О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 64
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1361 Makr888 » 13 май 2016, 00:25

А однушка с нормальным ремонтом в 7 квартале тогда за сколько должна уйти?

Аватара пользователя
Alligator
новичок
новичок
Сообщения: 43
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1362 Alligator » 13 май 2016, 00:27

Будулай писал(а):а что там за проблемы у них.. почему задерживают ? вроде быстро все строили.. ГВСУ тем более.

Проблемы там были со сдачей даже первых домов, вернее сроки. К ГВСУ претензий нет, коробки возвели оперативно. Я слился, поэтому подробностей не знаю.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 746
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1363 Moxep » 13 май 2016, 01:07

Makr888 писал(а):Источник цитаты однушка с нормальным ремонтом в 7 квартале тогда за сколько должна уйти?
цена аукционов 4.9 плюс бонус за нормальный ремонт, кмк 5.0-5.3

Аватара пользователя
kim
новичок
новичок
Сообщения: 82
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1364 kim » 13 май 2016, 06:46

Makr888 писал(а):А однушка с нормальным ремонтом в 7 квартале тогда за сколько должна уйти?

Я продала осенью с ремонтом в 7кв сорокометровую за 5150 быстро.
А по 3кам с ремонтом щас сколько будет?

Аватара пользователя
Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 64
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1365 Makr888 » 13 май 2016, 09:50

kim писал(а):Я продала осенью с ремонтом в 7кв сорокометровую за 5150 быстро.
А по 3кам с ремонтом щас сколько будет?


Дожидаться метро и ждать роста ценника не стоит? :acute:

Аватара пользователя
kim
новичок
новичок
Сообщения: 82
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1366 kim » 13 май 2016, 10:15

Makr888 писал(а):Дожидаться метро и ждать роста ценника не стоит? :acute:

Если вам не срочно, можно в аренду уйти.А если надо продать- думаю дороже в ближайшие несколько лет ждать не стоит.

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 353
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1367 mmk » 13 май 2016, 11:20

Терлецкий парк, вести со стройки:

1) в 8:30, 9:15 техника (краны, машины) стояли, но рабочие копошились. может смена по технике не началась еще.
2) субъективно - прибавила этажей ближная секция, которая параллельно металлургов идет (точно по фоткам сравню завтра). Остальное по этажам вроде без изменений.
3) немного расширили котлован для фундамента-паркинга (наконец пошли на заворот последней секции, хоть и несильно). яма, сложенная в ней опалубка (дрова), и копошатся рабочие, которые эти дрова куда-то перекладывают.
4) с предыдущей секцией паркинга вроде закончили, возня на уровне 1 этажа.

фотки завтра положу.

До Перовского не пошли, торопились :( за распустившимся деревьями эту стройку совсем перестало быть видно с ул Металлургов.

Аватара пользователя
Lumi Siili
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 115
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1368 Lumi Siili » 13 май 2016, 15:17

mmk писал(а):Источник цитаты Терлецкий парк, вести со стройки:

Там же прокурорская проверка идет. И на ЖК-шном форуме писали, что разбирают строительный кран, конфликт застройщика с очередным подрядчиком. Странно, что там еще шевелится кто-то.

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1369 alessio » 13 май 2016, 15:22

Подскажите кто в курсе как называется ЖК по адресу г. Москва, район Бескудниковский, мкр. 5. на растяжках ЛСР, но без наименования ЖК, на сайте компании инфы нет.


Аватара пользователя
Tamira
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1371 Tamira » 13 май 2016, 15:46

Будулай писал(а):Источник цитаты Tamira, слухи ходят что этот дом будет стоять на глиссаде будущего аэродрома. а так какие могут быть сомнения ? )

Жилой дом среди существующего массива - это не так часто встречается, инфраструктура вся налажена уже давно. А на счет аэродрома и "говорят"... много чего говорят, да не все так происходит. И до аэродрома этого 4 км, народ и ближе живет и не жалуется.

Аватара пользователя
Элиза
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1372 Элиза » 13 май 2016, 16:09

Tamira писал(а):Источник цитаты А что вы хотели найти? Криминал какой-то? Так его нет, они сдают свои объекты, скандалов и судов по строительству тоже не имелось. Мы без сомнений взяли двушку в Апельсине. По плану сдавать дом будут в III квартале 2017 года. Уже смонтировали пять этажей, сразу ведутся работы по ведению теплотрассы и гидроизоляции подвалов. Дом строится один, никаких привязок как в комплексе. Какие могут быть сомнения? У нас не возникает сомнений ни в застройщике, ни в своевременной сдаче дома.

Спасибо, мы тоже не нашли никаких скандальных историй по застройщику, но мало ли, народное радио может что слышало, потому и интересуемся. Все-таки деньги собираемся вложить немалые, лучше перестраховаться. А во сколько вам реально ваша двушка обошлась? Мы на сайтах читали, что скидки делают. Реально делают, или замануха?

Аватара пользователя
Tamira
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1373 Tamira » 13 май 2016, 16:36

Элиза писал(а):Источник цитаты Мы на сайтах читали, что скидки делают. Реально делают, или замануха?

Реальные скидки. Мы на скидку собственно не рассчитывали, цены по Раменскому и так самые низкие, но повезло. На нас можете не ориентироваться, мы попали на акцию, когда со стоимости 10% скидывали, акции постоянно обновляются, о них в офисе продаж надо узнавать, у них офис рядом, по Десантной 17. Скинули нам больше 300 тысяч, неожиданный стартовый капитал на ремонт. Но еще раз повторюсь: акции каждый раз разные. Не знаю как будет дальше, когда дом к сдаче подойдет, но пока есть. И квартиры пока есть, хоть их всего 160, думаю быстро разойдутся, все хотят жить в новострое с налаженной инфраструктурой, а это, повторюсь, редкость.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1255
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1374 Будулай » 13 май 2016, 17:01

Tamira писал(а):Источник цитаты И до аэродрома этого 4 км, народ и ближе живет и не жалуется.

Вы наверное не понимаете что я имею ввиду.. если из него сделают международный аэропорт с интенсивной нагрузкой, там будет невесело в будущем )

Международный аэропорт «Раменское» будет развиваться в три этапа.
Первый этап включает развитие текущей инфраструктуры аэродрома «Раменское» и строительство пассажирского терминала площадью 15 000 кв. м. Годовая пропускная способность терминала будет достигать 4 миллионов пассажиров в год. Первый этап также включает реконструкцию и расширение автомобильной дороги до 4 полос, а также строительство краткосрочной и долгосрочной стоянок.
На втором и третьем этапе планируется заметно расширить первый и построить второй пассажирский терминал аэропорта «Раменское». После успешного завершения всех этапов развития общая площадь терминалов составит 60 000 кв. м., а их пропускная способность увеличиться до 12 млн. пассажиров в год.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 353
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1375 mmk » 13 май 2016, 19:09

Lumi Siili писал(а):Там же прокурорская проверка идет. И на ЖК-шном форуме писали, что разбирают строительный кран, конфликт застройщика с очередным подрядчиком. Странно, что там еще шевелится кто-то.

Кран действительно разобрали у той секции, которая под крышу уже готова. Мне кажется его даже начали разбирать еще в конце апреля. В сравнении с концом апреля за 2 недели действительно изменилось немного, но там еще ж праздники были.
Проверка застройщика не является причиной приостановки деятельности, скорее поводом.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 566
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1376 СергейРу » 13 май 2016, 20:56

Элиза, Tamira, ЗАВЯЗЫВАЙТЕ уже со своим горе-пиаром, здесь дальнее замкадье не ценят.

Аватара пользователя
Лина Ру
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1377 Лина Ру » 14 май 2016, 01:18

Будулай писал(а):а что там за проблемы у них.. почему задерживают ? вроде быстро все строили.. ГВСУ тем более.

Официально с котельной проблемы и переносом существующих коммуникаций...

Аватара пользователя
Lumi Siili
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 115
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1378 Lumi Siili » 15 май 2016, 12:05

mmk писал(а):Источник цитаты Проверка застройщика не является причиной приостановки деятельности, скорее поводом.

Так-то да. Но что-то совсем какой-то горе-объект. Я за ним слежу, т.к. было бы интересно жить недалеко от парка. Но там даже после того, как он восстал из пепла, постоянно то простои, то смены подрядчика, то еще проблемы какие-то. А еще там после того, как уже построили новые корпуса, почему-то взялись укреплять фундаментную плиту, высверливая отверстия под арматуру и увеличивая впоследствии толщину этой самой плиты. Я ничего не понимаю в строительстве, но меня такие маневры пугают в плане, что там за качество будет в результате.

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 353
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1379 mmk » 16 май 2016, 09:58

Lumi Siili писал(а):Так-то да. Но что-то совсем какой-то горе-объект. Я за ним слежу, т.к. было бы интересно жить недалеко от парка. Но там даже после того, как он восстал из пепла, постоянно то простои, то смены подрядчика, то еще проблемы какие-то. А еще там после того, как уже построили новые корпуса, почему-то взялись укреплять фундаментную плиту, высверливая отверстия под арматуру и увеличивая впоследствии толщину этой самой плиты. Я ничего не понимаю в строительстве, но меня такие маневры пугают в плане, что там за качество будет в результате.

Про укрепление плиты. Если это первая секция - то с самого начала был вопрос к ней (которая параллельно больнице) - планировался 8-этажный корпус, и к нему просто добавили еще 5 этажей... при том, что до разморозки там уже было, кажется, 5 или 6 этажей незакрытого бетона... из такой "надстройки" очевидно не могло получиться ничего хорошего, поэтому интересовавшимся знакомым я сразу говорила первую и вторую секцию не брать категорически... на всякий случай :)
Если они в других секциях сверлят - тогда даже не могу предположить, зачем... :o вроде уже при расконсервации был 100%ый расчет на увеличение этажности, его должны были учитывать в фундаменте.


Обещанные фотки от 13.05 + сравнение с тем, что было 26.04:
Подогнали технику для рытья котлована, при мне не копали, что выкопано за глухой частью забора - не знаю, не догадалась заглянуть в этот раз. В том месте, где заканчивается глухая часть и начинается сетка - въезд на стройплощадку. Может они ту часть не копают или как-то переустраивают въезд, поэтому копка котлована застопорилась. Но котлованной техники по границе в прошлый раз в таком кол-ве не было.
WP_20160513_002.jpg
WP_20160513_002.jpg (133.39 КБ) 1983 просмотра

По видимой части видно чуточку расширения котлована, но немножко совсем. Зато видно изменение в уже вырытом котловане:
WP_20160513_003.jpg
WP_20160513_003.jpg (199.05 КБ) 1983 просмотра

Опять котлован паркинга, можно сравнивать с фотками предыдущего раза: viewtopic.php?f=3&t=8&p=33983#p33983
1) можно понять, какой из 5-ти кранов демонтирован (понятно, где стоял, по расположению оставшихся), это маленький красный кран, который в прошлый раз стоял к востоку от остальных. Могли разобрать потому, что не хватает по высоте и надо менять на кран большего размера, а может быть действительно что-то конфликтное.
2) этажи с прошлого раза у ближайшей параллельной металлургов не прибавились, это я прошлом посте ошиблась. но какие-то работы на них все-таки были, что-то там делали, т.к. внешний вид поменялся и дело не только в освещении (дождь/солнце), кажется. Перпендикулярная металлургов секция (самая высотная которая) - тоже не подросла.
WP_20160513_004.jpg
WP_20160513_004.jpg (190.39 КБ) 1983 просмотра

А вот еще одна иллюстрация неторопливости работ: вроде что-то на подземном паркинге ближайшей секции и изменилось, но до конца его не покрыли, изменений в сравнении с прошлым разом почти нет.
WP_20160513_005.jpg
WP_20160513_005.jpg (182.74 КБ) 1983 просмотра


Итог: ударной стройки в праздники не было, хотя материал и техника по площадке перемещались, судя по сравнению двух фоток, и какие-то рабочие там все же копошатся. То, что последние 2 недели краны действительно простаивали - очень похоже, т.к. по высотным работам почти ноль.

Аватара пользователя
soromys
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1380 soromys » 16 май 2016, 10:55

Dezy писал(а):Источник цитаты Щаз смотрите - или Румянцево от Х5 девелопмент ждать

Не по теме, конечно, но есть какие-то подробности об этом ЖК?
Я думал там только торгово-офисный центр достраивать планируют.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Legion26, Олег_1970 и 3 гостя