О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1289
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #141 av_nechaev » 05 окт 2015, 21:46

I-Sev писал(а):уж не знаю в какую тему пихнуть, общался по Ту, за последние пару месяцев, покупанов с живыми деньгами, не продавших свою вторичку нет, только ипотека еще плюсом, все "бешеные" с мешком денег закончились в феврале))) а весной/летом они подтвердили лишь свои намерения

а вот ЛСРу мало земли на Зиле, они еще хотят, за просрочку сдачи после 25 года, штраф все равно не более 2млрд, можно динамить дестилетиями...

пс: но, простите, нефть добывают и продают много задешево, а недвигу вываливают много и задорого, несостыковка получается

Если бы нефть могли складировать в тех же пропорциях, что и непроданные м2, то было бы не падение, а рост цен на нефть ;)
А так, креативная бухгалтерия позволяет "существовать" зомби-конторам, частично проедая запасы, частично за счет кредитования/перекредитования. Уже не уверен, что гомеопатия здесь поможет - ЦБ положил всех: сначала задрали ставку в небеса, теперь пытаются откачать пОциента - экономику - впрыскивая точечные инъекции в отмороженные ткани. Не многие дойдут до конца этого кризиса.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #142 Ruslan » 05 окт 2015, 22:56

av_nechaev писал(а):Источник цитаты Капитал - полный неадекват реалиям рынка, по манере ведения бизнеса застряли где-то в районе середины 2000-ых. Хотя оболочки и концепции рисуют красивые
я ошибаюсь или теперь капитал полностью управляется мр-групп?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #143 Shuran » 05 окт 2015, 22:59

Ruslan писал(а):Источник цитаты я ошибаюсь или теперь капитал полностью управляется мр-групп?


путаешь с Коалко - МР за % управляет их проектами ща

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #144 Shuran » 06 окт 2015, 11:16

Баланс предложения: на сколько лет хватит новостроек при низком спросе

Существующих и заявленных относительно недорогих новостроек в Москве хватит на 1,5 года продаж. Более дорогих новостроек — бизнес-класса и «элитки» — в столице построили слишком много
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #145 Shuran » 06 окт 2015, 15:43

все-таки с вояками дело стремно иметь при покупке хаты...494УНР кидануло Немчиновку на школу и детсад, выезда на платку не будет, а ща тока сельская 1-полоска...опа полная, при том, что что 1ки там по 5,5 ляма, П44Т
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Light
новичок
новичок
Сообщения: 57
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #146 Light » 07 окт 2015, 12:24

Там все сильно приукрашено в статье, нет там такого треша. Школы и сада государственных действительно нет, но можно в Москву на Молодежную возить на маршрутке( одна за другой утром идут),это 10 мин. всего. Дорога до Москвы ( Советский проспект) и раньше разбитая была, стройкой ее не сильно попортили. Там скорее проблема в том, что она узкая, надо расширять, разметку делать, для этого необходимо двигать заборы собственников первой линии, которые самовольно захватили обочину. Связываться с ними никто не хочет. С парковкой там ужас как и везьде. Магазины, аптеки это все есть.
Ну и денег таких конечно Немчиновкой не стоит.

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #147 Nick » 07 окт 2015, 13:35

Shuran писал(а):все-таки с вояками дело стремно иметь при покупке хаты...494УНР кидануло Немчиновку на школу и детсад, выезда на платку не будет, а ща тока сельская 1-полоска...опа полная, при том, что что 1ки там по 5,5 ляма, П44Т
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Ну эта дорога еще также проблема и Ромашково 21, и ЗК, которую отчасти решают - был удивлен, когда в выходные обнаружил что сделали новую дорогу с выездом на Рублевку из комплексов. Правда, такую же узкую. Если откроют на платку съезд через Трехгорку, можно ничего уже и не расширять.

Аватара пользователя
Fyeti
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #148 Fyeti » 07 окт 2015, 13:43

Light писал(а):Там все сильно приукрашено в статье, нет там такого треша. Школы и сада государственных действительно нет, но можно в Москву на Молодежную возить на маршрутке( одна за другой утром идут),это 10 мин. всего. Дорога до Москвы ( Советский проспект) и раньше разбитая была, стройкой ее не сильно попортили. Там скорее проблема в том, что она узкая, надо расширять, разметку делать, для этого необходимо двигать заборы собственников первой линии, которые самовольно захватили обочину. Связываться с ними никто не хочет. С парковкой там ужас как и везьде. Магазины, аптеки это все есть.
Ну и денег таких конечно Немчиновкой не стоит.

Сразу заметно, что вы не имели опыта проектирования и реконструкции автомобильных дорог.
Сегодняшние нормы потребуют не просто "подвинуть забор", а снести все прилежащие строения для обеспечения полос отвода, а также прочего и прочего.. Иначе невозможно пройти госэкпертизу,которую не интересует текущая ситуация, а только соответствие СНиП,ГОСТ и т.д.
Поэтому никакого расширения можно не ждать В обозримом будущем.
А про 10 минут на маршрутке В час пик - это реально так? Или чуть приукрасили? ;)

Аватара пользователя
Light
новичок
новичок
Сообщения: 57
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #149 Light » 07 окт 2015, 14:53

Fyeti писал(а):Сразу заметно, что вы не имели опыта проектирования и реконструкции автомобильных дорог.
Сегодняшние нормы потребуют не просто "подвинуть забор", а снести все прилежащие строения для обеспечения полос отвода, а также прочего и прочего.. Иначе невозможно пройти госэкпертизу,которую не интересует текущая ситуация, а только соответствие СНиП,ГОСТ и т.д.
Поэтому никакого расширения можно не ждать В обозримом будущем.
А про 10 минут на маршрутке В час пик - это реально так? Или чуть приукрасили? ;)

Конечно опыта проектировал не имела :-) Знаю просто, что проблема не в нежелании застройщика делать дорогу, а в заборах и строениях первой линии.
Если есть доп требования, значит точно не расширят, там много строений близко к дороге...
Если в школу к 8..15 то ехать 10 мин. К 9 хуже, около 20 мин до молодежи. Потом весь день чисто.

Отправлено спустя 13 минут 44 секунды:
Nick писал(а):Ну эта дорога еще также проблема и Ромашково 21, и ЗК, которую отчасти решают - был удивлен, когда в выходные обнаружил что сделали новую дорогу с выездом на Рублевку из комплексов. Правда, такую же узкую. Если откроют на платку съезд через Трехгорку, можно ничего уже и не расширять.

Зато Рублевый проезд зимой шикарно чистят, почти как в Москве. Дорога узкая, но с разметкой, для легковушек норм. А дальше Рублевка до МКАД с этого места уже хорошо едет.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #150 Shuran » 07 окт 2015, 18:04

Строительство «Башни Федерация» в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва Сити» завершится летом 2016 года, говорится в сообщении пресс-службы ЗАО «Башня Федерация».

В «Башне Федерация» уже завершился монтаж стальных несущих конструкций навершия в башне Восток. Строители зафиксировали последние многотонные балки купола на высоте 374 м. Все конструктивные и строительные работы по возведению самого высокого здания в Европе завершены.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

свежие фотки стройки многострадальной [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
alekseis
новичок
новичок
Сообщения: 18
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #151 alekseis » 07 окт 2015, 21:19

Mihalex писал(а):Ingwarr, I-Sev, Alessand,
Спасибо !
Таких же идей и я. Тем более дальше будут еще там 3 корпуса ковырять.
alekseis,
Планировка 2г, экспозиция 2 месяца, скинул 100

Самый интересный вопрос - где брать? К месту не привязан. Главное нужен парк сразу у дома, желательно вообще в парке ;)

Ты думаешь, возможно в ближайшее время примерно такое???: "интересный вариант со скидкой на НГ у крупных застроев с парком сразу у дома" %)
Тут бы в промке какой-нибудь, или у хорды какой-либо "выкинули бы чо-нибудь заслуживающее внимания".
А ты сразу "в парк" %)))

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #152 чертенок » 09 окт 2015, 08:16

Картинка для наглядности ЖК Среда и 21/19 .
Документ Microsoft Word.docx
(158.24 КБ) 121 скачивание

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #153 Shuran » 09 окт 2015, 11:01

ЖК Утесов от Граса аццки вымахал:)) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 7 минут 17 секунд:
В России не распродано 45% жилья, а три крупнейших застройщика — ПИК, ЛСР и "Эталон" — не могут реализовать почти каждую вторую квартиру, утверждает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). По мнению его экспертов, из-за высоких ставок по кредитам для девелоперов и падения платежеспособности населения отрасль может столкнуться с кризисом ликвидности. Сами застройщики настаивают, что проблем с продажами жилья нет, а спрос на квартиры и вовсе начал расти.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1231
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #154 Будулай » 09 окт 2015, 12:58

Shuran писал(а):Источник цитаты ЖК Утесов от Граса аццки вымахал:)

вид на Москва-Сити шикарный конечно.. помнит кто когда выходили и почем ? обсуждали вроде.. не инвест совсем.

Аватара пользователя
Oleg.58
новичок
новичок
Сообщения: 80
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #155 Oleg.58 » 09 окт 2015, 14:25

Будулай писал(а):вид на Москва-Сити шикарный конечно.. помнит кто когда выходили и почем ? обсуждали вроде.. не инвест совсем.

Емнип летом 12 года, от 115 тыр и еще припоминаю муть по докам. Совсем не инвест.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #156 Shuran » 09 окт 2015, 15:03

Oleg.58 писал(а):Источник цитаты Совсем не инвест.


т.е. удвоиться за 3 года - не канает уже? ;)

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #157 Svet » 09 окт 2015, 15:17

Zinfandel писал(а):Источник цитаты Рождествено, бывшая птицефабрика, относится к Митино.

Он пока идет как перспективный, мы там обсуждали.
....................
Надеюсь в этот раз точно старт, хотя самое неподходящее время выбрали, дотянули... :lol:

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #158 Zinfandel » 09 окт 2015, 15:40

Svet писал(а):Он пока идет как перспективный, мы там обсуждали.

Я уже не помню, о чем тогда говорили? Перспективный что? :?

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #159 Evgen1466 » 09 окт 2015, 15:43

Zinfandel писал(а):Источник цитаты Перспективный что



Перспективный проект, поэтому сюда viewtopic.php?f=3&t=73&hilit=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%B5

До момента объявления старта продаж.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #160 Zinfandel » 09 окт 2015, 15:50

Панятна, спс. :)
Я этот проект жду опосредованно в свете дороги, чтобы у Путилково было лучше с транспортной доступностью и, вообще, с инфрой.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: And-y, Erika, manko, SabotagNEG и 7 гостей