,2%, апартаментов – всего на 12,4%. В годовой динамике наибольшее увеличение суммарной площади объектов произошло в комфорт-классе – на 80%, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 909
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #685 Ruslan » 17 дек 2015, 23:07

С форума БунЛугов - слухи по Мортону в Бутово - "цены от 2400 студии , от 3500 45 метров двушки евро ) , да прикроют Этолон , место удачное, но монолит строится долго"

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1043
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #686 forever » 17 дек 2015, 23:21

Ruslan писал(а):С форума БунЛугов - слухи по Мортону в Бутово - "цены от 2400 студии , от 3500 45 метров двушки евро ) , да прикроют Этолон , место удачное, но монолит строится долго"

может так получиться что когда в бунлугах начнут выдавать ключи 1 очереди, в Мортоне закончат фундаментную плиту)))
даже без позы мне непонятно почему избирательный подход в Мортоне к стройкам. эта - приоритетная, ее строим за 3 года, а эту за 5.
а панели вроде тоже у него были, относительно быстро возвел.
мортн23.jpg
мортн23.jpg (56.87 КБ) 1715 просмотров

для истории принтскрин сделал с сайта)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #687 Shuran » 18 дек 2015, 01:23

forever писал(а):Источник цитаты даже без позы мне непонятно почему избирательный подход в Мортоне к стройкам. эта - приоритетная, ее строим за 3 года, а эту за 5.

хм, и что по твоему мнению ща в "приоритете", а что нет? огласите весь список, пжлста(с)

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1043
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #688 forever » 18 дек 2015, 10:50

norka писал(а):Саларьево совсем проморгала, Что там ждем? Кто там?

Шуран выкладывал новости, там 1,5+ ляма м2 появится в 2-4 летней перспективе. по мне, такие грандиозные стройки раньше чем появится доступная ипотека - почти самоубийство.

Shuran писал(а):хм, и что по твоему мнению ща в "приоритете", а что нет? огласите весь список, пжлста(с)


теория Греко, взял на веру. Люберецкий сильно ускорили, штаб-квартиру с февраля 15 тоже шарашат. мкр Северный 7 корпус возвели за 7-8 месяцев. Но что у них в приоритете, что нет не знает никто, т.к. эти "приоритеты" и "темпы строек" быстро меняются.
поэтому мое мнение о Мортоне соответствует выложенной картинке с их сайта.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1697
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #689 maxp » 18 дек 2015, 11:42

Напоминает гигантизм су155 в недавнем прошлом
Никогда не знаешь какая площадка стрельнет

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #690 Shuran » 22 дек 2015, 19:04

Компания Urban Group выводит в продажу последний дом в ЖК «Солнечная система» (Химки) и приступает к заключительному этапу реализации проекта. На сегодняшний день продано 90% квартир – 4 444.

Последний дом в ЖК «Солнечная система» запущен в продажу в новом формате – «Классика Smart». Все квартиры в этом доме сдаются уже с готовой отделкой.

«На протяжении всех этапов строительства мы наблюдали рекордные показатели скорости продаж, которые составляли порядка 180 квартир ежемесячно, что характеризует проект как очень востребованный и успешный, - говорит заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы я плакал (с) :lol:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #691 Shuran » 22 дек 2015, 19:07

тут тоже место не айс, но хоть мск да и трэшовости, как постом выше нет:
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet сообщает о годовщине реализации жилого комплекса бизнес-класса «Дом на Нагатинской». С момента начала реализации в декабре 2014 года в проекте было реализована почти половина квартир, а на строительной площадке возведено два корпуса, выполнена отделка подземного паркинга и полным ходом ведутся фасадные работы.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 909
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #692 Ruslan » 24 дек 2015, 21:49

Пионер получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1 корпуса ЭкоПарка
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Вот и еще один пример монолитного дома в 25 этажей за 1 год..

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1358
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #693 Будулай » 24 дек 2015, 23:13

Ruslan писал(а):Источник цитаты Пионер получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1 корпуса ЭкоПарка

молодцы.. очень быстро все. до сих пор в голове варинт 3к за 9.5 по акции, сколько она сейчас интересно стоит ?

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1043
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #694 forever » 25 дек 2015, 12:40

mamonof писал(а):Появились цены по 3 корпусу в жк "Влюберцы".
Однушки - от 38,2 -3 735 000р.
Как то совсем не айс цена(
подробности выясню завтра у менеджера

да кому он нужен за 3700. люди с сос ненамного дороже толкают

Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 760
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #695 wave » 25 дек 2015, 19:39

forever писал(а):да кому он нужен за .... люди с сос ненамного дороже толкают


по-моему, эту фразу можно применять к большинству подмосковных строек.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #696 Shuran » 25 дек 2015, 20:21

обзор новинок в мск в этом году
Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2015 года

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #697 Shuran » 25 дек 2015, 20:24

Законопроект правительства по этому поводу Госдума планирует рассмотреть в первом чтении в весеннюю сессию, после выхода с новогодних каникул.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы я тока ЗА! :D

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 909
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #698 Ruslan » 25 дек 2015, 20:48

Не знаю в какую тему, поэтому сюда: объясните плз порядок и степень важности доков о сдаче дома: ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию? Как я понимаю, второе без первого не бывает?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #699 Shuran » 25 дек 2015, 20:51

ЗОС - это, типа. как раньше "госкомиссия" - ты яндексом найди любой и глянь о чем он - о соответствии дома ТЕХНИЧЕСКИМ регламентам - его подписывают гос. техн. эксперты - в мск Мосгосстройнадзор [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] , а ввод это ввод, то бишь "ключи", (но могут и затянуть это интервал, например, у эталона, есть 3-6 мес на "пуско-наладку", хотя строит ударно обычно)

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 909
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #700 Ruslan » 25 дек 2015, 21:04

Shuran писал(а):Источник цитаты ЗОС - это, типа. как раньше "госкомиссия" - ты яндексом найди любой и глянь о чем он - о соответствии дома ТЕХНИЧЕСКИМ регламентам, а ввод это ввод

Да, посмотрел:
Для получения "Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" предоставляются:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. ГПЗУ или проект планировки территории и проект межевания территории.
3. Разрешение на строительство.
4. Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Кодекса.
5. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (при наличии в градостроительном плане земельного участка записи о соответствии архитектурно-градостроительных характеристик и параметров объекта свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительст


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей