О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
NA_15
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 103
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1481 NA_15 » 22 июн 2016, 16:07

Будулай писал(а):Источник цитаты не знаю, иногда бываю у знакомых в КОПЭ 21 этаж что ли.. 2 лифта вроде. проблем никаких )

В КОПЭ 2 пассажирских и 1 грузовой.
4 квартиры на площадке.

Будулай писал(а):Источник цитаты там кстати лифты тихий ужас. старье какое то.. в новых домах по идее лучше должны быть.

Кто вам такое сказал? Жил в одной КОПЭшке, установили новые лифты взамен советских, так новые медленнее, шумные.
Переехал в другую КОПЭшку там ещё старые лифты 1995 года, всё отлично!

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1482 Будулай » 22 июн 2016, 16:19

NA_15, да, спасибо.. видимо не заметил 3-й лифт ) я про конкретный дом говорил что лифты старье. а про новый дом - обсуждение из другой ветки.

Аватара пользователя
NA_15
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 103
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1483 NA_15 » 22 июн 2016, 16:35

Будулай писал(а):Источник цитаты я про конкретный дом говорил что лифты старье

Значит заменят вскорости!

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1484 shveddv » 22 июн 2016, 17:39

Серг писал(а):Источник цитаты Друзья, помогите определиться с выбором в целях инвест онли ценник\метр вот тутhttp://leningradskiy.ndv.ru/apartment.htm?id=4582369849254.74 за 4750 вкуснотища? или какой ценник был бы более адекватен? с учетом того что сдача по дду через год акред от сбера, коробки готовы почти...а то у меня договор на руках уже, надо срочно Ваше мнение)

Посмотрите ЦИАН Марии Рубцовой 1 вторичка с ремонтом двушку 55 метров за 5900 продают. Уберите торг, уберите ремонт. Также сбавьте цену за то, что дома в 100 метрах от Ленинградки, Марии Рубцовой 1 подальше от нее будет. Процентов 10. Место - АД, постоянная пробка.Представьте кому, как долго и за сколько Вы сможете это продать.

Аватара пользователя
Серг
новичок
новичок
Сообщения: 97
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1485 Серг » 22 июн 2016, 17:40

shveddv писал(а):Посмотрите ЦИАН Марии Рубцовой 1 вторичка с ремонтом двушку 55 метров за 5900 продают. Уберите торг, уберите ремонт. Также сбавьте цену за то, что дома в 100 метрах от Ленинградки, Марии Рубцовой 1 подальше от нее будет. Процентов 10. Место - АД, постоянная пробка.Представьте кому, как долго и за сколько Вы сможете это продать.

ну там старые дома, страшные, а если цена 4200 ?

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1486 shveddv » 22 июн 2016, 17:42

4200 еще нормально :D Я просто место это очень хорошо знаю, и мне честно не совсем понятен портрет типовой семьи, готовой на это.Район кстати новый, дома не так страшны, как Ленинградка

Аватара пользователя
Серг
новичок
новичок
Сообщения: 97
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1487 Серг » 22 июн 2016, 17:54

shveddv писал(а):4200 еще нормально :D Я просто место это очень хорошо знаю, и мне честно не совсем понятен портрет типовой семьи, готовой на это.Район кстати новый, дома не так страшны, как Ленинградка

блин в раздумьях( под сдачу вроде норм, но там всё раскуплено если верить манагерам ндвэшным

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1488 forever » 22 июн 2016, 17:55

shveddv писал(а):Посмотрите ЦИАН Марии Рубцовой 1 вторичка с ремонтом двушку 55 метров за 5900 продают. Уберите торг, уберите ремонт. Также сбавьте цену за то, что дома в 100 метрах от Ленинградки, Марии Рубцовой 1 подальше от нее будет. Процентов 10. Место - АД, постоянная пробка.Представьте кому, как долго и за сколько Вы сможете это продать.

на Марии рубцовой самое дешевое за 6500 нашел, остальные двухи от 7,1 млн
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
4200 вполне себе консервативно, только как-то цена у вас скачет, вроде 4750 была ;)

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1489 shveddv » 22 июн 2016, 18:00

Здесь 5900 с приличным ремонтом
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Или еще 5800 тоже ничего
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Еще с ремонтом потрешовее от застройщика но по тойже цене и в том же доме
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
С удалением от Ленинградки стоимость резко возрастает.
Если в аренду сдавать, то 30-35 штук двушка, но соседние дома по аренде такие же.

Аватара пользователя
Серг
новичок
новичок
Сообщения: 97
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1490 Серг » 22 июн 2016, 20:34

А мир митино 3ка 76 6800 скажем на сосе будет 9 стоить наверное

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1491 forever » 22 июн 2016, 20:39

Серг писал(а):А мир митино 3ка 76 6800 скажем на сосе будет 9 стоить наверное

мир митино раздражает вялой стройкой. щас время быстрых подрядчиков и адекватной ценовой политики, а не арх раскопок на полгода.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1492 Shuran » 22 июн 2016, 20:41

forever писал(а):Источник цитаты щас время быстрых подрядчиков и адекватной ценовой политики

цены в митино вполне адекватны, на этапе монтажа панелей, надеюсь, увидим скорость, гвсу не тупит с этим обычно

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1493 Shuran » 24 июн 2016, 13:38

Новостройки в Подмосковье почти не дорожают по мере роста стадии строительства

Цена метра просела на 3%, квартиры – на 10%

Цены в новостройках Московской области практически не растут по мере повышения стадии готовности: год назад квадратный метр в активно строящихся домах в среднем стоил 78,4 тыс. руб., а сейчас – лишь на 1,3% больше, примерно 79,5 тыс. руб., отмечает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

«Конечно, это усредненные цифры, – подчеркивает эксперт. – В отдельных успешных проектах рост цен от начала строительства до его завершения достигает 15% и более даже в нынешних условиях. Но в основной массе новостроек стоимость метра стабилизировалась. Таким образом, граждане, решившие в прошлом году вместо покупки квартиры положить деньги в банк, сегодня могут купить жилье в том же доме по прошлогодней цене. А на доход от депозита сделать ремонт».

Стоимость квадратного метра – по прайсам, без учета скидок – в целом по рынку за год упала в среднем на 3%, с 78,1 тыс. до 75,8 тыс. руб., так как новые проекты выходят со средней ценой 72,3 тыс. руб. за метр. При этом средняя стоимость квартир в продаже сократилась сразу на 10,3%. Год назад квартира в новостройке стоила в среднем 4,7 млн, а сейчас – 4,2 млн. руб. Причина – в сокращении средней площади жилья с 60,4 кв. м до 55,9 кв. м (-7,5%). В новых корпусах выводятся на продажу квартиры в среднем по 52,4 кв. м – это на 16,7% меньше средней площади квартир в новостройках, которые были распроданы за последний год и, соответственно, проектировались и выходили на рынок еще до кризиса.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1494 Shuran » 24 июн 2016, 13:40

Май на столичном рынке первичного жилья продемонстрировал очередной виток конкуренции среди застройщиков

Только за этот месяц и только в "старой" Москве в продажу вышли 11 новых объектов. Цены, как и следовало ожидать, снова снизились, причем, как и в прошлом месяце, наиболее заметно это в низкобюджетных сегментах. Эксперты считают, что возникла парадоксальная ситуация: налицо все признаки затоваривания, но при этом активный спрос не снижается, а даже наоборот.

Никто никуда не уехал
Данные московского управления Росреестра за май показывают, что покупатели ничуть не обеспокоены будущим своих приобретений. Традиционно в этом каникулярном месяце, как и в январе, наблюдается снижение числа сделок на 15-20% по сравнению с апрелем на первичном рынке и на рынке ипотечного кредитования. Вся Москва разъезжается по курортам и дачам, и первые две недели большинство офисов продаж нового жилья пустует. Вторичный рынок проседает в мае еще больше — на 35-40%.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1495 Shuran » 24 июн 2016, 13:50

Как стало известно "Ъ", Валерий Гекко — собственник Метробанка, чью лицензию ЦБ отозвал еще год назад, оказался владельцем бизнес-центра и комплекса апартаментов Atlantic. Эта стройка в Дорогомилово, одном из престижных районов Москвы, стала скандальной. Девелопер продавал апартаменты без ведома залогодержателя банка "Российский капитал", выдавшего на реализацию проекта свыше 4 млрд руб. Теперь кредитор готовит документы для возбуждения уголовного дела.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1496 Местный2016 » 24 июн 2016, 15:20

Если, конечно, экономическая ситуация в стране не ухудшится еще сильнее, потянув за собой и спрос на жилье, резюмирует Татьяна Калюжнова.
Интересная логика у дамы. То есть чем хуже мы живем, тем больше спрос должен быть? Правительство походу также думает, только последние полтора года показали, что РН Москвы и МО не настолько финансово устойчив, чтобы в кризисные времена с головой в него окунаться и надеяться на ажиотаж конца 14 года уже глупо.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1497 Shuran » 24 июн 2016, 15:33

вроде все логично, там перед этой фразой идет
Как следствие, застройщики, скорее, будут приостанавливать реализацию новых проектов в Подмосковье, чем серьезно снижать стоимость метра
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

т.е., типа, в случае большей опы и цены снижать будут

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1498 Denis_inside » 24 июн 2016, 19:35

Shuran писал(а):вроде все логично, там перед этой фразой идет

т.е., типа, в случае большей опы и цены снижать будут


Нет...
В случае "опы" они просто заморозят стройку

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 250
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1499 Вовчик » 25 июн 2016, 02:40

Denis_inside писал(а):Нет...
В случае "опы" они просто заморозят стройку

Как и было уже не раз!

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1500 mmk » 28 июн 2016, 08:12

для ожидающих Тюменскую, Открытое шоссе и т.п.
чтобы не было иллюзий, что Калошино застроят полностью: ГПЗУ на пром объекты еще как выдают [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AlexNC, aramel, belleo, Dimensionless, Ekat, Golden fleece, goshav, Gulya86, Gymnast, Himfiz, Interested_party, KEE, lugi, MAK, NCE, norka, Psvt, Rom, romanodestefano, SabotagNEG, Snelius2015, veror, wave, whocares, Лана, Тататьяна, Читатель и 27 гостей