О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1841 Shuran » 17 окт 2016, 16:31

За год количество корпусов комфорт-класса в новостройках в Северо-западном административном округе (СЗАО) Москвы выросло на 54%, а цена снизилась на 12,2%, говорится в сообщении компании «Бон Тон».
По данным компании, в сентябре 2016 года на первичном рынке СЗАО было представлено 19 проектов с общим объемом предложения в размере 56 корпусов, что на 6% больше, чем в аналогичный период 2015 года.
За год на рынок округа поступили такие проекты комфорт-класса, как ЖК «МИР Митино», апартаменты в ЖК «Клубный дом Октябрь» и новый корпус в жилом квартале «Life-Митинская Ecopark». В сегменте бизнес-класса вышел новый проект ЖК «Дом в Мневниках» и новый корпус в ЖК «Wellton Park».
За год количество корпусов комфорт-класса выросло на 54%. В структуре предложения на долю комфорт-класса приходится 36%, бизнес-класса – 64%. За этот период в округе сократился объем предложения бизнес-класса на 11%. Новостроек других сегментов на территории округа в реализации не представлено.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1842 Shuran » 18 окт 2016, 12:00

За два года доля сделок с новостройками Московской области сократилась с 80% до 37% от общего объема сделок в Московском регионе в пользу предложения в столице, доля которого, напротив, выросла с 20% до 63% соответственно. «Оттягивают» спрос от доступных проектов в Подмосковье вышедшие за последние два года в Москве бюджетные новостройки, следует из данных компании Est-a-Tet.
По данным компании, в 2014 году доля сделок с проектами Москвы составляла 20% от общего объема сделок в компании, в 2015 году она увеличилась до 55%, сместив с лидирующей позиции новостройки Московской области, в 2016 году доля сделок со столичными проектами достигла 63%. Данная тенденция отмечается на фоне активного пополнения рынка новыми масштабными проектами на территории Москвы, в основном в комфорт-классе на начальном этапе строительства и по конкурентоспособным ценам. В Московской области темпы вывода новых объектов уступают московским.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 88
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1843 Lumi Siili » 18 окт 2016, 14:33

Номинанты премии Urban Awards 2016

Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса

Апарт-отель YE'S
Апарт-комплекс Cleverland
Квартал «Березовая аллея»
Дом «Отражение»

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса

Жилой комплекс арт-класса «ЗИЛАРТ»
Жилой комплекс «Фили Парк»
Жилой комплекс «Царская площадь»
Жилой комплекс «Вавилова, 69»
Жилой квартал «Достояние»

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса

Жилой комплекс «Золотая Звезда»
Жилой квартал «LIFE-Ботанический сад»
Жилой квартал SREDA
Жилой комплекс «Савеловский Сити»
Жилой комплекс «Яуза-парк»

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1561
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1844 Svet » 18 окт 2016, 15:01

Lumi Siili писал(а):Источник цитаты Номинанты премии Urban Awards 2016

Дополню, не увидев в списке Тушино 2018, удивилась, а оказывается вот где проект участвует, похоже пока только один.)
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1845 Shuran » 20 окт 2016, 20:31

По итогам третьего квартала 2016 года объем предложения на столичном рынке новостроек комфорт-класса увеличился почти на 10%, что повлияло на расстановку районов в рейтинге, причем не только по доле в общем объеме предложения, но и по ценам, следует из данных компании «БЕСТ-Новострой».
В лидеры рейтинга столичных округов вырвался ЮВАО, который в предыдущем квартале находился на 2 месте. Занять первую позицию округу помогло поступление в продажу нового объема квартир в жилых комплексах «Кварталы 21/19», «Некрасовка» и «Домашний», а также открытие продаж в новом ЖК «Дом в Кузьминках». В результате общее количество корпусов в ЮВАО выросло практически вдвое до 32 штук, что составляет 24% от общего объема предложения на столичном рынке (+7 п.п.).
Вторую строчку рейтинга на сегодняшний день прочно занимает ЮАО, где экспонируется 35 корпусов комфорт- и экономкласса, на долю которых приходится 18% от общего объема предложения.
В ЗАО общее количество корпусов выросло до 36 штук благодаря поступлению в продажу ЖК «Пикассо» и нового корпуса в МФК «Фили Град», однако доля квартир практически не изменилась. В итоге – 15% от общего объема предложения и третье место в рейтинге.
Четвертое и пятое места – у ЮЗАО и САО. В первом из-за снижения экспонируемых объемов квартир в ЖК «Эталон Сити» и «Столичные поляны» доля снизилась на 3 п. п. к предыдущему периоду и составила 11% от общего объема предложения.
А в САО, ранее демонстрировавшем более скромные объемы нового строительства, в продажу поступил новый корпус с квартирами в МФК «Водный» и новый ЖК «Дом на Войковской». В результате, доля округа составила 7%, прибавив 2 п. п. относительно второго квартала, а количество корпусов в продаже достигло 13 шт.
Замыкает рейтинг Центральный округ, где впервые за долгое время появились в продаже новые квартиры комфорт-класса в жилых комплексах «Пресненский вал, 14» и «Дом на Нижегородской». Возможно, некорректно относить их к новостройкам, поскольку предлагаются данные лоты в уже построенных домах и реализуются по договору купли-продажи на электронных торгах. Однако считать их вторичным жильем тоже неверно.а последней строчке нашего рейтинга - ЦАО с 1% от общего объема квартир.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1846 Shuran » 21 окт 2016, 15:30

офф. если у кого есть инсайд в KR Properties, буду оч благодарен. в личку

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1847 Shuran » 21 окт 2016, 18:16

В Южном административном округе (ЮАО) Москвы в реализации представлено 27 проектов с общим объемом предложения порядка 374 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 41%. Средневзвешенная цена в округе составила 177,5 тыс. руб./кв. м. За год цена увеличилась на 4,2%, следует из данных компании Est-a-Tet.
За год на первичный рынок ЮАО вышли такие новые проекты, как ЖК «Байконур», ЖК «Ясный», ЖК «Вавилова, 4», ЖК 20&20, ЖК AFI Residence Paveletskaya.
Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 58,5% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 41,2%. Доля элитных проектов в округе составила 0,3%.
За год объем предложения комфорт-класса в округе вырос на 24,8%, объем предложения бизнес-класса – на 80,3%. В бизнес-классе объем предложения пополнился за счет таких проектов, как ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова 4», ЖК 20&20 и ЖК AFI Residence Paveletskaya. В комфорт-классе на рынок вышли ЖК «Ясный», а также новые корпуса в городском квартале «Ривер Парк», апарт-комплексе «ТехноПарк», городском квартале «Парк Легенд» и ЖК «Варшавское шоссе 141». В течение года завершились продажи в единственном проекте экономкласса в ЮАО – ЖК «Вершинино». Объем предложения элитного сегмента снизился на 63,4%, сегмент представлен одним проектом – ЖК Barkli Residence.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1848 Shuran » 24 окт 2016, 20:19

Максимальный прирост объема предложения за год в городах Московской области был зафиксирован в Красногорске – на 28%, наибольшее падение произошло в Королеве – на 22,9%. Максимальная отрицательная динамика средневзвешенной цены отмечена также в Красногорске – на 7,1%, положительная – в Видном – на 6,2%, подсчитали в компании Est-a-Tet.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Gen
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1849 Gen » 25 окт 2016, 15:18

Дом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале). На первый взгляд показался так же не достаток инфраструктуры "на месте".
Не думаю стоит создавать отдельную тему по данному объекту.

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1850 WolfAl » 25 окт 2016, 15:29

Gen писал(а):Дом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале).


О, как интересно. Строит Лидер-инвест, как понимаю, а эксклюзивное право продаж у НДВ. Лидер созддаал свой отдел продаж. Сократили или не создали?

Аватара пользователя
mr_myxin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1851 mr_myxin » 25 окт 2016, 15:47

WolfAl писал(а):Источник цитаты Строит Лидер-инвест, как понимаю

Как я понимаю, Система немного разделила портфели компаний, у Л-Инвеста свои проекты, а другие АТС застраивают отдельные ООО, где есть доля Системы

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1852 Yarga » 25 окт 2016, 17:28

WolfAl писал(а):О, как интересно. Строит Лидер-инвест, как понимаю, а эксклюзивное право продаж у НДВ. Лидер созддаал свой отдел продаж. Сократили или не создали?

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой»

Аватара пользователя
Gen
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1853 Gen » 25 окт 2016, 17:41

Yarga писал(а):Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой»

Я так понял, что система имеет отношение к Москапстрою.
Кстати был в выходные на Фабрициуса (дом на Сходненской), там окружение тоже не впечатлило, та же застройка 60-х, только 5 этажки кирпич и 9-е панельки. Рядом сбербанк, супермаркет(кажется магнит), додо пицца и аккурат напротив здания АТС (работ по сносу которого я не заметил) в 80 метрах труба на территории тушинского машиностроительного завода. :D

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1854 Будулай » 25 окт 2016, 20:58

Gen писал(а):Источник цитаты Кстати был в выходные на Фабрициуса (дом на Сходненской), там окружение тоже не впечатлило

мне тоже не нравится место.. я сначала думал другую АТС будут сносить где Сходненский ковш, там место получше.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1855 Golden fleece » 25 окт 2016, 22:53

Gen писал(а):Источник цитаты Дом на Кантемировской, продавец НДВ.

на первый взгляд, удивляет заявленный прайс от 142 500 рублей, понятно, что антиинвест :D
с другой стороны, разобравшись в деталях, ликвидность у объекта должна быть, местные разберут.
будет явная доминанта района, свежего жилья в районе нет, от слова совсем, точечная застройка, всего 111 квартир.
один подъезд, при этом до 10 этажа включительно, будет 10 квартир на клетке, из которых 6 однухи. 11-12-13 - классические 4 квартиры на этаж, 14-15-16 - здорово, всего две квартиры на этаж (2к+3к), но там и прайс за приватность и возможную видовость, видимо, будет сильно выше.
посчитал, выходит, что трёшек будет всего 15 штук (можно сразу по цене вторички выходить :D ), 36 двушек и 60 однушек.
классических распашных вообще нет, только угловые, с окнами на две перпендикулярные стороны.
Вложения
кант.JPG
кант.JPG (137.08 КБ) 1231 просмотр

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1856 Strannik » 26 окт 2016, 00:58

Golden fleece писал(а):на первый взгляд, удивляет заявленный прайс от 142 500 рублей, понятно, что антиинвест :D
с другой стороны, разобравшись в деталях, ликвидность у объекта должна быть, местные разберут.
будет явная доминанта района, свежего жилья в районе нет, от слова совсем, точечная застройка, всего 111 квартир.
один подъезд, при этом до 10 этажа включительно, будет 10 квартир на клетке, из которых 6 однухи. 11-12-13 - классические 4 квартиры на этаж, 14-15-16 - здорово, всего две квартиры на этаж (2к+3к), но там и прайс за приватность и возможную видовость, видимо, будет сильно выше.
посчитал, выходит, что трёшек будет всего 15 штук (можно сразу по цене вторички выходить :D ), 36 двушек и 60 однушек.
классических распашных вообще нет, только угловые, с окнами на две перпендикулярные стороны.


там еще интересно получается судя по схеме: на 111 квартир всего два лифта, из них один только грузовой - это аналогично соотношению в муравейниках или даже хуже....

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1857 Shuran » 26 окт 2016, 22:49

Разгон замедлился
Сентябрь, который обычно радует профессиональных участников рынка новостроек, соскучившихся за лето по напряженной работе, в этот раз продемонстрировал не взлет, а даже некоторое падение покупательского спроса

Причину эксперты видят в том, что урожайными выдались как раз летние месяцы, на которые обычно приходится отпускное затишье. Слегка снизились и цены, но в наиболее успешных проектах их, напротив, поднимают, и не только по мере роста стадии строительной готовности.


Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Alika
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 127
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1858 Alika » 27 окт 2016, 12:59

На новостройкине пишут:
"Тогда ждите дом на Новощукинской -рядом с детск пол-кой74.Там только снесли 5-тиэтажу .10 мин до метро.20-30-до воды."
Хорошее место, если там что-то строить будут.

Аватара пользователя
Juss
новичок
новичок
Сообщения: 57
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1859 Juss » 27 окт 2016, 13:12

Shuran писал(а): апартаменты в ЖК «Клубный дом Октябрь»

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Подскажите, есть тема по нему? Если нет, то насколько инвест вариант?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1860 Shuran » 27 окт 2016, 13:28

Juss писал(а):Источник цитаты Подскажите, есть тема по нему? Если нет, то насколько инвест вариант?

темы нет
поиском "алвек", "Менжинского, пришвина


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexs, Dimensionless, Golden fleece, goshav, Gulya86, Gymnast, Himfiz, Interested_party, lugi, MAK, Maria081, NCE, oolga, ost85, SabotagNEG, sbalans, Shuran, Snelius2015, veror, whocares, xked, Лана, Читатель и 24 гостя