О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8233
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1561 Shuran » 08 авг 2016, 15:55

Est-a-Tet: объем новостроек экономкласса в Москве в июле сократился на 14% за счет высокого спроса

В июле 2016 года суммарная площадь всех новостроек массового сегмента в старых границах Москвы по сравнению с июнем выросла на 3,7% и составила 1,2 млн кв. м в 218 корпусах. В июле в массовом сегменте на первичный рынок вышло 65,1 тыс. кв. м, что практически в 2 раза больше, чем поступило в предыдущем месяце. При этом в комфорт-классе объем предложения вырос на 5,5%, а в экономклассе, напротив, – сократился на 14,1%. В годовой динамике объем предложения в массовом сегменте вырос в 1,84 раза. Доля доступного предложения по итогам июля составила 44,9% от суммарной площади предложения новостроек в Москве (самая большая доля предложения среди других сегментов). По итогам июля средневзвешенная цена в массовом сегменте была на уровне 150,8 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем она выросла на 2,4% в связи с увеличением спроса, в годовой динамике – снизилась на 0,6%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

За июль предложение в массовом сегменте пополнилось следующими новыми проектами комфорт-класса: ЖК «Атмосфера», ЖК «Пикассо» и апарт-комплекс «Золоторожский». Дополнительные объемы вышли также в апарт-комплексе «ТехноПарк», МФК «Фили Град», ЖК «Ясный», мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и ЖК «Некрасовка».

По сравнению с июнем средневзвешенная цена в массовом сегменте выросла на 2,4%, что связано в основном с повышением цен в ряде проектов по мере изменения стадии строительной готовности и увеличения спроса. В годовой динамике средневзвешенная цена оказалась ниже на 0,6%, что обусловлено тем, что в течение года массовый сегмент постоянно пополнялся новыми проектами на начальной стадии строительства.

При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам покупки что основная часть (16,4%) относилась к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн руб. В целом с бюджетом от 4,5 до 8,5 млн руб. было представлено 49,3% предложения. Отмечается, что с 13,1% до 15% выросла доля квартир с бюджетом до 4,5 млн в основном за счет выхода нового предложения в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» за границами МКАД.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8233
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1562 Shuran » 08 авг 2016, 15:57

Десять крупнейших девелоперов в ближайшие три-пять лет планируют реализовать на московском рынке более 15 млн кв. м недвижимости. Данный показатель – это общая площадь 58 проектов, реализуемых сегодня десятью крупными застройщиками, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Наибольшее число проектов общей площадью более 3,5 млн кв. м – в арсенале компании «Дон-Строй», которая реализует на столичном рынке 11 проектов. В их числе жилой комплекс «Символ» на 1,5 млн кв. м и «Сердце» столицы» на 635 тыс. кв. м.

На втором месте по объему – «ЛСР-Недвижимость-Москва» с 3 крупными проектами на 2,56 млн кв. м, два из которых входят в десятку крупнейших московских строек – ЖК «ЗилАРТ» общей площадью 1,5 млн кв. м и «Лучи» на 825 тыс. кв. м.

Третью строчку рейтинга занимает компания «ПИК» – холдинг опережает московскую структуру ЛСР по числу проектов (их 8, среди которых самый крупный – Green Park на 650 тыс. кв. м), но уступает по общей площади застройки – 1,7 млн кв. м.

В первую пятерку крупнейших застройщиков входят также Группа ПСН и MR Group.

Группа ПСН с объемом жилья на реализации в 1,63 млн кв. м возводит в Москве 4 проекта, два из которых вышли на рынок в 2016 году и заняли достойное место в десятке самых масштабных столичных новостроек. Это жилой комплекс SREDA общей площадью 763 кв. м и микрорайон «Домашний» на 793 кв. м.

У MR Group в столице 10 проектов общей площадью 1,5 млн кв. м.

В десятку крупнейших московских застройщиков вошли также компании Capital Group, ИФД «КапиталЪ», «Интеко», «Эталон-Инвест» и «Пионер».
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1539
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1563 I-Sev » 08 авг 2016, 20:22

Golden fleece писал(а):Источник цитаты смотрю, с момента старта уже 2 месяца прошло, а на площадке только ямку выкопали, ну ничего, сроки терпят


3,5 года еще впереди, ничего страшного
за год коробку с фасадом, не, не слышали))

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 999
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1564 Golden fleece » 08 авг 2016, 21:42

I-Sev писал(а):Источник цитаты 3,5 года еще впереди, ничего страшного
за год коробку с фасадом, не, не слышали))

а чему удивляться, желдорипотека вроде дочка РЖД, вот и унаследовала "генетические" традиции мамы)
"Спешить - людей смешить!"© :lol:
з.ы. кстати, смотрю, что эта ЖДИ имеет пересечения с ФЛЭТ и Ко по двум объектам: ЖК на Душинской вл 16 и Коминтерна вл 10.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8233
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1565 Shuran » 09 авг 2016, 17:39

Группа компаний «МИЦ» вошла в топ-10 из 200 самых крупных и информационно открытых застройщиков России по версии рейтингового агентства строительного комплекса.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы а на ооошку-застроя Ландышей несколько арбитражных исков поданы (есть в картотеке поиском), чо там у МИЦа реально за траблы, кто-нить в курсе?

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 228
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1566 WolfAl » 10 авг 2016, 11:18

Вот такая неоднозначная ситуация на рынке недвижимости Москвы и области. В Москве народ надеется на будущее и берет ипотеку, а области уже не надеется.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1043
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1567 forever » 10 авг 2016, 12:16

чертенок писал(а):Мортон не будет там строить. Со слов менеджера Мортона.

Интересно, может подпортились отношения с властями?? в долгопе спрос то нормальный, типа первый звонок для шмортона...

Аватара пользователя
Alligator
новичок
новичок
Сообщения: 43
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1568 Alligator » 10 авг 2016, 12:32

WolfAl писал(а):Вот такая неоднозначная ситуация на рынке недвижимости Москвы и области. В Москве народ надеется на будущее и берет ипотеку, а области уже не надеется.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Продажи у застройщиков почти остановились, рассказал федеральный чиновник.
Кто это такой, где цифры???
На рынке затишье, подтвердил вице-премьер правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Мы в курсе, что лето
Рынок вялый, согласен коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.
Вы цены на свои объекты видели?

Спад наметился с начала лета, говорит руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко: в первом полугодии людей пугали отменой льготной ипотеки и это вымыло потенциальный спрос — многие купили жилье.
В летние месяцы всегда спад, спасибо кэп

В июле резко выросло количество ипотечных сделок, а договоров долевого участия заключено столько же, сколько и месяцем ранее, продолжает Репченко: «Это тревожный сигнал — покупатели с живыми деньгами кончились и рынок держится за счет заемных средств».

А тут все резко засуетились? Покупатели с живыми деньгами уже как года 2-3 назад закончились

По данным Управления Росреестра по Москве, в июле ипотечных сделок зарегистрировано на 37% больше, чем в июне, — 4744. Основной драйвер роста — субсидированная ипотека, согласен Алтухов. По данным председателя совета директоров «Бест-недвижимости» Ирины Доброхотовой, 60−65% сделок — ипотечные.

Акуеть, дайте две. Рост на 37%

На вторичном рынке продажи упали в июле примерно на 15%, следует из данных Росреестра.

Мы в курсе, что хрущи нах никому не нужны и уже не первый год

Без акций и скидок сейчас не продать ни одну квартиру, рассказывает крупный застройщик. В некоторых проектах предлагаются скидки до 13% и рассрочка, говорит Ольга Новицкая из группы МИЦ.

А вы бы цены не задирали выше рынка и скидос не придется давать. Ценник на МИЦовские объекты думаю все знают

Продажи в Москве все же выше, чем год назад, утешает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая: летом спрос упал, но это сезонное явление. Дна рынок достиг летом 2015 г., согласен руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Не все же выше, а гораздо выше - гляньте статистику Росреестра за июль - обалдеете.

Сейчас самые популярные у покупателей квартиры — малогабаритные: их предложение в новостройках, по данным Est-a-Tet, выросло за два года в 4 раза. Средний чек у подмосковного застройщика стал меньше на 25−30%, в том числе за счет уменьшения площади квартир, говорит Елянюшкин.

Берем однушку 40 метров, режем на две студии и впариваем. Сумма двух студий будет больше чем одна однушка 40 метров

А себестоимость выросла и отличается от продажной цены всего на 10−15%. В последние 1,5 года многие застройщики работали на грани рентабельности, рассказывает партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский. С конца весны они начали постепенно поднимать цены. Дна рынок достиг летом 2015 г., а рентабельность в строительном секторе сохранится низкая, так как конкуренция усиливается, прогнозирует Котровский. Спрос останется на том же уровне, а цены по итогам года снизятся примерно на 10%, ждет Репченко.

Бедные застройщики, на грани рентабельности они оказывается

И где тут "Продажи новостроек в Москве и области практически встали"????

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8233
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1569 Shuran » 10 авг 2016, 13:37

WolfAl, елянюшкин про рынок тока слышал...от гендиров девелоперов, которые приходят на поклон чота просить и жалуюцца,что у них опа полная и жрать нечего :rofl:
зы не боянь, viewtopic.php?p=45930#p45930, прежде чем постить чота, прочитай последние посты, плз, вдруг уже постанули ;)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8233
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1570 Shuran » 10 авг 2016, 22:36

По итогам июля 2016 года компания «ДОНСТРОЙ» зафиксировала рекордные результаты объемов продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за июль 2016 года было реализовано более 8,6 тыс. кв. м недвижимости, что на 33% больше показателя июля 2015 года. По объектам жилой недвижимости было продано 112 лотов - на 93% выше числа проданных жилых объектов прошлого года (58 лотов в 2015 году).

В результате, за 7 месяцев 2016 года общая выручка компании достигла 15,74 млрд руб., что почти вполовину выше результатов прошлого года - рост данного показателя к аналогичному периоду 2015 года составил 46%.

Рекордные показатели объемов продаж и увеличения выручки компания фиксирует третий месяц подряд, несмотря на традиционно низкий сезон, стартующий с майских праздников и переходящий в летний период отпусков. За май рост объемов продаж составил 88% к прошлому году (более 7 тыс. кв. м), за июнь – 28% (7,6 тыс. кв. м)
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8233
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1571 Shuran » 11 авг 2016, 00:07

Если в прошлый кризис у застройщиков вся надежда была на госзаказ, то в этот раз ситуация осложнена из-за бюджетного дефицита. По подсчетам Центробанка, с начала этого года расходы государства на федеральную целевую программу "Жилище" сократились на 40,8%. Это уже привело к массовому банкротству подрядных компаний, особенно в регионах. В ЦБ соглашаются, что сейчас уровень деловой активности в строительной отрасли близок к минимуму последних десяти лет.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
And-y
новичок
новичок
Сообщения: 70
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1572 And-y » 11 авг 2016, 14:05

Проектная декларация на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и ДОУ на 120 мест

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и ДОУ на 120 мест.
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Срок реализации проекта строительства - IVквартал 2018 года.


Это мкр. Центральный, корпус 16, 25 этажей.

Так и не понял, а где Мортон?

Отправлено спустя 50 минут :
PS Новость о строительстве в Долгопе

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

на сайте мортона в настоящий момент отсутствует.

Аватара пользователя
shama
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1573 shama » 12 авг 2016, 15:50

не знаете, кто будет строить на вавилова 52 на месте снесенных 5-ти этажек? тендер в апреле проводился, не нашла кто в итоге победитель..

Аватара пользователя
And-y
новичок
новичок
Сообщения: 70
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1574 And-y » 13 авг 2016, 11:28

Только что позвонил Мортон (я оставлял телефон для оповещения по Долгопе):

- Мортон в проекте больше не участвует;
- записавшимся предлагается скидка 2 тр с метра на Северном.


Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1539
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1576 I-Sev » 15 авг 2016, 12:42

wave писал(а):Источник цитаты Пионер "из под полы" продает 3 корпус в эко-парк митино


вот новость с оф.сайта, теперь не "из под полы" [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
пишут что сдача в 4кв17

и ведь сдадут за эти 1,5 года, даже меньше, ведь за ГОД построили 2кор вместе с фасадом, молодцы :!:

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1356
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1577 Будулай » 15 авг 2016, 13:35

I-Sev писал(а):Источник цитаты ведь за ГОД построили 2кор вместе с фасадом

1. еще не построили ) построить - это не только снаружи стандартными панелями облепить (и утеплять начали зимой, кстати, не дожидаясь постройки коробки - это к словам про дождь, там влагу, замерзнуть и т.д.).
2. рыть котлован под этот корпус начали в начале апреля 2015 года. т.е. не год, а полтора до текущей стадии (внутренние работы не завершены, гидроизоляция крыши, придомовая и т.д.).
+ все это дело без огромного стилобата с двухуровневым паркингом, в чем тут рекорд не понимаю ;)

Аватара пользователя
алексев
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 138
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1578 алексев » 15 авг 2016, 14:10

В Первом Московском городе парке пока есть маленькие однушки 36,3 м2 по цене от 3 750 000 р.

Аватара пользователя
Dezy
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1579 Dezy » 15 авг 2016, 14:32

алексев писал(а):В Первом Московском городе парке пока есть маленькие однушки 36,3 м2 по цене от 3 750 000 р.


Если бы "застрой" делал отделку там и брал за неё за счёт объёма меньше рыночной (напр. 36,3 за 350 т.р.) - очередь бы стояла!
А так- ни себе взять, ни продать, ни сдать..

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 585
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1580 СергейРу » 15 авг 2016, 15:13

konst писал(а):Да, неплохое место по карте, но нужно смотреть на месте, бывают нюансы.
Инвестор застройщик проекта инвестиционная компания «ЖК на Ивановской» ???
10 квартир на этаже*20 этажей на всех 3 лифта - с утра в очереди придется постоять...


Про нюансы:
Процедура, близкая к невозможной Как в Москве начали строить жилой комплекс вместо детского сада: «Трансперенси Интернешнл»
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
и ещё: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: vau4 и 0 гостей