О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7466
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1381 Shuran » 17 май 2016, 10:57

По состоянию на май 2016 года на рынке новостроек Западного административного округа (ЗАО) представлено 24 проекта с суммарной площадью предложения 271,4 тыс. кв. м, что на 27,5%, чем в мае 2015 года. Средневзвешенная цена в округе составила 269,2 тыс. руб./кв. м. За год она снизилась на 21,9%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности, следует из данных компании Est-a-Tet.

За год на первичный рынок ЗАО вышли следующие проекты: МФК Match Point, ЖК Vander Park, ЖК «Вересаева, 11», ЖК «Воробьёв Дом», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «В Солнцево», ЖК «Мещерский Лес», ЖК «Фили Парк», комплекс на ул. Ельнинская, д. 14Б, ЖК на ул. Ярцевская, вл. 24. Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.

Первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 50% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 32,4%, на премиум-класс – 12,7%, на экономкласс – 4,9%. К эконом сегменту относятся два проекта – ЖК «Мичурино-Запад» и ЖК «В Солнцево».

Объем предложения апартаментов в округе за год вырос на 65,5%, что обусловлено выходом МФК Match Point. Доля апартаментов на рынке ЗАО составляет 15,4% от объема предложения, в мае 2015 года этот показатель равнялся 12%.

За год объем предложения в ЗАО сократился только в бизнес-классе – на 3,9%. Объем предложения премиум-класса увеличился на 4%, экономкласса – на 66%, а комфорткласса – почти в 3 раза.

При распределении предложения по районам в ЗАО наибольший объем сосредоточен в Раменках – его доля составляет 39,1% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуется 7 объектов – ЖК «Лобачевский», ЖК «Снегири ЭКО», ЖК «Мосфильмовский», МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», ЖК «Мичуринский», ЖК «Долина Сетунь», ЖК «Воробьёв Дом». На втором месте находится район Филёвский Парк, на который приходится 20,6%. В районе представлены такие проекты, как МФК Match Point, ЖК «Фили Град», ЖК «Фили Парк», ЖК «ФилиЧета-2» и ЖК «На Барклая». На третьем месте по объему предложения расположился район Солнцево – 10,2%.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7466
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1382 Shuran » 17 май 2016, 10:59

За два года объем предложения объектов минимальных площадей в новостройках Москвы увеличился почти в 4 раза и составил 84,67 тыс. кв. м, при этом максимальный прирост произошел в сегменте предложений площадью от 31 до 35 кв. м – почти в 22 раза до 59,12 тыс. кв. м. Также на рынок поступили квартиры и апартаменты площадью до 20 кв. м (в 2014 году на рынке не было подобных предложений), говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

С 2014 года сегмент малогабаритных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы в старых границах претерпел существенные изменения. Во-первых, на рынке появились предложения площадью до 20 кв. м, в 2015 году объем предложения такого типа объектов составлял 3 тыс. кв. м, в 2016 году он сократился до 500 кв. м. Во-вторых, вырос объем предложения квартир и апартаментов площадью от 21 до 30 кв. м – на 25% с 20 до 25 тыс. кв. м. При этом максимальный объем предложений с такой площадью был зафиксирован в 2015 году – 42 тыс. кв. м. В-третьих, наибольший прирост объема предложения среди малогабаритных предложений произошел в сегменте квартир и апартаментов площадью от 31 до 35 кв. м – почти в 22 раза с 2,71 до 59,12 тыс. кв. м.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Lastik
новичок
новичок
Сообщения: 66
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1383 Lastik » 18 май 2016, 10:09

Прикольная статья в Коммерсанте:
17 мая президент России Владимир Путин провел заседание Госсовета, посвященное проблемам строительства
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1384 alessio » 18 май 2016, 15:24

начало строительства взамен снесенной 5-тиэтажки. СВАО. м. Бабушкинская, ул. Летчика Бабушкина. до метро 7 минут пешком.
IMG_0021.JPG
IMG_0021.JPG (339.44 КБ) 1434 просмотра

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 352
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1385 mmk » 18 май 2016, 16:08

alessio писал(а):начало строительства взамен снесенной 5-тиэтажки. СВАО. м. Бабушкинская, ул. Летчика Бабушкина. до метро 7 минут пешком.

кстати, это картинка нового ДСКшного типового творения? уж больно на Тэ-шку похоже, только раскрашено и углы чуток обтесаны... что за тип в новой классификации?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7466
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1386 Shuran » 19 май 2016, 10:46

ВТБ может забрать за долги «Афимолл сити»

AFI Development Льва Леваева готовится отдать госбанку активы на $877 млн
АFI Development сообщила, что ведет переговоры с ВТБ об урегулировании задолженности на сумму $611,1 млн: кредитор направил уведомление о том, что он ожидает завершения переговоров до 31 мая 2016 г. АFI Development может передать несколько «значимых проектов» общей стоимостью $877,4 млн, говорится в отчете компании за I квартал. Она рассматривает и другие варианты, включая рефинансирование кредитов в других банках. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы до урегулирования долгов не полез бы я в их стройки

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 507
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1387 Seregin » 21 май 2016, 15:17

В некогда популярном жк рациональ в северном Реутове на ул. Головашкина сейчас предлагаются квартиры от зачетников по ~ 80 т/метр. Однушки по 3179-3373(37-39.5 кв.м), строй готовность высокая, но конечно движение крайне вялое ( ознакомился с инфой на местном форуме, народ кипешует почти ). Застройщик пока срок не нарушил но все к тому идёт. Но даже если полгода на завершение и 3-5 мес ключи - то в начале 17 можно будет уже оформлять сос. Кто что думает? Вход практически по цене старта начала 14 г

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1492
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1388 Против ветра » 21 май 2016, 15:51

можно вляпаться в долгострой, блин, а так цена неплохая
как центростроевские дома у мкада продаются не в курсе? место-то от метро дальнее +северный реутов менее ценный

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7466
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1389 Shuran » 21 май 2016, 15:55

Seregin писал(а):Источник цитаты Вход практически по цене старта начала 14 г

я б не полез, тогда и выходы другие ванговались, ну и место подкачало, тока б в мск с метро в пешей входил. а в такое, как это - по 60 :D

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 507
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1390 Seregin » 21 май 2016, 16:32

Сань по 60 ща сам знаешь что предлагают . Даже видное дальнее 80+. Молчу про Одинцово Химки и тп. Здесь из плюсов что точка в гор среде с налаженной инфрой и вроде как замах на комфорт . Соседние дома однушки в старой панели по 4 млн по низу рынка. Садовый 8 однушки - 5+ млн.

Отправлено спустя 12 минут 9 секунд:
I-Sev писал(а):можно вляпаться в долгострой, блин, а так цена неплохая
как центростроевские дома у мкада продаются не в курсе? место-то от метро дальнее +северный реутов менее ценный

Взял бы без вопросов Илюх еслиб самого не смущала репутация объекта. Цена сладкая даже в нынешних реалиях. На ключах + мильен вижу. Но когда ключи хз. Сейчас в северном Реутове относительно мало предложений нежели в переоцененном южном. Был бы Я на тачке то купил бы в северном ( еслиб рассматривал для жизни )

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 111
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1391 arbatov » 21 май 2016, 18:07

по 80 лучше готовая долгопа с собственностью

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 507
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1392 Seregin » 21 май 2016, 18:30

arbatov писал(а):по 80 лучше готовая долгопа с собственностью
. Для конечника с ограниченным бюджетом да возможно. У Долгопы из минусов - площадь + 10 м к однушке - итого на почти лям дороже, СуГовноПанель , репутация. Ну и на 15-20 мин дальше от Мск объективно. Инфраструктур не так развита как в Реутове. Добраться с рациональ до новогиреево/новокосино существенно ближе чем из Долгопы до ближайшего метро .

Аватара пользователя
Lissi
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1393 Lissi » 22 май 2016, 22:57

Кто-нибудь владеет информацией, о планировании ФЦСР продолжить строительство домов в Триумфальном квартале?
Насколько я помню, у компании были какие то сложности... а как сейчас у них обстоят дела?

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 352
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1394 mmk » 23 май 2016, 10:50

попался фотообзор по Яуза-парку и Дому на Нагатинской:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
меня зацепило любопытное устройство в Яуза-парке (если это он все-таки) - при таких сроках, с которыми они с ним возятся...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7466
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1395 Shuran » 23 май 2016, 13:26

Lissi писал(а):Источник цитаты Насколько я помню, у компании были какие то сложности... а как сейчас у них обстоят дела?

найдите форум тамошних дольщиков, емнип еще один дом точно за полонским достраивать

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 290
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1396 Striker » 24 май 2016, 09:05

Аналитики предсказали масштабный спад в строительной отрасли в 2016 году

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 198
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1397 Местный2016 » 24 май 2016, 10:48

Striker писал(а):Аналитики предсказали масштабный спад в строительной отрасли в 2016 году

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

По словам президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, за первый квартал нового года в Москве выдано разрешений на строительство 3,75 млн кв. м недвижимости, из них 2 млн кв. м — жилье. Еще годом ранее эти показатели составляли 5,16 млн кв. м и 2,17 млн кв. м соответственно, напоминает Нигматуллин.

То есть жилья они будут строить примерно столько же, сколько и в прошлом году, а вот на инфраструктуру (магазины больницы, школы и т.д.) и создание рабочие места видимо решено немного забить.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7466
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1398 Shuran » 24 май 2016, 11:14

Striker, как с бурилками и разведкой - фундаментальный фактор для поддержки рынка в среднесроке

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7466
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1399 Shuran » 24 май 2016, 11:35

Строительство Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» планируется завершить до конца 2018 года, пишет «Вечерняя Москва» со ссылкой на заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

«В 2016–2018 годах планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию 16 объектов, финансируемых за счет средств инвесторов, общей площадью ориентировочно свыше двух миллионов квадратных метров и вместимостью автостоянок на 13 тыс. машино-мест», - рассказал Хуснуллин.

Также, по его словам, в планах ввод 14 объектов городского заказа, в том числе 4 объектов строительства Московского метрополитена, станции метро «Деловой центр» в составе Центрального ядра Московского международного делового центра «Москва-Сити» и второго выхода станции метро «Международная», двух объектов улично-дорожной сети (продление Пресненской набережной и строительство проезда вдоль Ботанического сада).
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы не верю(с)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7466
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1400 Shuran » 24 май 2016, 12:05

Est-a-Tet: доля сделок со 100% оплатой в столичных новостройках сократилась с 61% до 43% за год

С 2014 года доля сделок со 100% оплатой в столичных новостройках, расположенных в старых границах города, сократилась с 61% до 43%, следует из данных компании Est-a-Tet.

Специалисты компании изучили реализованный спрос на первичном рынке «старой» Москвы с начала года по текущий момент по форме оплаты: 100% оплата, ипотечный кредит или рассрочка от застройщика. С 2014 года доля ипотечных сделок выросла с 24% до 45%, а 100% оплата, напротив, сократилась с 61% до 43%. «Дефицит наличности» у потенциальных покупателей, запуск программы субсидирования ипотечных ставок, а также смещение спроса в массовый сегмент способствовали изменению традиционной для столичного рынка недвижимости структуры оплаты, считают в компании.

При распределении реализованного спроса на новостройки в Москве по форме оплаты в первой половине 2016 года максимальная доля пришлась на сделки с привлечением заёмных средств – 45% от общего объема спроса, 43% – покупки со 100% оплатой и еще 12% – в рассрочку.

В динамике за последние два года доля сделок со 100% оплатой имела тенденцию к сокращению, что было связано со снижением реально располагаемых доходов граждан и смещением спроса и предложения в массовый сегмент, где традиционного доля ипотечных сделок выше, чем со 100% оплатой.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: forbes, Natalyyy, robot1984 и 5 гостей