О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #462 Golden fleece » 24 ноя 2015, 13:55

aryndin99 писал(а):В презентации на карте почему-то ни СИЗО, ни кладбище не обозначено. И на фотке тоже направление кладбища закрыто надписью :)

Место для бизнес-класса, конечно, выбрали не самое удачное, мягко говоря... :o

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #463 Shuran » 24 ноя 2015, 13:59


ага, апарты, старт от 2.3 был еще 1,5г (если не 2) назад, у ндв :lol:

Отправлено спустя 36 минут 42 секунды:
Раньше как было. Площадку хорошую в Москве под застройку получил – чудо; в заштатном месте – удача; штрафами в налоговую и другие службы отделался – везенье; а все остальное – судьба.

Как перелетные птицы, застройщики, еще недавно радостно улетавшие из столицы на просторы Подмосковья, возвращаются зимовать обратно. Тесно стало в Московской области, конкуренция высокая, а цены падают. А мегаполис отреагировал на сигналы рынка, ранее придерживавшиеся площадки выставляет на конкурсы. Правда, прежней доходности ждать не стоит, да и классом пониже проекты теперь будут выходить. Зато жилье, наконец, в Москве может стать хотя бы кому-то доступным.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #464 Golden fleece » 24 ноя 2015, 15:35

Shuran писал(а):Источник цитаты зы я думал, там давно все уже продано, все сдано уже как года 1,5 назад, но када увидел шахматку с остатками, сильно прифигел : [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] ... partments/

Однако :o
аццкий объем, по сути дома-призраки, по такому прайсу и не продадут уже.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #465 aryndin99 » 24 ноя 2015, 16:06

Комбинация цены, района Бирюлево и, судя по всему, комфорт класса - это непродаваемо :) Цену нужно спускать на 30%, а не на 10.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 255
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #466 Александр Васильевич » 24 ноя 2015, 22:34

Скидки и акции от застройщиков (без обсуждений!)
Сообщение #14 WolfAl » 24 ноя 2015, 16:57

Монарх в ЖК "Хорошевском" обновил акции - скидка до 10% и появилась беспроцентная рассрочка до конца 2016г.:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

а Вы прозванивали? На какие конкретно квартиры скидка?

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #467 WolfAl » 25 ноя 2015, 10:51

Александр Васильевич писал(а):Монарх в ЖК "Хорошевском" обновил акции - скидка до 10% и появилась беспроцентная рассрочка до конца 2016г.:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

а Вы прозванивали? На какие конкретно квартиры скидка?


Не прозванивал.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 255
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #468 Александр Васильевич » 25 ноя 2015, 11:38

Аватара пользователяiceman
новичок
новичок
Анонсы начала продаж в новостройках Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)
Сообщение #26 25 ноя 2015, 09:32

AFI Development в декабре начнет реализовывать новый проект по строительству многофункционального комплекса "AFI Residence Павелецкая".
Цена на старте продаж составит от 145 тыс. руб. за 1 кв. м.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

ПД на сайте [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
3 этапа, 550 квартир, 1110 м/мест, срок реализации проекта 4 кв.2019

Место трэш, но типа бизнес-класс внутри ТТК


Корпуса: 1.5-1.6 - апартаменты, 1.4, 1.3, 1.2 - квартиры.
Продажи - начало декабря.

Отправлено спустя 19 минут 45 секунд:
WolfAl писал(а):Не прозванивал.

Скидка 10% на 6 корпус. Скидка 5% на 15 корпус не все квартиры.

Аватара пользователя
iceman
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #469 iceman » 25 ноя 2015, 12:45

Александр Васильевич писал(а):Корпуса: 1.5-1.6 - апартаменты, 1.4, 1.3, 1.2 - квартиры.
Продажи - начало декабря.


Да, это первая очередь и ее кстати обещают к 4 кв.2017, но AFI наверно задержит.
Окружение депрессивное - гопота, алкаши и хрущи. Рядом закрытая больница и хлебозавод.
До метро Павелецкой/Пролетарской/Тульской только транспортом - 15 мин без пробок, с пробками 30-40.
Вечером набережная всегда стоит в этом районе.
Еще вроде как могут построить пешеходный мост до Автозаводской.
Из планировок кмк интересны 53 м под "евродвуху".

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 255
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #470 Александр Васильевич » 25 ноя 2015, 15:10

iceman писал(а):Да, это первая очередь и ее кстати обещают к 4 кв.2017, но AFI наверно задержит.
Окружение депрессивное - гопота, алкаши и хрущи. Рядом закрытая больница и хлебозавод.
До метро Павелецкой/Пролетарской/Тульской только транспортом - 15 мин без пробок, с пробками 30-40.
Вечером набережная всегда стоит в этом районе.
Еще вроде как могут построить пешеходный мост до Автозаводской.
Из планировок кмк интересны 53 м под "евродвуху".

Цены на двушки, от 10000,
Цены на однушки, от 8.5.
Потолки - 3.1,
Класс - бизнес.

Старт - начало декабря.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #471 Shuran » 25 ноя 2015, 16:06

хех, зашел на сайт Пятницких кварталов [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], в памяти "тире" не было, так оказался тут [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], кто-то троллит их по-чОрному :lol:

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1561
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #472 Svet » 25 ноя 2015, 16:19

mmk писал(а):Источник цитаты . бывает ли такое, что ГПЗУ несколько лет назад выдан на нежилое (административное вроде) - могут ли переполучить на жилое?вроде же сейчас модно гостиницы и прочее перепрофилировать в жилье?

Забыла кто... :oops: размещал карту с этими объектами, когда на кврд обсуждали проекты на месте бывших АТС. Некоторые у них шли как жилые дома, но и вроде несколько было - апартаменты.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #473 Shuran » 25 ноя 2015, 23:35

Застройщики предупредили о росте цен на жилье из-за системы «Платон»

Ужесточение правил грузоперевозок увеличит себестоимость строительства на 7–9%, предупреждают подмосковные застройщики. Целиком переложить этот рост на плечи покупателей будет на падающем рынке непросто, говорит эксперт

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы пока тут повисит, потом мож в юмор, мож в курилку :shock:

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1530
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #474 maxp » 26 ноя 2015, 00:35

ваще не знают уже как реанимацию включить.
скоро падение спутников будут влиять на их цены в головах

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #475 Ybear » 26 ноя 2015, 01:27

Shuran писал(а):хех, зашел на сайт Пятницких кварталов [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], в памяти "тире" не было, так оказался тут [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], кто-то троллит их по-чОрному :lol:

Урбан мстит? :mrgreen:

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #476 Golden fleece » 26 ноя 2015, 16:57

Девелоперский бизнес братьев Ананьевых
В сфере недвижимости серьезных приобретений в этом году не было, говорит Дмитрий Ананьев: «И на ближайшее время не планируем, у нас достаточно большой портфель проектов с достаточно длительным циклом. У нас более 2 млн кв. м со сроками реализации от двух до пяти лет. Идет четыре стройки: «Полянка/44», I’M, «Домашний», Sreda. Есть еще проекты, которые планируются, они уже в портфеле группы. Под управлением «Промсвязьнедвижимости» около 740 000 кв. м в Москве и Санкт-Петербурге, порядка 40 000 га в ближайшем Подмосковье. Хороший потенциал в сегменте жилой недвижимости, это порядка 2 млн кв. м».
«Сейчас тяжелое время для выхода из [девелоперских] проектов. Если будут хорошие предложения, мы ими воспользуемся. Недвижимость подешевела, как минимум, вдвое – в долларовом эквиваленте. Прогноз пока не выглядит оптимистичным. Как долго будет продолжаться эта динамика – сказать пока сложно. Рентабельность снизилась, но она есть. Есть хорошая новость – рынок жив, на нем можно продолжать работать. Наиболее перспективным выглядит жилой сектор. У нас есть проекты в этом секторе, мы будем их поддерживать, развивать. Мы один из профессиональных, компетентных игроков на этом рынке и будем укреплять свои позиции».
«Стратегию сильно не меняли. В среднесрочном плане аппетит к риску снижен и объем инвестиций на проектный шаг снижен – спрос на сегодня еще есть, но предсказать, каким он будет в I квартале следующего года, в первом полугодии, сложно. Не хочется затовариваться даже в жилом секторе. Отношение к риску сейчас более консервативное»
«[Принадлежащие нам сельхозземли] в львиной доле обрабатываются, они функционируют. Компания «Русское молоко», один из крупнейших производителей в Подмосковье, управляет частью наших земель, они их арендуют и обрабатывают – Подмосковье, Москва, Питер. Исторически эти рынки были нашим приоритетом».
На вопрос, есть ли у «Промсвязьнедвижимости» активы за границей, Ананьев сказал «нет», а на вопрос, есть ли у него, ответил, что «не комментирует личные вопросы».
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]#!%23%2Fboxes%2F140737492524287

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #477 Shuran » 26 ноя 2015, 17:02

Рост предложения новостроек в московском регионе в сочетании со значительным снижением спроса на жилье способствует обострению конкуренции на рынке, в том числе ценовой. Девелоперы от этого наверняка не в восторге, но тем не менее сворачивать свою активность не торопятся, отмечает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Подмосковье
Несмотря на кризис, девелоперы чуть ли не каждый день анонсируют все новые жилые проекты в Москве и Подмосковье. В частности, в конце ноября компания «Самолет девелопмент» объявила о планах строительства жилого района «Пригород лесное» площадью 3,5 млн кв. м в поселке Молоково, к юго-востоку от Москвы.

Новая Москва
В начале текущей недели появились новости и о проекте строительства 6,7 млн кв. м недвижимости, в том числе 3 млн кв. м жилья, в районе деревни Саларьево на территории Новой Москвы.

«Старая» Москва
Также в ноябре ФАС разрешила компании «Инград» купить АО «Группстрой-С», которое владеет стадионом «Текстильщик» на ул. Петра Алексеева в Можайском районе Москвы.
По словам Калюжновой, в ближайшее время ожидается выход двух небольших проектов с общей площадью квартир примерно 25 000 кв. м. В конце декабря «Ведис Групп» планирует открыть продажи в двух домах (15 и 8 этажей) по адресу ул. Гришина, вл. 16. Общая площадь проекта – 12 750 кв. м, жилая – почти 8 000 кв. м. В начале 2016 г. выйдет проект на Гродненской улице, вл. 5а от «Моспромстроя». ЖК будет состоять из двух домов с нежилыми первыми этажами и подземным паркингом, общая площадь комплекса составит 30 400 кв. м, квартир – почти 17 000 кв. м.

Еще примерно 7 400 – 7 500 кв. м квартир может появиться в продаже в конце 2016 г. в рамках проекта на улице Багрицкого, вл. 10 общей площадью 12 300 кв. м. Единственный крупный проект, ожидаемый в обозримом будущем в Можайском районе, – это 295 000 кв. м недвижимости (примерно 165 000 жилья) в промзоне на улице Горбунова.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1288
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #478 av_nechaev » 26 ноя 2015, 19:00

Пошли бряцать

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень не исключает ухода с российского строительного рынка турецких компаний, заявил он РБК

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #479 forever » 26 ноя 2015, 19:40

av_nechaev писал(а):Пошли бряцать

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень не исключает ухода с российского строительного рынка турецких компаний, заявил он РБК

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

«После событий с российским самолетом любая поддержка турецких проектов на российском строительном рынке будет прекращена», — сказал Михаил Мень.


а то что они быстро строят это ничо???

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #480 Golden fleece » 26 ноя 2015, 19:51

forever писал(а):Источник цитаты «После событий с российским самолетом любая поддержка турецких проектов на российском строительном рынке будет прекращена», — сказал Михаил Мень.

сцуко, этого и опасался... большой привеД Ту18 и БС со сроками тогда, может ума хватит, дать доделать, что начали, а санкции вводить только на планируемые объекты.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexs, Dimensionless, Golden fleece, goshav, Gulya86, Gymnast, Himfiz, Interested_party, Ladybird, lugi, MAK, Maria081, NCE, oolga, ost85, SabotagNEG, sbalans, Shuran, Snelius2015, veror, whocares, xked, Лана, Читатель и 22 гостя