О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1051
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1481 forever » 22 июн 2016, 17:55

shveddv писал(а):Посмотрите ЦИАН Марии Рубцовой 1 вторичка с ремонтом двушку 55 метров за 5900 продают. Уберите торг, уберите ремонт. Также сбавьте цену за то, что дома в 100 метрах от Ленинградки, Марии Рубцовой 1 подальше от нее будет. Процентов 10. Место - АД, постоянная пробка.Представьте кому, как долго и за сколько Вы сможете это продать.

на Марии рубцовой самое дешевое за 6500 нашел, остальные двухи от 7,1 млн
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
4200 вполне себе консервативно, только как-то цена у вас скачет, вроде 4750 была ;)

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 331
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1482 shveddv » 22 июн 2016, 18:00

Здесь 5900 с приличным ремонтом
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Или еще 5800 тоже ничего
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Еще с ремонтом потрешовее от застройщика но по тойже цене и в том же доме
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
С удалением от Ленинградки стоимость резко возрастает.
Если в аренду сдавать, то 30-35 штук двушка, но соседние дома по аренде такие же.

Аватара пользователя
Серг
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1483 Серг » 22 июн 2016, 20:34

А мир митино 3ка 76 6800 скажем на сосе будет 9 стоить наверное

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1051
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1484 forever » 22 июн 2016, 20:39

Серг писал(а):А мир митино 3ка 76 6800 скажем на сосе будет 9 стоить наверное

мир митино раздражает вялой стройкой. щас время быстрых подрядчиков и адекватной ценовой политики, а не арх раскопок на полгода.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1485 Shuran » 22 июн 2016, 20:41

forever писал(а):Источник цитаты щас время быстрых подрядчиков и адекватной ценовой политики

цены в митино вполне адекватны, на этапе монтажа панелей, надеюсь, увидим скорость, гвсу не тупит с этим обычно

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1486 Shuran » 24 июн 2016, 13:38

Новостройки в Подмосковье почти не дорожают по мере роста стадии строительства

Цена метра просела на 3%, квартиры – на 10%

Цены в новостройках Московской области практически не растут по мере повышения стадии готовности: год назад квадратный метр в активно строящихся домах в среднем стоил 78,4 тыс. руб., а сейчас – лишь на 1,3% больше, примерно 79,5 тыс. руб., отмечает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

«Конечно, это усредненные цифры, – подчеркивает эксперт. – В отдельных успешных проектах рост цен от начала строительства до его завершения достигает 15% и более даже в нынешних условиях. Но в основной массе новостроек стоимость метра стабилизировалась. Таким образом, граждане, решившие в прошлом году вместо покупки квартиры положить деньги в банк, сегодня могут купить жилье в том же доме по прошлогодней цене. А на доход от депозита сделать ремонт».

Стоимость квадратного метра – по прайсам, без учета скидок – в целом по рынку за год упала в среднем на 3%, с 78,1 тыс. до 75,8 тыс. руб., так как новые проекты выходят со средней ценой 72,3 тыс. руб. за метр. При этом средняя стоимость квартир в продаже сократилась сразу на 10,3%. Год назад квартира в новостройке стоила в среднем 4,7 млн, а сейчас – 4,2 млн. руб. Причина – в сокращении средней площади жилья с 60,4 кв. м до 55,9 кв. м (-7,5%). В новых корпусах выводятся на продажу квартиры в среднем по 52,4 кв. м – это на 16,7% меньше средней площади квартир в новостройках, которые были распроданы за последний год и, соответственно, проектировались и выходили на рынок еще до кризиса.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1487 Shuran » 24 июн 2016, 13:40

Май на столичном рынке первичного жилья продемонстрировал очередной виток конкуренции среди застройщиков

Только за этот месяц и только в "старой" Москве в продажу вышли 11 новых объектов. Цены, как и следовало ожидать, снова снизились, причем, как и в прошлом месяце, наиболее заметно это в низкобюджетных сегментах. Эксперты считают, что возникла парадоксальная ситуация: налицо все признаки затоваривания, но при этом активный спрос не снижается, а даже наоборот.

Никто никуда не уехал
Данные московского управления Росреестра за май показывают, что покупатели ничуть не обеспокоены будущим своих приобретений. Традиционно в этом каникулярном месяце, как и в январе, наблюдается снижение числа сделок на 15-20% по сравнению с апрелем на первичном рынке и на рынке ипотечного кредитования. Вся Москва разъезжается по курортам и дачам, и первые две недели большинство офисов продаж нового жилья пустует. Вторичный рынок проседает в мае еще больше — на 35-40%.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1488 Shuran » 24 июн 2016, 13:50

Как стало известно "Ъ", Валерий Гекко — собственник Метробанка, чью лицензию ЦБ отозвал еще год назад, оказался владельцем бизнес-центра и комплекса апартаментов Atlantic. Эта стройка в Дорогомилово, одном из престижных районов Москвы, стала скандальной. Девелопер продавал апартаменты без ведома залогодержателя банка "Российский капитал", выдавшего на реализацию проекта свыше 4 млрд руб. Теперь кредитор готовит документы для возбуждения уголовного дела.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Местный2016
постоялец
постоялец
Сообщения: 201
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1489 Местный2016 » 24 июн 2016, 15:20

Если, конечно, экономическая ситуация в стране не ухудшится еще сильнее, потянув за собой и спрос на жилье, резюмирует Татьяна Калюжнова.
Интересная логика у дамы. То есть чем хуже мы живем, тем больше спрос должен быть? Правительство походу также думает, только последние полтора года показали, что РН Москвы и МО не настолько финансово устойчив, чтобы в кризисные времена с головой в него окунаться и надеяться на ажиотаж конца 14 года уже глупо.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1490 Shuran » 24 июн 2016, 15:33

вроде все логично, там перед этой фразой идет
Как следствие, застройщики, скорее, будут приостанавливать реализацию новых проектов в Подмосковье, чем серьезно снижать стоимость метра
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

т.е., типа, в случае большей опы и цены снижать будут

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1491 Denis_inside » 24 июн 2016, 19:35

Shuran писал(а):вроде все логично, там перед этой фразой идет

т.е., типа, в случае большей опы и цены снижать будут


Нет...
В случае "опы" они просто заморозят стройку

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1492 Вовчик » 25 июн 2016, 02:40

Denis_inside писал(а):Нет...
В случае "опы" они просто заморозят стройку

Как и было уже не раз!

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 398
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1493 mmk » 28 июн 2016, 08:12

для ожидающих Тюменскую, Открытое шоссе и т.п.
чтобы не было иллюзий, что Калошино застроят полностью: ГПЗУ на пром объекты еще как выдают [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 247
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1494 feriki » 28 июн 2016, 13:44

feriki писал(а):Хороший фоторепортаж с вертолета (и не только) ЖК "Зелёные Аллеи" и ЖК "Татьянин Парк",
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Те же ЖК от другого фоторепортера
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

ЗА.jpg
ЗА.jpg (247.14 КБ) 1755 просмотров
ТП.jpg
ТП.jpg (249.86 КБ) 1755 просмотров

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1495 Shuran » 29 июн 2016, 13:43

По состоянию на июнь 2016 года в столичным промзонах в старых границах Москвы реализуется 51 жилой проект с общим объемом предложения 1,141 млн кв. м. При этом год назад доля объектов в промзонах не превышала 27% от общего объема предложения в столице, сейчас она достигла 42%. За год объем предложения таких проектов увеличился в 2 раза (с 557 тыс. кв. м) за счет выхода 21 нового комплекса. Средневзвешенная цена предложения в проектах на территориях промзон составила 231,7 тыс. руб. за кв. м, за год она сократилась на 18,1% за счет выхода большого объема нового предложения, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1496 Shuran » 30 июн 2016, 11:12

Новостройки Москвы во II квартале 2016 года: заявленная цена метра выросла на 3%

А цена сделки продолжает снижаться, по данным «ИРН-Консалтинг»

Во II квартале 2016 г. рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился пятью новыми проектами, где в сумме вышло 9 корпусов. Еще 14 новостроек стартовало в девяти прошлогодних проектах. По данным «ИРН-Консалтинг», всего в первом полугодии 2016 г. были открыты продажи 42 домов с общей площадью квартир почти 700 000 кв. м. Из них 19 корпусов в десяти новых проектах и 23 новостройки – в 13 проектах прошлого года.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1497 Shuran » 01 июл 2016, 17:01

Est-a-Tet: за год объем предложения новостроек на юге Москвы вырос на 63%

На первичном рынке Южного административного округа (ЮАО) Москвы представлено 25 проектов с общим объемом предложения порядка 417,8 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 63,8%. Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 168,3 тыс. руб. за кв. м, что на 9,1% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. По состоянию на июнь 2016 года доля апартаментов в округе составила 13,3%, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1498 Вовчик » 02 июл 2016, 00:28

Shuran писал(а):Est-a-Tet: за год объем предложения новостроек на юге Москвы вырос на 63%

На первичном рынке Южного административного округа (ЮАО) Москвы представлено 25 проектов с общим объемом предложения порядка 417,8 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 63,8%. Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 168,3 тыс. руб. за кв. м, что на 9,1% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. По состоянию на июнь 2016 года доля апартаментов в округе составила 13,3%, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Пардон, это их предложения, или предложения в целом???
Че та слабо верится в +63% в ЮАО!!!
Где они это откапали?
Чего там такого уж "вышло", чего не было год назад?!
А вообще конечно есть повод "задуматься" куда Московский "стройкомплекс" глобально идет....
Не иначе как к 1.000 за метр.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8310
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1499 Shuran » 02 июл 2016, 01:07

они про рынок в целом, один зиларт чего стоит
зы да, затоваривание налицо

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1547
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1500 I-Sev » 04 июл 2016, 21:24

никто не рассматривал студии в новом бутово [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
все же 2,7-2,8 за 26-28 метров

у мортона есть примерно за эти же деньги студии, но ждать мортон :beee:


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя