О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 275
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1561 Striker » 05 авг 2016, 09:18

Новые панельки в северном, которые не продавались, изнутри. Фасады красивые

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1562 Shuran » 05 авг 2016, 16:00

Est-a-Tet: новостройки на юго-западе Москвы подешевели на 30% за год

По состоянию на август 2016 года на рынке новостроек Юго-западного административного округа (ЮЗАО) Москвы представлено 18 проектов суммарной площадью 266,6 тыс. кв. м. За год объем предложения вырос на 41%. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 177,2 тыс. руб. за кв. м, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

«По состоянию на август текущего года средневзвешенная цена предложения в округе составила 177,2 тыс. руб./кв. м., продемонстрировав за год отрицательную динамику на 32,8%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности, в том числе в районе за МКАД. Снижение средневзвешенной цены отмечено в бизнес-классе (-26,5%), что связано с выходом нового проекта, расположенного за МКАД – ЖК «Потапово Lite». В комфорт-классе цена, напротив, выросла на 2,8%, что обусловлено, выходом нового проекта – ЖК «Родной Город. Каховская», – комментирует руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, слова которого приводятся в сообщении.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
belov_andrey
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1563 belov_andrey » 07 авг 2016, 13:11

Элитный клубный дом Малая Ордынка 19

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

интересно какие цены в начале будут, то что цены после завершения строительства будут космические это понятно.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1564 Shuran » 07 авг 2016, 13:18

belov_andrey, тут элитка не интересна, ибо неликвид

Аватара пользователя
belov_andrey
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1565 belov_andrey » 07 авг 2016, 13:29

просто иногда бывают бизнес комплексы в обсуждении.... и довольно активно обсуждались.... понимаю что при стартовой стоисмости от 25 млн за квартиру это маленький рынок, но после окончания строительства счет то пойдет на миллионы долларов.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1566 Shuran » 07 авг 2016, 13:51

belov_andrey писал(а):Источник цитаты понимаю что при стартовой стоисмости от 25 млн за квартиру это маленький рынок, но после окончания строительства счет то пойдет на миллионы долларов.

ржу в голос :lol: мио грин это 65 лямов, сделать их из 25 в один заход щас анрил в принципе, а уж в элитке подавно. бизнескласс - самый уязвимый по ценам в кризисы, т.к. больше всего страдает именно его ЦА. бизнесклассы бывают тут в обсуждении тока "для себя", инвест там бывает крайне редко

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1567 Golden fleece » 08 авг 2016, 14:00

I-Sev писал(а):Источник цитаты стартанула Совхозная от ЖДИ
1ки-2ки от 4эт по 130, 3ки по 140
срок 4кв18, ключи в 19г.

фото стройки в текущий момент.
смотрю, с момента старта уже 2 месяца прошло, а на площадке только ямку выкопали, ну ничего, сроки терпят :D
Вложения
36ec3d2f1d2068ae0440d9e5b095df49.JPG
36ec3d2f1d2068ae0440d9e5b095df49.JPG (283.14 КБ) 425 просмотров
1d10d2538d245faffbf6f9d0ed29371c.JPG
1d10d2538d245faffbf6f9d0ed29371c.JPG (275.47 КБ) 425 просмотров

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1568 Shuran » 08 авг 2016, 15:07

Golden fleece писал(а):Источник цитаты так и есть [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Urban Group дает уникальную возможность получить скидку 20% на любую квартиру! Для этого приезжайте с 1 по 31 июля в офис продаж жилого комплекса и узнайте подробности.Условия акции:1. Условия предоставления скидок на квартиры распространяются при покупке квартиры в ипотеку или при 100% оплате стоимости квартиры.2. Участником акции может стать покупатель квартиры любого типа в рамках ипотеки, совершивший бронирование квартиры в период действия акции.3. Предложение по акции ограничено.4. Данная акция не применяется совместно с иными акциями и скидками на квартиры.з.ы. к примеру в Опалихе, в 17 доме, на 7 этаже, однушка 39,8 м2 будет стоить 3,4 млн. руб. (85 за метр) с учетом скидки, срок сдачи 31 июля 2018, не мало для такой дыры даже со скидосом 20%

разбил пост, эта часть пусть тут повисит

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1569 Shuran » 08 авг 2016, 15:55

Est-a-Tet: объем новостроек экономкласса в Москве в июле сократился на 14% за счет высокого спроса

В июле 2016 года суммарная площадь всех новостроек массового сегмента в старых границах Москвы по сравнению с июнем выросла на 3,7% и составила 1,2 млн кв. м в 218 корпусах. В июле в массовом сегменте на первичный рынок вышло 65,1 тыс. кв. м, что практически в 2 раза больше, чем поступило в предыдущем месяце. При этом в комфорт-классе объем предложения вырос на 5,5%, а в экономклассе, напротив, – сократился на 14,1%. В годовой динамике объем предложения в массовом сегменте вырос в 1,84 раза. Доля доступного предложения по итогам июля составила 44,9% от суммарной площади предложения новостроек в Москве (самая большая доля предложения среди других сегментов). По итогам июля средневзвешенная цена в массовом сегменте была на уровне 150,8 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем она выросла на 2,4% в связи с увеличением спроса, в годовой динамике – снизилась на 0,6%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

За июль предложение в массовом сегменте пополнилось следующими новыми проектами комфорт-класса: ЖК «Атмосфера», ЖК «Пикассо» и апарт-комплекс «Золоторожский». Дополнительные объемы вышли также в апарт-комплексе «ТехноПарк», МФК «Фили Град», ЖК «Ясный», мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и ЖК «Некрасовка».

По сравнению с июнем средневзвешенная цена в массовом сегменте выросла на 2,4%, что связано в основном с повышением цен в ряде проектов по мере изменения стадии строительной готовности и увеличения спроса. В годовой динамике средневзвешенная цена оказалась ниже на 0,6%, что обусловлено тем, что в течение года массовый сегмент постоянно пополнялся новыми проектами на начальной стадии строительства.

При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам покупки что основная часть (16,4%) относилась к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн руб. В целом с бюджетом от 4,5 до 8,5 млн руб. было представлено 49,3% предложения. Отмечается, что с 13,1% до 15% выросла доля квартир с бюджетом до 4,5 млн в основном за счет выхода нового предложения в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» за границами МКАД.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1570 Shuran » 08 авг 2016, 15:57

Десять крупнейших девелоперов в ближайшие три-пять лет планируют реализовать на московском рынке более 15 млн кв. м недвижимости. Данный показатель – это общая площадь 58 проектов, реализуемых сегодня десятью крупными застройщиками, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Наибольшее число проектов общей площадью более 3,5 млн кв. м – в арсенале компании «Дон-Строй», которая реализует на столичном рынке 11 проектов. В их числе жилой комплекс «Символ» на 1,5 млн кв. м и «Сердце» столицы» на 635 тыс. кв. м.

На втором месте по объему – «ЛСР-Недвижимость-Москва» с 3 крупными проектами на 2,56 млн кв. м, два из которых входят в десятку крупнейших московских строек – ЖК «ЗилАРТ» общей площадью 1,5 млн кв. м и «Лучи» на 825 тыс. кв. м.

Третью строчку рейтинга занимает компания «ПИК» – холдинг опережает московскую структуру ЛСР по числу проектов (их 8, среди которых самый крупный – Green Park на 650 тыс. кв. м), но уступает по общей площади застройки – 1,7 млн кв. м.

В первую пятерку крупнейших застройщиков входят также Группа ПСН и MR Group.

Группа ПСН с объемом жилья на реализации в 1,63 млн кв. м возводит в Москве 4 проекта, два из которых вышли на рынок в 2016 году и заняли достойное место в десятке самых масштабных столичных новостроек. Это жилой комплекс SREDA общей площадью 763 кв. м и микрорайон «Домашний» на 793 кв. м.

У MR Group в столице 10 проектов общей площадью 1,5 млн кв. м.

В десятку крупнейших московских застройщиков вошли также компании Capital Group, ИФД «КапиталЪ», «Интеко», «Эталон-Инвест» и «Пионер».
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1571 Против ветра » 08 авг 2016, 20:22

Golden fleece писал(а):Источник цитаты смотрю, с момента старта уже 2 месяца прошло, а на площадке только ямку выкопали, ну ничего, сроки терпят


3,5 года еще впереди, ничего страшного
за год коробку с фасадом, не, не слышали))

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1572 Golden fleece » 08 авг 2016, 21:42

I-Sev писал(а):Источник цитаты 3,5 года еще впереди, ничего страшного
за год коробку с фасадом, не, не слышали))

а чему удивляться, желдорипотека вроде дочка РЖД, вот и унаследовала "генетические" традиции мамы)
"Спешить - людей смешить!"© :lol:
з.ы. кстати, смотрю, что эта ЖДИ имеет пересечения с ФЛЭТ и Ко по двум объектам: ЖК на Душинской вл 16 и Коминтерна вл 10.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1573 Shuran » 09 авг 2016, 17:39

Группа компаний «МИЦ» вошла в топ-10 из 200 самых крупных и информационно открытых застройщиков России по версии рейтингового агентства строительного комплекса.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы а на ооошку-застроя Ландышей несколько арбитражных исков поданы (есть в картотеке поиском), чо там у МИЦа реально за траблы, кто-нить в курсе?

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1574 WolfAl » 10 авг 2016, 11:18

Вот такая неоднозначная ситуация на рынке недвижимости Москвы и области. В Москве народ надеется на будущее и берет ипотеку, а области уже не надеется.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1575 forever » 10 авг 2016, 12:16

чертенок писал(а):Мортон не будет там строить. Со слов менеджера Мортона.

Интересно, может подпортились отношения с властями?? в долгопе спрос то нормальный, типа первый звонок для шмортона...

Аватара пользователя
Alligator
новичок
новичок
Сообщения: 43
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1576 Alligator » 10 авг 2016, 12:32

WolfAl писал(а):Вот такая неоднозначная ситуация на рынке недвижимости Москвы и области. В Москве народ надеется на будущее и берет ипотеку, а области уже не надеется.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Продажи у застройщиков почти остановились, рассказал федеральный чиновник.
Кто это такой, где цифры???
На рынке затишье, подтвердил вице-премьер правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Мы в курсе, что лето
Рынок вялый, согласен коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.
Вы цены на свои объекты видели?

Спад наметился с начала лета, говорит руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко: в первом полугодии людей пугали отменой льготной ипотеки и это вымыло потенциальный спрос — многие купили жилье.
В летние месяцы всегда спад, спасибо кэп

В июле резко выросло количество ипотечных сделок, а договоров долевого участия заключено столько же, сколько и месяцем ранее, продолжает Репченко: «Это тревожный сигнал — покупатели с живыми деньгами кончились и рынок держится за счет заемных средств».

А тут все резко засуетились? Покупатели с живыми деньгами уже как года 2-3 назад закончились

По данным Управления Росреестра по Москве, в июле ипотечных сделок зарегистрировано на 37% больше, чем в июне, — 4744. Основной драйвер роста — субсидированная ипотека, согласен Алтухов. По данным председателя совета директоров «Бест-недвижимости» Ирины Доброхотовой, 60−65% сделок — ипотечные.

Акуеть, дайте две. Рост на 37%

На вторичном рынке продажи упали в июле примерно на 15%, следует из данных Росреестра.

Мы в курсе, что хрущи нах никому не нужны и уже не первый год

Без акций и скидок сейчас не продать ни одну квартиру, рассказывает крупный застройщик. В некоторых проектах предлагаются скидки до 13% и рассрочка, говорит Ольга Новицкая из группы МИЦ.

А вы бы цены не задирали выше рынка и скидос не придется давать. Ценник на МИЦовские объекты думаю все знают

Продажи в Москве все же выше, чем год назад, утешает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая: летом спрос упал, но это сезонное явление. Дна рынок достиг летом 2015 г., согласен руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Не все же выше, а гораздо выше - гляньте статистику Росреестра за июль - обалдеете.

Сейчас самые популярные у покупателей квартиры — малогабаритные: их предложение в новостройках, по данным Est-a-Tet, выросло за два года в 4 раза. Средний чек у подмосковного застройщика стал меньше на 25−30%, в том числе за счет уменьшения площади квартир, говорит Елянюшкин.

Берем однушку 40 метров, режем на две студии и впариваем. Сумма двух студий будет больше чем одна однушка 40 метров

А себестоимость выросла и отличается от продажной цены всего на 10−15%. В последние 1,5 года многие застройщики работали на грани рентабельности, рассказывает партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский. С конца весны они начали постепенно поднимать цены. Дна рынок достиг летом 2015 г., а рентабельность в строительном секторе сохранится низкая, так как конкуренция усиливается, прогнозирует Котровский. Спрос останется на том же уровне, а цены по итогам года снизятся примерно на 10%, ждет Репченко.

Бедные застройщики, на грани рентабельности они оказывается

И где тут "Продажи новостроек в Москве и области практически встали"????

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1577 Shuran » 10 авг 2016, 13:37

WolfAl, елянюшкин про рынок тока слышал...от гендиров девелоперов, которые приходят на поклон чота просить и жалуюцца,что у них опа полная и жрать нечего :rofl:
зы не боянь, viewtopic.php?p=45930#p45930, прежде чем постить чота, прочитай последние посты, плз, вдруг уже постанули ;)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1578 Shuran » 10 авг 2016, 22:36

По итогам июля 2016 года компания «ДОНСТРОЙ» зафиксировала рекордные результаты объемов продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за июль 2016 года было реализовано более 8,6 тыс. кв. м недвижимости, что на 33% больше показателя июля 2015 года. По объектам жилой недвижимости было продано 112 лотов - на 93% выше числа проданных жилых объектов прошлого года (58 лотов в 2015 году).

В результате, за 7 месяцев 2016 года общая выручка компании достигла 15,74 млрд руб., что почти вполовину выше результатов прошлого года - рост данного показателя к аналогичному периоду 2015 года составил 46%.

Рекордные показатели объемов продаж и увеличения выручки компания фиксирует третий месяц подряд, несмотря на традиционно низкий сезон, стартующий с майских праздников и переходящий в летний период отпусков. За май рост объемов продаж составил 88% к прошлому году (более 7 тыс. кв. м), за июнь – 28% (7,6 тыс. кв. м)
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1579 Shuran » 11 авг 2016, 00:07

Если в прошлый кризис у застройщиков вся надежда была на госзаказ, то в этот раз ситуация осложнена из-за бюджетного дефицита. По подсчетам Центробанка, с начала этого года расходы государства на федеральную целевую программу "Жилище" сократились на 40,8%. Это уже привело к массовому банкротству подрядных компаний, особенно в регионах. В ЦБ соглашаются, что сейчас уровень деловой активности в строительной отрасли близок к минимуму последних десяти лет.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
And-y
новичок
новичок
Сообщения: 67
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1580 And-y » 11 авг 2016, 14:05

Проектная декларация на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и ДОУ на 120 мест

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и ДОУ на 120 мест.
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Срок реализации проекта строительства - IVквартал 2018 года.


Это мкр. Центральный, корпус 16, 25 этажей.

Так и не понял, а где Мортон?

Отправлено спустя 50 минут :
PS Новость о строительстве в Долгопе

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

на сайте мортона в настоящий момент отсутствует.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexs, Fariz, Golden fleece, Gulya86, Gymnast, Himfiz, Interested_party, Ladybird, Maria081, oolga, ost85, SabotagNEG, sbalans, Shuran, Snelius2015, whocares, xked, Читатель и 22 гостя