О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 761
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1681 wave » 19 авг 2016, 16:00

Zinfandel писал(а):90105,
refriday.ru
Обсчиталась. С Лайнером не 9.2%, меньше, 7% где-то. Как раз у Лайнера на сайте понятно расположение квартиры в отличие от других лотов.

их кстати можно пойти вживую посмотреть любой.

Аватара пользователя
Серг
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1682 Серг » 19 авг 2016, 16:14

Был в альтаире все неплохо за эти деньги, но горячей воды нет, и кондишены вешать нельзя под себя видимо офигенно по цене. Качество

Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 761
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1683 wave » 19 авг 2016, 16:25

Серг писал(а):Был в альтаире все неплохо за эти деньги, но горячей воды нет, и кондишены вешать нельзя под себя видимо офигенно по цене. Качество


Это вторичка по ДКП? там же 40 метровые - планировка - вагон с одним окном. Для себя такие не берут, имхо.

Аватара пользователя
Серг
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1684 Серг » 19 авг 2016, 17:55

Там разное есть очень даже не вагонное...с панорамками

Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 761
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1685 wave » 19 авг 2016, 18:13

Серг писал(а):Там разное есть очень даже не вагонное...с панорамками

А то что на черной пятнице (40 метровые) это какие? окна на мкад?

Аватара пользователя
Серг
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1686 Серг » 19 авг 2016, 19:10

wave писал(а):А то что на черной пятнице (40 метровые) это какие? окна на мкад?

да они дибилы профукали всех покупашек, брони недействительны или лотерея там, а мож мутки\замануха.
продажа как вторичка по дкп

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1687 Вовчик » 19 авг 2016, 21:36

feliks писал(а):жк Город выходил чуть выше стольника

Чуть ниже стольника.
Без док-ов и с НДВ во главе...

Аватара пользователя
Awatar
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1688 Awatar » 20 авг 2016, 02:35

Shuran писал(а):На сегодняшний день в Подмосковье на продажу почти 1 млн квартир, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

В продаже на первичном рынке находятся порядка 450 тыс. квартир, уточнил он.

«А если смотреть со «вторичкой», то под миллион», — рассказал Елянюшкин на бизнес-бранче ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы ни у кого под рукой объема рынка пдмск нету? лень рыть, но вроде полная шляпа же

Бред сивой кобылы. Мужчинка метры квадратные с квартирами попутал, должно быть. Или журналисты очень достойные... Циан, как бы намекает, что даже если не отбрасывать двойные- пятерные объявления, то вся экспозиция во всей МО составляет 90000 квартир максимум. 8-)

Отправлено спустя 16 минут 10 секунд:
Серг писал(а):нашел интересные предложения на черной пятнице, забронил парочку, кто что думает ? правда всё МО...
жк альтаир химки в притык к мкад - очень вкусная цена, жк квартал о 7 сходня тоже ниче вроде..

альтаир азбука уже год пытается продавать по 3300 и без пятницы.... очень чего то странно.... в плане цены, даже учитывая трешовость полную с расположением.....

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 523
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1689 Zinfandel » 20 авг 2016, 15:24

Тататьяна писал(а):Новый адрес- Клинская д 4 к2, реконструированная общага, с отделкой. Очень маленькие студии 12,5 м, но настоящая Москва, с настоящей московской пропиской. Цена 2,9 млн. Схема приобретения, по-моему, пред.договор. Не сильно выясняла, поскольку из-за площади мой интерес к проекfту подугас :(
Думаю без ипотеки, но стоит уточнить.
Если кому нужно , могу сбросить ссылку или дать координаты.


А чо, 230тр за метр в Ховрино у ЖД, площади за гранью, неужели за постоянную прописку столько народ готов платить... :crazy:

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 349
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1690 Тататьяна » 20 авг 2016, 15:29

Zinfandel писал(а):А чо, 230тр за метр в Ховрино у ЖД, площади за гранью, неужели за постоянную прописку столько народ готов платить... :crazy:

Мне тоже так показалось, но ситуации у всех разные. Сдать в аренду мне кажется ее за 15-17 тыс все-таки получится. Плюс прописка бонусом и отделка вроде как есть.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1051
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1691 forever » 20 авг 2016, 17:07

Тататьяна писал(а):Новый адрес- Клинская д 4 к2, реконструированная общага, с отделкой. Очень маленькие студии 12,5 м, но настоящая Москва, с настоящей московской пропиской. Цена 2,9 млн. Схема приобретения, по-моему, пред.договор. Не сильно выясняла, поскольку из-за площади мой интерес к проекту подугас :(
Думаю без ипотеки, но стоит уточнить.
Если кому нужно , могу сбросить ссылку или дать координаты.

такой метраж может и не найти своих покупателей, особенно на той локации.

Аватара пользователя
Болт
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1692 Болт » 20 авг 2016, 17:09

Тататьяна писал(а):Сдать в аренду мне кажется ее за 15-17 тыс все-таки получится.

Вряд ли...

Аватара пользователя
Alex_Petrov
новичок
новичок
Сообщения: 61
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1693 Alex_Petrov » 20 авг 2016, 18:07

Zinfandel писал(а):А чо, 230тр за метр в Ховрино у ЖД, площади за гранью, неужели за постоянную прописку столько народ готов платить... :crazy:

Вряд ли - 18метровую гостинку на вторичке (в разных районах) можно взять за 3,5 - с доками, без всяких мутных ПДКП.

Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 761
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1694 wave » 20 авг 2016, 20:14

ЖК Лайнер дом - в офисе аншлаг ,продавцы в мыле. Причем с ценой явно играют. 5.0-5.1 со скидкой по акции, но в других секциях можно взять за 5.3 на таких же этажах апарт. 7.8 за 45 метров во двор колодец-цена адекватна или нет. Имхо,несмотря на статус цена хороша если брать для себя-молодежный квартал будет. :D

ЖК Маяковский,Среда - получили явно дополнительную рекламу и мотивировали некоторых брать сейчас.
Тушино 2018 - вид на трц и в торец здания не смутил новых покупателей.

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1695 Вовчик » 22 авг 2016, 11:02

forever писал(а):такой метраж может и не найти своих покупателей, особенно на той локации.

Это уже даже не студия - это "туалет и отделкой"!
Нет предела человеческой фантазии и мазохизму!
А туалет наверное общий будет в коридоре??? :)
И кухня во дворе, как в Сталинках 30-х годов....

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 510
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1696 Нешка » 22 авг 2016, 11:48

wave писал(а):ЖК Лайнер дом ... 7.8 за 45 метров во двор колодец-цена адекватна или нет. Имхо,несмотря на статус цена хороша если брать для себя-молодежный квартал будет. :D ...
180 р/м за апарты :o У людей опять деньги девать некуда? место отличное, но апартаменты. Для себя? молодежный центр? Наверное представляете аля студ городок гарварда? студенты спортсмены/ботаники, девочки-соседки в шортиках? :D Там конечно будут интелигентные молодые люди, которым родители купят жилплощаль рядом с Мади, но я также не исключаю вечеринки с блекджеком и шл спайсом и музыкой до утра. Плюс фанатов Терека с ножами, приехавших на игру с ЦСКА. Кароч хз ;)

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 592
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1697 СергейРу » 22 авг 2016, 12:05

Нешка писал(а): также не исключаю вечеринки с блекджеком и шл спайсом и музыкой до утра


был на вечерине в Сити - заходишь на этаж с апартами, в одном из них клуб с диджеем, плясками, баром и т.п.

как там живётся соседям хз :D

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 331
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1698 shveddv » 22 авг 2016, 12:10

wave писал(а):Источник цитаты ЖК Лайнер дом - в офисе аншлаг ,продавцы в мыле. Причем с ценой явно играют. 5.0-5.1 со скидкой по акции, но в других секциях можно взять за 5.3 на таких же этажах апарт. 7.8 за 45 метров во двор колодец-цена адекватна или нет.

У меня складывается стойкое ощущение, что господа отвечающие за новые проекты в строительных фирмах переборщили с тяжелыми наркотиками. Если выводят жилые дома с нормальными планировками, то обязательно подбирают место трэш, как минимум кладбище или ТЭЦ. Если место нормальное, то обязательно апарты, дом колодец, или режут по 18 м квартиры. Место у Лайнера отличное, хоть рядом и стадион ЦСКА. Кто будет покупать трешки и двушки без возможности прописки и с непонятными соседями, не знаю. В ГЖИ Вы в апартах жалобу не напишите. Интересна еще и квартплата, она не регулируется. Ну и налоги наверное побольше. Конечно, то что выводится в нормальном месте с норм планировками и ценами, сразу растет в цене, так что грех жаловаться с другой стороны.

Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 761
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1699 wave » 22 авг 2016, 12:48

Нешка писал(а):180 р/м за апарты :o У людей опять деньги девать некуда? место отличное, но апартаменты. Для себя? молодежный центр? Наверное представляете аля студ городок гарварда? студенты спортсмены/ботаники, девочки-соседки в шортиках? :D Там конечно будут интелигентные молодые люди, которым родители купят жилплощаль рядом с Мади, но я также не исключаю вечеринки с блекджеком и шл спайсом и музыкой до утра. Плюс фанатов Терека с ножами, приехавших на игру с ЦСКА. Кароч хз ;)


Да, тут только плата за место, ибо одно из лучших мест в Москве уже сейчас, в перспективе, когда будет метро, и сделают парк - будет еще лучше. В этой локации рядом в старых пропуканых домах дешевле 7 млн ничего нет. 2 стадиона, Авиапарк, институты рядом - под сдачу хорошее место.

Тут одна из проблем - как ремонтировать апарт , когда на площадке 20+ таких же. 2 лифта. Ну и поездки в лифтах, которые лет 5 будут обшиты, так как ремонты будут продолжаться - тоже вопрос.
Такого рода формат должен быть с отделкой only, но не за 1.1 млн за 31 квадрат отделка, как просит застройщик, а хотя бы за 500.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1700 Shuran » 22 авг 2016, 12:59

Хватит ли банковских депозитов на покупку жилья?

Деньги есть в основном у тех, кому лишние квартиры уже не нужны, а у нуждающихся в жилье финансовое положение не дотягивает до стоимости московского метра



Российское население держит на депозитах в банках заоблачную сумму в 22,7 трлн руб., на которые можно купить примерно 130 млн кв. м жилья в Москве – при цене метра в 170 000-175 000 руб. (по индексу IRN.RU). То есть, теоретически, столичный рынок недвижимости может прекрасно существовать только на банковские вклады если не вечно, то многие десятилетия - даже без ипотеки. Но дьявол кроется в деталях: во-первых, эти триллионы размазаны по 146,5 млн населения РФ, и, вопреки распространенному заблуждению, далеко не каждому жителю нашей страны нужна квартира в Москве. А во-вторых и главных, структура депозитов повторяет имущественную конфигурацию российского общества. Есть те, кто может без проблем купить жилье в столице - но их на всю страну менее процента, и они уже давно все купили, в том числе лишние инвестиционные квартиры. И есть все остальные.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя