О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1281 mmk » 19 апр 2016, 21:21

I-Sev писал(а):ага, не заметил

кто помнит почем и когда начали продавать Терлецкий парк?
сейчас скидки там [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


трешки де-факто были от 115 за квадрат (кроме совсем треша), от 10,5 млн на старте (невысокие этажи, которые были до согласования, 93 +/- квадратов)
двушки были дешевле за квадрат (то ли от 110, то ли даже от 105), однушки от 120 за квадрат.
"большие площади" из первых секций - дешевле обычных за квадрат, но дороже по суммарному бюджету.

акции у них постоянно - если кому любы их странные планировки.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1282 Shuran » 19 апр 2016, 21:56

mmk писал(а):Источник цитаты то ли даже от 105

от 104 ;)

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1283 чертенок » 19 апр 2016, 22:22

Shuran писал(а):от 104 ;)

Если не ошиблась в расчетах, то получается доха 15% на двушках и 30% на однушках.

Аватара пользователя
Poka
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1284 Poka » 20 апр 2016, 13:46

Знакомые купили там 3-ку 90 м3 у подрядчиков за 10 000 000. Сейчас говорят есть за 9 500 000, расстроились.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1458
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1285 Против ветра » 20 апр 2016, 14:59

Что за подрядчики, где искать?


Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1458
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1287 Против ветра » 20 апр 2016, 17:12

От 10,8 если не второй этаж

Аватара пользователя
Poka
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1288 Poka » 20 апр 2016, 17:18

Я не говорю, что они там безнадежно зависли. Но варианты бывают. И цены интереснее застроя.

Аватара пользователя
samsusam
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1289 samsusam » 22 апр 2016, 10:46

Вопрос к аудитории, как считаете по поводу рейтинга застройщиков Москвы и обл., можно ли доверять иль нет, нет ли очевидных перекосов? Видел рейтинг от рбк, так он учитывал только объемы застройки, не думаю, что одного критерия достаточно. В этом же много разных факторов, но практика может показывать совершенно другое. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] :)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1290 Shuran » 22 апр 2016, 13:54

На сегодняшний день в Москве ведется строительство 80 жилых домов новых серий, рассказал в интервью «Московской перспективе» руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Напомним, с 2016 года в Москве запрещено строительство панельных домов старых серий. До конца прошлого года все домостроительные комбинаты (ДСК) должны модернизировать свое производство для выпуска более комфортных серий типовых домов.

По словам Левкина, в настоящее время построено 6 домов новых серий, из них за счет горбюджета 2 дома серии «КУБ-2,5» в районе Выхино-Жулебино, ул. Хлобыстова/ Еще 4 дома новых серий «ДОМРИК» и ДОМНАД» (ОАО «ДСК-1») в Некрасовке построили за счет средств инвестора.

«По состоянию на март этого года на стадии строительства находится 80 объектов. Из них за счет средств городского бюджета возводится 12 домов, это серии «ЛСР», «КУБ-2,5», «ДОММОС» и «СУ-155 нов.» 68 домов серий ДОМНАД», «ДОМРИК», «Д-8-1/17Н1»,«ДСК Град», «ДОММОС» и «ПИК-1» строятся инвесторами», - рассказал Левкин.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1291 Shuran » 22 апр 2016, 16:35

С 2014 года объем предложения в новостройках за пределами МКАД в старых границах Москвы увеличился в 3,2 раза и по итогам I квартала 2016 года составил 264,7 тыс. кв. м, то есть 10,3% от общего объема предложения в старой Москве. Максимальный объем предложения в проектах за МКАД сосредоточен в Южном Бутово – 25,9%, в районе Северный – 20,6% и Митино – 15,4%, следует из данных компании Est-a-Tet.

Новостройки представлены в следующих столичных районах за пределами МКАД: город Зеленоград (Крюково), Митино, Куркино, Северный, Некрасовка, Новокосино, Солнцево и Южное Бутово.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1292 Вовчик » 24 апр 2016, 23:02

Poka писал(а):Знакомые купили там 3-ку 90 м3 у подрядчиков за 10 000 000. Сейчас говорят есть за 9 500 000, расстроились.

Ну, это инвест щас такой, "в современных реалиях".
Типа: "не продать бы дешевле чем купил" ;)
А если серьезно, им подождать надо (хотя по любому, другого выхода у них и так нет)))

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1293 Arty » 24 апр 2016, 23:18

samsusam писал(а):Вопрос к аудитории, как считаете по поводу рейтинга застройщиков Москвы и обл., можно ли доверять иль нет, нет ли очевидных перекосов? Видел рейтинг от рбк, так он учитывал только объемы застройки, не думаю, что одного критерия достаточно. В этом же много разных факторов, но практика может показывать совершенно другое. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] :)

странный рейтинг, перекосы есть, и ЖилищныйКапитал стоит 75 местом, хотя он вроде как уже банкрот. Зачем также включать СУ-155 с пометкой дефолт.
UPD: сайт видимо старый, статистика приведена самое позднее на 3 квартал 2015.

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1294 mmk » 25 апр 2016, 10:16

В марте на рынке новостроек вырос уровень ценовой и неценовой конкуренции в связи со значительным увеличением предложения в первом квартале 2016 г. (+4,1% только в марте). Поэтому застройщики предлагали покупателям не только скидки, но и разнообразные стимулирующие программы, говорит Елизавета Гудзь.

По ее словам, примерно в трети проектов на территории «старой» Москвы застройщики заявляли скидки от 2 до 5% при стопроцентной оплате и ипотеке. Примерно в таком же количестве проектов скидки предлагались на «индивидуальной основе» в офисе компании - до 5-15% от стоимости квартиры.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


кто-нибудь сталкивался с этими мифическими 15% скидками? :o
если да, то за какие заслуги их давали?
или журналистам больше писать не о чем?

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1295 Дмитрий81 » 25 апр 2016, 19:49

Shuran писал(а):Источник цитаты Квартиры площадью от 27,5 до 203 кв. м предлагаются с качественной отделкой. Минимальный бюджет покупки квартиры-студии площадью 27,5 кв. м составляет 6,7 млн руб., однокомнатной квартиры – 11,6 млн руб. (56,1 кв. м), двухкомнатной – 18,4 (60 кв. м), трехкомнатной – 23,1 млн руб. (87,8 кв. м), четырехкомнатной – 40,5 млн. руб. (118 кв. м). В предложении также есть двухуровневые квартиры, включая роскошный пентхаус площадью 311,5 кв. м.

Нифига цены....
И это на старте :wacko:
Трешки 87,8 кв.м от 23 млн.р. :o

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 291
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1296 Барыга » 25 апр 2016, 22:12

Дмитрий81 писал(а):Нифига цены....
И это на старте :wacko:
Трешки 87,8 кв.м от 23 млн.р. :o


Видимо отделка мрамором будет 8-)
Место хорошее, но ценник :o

Аватара пользователя
samsusam
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1297 samsusam » 26 апр 2016, 16:08

Барыга писал(а):Источник цитаты Видимо отделка мрамором будет
Место хорошее, но ценник

Вы где-то правы, отделка фасадов натуральным камнем.
Студии есть на втором и третьем этажах, получается 243 за метр, вроде и не очень чтоб дорого.
Будет "жилье «под ключ» с высококачественной дизайнерской отделкой.
Написано, что должен быть стилобат,только на фото он везде отрезан, что странно !!!
"http://www.metrium.ru/novostroyki/novostroyki-moskvy/filipark/o-proekte/

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 138
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1298 татьяна » 26 апр 2016, 17:49

Барыга писал(а):Видимо отделка мрамором будет 8-)
Место хорошее, но ценник :o


А чем место хорошее ,вокруг депо, гаражи,которые не уберут,они поставлены так что являются шумозаграждением от открытого метро-обыкновенное место,цена высокая для этого места,ищу для себя,пока лучше Воронцовского не нашла.

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 291
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1299 Барыга » 26 апр 2016, 18:09

татьяна писал(а):А чем место хорошее ,вокруг депо, гаражи,которые не уберут,они поставлены так что являются шумозаграждением от открытого метро-обыкновенное место,цена высокая для этого места,ищу для себя,пока лучше Воронцовского не нашла.

Район один из лучших, метро рядом, филион с ашаном, парк Фили в пешей доступности. Инфраструктура там хорошая. Опять таки ближе к центру чем воронцовский.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Ещё надо смотреть какая отделка будет. Если хорошая отделка то и цена вроде для конечников норм. Инвеста нет

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 138
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1300 татьяна » 26 апр 2016, 18:21

Барыга писал(а):Район один из лучших, метро рядом, филион с ашаном, парк Фили в пешей доступности. Инфраструктура там хорошая. Опять таки ближе к центру чем воронцовский.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Ещё надо смотреть какая отделка будет. Если хорошая отделка то и цена вроде для конечников норм. Инвеста нет


Район хороший,но это неудачное место этого района,еще для дорогого дома,может что-то не увидела,но за такие деньги там дорого,хотя и привлекла отделка.

До парка там далеко,сегодня там была,место депрессивное для меня,обыкновенный спальник с промкой и гаражами


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: And-y, fartur и 7 гостей