О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7904
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1841 Shuran » 21 окт 2016, 15:30

офф. если у кого есть инсайд в KR Properties, буду оч благодарен. в личку

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7904
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1842 Shuran » 21 окт 2016, 18:16

В Южном административном округе (ЮАО) Москвы в реализации представлено 27 проектов с общим объемом предложения порядка 374 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 41%. Средневзвешенная цена в округе составила 177,5 тыс. руб./кв. м. За год цена увеличилась на 4,2%, следует из данных компании Est-a-Tet.
За год на первичный рынок ЮАО вышли такие новые проекты, как ЖК «Байконур», ЖК «Ясный», ЖК «Вавилова, 4», ЖК 20&20, ЖК AFI Residence Paveletskaya.
Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 58,5% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 41,2%. Доля элитных проектов в округе составила 0,3%.
За год объем предложения комфорт-класса в округе вырос на 24,8%, объем предложения бизнес-класса – на 80,3%. В бизнес-классе объем предложения пополнился за счет таких проектов, как ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова 4», ЖК 20&20 и ЖК AFI Residence Paveletskaya. В комфорт-классе на рынок вышли ЖК «Ясный», а также новые корпуса в городском квартале «Ривер Парк», апарт-комплексе «ТехноПарк», городском квартале «Парк Легенд» и ЖК «Варшавское шоссе 141». В течение года завершились продажи в единственном проекте экономкласса в ЮАО – ЖК «Вершинино». Объем предложения элитного сегмента снизился на 63,4%, сегмент представлен одним проектом – ЖК Barkli Residence.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7904
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1843 Shuran » 24 окт 2016, 20:19

Максимальный прирост объема предложения за год в городах Московской области был зафиксирован в Красногорске – на 28%, наибольшее падение произошло в Королеве – на 22,9%. Максимальная отрицательная динамика средневзвешенной цены отмечена также в Красногорске – на 7,1%, положительная – в Видном – на 6,2%, подсчитали в компании Est-a-Tet.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Gen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1844 Gen » 25 окт 2016, 15:18

Дом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале). На первый взгляд показался так же не достаток инфраструктуры "на месте".
Не думаю стоит создавать отдельную тему по данному объекту.

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 227
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1845 WolfAl » 25 окт 2016, 15:29

Gen писал(а):Дом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале).


О, как интересно. Строит Лидер-инвест, как понимаю, а эксклюзивное право продаж у НДВ. Лидер созддаал свой отдел продаж. Сократили или не создали?

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1846 mr_myxin » 25 окт 2016, 15:47

WolfAl писал(а):Источник цитаты Строит Лидер-инвест, как понимаю

Как я понимаю, Система немного разделила портфели компаний, у Л-Инвеста свои проекты, а другие АТС застраивают отдельные ООО, где есть доля Системы

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 288
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1847 Yarga » 25 окт 2016, 17:28

WolfAl писал(а):О, как интересно. Строит Лидер-инвест, как понимаю, а эксклюзивное право продаж у НДВ. Лидер созддаал свой отдел продаж. Сократили или не создали?

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой»

Аватара пользователя
Gen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1848 Gen » 25 окт 2016, 17:41

Yarga писал(а):Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой»

Я так понял, что система имеет отношение к Москапстрою.
Кстати был в выходные на Фабрициуса (дом на Сходненской), там окружение тоже не впечатлило, та же застройка 60-х, только 5 этажки кирпич и 9-е панельки. Рядом сбербанк, супермаркет(кажется магнит), додо пицца и аккурат напротив здания АТС (работ по сносу которого я не заметил) в 80 метрах труба на территории тушинского машиностроительного завода. :D

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1305
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1849 Будулай » 25 окт 2016, 20:58

Gen писал(а):Источник цитаты Кстати был в выходные на Фабрициуса (дом на Сходненской), там окружение тоже не впечатлило

мне тоже не нравится место.. я сначала думал другую АТС будут сносить где Сходненский ковш, там место получше.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 985
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1850 Golden fleece » 25 окт 2016, 22:53

Gen писал(а):Источник цитаты Дом на Кантемировской, продавец НДВ.

на первый взгляд, удивляет заявленный прайс от 142 500 рублей, понятно, что антиинвест :D
с другой стороны, разобравшись в деталях, ликвидность у объекта должна быть, местные разберут.
будет явная доминанта района, свежего жилья в районе нет, от слова совсем, точечная застройка, всего 111 квартир.
один подъезд, при этом до 10 этажа включительно, будет 10 квартир на клетке, из которых 6 однухи. 11-12-13 - классические 4 квартиры на этаж, 14-15-16 - здорово, всего две квартиры на этаж (2к+3к), но там и прайс за приватность и возможную видовость, видимо, будет сильно выше.
посчитал, выходит, что трёшек будет всего 15 штук (можно сразу по цене вторички выходить :D ), 36 двушек и 60 однушек.
классических распашных вообще нет, только угловые, с окнами на две перпендикулярные стороны.
Вложения
кант.JPG
кант.JPG (137.08 КБ) 1436 просмотров

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 143
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1851 Strannik » 26 окт 2016, 00:58

Golden fleece писал(а):на первый взгляд, удивляет заявленный прайс от 142 500 рублей, понятно, что антиинвест :D
с другой стороны, разобравшись в деталях, ликвидность у объекта должна быть, местные разберут.
будет явная доминанта района, свежего жилья в районе нет, от слова совсем, точечная застройка, всего 111 квартир.
один подъезд, при этом до 10 этажа включительно, будет 10 квартир на клетке, из которых 6 однухи. 11-12-13 - классические 4 квартиры на этаж, 14-15-16 - здорово, всего две квартиры на этаж (2к+3к), но там и прайс за приватность и возможную видовость, видимо, будет сильно выше.
посчитал, выходит, что трёшек будет всего 15 штук (можно сразу по цене вторички выходить :D ), 36 двушек и 60 однушек.
классических распашных вообще нет, только угловые, с окнами на две перпендикулярные стороны.


там еще интересно получается судя по схеме: на 111 квартир всего два лифта, из них один только грузовой - это аналогично соотношению в муравейниках или даже хуже....

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7904
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1852 Shuran » 26 окт 2016, 22:49

Разгон замедлился
Сентябрь, который обычно радует профессиональных участников рынка новостроек, соскучившихся за лето по напряженной работе, в этот раз продемонстрировал не взлет, а даже некоторое падение покупательского спроса

Причину эксперты видят в том, что урожайными выдались как раз летние месяцы, на которые обычно приходится отпускное затишье. Слегка снизились и цены, но в наиболее успешных проектах их, напротив, поднимают, и не только по мере роста стадии строительной готовности.


Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Alika
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 174
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1853 Alika » 27 окт 2016, 12:59

На новостройкине пишут:
"Тогда ждите дом на Новощукинской -рядом с детск пол-кой74.Там только снесли 5-тиэтажу .10 мин до метро.20-30-до воды."
Хорошее место, если там что-то строить будут.

Аватара пользователя
Juss
новичок
новичок
Сообщения: 93
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1854 Juss » 27 окт 2016, 13:12

Shuran писал(а): апартаменты в ЖК «Клубный дом Октябрь»

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Подскажите, есть тема по нему? Если нет, то насколько инвест вариант?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7904
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1855 Shuran » 27 окт 2016, 13:28

Juss писал(а):Источник цитаты Подскажите, есть тема по нему? Если нет, то насколько инвест вариант?

темы нет
поиском "алвек", "Менжинского, пришвина

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 143
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1856 Strannik » 27 окт 2016, 17:45

Gen писал(а):Дом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале). На первый взгляд показался так же не достаток инфраструктуры "на месте".
Не думаю стоит создавать отдельную тему по данному объекту.


АТС сносят во всю. По срокам НДВ упорно молчит.
Место несмотря на обилие 5-ти этажек приятное. Закрыто от дорог, дома стоят не близко. Чисто.
Много свободного пространства.

У кого-нибудь есть инсайт по срокам?

Аватара пользователя
Platon
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1857 Platon » 27 окт 2016, 19:16

Shuran писал(а):темы нет
поиском "алвек", "Менжинского, пришвина


Застрой тухлый, не вариант ...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7904
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1858 Shuran » 28 окт 2016, 00:30

Сокрушительный удар Минобороны
по инфраструктуре Одинцово

В ноябре 2016 года планируется завершить строительство жилых корпусов в ЖК «Микрорайон Немчиновка».
Монтажные работы на корпусах 7, 15, 16, 17 подходят к концу. Эти жилые корпуса построены ОАО «494 УНР» по заказу Министерства обороны РФ вместо школы на 550 мест, предусмотренной первоначальным планом застройки.


Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7904
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1859 Shuran » 31 окт 2016, 13:18

К настоящему времени в Москве модернизированы девять крупных домостроительных комбинатов, продукция которых применяется в практике московского строительства. Из 13 разработанных серий жилых домов, соответствующих новым требованиям, 12 одобрены архитектурным советом Москомархитектуры, строительство домов новых серий ведется или завершено по 91 адресу, сообщает столичный департамент градостроительной политики.
В течение 2015-2016 гг. построено 13 домов новых серий. ОАО «ДСК-1» ввело пять домов в районе Некрасовка на Юго-Востоке Москвы, они находятся по адресам: Люберецкие поля, квартал 6 корп. 5 и квартал 11 корпуса 3а, 3б, 13 и 14. За счет средств городского бюджета возведены восемь домов по следующим адресам: район Северный Северо-Восточного округа, Дмитровское ш., вл. 167, корп. 7 и 8; район Выхино-Жулебино в ЮВАО, ул. Хлобыстова, вл. 10, корп. 1 и вл. 18, корп. 1; район Бескудниковский на Севере Москвы, микрорайон 5, корп. 4, 5, 6 и 10.
В настоящее время в стройке находятся еще 78 домов, 9 из которых – это бюджетное строительство, 69 – инвесторские проекты

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1860 xked » 01 ноя 2016, 02:13

Не знаю в эту тему или нет. Наткнулся на пару роликов о том, как КРОСТ знатно уплотняет застройку в Wellton Park: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] и [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Местные остались без двора совсем и пишут, что даже ПД в Москомархитектуре еще не рассматривалась, а стройка уже идет. Впрочем как и идут продажи на сайте с "изумительными скидками" [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Да, тесновато там будет.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Moxep, Черемуха и 5 гостей