О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1289
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #521 av_nechaev » 03 дек 2015, 18:27

Shuran писал(а):Испанские кварталы от Авгура из земли уже вылазят, [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], ценник подрос по сайту % на 10, но ассортимент сильно поменялся, появлись большие 2ки из распашных по 76м по 6,0 и мелкие 3ки по 70м от 6325, 1ки-НЕстудии в цене вроде как и весной от 3.8

А помнишь прогнозы стоимости, которые всем форумом аптеместична давали эту объекту )))
70% объектов , по апщущениям, вышедших в 2014-2015 гг- фальстарт (в пределах погрешности) по росту ценника

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #522 Shuran » 03 дек 2015, 18:32

av_nechaev писал(а):Источник цитаты А помнишь прогнозы стоимости, которые всем форумом аптеместична давали эту объекту )))70% объектов , по апщущениям, вышедших в 2014-2015 гг- фальстарт (в пределах погрешности) по росту ценника


помню, но еще не вечер, и все зависит ТОЛЬКО от нефти. и ассортимент квартир там сейчас СОВСЕМ другой, то что было, даже по типам - ваще не вижу уже. там ввод конец 17,
зы если ты закладывался на 300тыр/метр по Савеле летом 17 - то прогнозы по Испанским кварталам более КОНСЕРВАТИВНЫ были :lol:

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1289
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #523 av_nechaev » 03 дек 2015, 18:36

Shuran писал(а):помню, но еще не вечер, и все зависит ТОЛЬКО от нефти. и ассортимент квартир там сейчас СОВСЕМ другой, то что было, даже по типам - ваще не вижу уже. там ввод конец 17,
зы если ты закладывался на 300тыр/метр по Савеле летом 17 - то прогнозы по Испанским кварталам более КОНСЕРВАТИВНЫ были :lol:

Если зависимость с нефтью 100%, так может нефть торговать!? На фига неликвидные производные брать??? :lol:
Савела будет 300, а вот гиспанский сапожок под 200 - сумневаюсь я

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #524 Shuran » 03 дек 2015, 18:39

av_nechaev писал(а):Источник цитаты Савела будет 300, а вот гиспанский сапожок под 200 - сумневаюсь я


алё, какие 200? :o испанские с сосом ванговались как 150/130/120 по 1-2-3комн соотв. ;)
зы не будет савела 300 :laugh2:

Аватара пользователя
ТиграПолосатая
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #525 ТиграПолосатая » 03 дек 2015, 21:14

Shuran писал(а):Испанские кварталы от Авгура из земли уже вылазят, ... 1ки-НЕстудии в цене вроде как и весной от 3.8

Весной они от 3,4 за 38м вышли.

Кстати, про турок - сегодня общались с человеком, торгующим стройматериалами - все проекты пока заморожены, в первую очередь по госконтрактам. Ждемс.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1289
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #526 av_nechaev » 03 дек 2015, 21:22

Shuran писал(а):алё, какие 200? :o испанские с сосом ванговались как 150/130/120 по 1-2-3комн соотв. ;)
зы не будет савела 300 :laugh2:

Да я помню вангование. Просто 300 савеловские, переведенные на консервативные гиспанские 150, дают оптимистичные 200 :lol:

Аватара пользователя
Vikk317
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #527 Vikk317 » 03 дек 2015, 21:37

сегодня ехал по мкад, обратил внимание на рекламу квартир в центр 2 в железке, походу они достали баннеры от декабря 2013 г, "квартиры от 2 800 000 р", еще летом висели "квартиры от 3 400 000 р"
ДСК в некропарке вывели свой самый козырный дом в 10 кв (корпуса 1 и 2) по 4444 за однушки 39.5, еще 10 месяцев назад ценник был около 5 млн, причем в дальних домах

любопытно, продолжится ли тенденция в 2016 г???

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #528 maxp » 03 дек 2015, 22:25

Vikk317 писал(а):сегодня ехал по мкад, обратил внимание на рекламу квартир в центр 2 в железке, походу они достали баннеры от декабря 2013 г, "квартиры от 2 800 000 р", еще летом висели "квартиры от 3 400 000 р"
ДСК в некропарке вывели свой самый козырный дом в 10 кв (корпуса 1 и 2) по 4444 за однушки 39.5, еще 10 месяцев назад ценник был около 5 млн, причем в дальних домах

любопытно, продолжится ли тенденция в 2016 г???

по железке и востоку в целом есть падение
постоянно мониторю интересующие районы

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1458
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #529 Против ветра » 03 дек 2015, 22:47



это имеет отношение к аристово-митино? что имеете в виду "заново запускают", уже был в продаже, под другим названием?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #530 Shuran » 03 дек 2015, 22:54

это новый проект, рядом с аристово-митино, там карта есть на втором сайте, [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] по ходу, это реинкарнированный Раст, контора сына Марины Оглоблиной, [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Geko
новичок
новичок
Сообщения: 34
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #531 Geko » 03 дек 2015, 23:23

I-Sev писал(а):это имеет отношение к аристово-митино? что имеете в виду "заново запускают", уже был в продаже, под другим названием?

Проекту больше года. Изначально это был проект конторы Реновы - Кортрос. Сайт был еще тогда запущен и даже реклама этого ЖК недолго висела на щитах на Пятницком ш. И на сайте Мига тоже рекламировали в прошлом году. Потом всё исчезло затишье. Сейчас снова раскручивают.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1231
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #532 Будулай » 04 дек 2015, 12:23

Terapevt писал(а):Добрый день всем!
Хочу приобрести для себя квартиру в этом округе, рассматриваю варианты новостроек (мне не к спеху).
Заранее благодарен за любой ответ и совет!
Роман

если время есть, почитайте тут viewtopic.php?p=2508#p2508 думаю заинтересует )

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #533 Иван Иванов » 05 дек 2015, 03:13

Shuran писал(а):алё, какие 200? :o испанские с сосом ванговались как 150/130/120 по 1-2-3комн соотв. ;)
зы не будет савела 300 :laugh2:


А в какое время были такие прогнозы по ИКварталам? Если (усредненно) по двушкам 130 т. р. умножаем на 67 м. получаем 8.700 это через чур оптимистично. Мы когда входили туда пулом 67х двушек, по 5.000.000 ,за 2 недели до старта, наш прогноз выхода был 7.500.000 с СОС и навесом в 30 домов.

Аватара пользователя
ТиграПолосатая
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #534 ТиграПолосатая » 05 дек 2015, 10:00

А чего по розничной цене зашли? Двушки и на старте по одной за 5млн отдавали. Хорошо там у вас кому-то откатили :)

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #535 Иван Иванов » 05 дек 2015, 20:33

ТиграПолосатая писал(а):А чего по розничной цене зашли? Двушки и на старте по одной за 5млн отдавали. Хорошо там у вас кому-то откатили :)


И по 4.800.000 были. Только метраж назовите. И по 5.000.000 назовите метраж в розницу. Про локацию, например на трубы от Николин Парка напишите. Гардеробные, чтоб были. Вторые этажи без балконов до сих пор продают....

p/s Мы , признаюсь, не дотянули до 20 штук, где нам предлагали более ощутимый дисконт, но предоплата была в Марте, а основной платёж проходил в Сентябре, наш вход был по 4.700.000 за 67 кв. м., что , в среднем, на 456.000 ниже стартовой розницы.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 672
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #536 wave » 06 дек 2015, 01:35

может кто-то объяснить, почему район Сев и Юж Бутово оцениваются также как и Солнцево?
79 Северное Бутово 129 166 -0,0%
80 Солнцево 128 970 -0,7%
81 Ю Бутово 128 904 +0,1%
Вроде метро есть у них Бутово.
после строительства метро в Солнцево, у него есть шансы подняться
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
в район 55 места...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #537 Shuran » 06 дек 2015, 02:39

бутово традиционно непрестижно считается, хотя в сев. бутово около метро п44т недешевые. и емнип именно северное за последние лет 5-7 сильно понизилось в рейтинге, раньше зазор с южным был гоораздо больше, мне почему-то кажется, что году так в 2008 я его видел недалеко от митино, месте эдак на 60-65м...думаю, "придавила" его (бутово в целом) массовая застройка со стороны ньюмасюков, +100500 бутовопарков за последние 5 лет, других причин не вижу
конечно, с вводом метро Солнцево поднимется, но за его динамикой ваще не следил
зы но станет ли солнцево выше митино - это вопрос:))) в будущем, лет через 10, скорее да имхо, но ближ лет 5-7 там будет большой навес, впрочем, и в митино Рождествено будет тянуть цены вниз однозначно

Аватара пользователя
nbsa
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #538 nbsa » 06 дек 2015, 14:21

А, кстати, кто-нибудь в курсе, когда "Рождественно" выпустят в продажу?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #539 Shuran » 06 дек 2015, 14:54

думаю, после НГ увидим

Аватара пользователя
nbsa
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #540 nbsa » 06 дек 2015, 15:49

Интересно, а цены будут Капиталовские или адекватные... :mosking:

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Вчера заезжала в Клеверленд. На бетон деньги точно есть)) несмотря на субботу, бетономешалки подъезжали одна за другой. Но вот покупателей нет... И зачем они в дду 19 год поставили? Прописали бы 1-й 18-го, глядишь, покупатель бы оживился..


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Erika, manko, SabotagNEG и 6 гостей