О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1841 WolfAl » 25 окт 2016, 15:29

Gen писал(а):Дом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале).


О, как интересно. Строит Лидер-инвест, как понимаю, а эксклюзивное право продаж у НДВ. Лидер созддаал свой отдел продаж. Сократили или не создали?

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 303
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1842 mr_myxin » 25 окт 2016, 15:47

WolfAl писал(а):Источник цитаты Строит Лидер-инвест, как понимаю

Как я понимаю, Система немного разделила портфели компаний, у Л-Инвеста свои проекты, а другие АТС застраивают отдельные ООО, где есть доля Системы

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 312
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1843 Yarga » 25 окт 2016, 17:28

WolfAl писал(а):О, как интересно. Строит Лидер-инвест, как понимаю, а эксклюзивное право продаж у НДВ. Лидер созддаал свой отдел продаж. Сократили или не создали?

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой»

Аватара пользователя
Gen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 164
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1844 Gen » 25 окт 2016, 17:41

Yarga писал(а):Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой»

Я так понял, что система имеет отношение к Москапстрою.
Кстати был в выходные на Фабрициуса (дом на Сходненской), там окружение тоже не впечатлило, та же застройка 60-х, только 5 этажки кирпич и 9-е панельки. Рядом сбербанк, супермаркет(кажется магнит), додо пицца и аккурат напротив здания АТС (работ по сносу которого я не заметил) в 80 метрах труба на территории тушинского машиностроительного завода. :D

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1417
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1845 Будулай » 25 окт 2016, 20:58

Gen писал(а):Источник цитаты Кстати был в выходные на Фабрициуса (дом на Сходненской), там окружение тоже не впечатлило

мне тоже не нравится место.. я сначала думал другую АТС будут сносить где Сходненский ковш, там место получше.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 1009
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1846 Golden fleece » 25 окт 2016, 22:53

Gen писал(а):Источник цитаты Дом на Кантемировской, продавец НДВ.

на первый взгляд, удивляет заявленный прайс от 142 500 рублей, понятно, что антиинвест :D
с другой стороны, разобравшись в деталях, ликвидность у объекта должна быть, местные разберут.
будет явная доминанта района, свежего жилья в районе нет, от слова совсем, точечная застройка, всего 111 квартир.
один подъезд, при этом до 10 этажа включительно, будет 10 квартир на клетке, из которых 6 однухи. 11-12-13 - классические 4 квартиры на этаж, 14-15-16 - здорово, всего две квартиры на этаж (2к+3к), но там и прайс за приватность и возможную видовость, видимо, будет сильно выше.
посчитал, выходит, что трёшек будет всего 15 штук (можно сразу по цене вторички выходить :D ), 36 двушек и 60 однушек.
классических распашных вообще нет, только угловые, с окнами на две перпендикулярные стороны.
Вложения
кант.JPG
кант.JPG (137.08 КБ) 1570 просмотров

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1847 Strannik » 26 окт 2016, 00:58

Golden fleece писал(а):на первый взгляд, удивляет заявленный прайс от 142 500 рублей, понятно, что антиинвест :D
с другой стороны, разобравшись в деталях, ликвидность у объекта должна быть, местные разберут.
будет явная доминанта района, свежего жилья в районе нет, от слова совсем, точечная застройка, всего 111 квартир.
один подъезд, при этом до 10 этажа включительно, будет 10 квартир на клетке, из которых 6 однухи. 11-12-13 - классические 4 квартиры на этаж, 14-15-16 - здорово, всего две квартиры на этаж (2к+3к), но там и прайс за приватность и возможную видовость, видимо, будет сильно выше.
посчитал, выходит, что трёшек будет всего 15 штук (можно сразу по цене вторички выходить :D ), 36 двушек и 60 однушек.
классических распашных вообще нет, только угловые, с окнами на две перпендикулярные стороны.


там еще интересно получается судя по схеме: на 111 квартир всего два лифта, из них один только грузовой - это аналогично соотношению в муравейниках или даже хуже....

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8574
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1848 Shuran » 26 окт 2016, 22:49

Разгон замедлился
Сентябрь, который обычно радует профессиональных участников рынка новостроек, соскучившихся за лето по напряженной работе, в этот раз продемонстрировал не взлет, а даже некоторое падение покупательского спроса

Причину эксперты видят в том, что урожайными выдались как раз летние месяцы, на которые обычно приходится отпускное затишье. Слегка снизились и цены, но в наиболее успешных проектах их, напротив, поднимают, и не только по мере роста стадии строительной готовности.


Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Alika
постоялец
постоялец
Сообщения: 224
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1849 Alika » 27 окт 2016, 12:59

На новостройкине пишут:
"Тогда ждите дом на Новощукинской -рядом с детск пол-кой74.Там только снесли 5-тиэтажу .10 мин до метро.20-30-до воды."
Хорошее место, если там что-то строить будут.

Аватара пользователя
Juss
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1850 Juss » 27 окт 2016, 13:12

Shuran писал(а): апартаменты в ЖК «Клубный дом Октябрь»

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Подскажите, есть тема по нему? Если нет, то насколько инвест вариант?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8574
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1851 Shuran » 27 окт 2016, 13:28

Juss писал(а):Источник цитаты Подскажите, есть тема по нему? Если нет, то насколько инвест вариант?

темы нет
поиском "алвек", "Менжинского, пришвина

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1852 Strannik » 27 окт 2016, 17:45

Gen писал(а):Дом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале). На первый взгляд показался так же не достаток инфраструктуры "на месте".
Не думаю стоит создавать отдельную тему по данному объекту.


АТС сносят во всю. По срокам НДВ упорно молчит.
Место несмотря на обилие 5-ти этажек приятное. Закрыто от дорог, дома стоят не близко. Чисто.
Много свободного пространства.

У кого-нибудь есть инсайт по срокам?

Аватара пользователя
Platon
новичок
новичок
Сообщения: 58
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1853 Platon » 27 окт 2016, 19:16

Shuran писал(а):темы нет
поиском "алвек", "Менжинского, пришвина


Застрой тухлый, не вариант ...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8574
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1854 Shuran » 28 окт 2016, 00:30

Сокрушительный удар Минобороны
по инфраструктуре Одинцово

В ноябре 2016 года планируется завершить строительство жилых корпусов в ЖК «Микрорайон Немчиновка».
Монтажные работы на корпусах 7, 15, 16, 17 подходят к концу. Эти жилые корпуса построены ОАО «494 УНР» по заказу Министерства обороны РФ вместо школы на 550 мест, предусмотренной первоначальным планом застройки.


Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8574
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1855 Shuran » 31 окт 2016, 13:18

К настоящему времени в Москве модернизированы девять крупных домостроительных комбинатов, продукция которых применяется в практике московского строительства. Из 13 разработанных серий жилых домов, соответствующих новым требованиям, 12 одобрены архитектурным советом Москомархитектуры, строительство домов новых серий ведется или завершено по 91 адресу, сообщает столичный департамент градостроительной политики.
В течение 2015-2016 гг. построено 13 домов новых серий. ОАО «ДСК-1» ввело пять домов в районе Некрасовка на Юго-Востоке Москвы, они находятся по адресам: Люберецкие поля, квартал 6 корп. 5 и квартал 11 корпуса 3а, 3б, 13 и 14. За счет средств городского бюджета возведены восемь домов по следующим адресам: район Северный Северо-Восточного округа, Дмитровское ш., вл. 167, корп. 7 и 8; район Выхино-Жулебино в ЮВАО, ул. Хлобыстова, вл. 10, корп. 1 и вл. 18, корп. 1; район Бескудниковский на Севере Москвы, микрорайон 5, корп. 4, 5, 6 и 10.
В настоящее время в стройке находятся еще 78 домов, 9 из которых – это бюджетное строительство, 69 – инвесторские проекты

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 223
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1856 xked » 01 ноя 2016, 02:13

Не знаю в эту тему или нет. Наткнулся на пару роликов о том, как КРОСТ знатно уплотняет застройку в Wellton Park: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] и [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Местные остались без двора совсем и пишут, что даже ПД в Москомархитектуре еще не рассматривалась, а стройка уже идет. Впрочем как и идут продажи на сайте с "изумительными скидками" [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Да, тесновато там будет.

Аватара пользователя
iceman
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1857 iceman » 01 ноя 2016, 09:41

xked писал(а):Не знаю в эту тему или нет. Наткнулся на пару роликов о том, как КРОСТ знатно уплотняет застройку в Wellton Park: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] и [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Местные остались без двора совсем и пишут, что даже ПД в Москомархитектуре еще не рассматривалась, а стройка уже идет. Впрочем как и идут продажи на сайте с "изумительными скидками" [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Да, тесновато там будет.


Интересно какой будет спрос на это. Набережную благоустроили хотя бы, а то получается гетто в окружении дорог.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1417
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1858 Будулай » 01 ноя 2016, 10:00

iceman писал(а):Источник цитаты а то получается гетто в окружении дорог.

жесть конечно.. никогда не нравился этот квартал. но сейчас реально перебор с этими корпусами.

Аватара пользователя
Sanchess
активный
активный
Сообщения: 510
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1859 Sanchess » 01 ноя 2016, 14:49

Sanchess писал(а):Непроданные квартиры в подмосковных новостройках обложат налогом

«Новый налог позволит вывести на подмосковный рынок недвижимости дополнительный объем квартир. Застройщикам и их соинвесторам станет выгоднее продавать квадратные метры жилья быстрее, а следовательно – дешевле. Это станет дополнительным драйвером для выполнения поставленной губернатором задачи обеспечить граждан качественным и доступным жильем», – резюмирует Герман Елянюшкин.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Все делают для того, чтобы недвига дешевела, кроме словесных интервенций.

Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 774
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1860 wave » 01 ноя 2016, 15:16

Sanchess писал(а):Все делают для того, чтобы недвига дешевела, кроме словесных интервенций.


Так это же правильно обкладывать налогом, можно даже раньше - через полгода. Ненормально, когда держат высокими цены ,а при этом куча не проданных квартир. и в Москве такие примеры есть - ЖК Водный, например.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя