О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Dezy
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #441 Dezy » 18 ноя 2015, 13:28

Victoria писал(а):Тоже могу подтвердить - в продаже 2 квартиры с собственностью в Новокосино 2, месяц по низу рынка и даже звонков нет((

Ну, понятно - уже несколько раз обсуждалось, что неликвид с раздутой стоимостью в кризис (что 2008г., что 2015г.) дешевеет значительно и даже на низах не продаётся. До кризиса раздутая денежная масса подняла новострой, находящийся, практически, в Никольском, до цены Новогиреево/Перово и, даже, выше (обогнав не только брежневки, но и андроповки). Вот сейчас и пришёл пушной зверёк.

PS
ИМХО - ещё минус 10% начнут звонить, минус 15% начнут покупать (с отделкой) или 20% (без отделки). Если при этом цена окажется чуть выше, чем Вы покупали - я не виноват...

Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 759
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #442 wave » 18 ноя 2015, 17:33

Как предложение в топ темы по каждому жилому комплексу (где выделен именно ЖК) добавить голосовалку типа:
- Вижу хороший инвест
- Подходит только для себя.
- Хорош для аренды
- Вообще не подходит ни для чего (как там вообще жить возможно).
- т.д.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1043
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #443 forever » 18 ноя 2015, 19:46

Victoria писал(а):Тоже могу подтвердить - в продаже 2 квартиры с собственностью в Новокосино 2, месяц по низу рынка и даже звонков нет((

Виктория "низ рынка" - довольно субъективно, у каждого свой)) не могли бы вы уточнить ценник и метраж? нк2 в плане инфры и транспортной доступности неплох, но к моменту ввода метро и после, слишком высоко ушел ценник.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 264
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #444 Александр Васильевич » 21 ноя 2015, 21:49

Сообщение #98 Shuran » 21 ноя 2015, 19:33

Новый жилой квартал возникнет в одном из старейших исторических районов Москвы - «Лефортово», между улицами Волочаевской и Золоторожский вал. Современный городской квартал рассчитан на проживание порядка 4 тысяч человек. Для самых маленьких жителей комплекса будет построен детский сад, а во дворах организованы специальные развивающие и спортивно-рекреационные зоны. Концепцией предусмотрено создание внутренних дворов, закрытых для доступа посторонних, а также просторных общественных зон на территории проекта. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

через дорогу от Символа [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
За это сообщение автора Shuran поблагодарил:
Greko


Вот там навес в будущем планируется конкретный

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1043
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #445 forever » 21 ноя 2015, 22:41

Александр Васильевич писал(а):Сообщение #98 Shuran » 21 ноя 2015, 19:33

Новый жилой квартал возникнет в одном из старейших исторических районов Москвы - «Лефортово», между улицами Волочаевской и Золоторожский вал. Современный городской квартал рассчитан на проживание порядка 4 тысяч человек. Для самых маленьких жителей комплекса будет построен детский сад, а во дворах организованы специальные развивающие и спортивно-рекреационные зоны. Концепцией предусмотрено создание внутренних дворов, закрытых для доступа посторонних, а также просторных общественных зон на территории проекта. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

через дорогу от Символа [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
За это сообщение автора Shuran поблагодарил:
Greko


Вот там навес в будущем планируется конкретный

да небольшой навесик создадут, непонятно есть ли у них гпзу хотя бы, и в каком состоянии проектик. ценник должен быть не хуже звезды.

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #446 feliks » 21 ноя 2015, 23:19

Там будет подороже звезды.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 264
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #447 Александр Васильевич » 22 ноя 2015, 03:31

forever писал(а):да небольшой навесик создадут, непонятно есть ли у них гпзу хотя бы, и в каком состоянии проектик. ценник должен быть не хуже звезды.

Небольшой?!)) п1, символ, зз, все рядом и еще этот. Интересно когда планируют начать продажи... Ценник возможно будет, на уровне символа, квартал - достоинство...

Аватара пользователя
Fariz
новичок
новичок
Сообщения: 29
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #448 Fariz » 22 ноя 2015, 10:06

Есть и плюс, хорошо облагородят промку (Эти+Символ+ Петр1). Вполне возможно, все вместе, после строительства, будет достаточно симпатично смотреться.
Позы не имею, но, правда, думаю о символе :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8233
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #449 Shuran » 23 ноя 2015, 16:12

на сайте текты появилась презентация Головино и планировки [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], ввод конец 18, цен уже нет, но написано, "забронируй до старта по минимальной цене", [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], пока не звонил

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #450 Milana » 23 ноя 2015, 17:36

Заявляют как бизнес-класс , закрытая территория, квартиры в зависимости от секции начинаются со 2-3 этажа. Цены приятные)
1к 41м - 3 этаж - 5494 000
7 этаж - 6247 000
Скидка к базовой стоимости 3% за нал и ипотеку. По ипотеке уже банков 6 аккредитованы. Выход на сделку - январь 16, пока бесплатная бронь.

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1539
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #451 I-Sev » 23 ноя 2015, 17:40

Milana, если есть цены на 2ки/3ки/4ки и какой площади, озвучьте

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #452 Milana » 23 ноя 2015, 17:55

Очень большой разброс стоимости по этажам. Каждый этаж примерно +2т. за метр.
2к - от 127т.р. м ( 2 этаж), 131 ( 3 этаж) (61-66м)
3к. ( с 12-13 этажа идут) - от 147т.р. за метр (84 м)
5к. ( 36 этаж - пентхаус) - 200 т.р. за метр. (133 м)

Аватара пользователя
AlexSW
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #453 AlexSW » 24 ноя 2015, 01:43

Milana писал(а):Заявляют как бизнес-класс , закрытая территория, квартиры в зависимости от секции начинаются со 2-3 этажа. Цены приятные)
1к 41м - 3 этаж - 5494 000
7 этаж - 6247 000
Скидка к базовой стоимости 3% за нал и ипотеку. По ипотеке уже банков 6 аккредитованы. Выход на сделку - январь 16, пока бесплатная бронь.


это Головино или Лефортово?
присматриваю однуху под сдачу, что посоветуете?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8233
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #454 Shuran » 24 ноя 2015, 01:52

AlexSW, 1ку за 5.5-6 лямов, которую ждать 3 года, в которую еще 500 влить в ремонт +меб, сдаваемую за 33-35, под сдачу? :o а зачем? если только мск хочешь, тогда уж клеверлэнд от комстрина за 2.3, или лайнер на ходынке от интеки, в последнем доха ниже, ибо вход вдвое выше, зато рисков нет и через год уже ввод
зы это головино

Аватара пользователя
AlexSW
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #455 AlexSW » 24 ноя 2015, 03:26

тоже верно, но я думал может себе оставить (а пока сдавать, ну сдавать где-то год, 3 года будут строить, итого 4, я еще покантуюсь в омерике чтобы паспорт получить и скорее всего обратно вернусь в МСК), я бы видовую взял, этажом повыше


Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 759
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #457 wave » 24 ноя 2015, 11:29

Дорого старт в Головино, нет? Если бы на уровне ЗЗ можно было рассматривать. Место тоже промистое, рядом кладбище.Но правда типа бизнес-класс. в ЗЗ комфорт-класс.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 282
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #458 aryndin99 » 24 ноя 2015, 12:21

wave писал(а):Дорого старт в Головино, нет? Если бы на уровне ЗЗ можно было рассматривать. Место тоже промистое, рядом кладбище.Но правда типа бизнес-класс. в ЗЗ комфорт-класс.

В презентации на карте почему-то ни СИЗО, ни кладбище не обозначено. И на фотке тоже направление кладбища закрыто надписью :)

Да, вот несколько цен от Текта
трешка - 12.200 - 12 этаж (84.4)
двушка - 9.222 - 7 этаж (63,6)
двушка - 9.730 - 12 этаж (63,6)
двушка - 10.620 - 13 (66)

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 144
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #459 aoknay » 24 ноя 2015, 13:26

Не видел, может было уже обсуждение ЖК Город от НДВ. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
К НДВ у меня дикая неприязнь. Но вроде место неплохое. Если уже обсуждалось отправьте меня туда. :arrow:



Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: vau4 и 1 гость