О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
varya
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1301 varya » 03 май 2016, 00:26

Монарх на ул. Мантулинская вл 7 ( то что продал ПИК вместе с проектом) проект и планировки скинуть кто знает , плз можно? Место просто прекрасное. С Пресней вл 14 не сравнить.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1367
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1302 Будулай » 05 май 2016, 12:14

«За последние шесть лет, с мая 2010 года, численность москвичей увеличилась на порядка 17% или на 1,8 млн человек — с 10 млн 563 тыс. 109 человек до 12 млн 330 тыс. 126 человек», — уточнил собеседник агентства.
По его словам, наиболее быстрыми темпами растет численность населения в Новомосковском, Юго-­Западном и Западном административных округах, медленнее всего — в Северном, Восточном и Зеленоградском административных округах.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

это к вопросу о том, "кто это все купит".

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1364
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1303 av_nechaev » 05 май 2016, 12:46

Будулай писал(а):«За последние шесть лет, с мая 2010 года, численность москвичей увеличилась на порядка 17% или на 1,8 млн человек — с 10 млн 563 тыс. 109 человек до 12 млн 330 тыс. 126 человек», — уточнил собеседник агентства.
По его словам, наиболее быстрыми темпами растет численность населения в Новомосковском, Юго-­Западном и Западном административных округах, медленнее всего — в Северном, Восточном и Зеленоградском административных округах.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

это к вопросу о том, "кто это все купит".

Ну судя по вашей с экспертом скрещенной логике, если за 6 лет 1,8 млн. человек прибыло, а цены даже в рублях припали (уж про деньги я молчу), то трупу МРН уже ничего не поможет :lol:
Первое, конечно же их этих гипотетических столичных новобранцев каждый второй готов купить если не в ипотеку, так за нал. Я правильно понял?
Второе, интересно увидеть не выводы, а методику подсчета. Ну и понятие москвича до кучи

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 328
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1304 Striker » 05 май 2016, 12:52

Будулай писал(а):Источник цитаты это к вопросу о том, "кто это все купит".


Тут важнее распологаемые доходы населения а не потребность в метрах

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1305 Shuran » 05 май 2016, 12:59

av_nechaev писал(а):Источник цитаты Первое, конечно же их этих гипотетических столичных новобранцев каждый второй готов купить если не в ипотеку, так за нал. Я правильно понял?

а я не понял, с чего такие мысли?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1306 Shuran » 05 май 2016, 13:10

Доходный недострой: сколько можно заработать на возврате неготовой квартиры

Отказ от покупки квартиры в недостроенном доме может принести инвестору 26,8% годовых дохода, подсчитали риелторы
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1364
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1307 av_nechaev » 05 май 2016, 13:13

Shuran писал(а):а я не понял, с чего такие мысли?

Это не мысли, а сарказм

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1367
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1308 Будулай » 05 май 2016, 13:34

av_nechaev, а мне весь этот сарказм не интересен ) если всех "гуру" слушать - то бизнес мертв, недвижимость тоже. даже и вообще надо готовиться к судному дню. я живу здесь и сейчас.. и зарабатываю тоже. многие (не про Вас лично), я стал замечать, свою предпринимательскую импотенцию стали списывать на глобальный кризис )

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 398
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1309 mmk » 05 май 2016, 13:48

Будулай писал(а):«За последние шесть лет, с мая 2010 года, численность москвичей увеличилась на порядка 17% или на 1,8 млн человек — с 10 млн 563 тыс. 109 человек до 12 млн 330 тыс. 126 человек», — уточнил собеседник агентства.
По его словам, наиболее быстрыми темпами растет численность населения в Новомосковском, Юго-­Западном и Западном административных округах, медленнее всего — в Северном, Восточном и Зеленоградском административных округах.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

это к вопросу о том, "кто это все купит".


Интересно, откуда данные этого ГБУ "Аналитический центр".
Вообще численность ТиНАО на на момент присоединения к Москве была значительно меньше 1 млн, так что данный округ вполне может демонстрировавть "прирост зарегистрированных". в какой-то момент в нем было "модно" регистрироваться, даже на границе с калужской областью, ради московской прописки (у тех категорий граждан, которым это необходимо) - это дешевле сделать, чем в старой москве.

Помимо ТиНАО есть еще присоединенные территории к старым областям и "почти незаметное" расширение некоторых замкадных кварталов, и этот процесс присоединения, если мне не изменяет память, произошел именно в последние 6 лет. В общем, если присоединенные территории выкинуть, прирост получается именно что небольшой. Мне кажется, что речь идет о москвичах с постоянной регистрацией (вряд ли даже официальная временная попала в статистику). А значит это не "те, кто купит", а "те, кто уже купил" :bye: .
В принципе это даже немного бьется со статистикой по сдаче новостроек по округам в последние годы. В ЮЗАО много понастроили в последние 10 лет, в Западном не уверена, но, кажется, тоже порядочно...

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1367
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1310 Будулай » 05 май 2016, 14:03

mmk, да мне не надо быть экспертом чтобы видеть рост населения этого города. пока будут сюда "прибывать" до тех пор и спекулировать можно.
и если придерживаться другой логики.. то получится этот форум - как клуб любителей несуществующего )

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 398
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1311 mmk » 05 май 2016, 14:13

Будулай писал(а):mmk, да мне не надо быть экспертом чтобы видеть рост населения этого города. пока будут сюда "прибывать" до тех пор и спекулировать можно.
и если придерживаться другой логики.. то получится этот форум - как клуб любителей несуществующего )

да я же не говорю, что прибывать население не будет. будет, куда денется... кроме ПдМСК :D

но приведенная статистика не о вновьприбывших, а скорее об уже устроившихся, как мне кажется.
и если это за вычетом расширения границ и есть прирост фактического "уже зарегистрированного" населения, тогда о 6ти относительно благополучных годах можно судить о средних темпах прироста и как-то экстраполировать будущий спрос.

Аватара пользователя
boozie
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1312 boozie » 05 май 2016, 17:02

Коллеги, добрый день!

А кто что думает про Квартал 38а на Ленинском? В том числе для себя?!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1313 Shuran » 05 май 2016, 17:09

boozie писал(а):Источник цитаты А кто что думает про Квартал 38а на Ленинском? В том числе для себя?!

если ценнег не пугает, то вполне гуд

Аватара пользователя
boozie
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1314 boozie » 05 май 2016, 20:16

Shuran писал(а):если ценнег не пугает, то вполне гуд


В этом районе по схожей цене и классу жилья вроде ничего похожего из нового. Кажется там были проблемы с разрешением на строительство.

По Вашему мнению ценник даже для конечника завышен?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1315 Shuran » 05 май 2016, 20:37

boozie писал(а):Источник цитаты По Вашему мнению ценник даже для конечника завышен?

да, я б вторичку рядом покурил

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 914
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1316 Ruslan » 06 май 2016, 07:37

А мы снова ждем квартал38а - должны по идеи еще корпуса выйти новые, но когда хз..

Аватара пользователя
boozie
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1317 boozie » 06 май 2016, 10:53

Ruslan писал(а):А мы снова ждем квартал38а - должны по идеи еще корпуса выйти новые, но когда хз..

Почему снова и почему новые корпуса? А что еще смотрели в этом районе и почему не подошло?

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 914
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1318 Ruslan » 06 май 2016, 11:02

boozie писал(а):Источник цитаты Почему снова и почему новые корпуса? А что еще смотрели в этом районе и почему не подошло?

Пропустили старт, когда "из под полы" продавали квартиры по договору займа...Уж не помню ценника, но он был достаточно интересный, а по текущим ценам такие площади не интересны особо. 2шка под 100кв.м. :D Вторичку я не смотрел, а больше там ничего и нет. Может только Родный город Воронцовский Парк.

Аватара пользователя
Кольт
постоялец
постоялец
Сообщения: 243
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1319 Кольт » 06 май 2016, 12:09

Ruslan писал(а):Пропустили старт, когда "из под полы" продавали квартиры по договору займа...Уж не помню ценника, но он был достаточно интересный, а по текущим ценам такие площади не интересны особо. 2шка под 100кв.м. :D Вторичку я не смотрел, а больше там ничего и нет. Может только Родный город Воронцовский Парк.

Руслан, для себя или как инвест?
Какая цена была из под полы? Может в дальнейшем нормальные планировки будут.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1320 Shuran » 06 май 2016, 12:10

по займам по 160 было. но метражи конские, поэтому инвест сомнительный


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alex001, azazel и 1 гость