О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 275
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1901 Striker » 14 ноя 2016, 15:01

Доронин покинул пост главы совета директоров Capital Group

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1902 Arty » 14 ноя 2016, 20:37

lerat писал(а):Из Саларьево выехать можно - метро под боком , всего 10 мин и все прелести жизни доступны . Разве можно с Бусиново сравнивать ?

кстати с открытием метро Ховрино доступность Бусиново улучшится, даже будет метро в пешей доступности у некоторых домов, если там переход сделают нормальный.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1903 Shuran » 16 ноя 2016, 12:53

Новорижское шоссе не выдержит дополнительных миллионов квадратных метров жилья
Проект в Рублево-Архангельском нуждается в метро

Реализация проекта в Рублево-Архангельском, рассчитанного на 4 млн кв. м жилья и офисов, должна быть увязана со строительством метро в данной локации. Потому что без метро проблемы возникнут не только у инвестора этого конкретного проекта, но вообще у всех застройщиков, работающих на Новорижском шоссе. И у всех граждан, пользующихся Новой Ригой, – шоссе просто не выдержит такого увеличения трафика, отмечает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 275
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1904 Striker » 16 ноя 2016, 13:59

Shuran, Не знаю что там на утвержденном генплане, но старый предполагал строительство моста на рублевское шоссе а не выезд на новую ригу..

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 115
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1905 Strannik » 16 ноя 2016, 18:50

Strannik писал(а):Пересечение Судостроительной улицы и Кленового бульвара.
Экскаватор - активно работает над котлованом, все огорожено, уже лежат части разобраного крана.

В принципе место неплохое - до метро совсем недалеко (+ будет построена станция ТПК в такой же доступности), две улицы узкие и не очень активные, хотя есть трамвай и по утрам скорее всего стояк.


Никого не заинтересовало?
Уже кран во всю работает над котлованом....но инфы так дополнительно и не смог найти...

Аватара пользователя
Maria081
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1906 Maria081 » 17 ноя 2016, 10:04

Доброе утро! Кто-нибудь располагает инфо о "доме на профсоюзной 69". Я так понимаю это реконструированная общага, которая превратиться в апарты?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1907 Shuran » 17 ноя 2016, 10:51

Maria081 писал(а):Источник цитаты Я так понимаю это реконструированная общага, которая превратиться в апарты?

не, это не апарты - в доках будет "жилое помещение", но не "квартира" (по сути от хат отличаться не будет, прописка и налоги те же), у продавца собсть не на многоквартирный дом. там просто "жилой дом" поэтому для перепродажи с ликвидностью траблы. тока под сдачу или своего проживания с пониманием билета в один конец. ну и в маленьком крыле остаются старые (прописанные) жильцы, а там 7 хат на этаже
зы курил этот проект мес назад:)

Аватара пользователя
Maria081
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1908 Maria081 » 17 ноя 2016, 10:56

Спасибо, Шуран! На картинке больно привлекательно все выглядит , но чувствовался подвох, а дозвониться никак к ним не получается, все менеджеры постоянно заняты :))

Отправлено спустя 6 минут 58 секунд:
Шуран, а если действительно взять студию под сдачу? Там студия 18м с отделкой чуть больше 3,3 выходит, а без отделки около 3,13. Как думаете?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1909 Shuran » 17 ноя 2016, 11:07

Maria081 писал(а):Источник цитаты Там студия 18м с отделкой чуть больше 3,3 выходит, а без отделки около 3,13. Как думаете?

они там еще остались?:)
вполне вариант, тока учтите и коммуналку в 115руб/метр. пока преды или уже основные дкп начали? я бы тока по основному брал, убедившись, что фасадные работы в разгаре

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1910 Shuran » 17 ноя 2016, 11:07

Долевое строительство отомрет само
Поэтому запрещать его не нужно

«214-ФЗ – это огромная ошибка, которая когда-то была допущена», - заявил зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин на форуме Urban Space 2016. Ошибки, естественно, надо исправлять, а так как эффективно реформировать закон о долевом строительстве невозможно в силу порочности самой идеи «долевки», правительство Московской области собирается лоббировать ее полный запрет. «Индикаторы рынка недвижимости» согласны с опасениями чиновников, но считают, что запрещать ничего не надо – долевое строительство, выгодное покупателям лишь при условии постоянного и значительного роста цен на жилье, постепенно исчезнет и без участия властей.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Maria081
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1911 Maria081 » 17 ноя 2016, 11:35

Шуран, спасибо за мнение. Остались немного

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1912 Shuran » 17 ноя 2016, 11:40

Maria081 писал(а):Источник цитаты Остались немного

движуха идет? когда я там был мес назад - еще выселяли прежних (непрописанных). основные дкп заключают?

Аватара пользователя
Maria081
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1913 Maria081 » 17 ноя 2016, 12:03

Относительно движухи постараюсь на выходных туда доехать и потом отпишусь по результатам

Аватара пользователя
mr_myxin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 112
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1914 mr_myxin » 17 ноя 2016, 18:37

А кто-нибудь знает что случилось с комплексом апартаментов Bernikov (Николоямская, д.11, стр. 2) от Интеко? Вроде бы стоял практически достроенным с 2007 года, а тут вдруг начали разбирать. Да и всю информацию с сайтов подчистили.

Было-Стало
Изображение

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1915 Shuran » 17 ноя 2016, 19:01

С 2014 года объем предложения в «замкадных» новостройках увеличился в 4,5 раза и по итогам III квартала 2016 года составил 378,7 тыс. кв. м, то есть 13,8% от общего объема предложения в столице. Средневзвешенная цена в районах за МКАД была на уровне 108,4 тыс. руб. за кв. м, за 2 года она сократилась на 12,6%, что связано со значительным увеличением объема предложения. Однако в годовой динамике цена выросла на 5,3%, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1916 СергейРу » 18 ноя 2016, 02:43

Тататьяна писал(а):Про красную ветку я не писала,это не принципиально, а вот Ясенево Теплый стан легко. Тоже ЮЗАО и экология.
Вот например, средний этаж, метро рядом.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Предложений навскидку штук 10-12 нашла сразу.
Первые этажи можно и дешевле.
Я ссылку для того привожу, чтобы делать объективный прогноз по цене.


наследство.
это сколько дисконт от нормальных документов, 10 или 20%? ;)

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1917 Тататьяна » 18 ноя 2016, 02:46

СергейРу писал(а):наследство.
это сколько дисконт от нормальных документов, 10 или 20%? ;)

Наследство бывает разное, год вступления 2014, не свежее+полная стоимость, поэтому не так страшно все. Там много аналогов, не вижу смысл их выкладывать и все анализировать, но они есть.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1918 Moxep » 18 ноя 2016, 12:49

Strannik писал(а):Источник цитаты Уже кран во всю работает над котлованом..

Вроде как строит "Управление гражданского строительства"http://mskguru.ru/news/943-v-juao-postrojat-dva-zhilyh-doma
Судостроительная улица, владение 19, будет 14 этажей
Судостроительная улица, владение 5, корпус 1, возведен 17-этажный жилой дом
Но сейчас заказчик ГУП "управление по реконструкции и развитию уникальных объектов"
Изображение

Аватара пользователя
Maria081
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1919 Maria081 » 19 ноя 2016, 14:24

Shuran писал(а):не, это не апарты - в доках будет "жилое помещение", но не "квартира" (по сути от хат отличаться не будет, прописка и налоги те же), у продавца собсть не на многоквартирный дом. там просто "жилой дом" поэтому для перепродажи с ликвидностью траблы. тока под сдачу или своего проживания с пониманием билета в один конец. ну и в маленьком крыле остаются старые (прописанные) жильцы, а там 7 хат на этаже
зы курил этот проект мес назад:)

Шуран, была там вчера. Пока пдкп. Фасадных работ нет. Ковыряют внутри. Коммуналку обещают обычную, как в соседних домах. Почему Выговорите о 115 руб? И ещё , извините, не пойму, что за проблемы с перепродажей и билетом в один конец? Если несложно, ответьте , пожалуйста . Продавец утверждает, что с перепродажей проблем не будет. Меня вот напрягает , что здание в залоге у банка и , мы заключаем сейчас пдкп :((

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1920 Shuran » 19 ноя 2016, 14:32

Maria081 писал(а):Источник цитаты Шуран, была там вчера

потому что они сама так грят - 115. и грят, что это как в обычных домах. один плюс, что отопление вроде включено с их слов, т.е. реально 70 руб где-то, обычный тариф руб 30
раньше хаты продавали? представляете удивление риэлторов/покупцов при виде выписки из егрп? они "квартиру" знают. апарты. но не "жилое помещение" - объяснять про общагу замучаетесь и что нет преимущественного права покупки у соседей по этажу. а букинист от кроста прямой конкурент в этой локации
залог не айс, да, но потерзайте мангагеров чей это проект


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: And-y и 7 гостей