О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #441 Shuran » 18 ноя 2015, 10:39

К транспортно-пересадочным узлам прибавят жилье

Пока речь идет о шести ТПУ – появление в них жилой части уже одобрила ГЗК: «Шелепиха», «Лефортово», «Рассказовка», «Люберецкая», «Мичуринский проспект» и «Озерная». Город тем самым дает инвестору возможность компенсировать затраты.
«Мы не ожидаем масштабных торгов по ТПУ», – говорит Тимофеев. По его словам, город будет выставлять объекты на торги, если будет хотя бы один интересант. До конца этого года планируется провести конкурсы на привлечение инвестора на ТПУ «Ботанический сад» (44 600 кв. м офисов, торговый центр на 45 400 кв. м, апарт-отель – 45 000 кв. м), «Новохохловская» (13 000 кв. м) и «Сити» (117 050 кв. м), сказал представитель МКЖД.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 99
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #442 Dezy » 18 ноя 2015, 13:28

Victoria писал(а):Тоже могу подтвердить - в продаже 2 квартиры с собственностью в Новокосино 2, месяц по низу рынка и даже звонков нет((

Ну, понятно - уже несколько раз обсуждалось, что неликвид с раздутой стоимостью в кризис (что 2008г., что 2015г.) дешевеет значительно и даже на низах не продаётся. До кризиса раздутая денежная масса подняла новострой, находящийся, практически, в Никольском, до цены Новогиреево/Перово и, даже, выше (обогнав не только брежневки, но и андроповки). Вот сейчас и пришёл пушной зверёк.

PS
ИМХО - ещё минус 10% начнут звонить, минус 15% начнут покупать (с отделкой) или 20% (без отделки). Если при этом цена окажется чуть выше, чем Вы покупали - я не виноват...

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 670
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #443 wave » 18 ноя 2015, 17:33

Как предложение в топ темы по каждому жилому комплексу (где выделен именно ЖК) добавить голосовалку типа:
- Вижу хороший инвест
- Подходит только для себя.
- Хорош для аренды
- Вообще не подходит ни для чего (как там вообще жить возможно).
- т.д.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #444 forever » 18 ноя 2015, 19:46

Victoria писал(а):Тоже могу подтвердить - в продаже 2 квартиры с собственностью в Новокосино 2, месяц по низу рынка и даже звонков нет((

Виктория "низ рынка" - довольно субъективно, у каждого свой)) не могли бы вы уточнить ценник и метраж? нк2 в плане инфры и транспортной доступности неплох, но к моменту ввода метро и после, слишком высоко ушел ценник.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 255
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #445 Александр Васильевич » 21 ноя 2015, 21:49

Сообщение #98 Shuran » 21 ноя 2015, 19:33

Новый жилой квартал возникнет в одном из старейших исторических районов Москвы - «Лефортово», между улицами Волочаевской и Золоторожский вал. Современный городской квартал рассчитан на проживание порядка 4 тысяч человек. Для самых маленьких жителей комплекса будет построен детский сад, а во дворах организованы специальные развивающие и спортивно-рекреационные зоны. Концепцией предусмотрено создание внутренних дворов, закрытых для доступа посторонних, а также просторных общественных зон на территории проекта. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

через дорогу от Символа [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
За это сообщение автора Shuran поблагодарил:
Greko


Вот там навес в будущем планируется конкретный

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #446 forever » 21 ноя 2015, 22:41

Александр Васильевич писал(а):Сообщение #98 Shuran » 21 ноя 2015, 19:33

Новый жилой квартал возникнет в одном из старейших исторических районов Москвы - «Лефортово», между улицами Волочаевской и Золоторожский вал. Современный городской квартал рассчитан на проживание порядка 4 тысяч человек. Для самых маленьких жителей комплекса будет построен детский сад, а во дворах организованы специальные развивающие и спортивно-рекреационные зоны. Концепцией предусмотрено создание внутренних дворов, закрытых для доступа посторонних, а также просторных общественных зон на территории проекта. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

через дорогу от Символа [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
За это сообщение автора Shuran поблагодарил:
Greko


Вот там навес в будущем планируется конкретный

да небольшой навесик создадут, непонятно есть ли у них гпзу хотя бы, и в каком состоянии проектик. ценник должен быть не хуже звезды.

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #447 feliks » 21 ноя 2015, 23:19

Там будет подороже звезды.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 255
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #448 Александр Васильевич » 22 ноя 2015, 03:31

forever писал(а):да небольшой навесик создадут, непонятно есть ли у них гпзу хотя бы, и в каком состоянии проектик. ценник должен быть не хуже звезды.

Небольшой?!)) п1, символ, зз, все рядом и еще этот. Интересно когда планируют начать продажи... Ценник возможно будет, на уровне символа, квартал - достоинство...

Аватара пользователя
Fariz
новичок
новичок
Сообщения: 29
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #449 Fariz » 22 ноя 2015, 10:06

Есть и плюс, хорошо облагородят промку (Эти+Символ+ Петр1). Вполне возможно, все вместе, после строительства, будет достаточно симпатично смотреться.
Позы не имею, но, правда, думаю о символе :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #450 Shuran » 23 ноя 2015, 16:12

на сайте текты появилась презентация Головино и планировки [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], ввод конец 18, цен уже нет, но написано, "забронируй до старта по минимальной цене", [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], пока не звонил

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #451 Milana » 23 ноя 2015, 17:36

Заявляют как бизнес-класс , закрытая территория, квартиры в зависимости от секции начинаются со 2-3 этажа. Цены приятные)
1к 41м - 3 этаж - 5494 000
7 этаж - 6247 000
Скидка к базовой стоимости 3% за нал и ипотеку. По ипотеке уже банков 6 аккредитованы. Выход на сделку - январь 16, пока бесплатная бронь.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #452 Против ветра » 23 ноя 2015, 17:40

Milana, если есть цены на 2ки/3ки/4ки и какой площади, озвучьте

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #453 Milana » 23 ноя 2015, 17:55

Очень большой разброс стоимости по этажам. Каждый этаж примерно +2т. за метр.
2к - от 127т.р. м ( 2 этаж), 131 ( 3 этаж) (61-66м)
3к. ( с 12-13 этажа идут) - от 147т.р. за метр (84 м)
5к. ( 36 этаж - пентхаус) - 200 т.р. за метр. (133 м)

Аватара пользователя
AlexSW
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #454 AlexSW » 24 ноя 2015, 01:43

Milana писал(а):Заявляют как бизнес-класс , закрытая территория, квартиры в зависимости от секции начинаются со 2-3 этажа. Цены приятные)
1к 41м - 3 этаж - 5494 000
7 этаж - 6247 000
Скидка к базовой стоимости 3% за нал и ипотеку. По ипотеке уже банков 6 аккредитованы. Выход на сделку - январь 16, пока бесплатная бронь.


это Головино или Лефортово?
присматриваю однуху под сдачу, что посоветуете?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #455 Shuran » 24 ноя 2015, 01:52

AlexSW, 1ку за 5.5-6 лямов, которую ждать 3 года, в которую еще 500 влить в ремонт +меб, сдаваемую за 33-35, под сдачу? :o а зачем? если только мск хочешь, тогда уж клеверлэнд от комстрина за 2.3, или лайнер на ходынке от интеки, в последнем доха ниже, ибо вход вдвое выше, зато рисков нет и через год уже ввод
зы это головино

Аватара пользователя
AlexSW
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #456 AlexSW » 24 ноя 2015, 03:26

тоже верно, но я думал может себе оставить (а пока сдавать, ну сдавать где-то год, 3 года будут строить, итого 4, я еще покантуюсь в омерике чтобы паспорт получить и скорее всего обратно вернусь в МСК), я бы видовую взял, этажом повыше


Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 670
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #458 wave » 24 ноя 2015, 11:29

Дорого старт в Головино, нет? Если бы на уровне ЗЗ можно было рассматривать. Место тоже промистое, рядом кладбище.Но правда типа бизнес-класс. в ЗЗ комфорт-класс.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #459 aryndin99 » 24 ноя 2015, 12:21

wave писал(а):Дорого старт в Головино, нет? Если бы на уровне ЗЗ можно было рассматривать. Место тоже промистое, рядом кладбище.Но правда типа бизнес-класс. в ЗЗ комфорт-класс.

В презентации на карте почему-то ни СИЗО, ни кладбище не обозначено. И на фотке тоже направление кладбища закрыто надписью :)

Да, вот несколько цен от Текта
трешка - 12.200 - 12 этаж (84.4)
двушка - 9.222 - 7 этаж (63,6)
двушка - 9.730 - 12 этаж (63,6)
двушка - 10.620 - 13 (66)

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #460 aoknay » 24 ноя 2015, 13:26

Не видел, может было уже обсуждение ЖК Город от НДВ. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
К НДВ у меня дикая неприязнь. Но вроде место неплохое. Если уже обсуждалось отправьте меня туда. :arrow:


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexs, Golden fleece, Gulya86, Gymnast, Himfiz, Interested_party, Ladybird, Maria081, oolga, ost85, SabotagNEG, sbalans, Shuran, Snelius2015, whocares, xked, Читатель и 22 гостя