Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
limon
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #901 limon » 17 июл 2016, 23:00

TheGame писал(а):потолки 2,65 убили. С отделкой будет 2,55. На меня лично сильно давят такие потолки. Зачем так делать?)


Половина Европы живет с такой высотой потолков. Если вы ее продаете, какая вам разница?

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 372
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #902 Sanchess » 18 июл 2016, 19:15

Подскажите, есть ли смысл платить неустойку по ДДУ?
Разница между неустойкой и депо 400 рублей/день (12 тыс в месяц).
Рассмариваю для инвеста студию в Саларьево. Бюджет 3 млн. При средней площади 25 метров получается по 120 тыс.
Есть ли смысл заморачиваться при новостях об увеличении прибыли ПИКа?
Выйдет ли Саларьево-парк до 20.09?
Понятно, что ответов сейчас нет ни у кого, интересует ваше мнение.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #903 Shuran » 18 июл 2016, 19:28

Sanchess писал(а):Источник цитаты Понятно, что ответов сейчас нет ни у кого, интересует ваше мнение.

ну а зачем тогда спрашивать-то? :o
зы ждать старта, там видно будет. точка

Аватара пользователя
matrosovasret
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #904 matrosovasret » 19 июл 2016, 11:34

Добрый день.
Решила остановиться по вашему совету на Люберцы 2016.
По бюджету могу и студию, и однушку. Что лучше? Если цель сдавать, и продать когда нужно будет(предназначена для сына).
Как вы думаете за сколько можно будет сдавать студию и однушку?
Насколько они могут вырости после документов на собственность и года через 3-5?
Заранее благодарна,Юлия

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 666
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #905 wave » 19 июл 2016, 11:54

Ulma писал(а):Как бы вы поступили в такой ситуации? Возможно предложите какую-нибудь координально другую стратегию, которую мы не рассматривали?


ЖК В Солнцево, и не обращайте внимание на отделку. Все там соответствует цене, зато сразу можно жить, или сделать ремонт и въехать. Можете трешку взять с ипотекой, имхо, трешки более интересны будут на вторичке, после ввода метро, чем двушки, и продать будет проще. Двушки - большое разнообразие в Лучах, и большее их количество. А трешек там пока всего 2 типа планировки.

Еще вариант - смотрели в Переделкино, или ЖК Рассказовка?

Аватара пользователя
matrosovasret
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #906 matrosovasret » 19 июл 2016, 12:09

Добрый день.
Еще вопрос по Люберцам 2016. Какой лучше корпус? Можно Люберцы и 2015 скажите? Там тоже есть предложения.

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 372
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #907 Sanchess » 19 июл 2016, 12:22

matrosovasret писал(а):Добрый день.
Еще вопрос по Люберцам 2016. Какой лучше корпус? Можно Люберцы и 2015 скажите? Там тоже есть предложения.

Уже обсуждали, почитайте ветку Самолета.
Л2016 Вырастет с СОС тыс на 200 примерно..
С ввомом метро м б % на 10 еще. Л16 дешевле, так как ввод к осени. Продать будет тяжело из-за навеса в сданных домах + следующие очереди от застроя.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 903
Пол: Мужской
В сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #908 forever » 19 июл 2016, 13:41

matrosovasret писал(а):Добрый день.
Решила остановиться по вашему совету на Люберцы 2016.
По бюджету могу и студию, и однушку. Что лучше? Если цель сдавать, и продать когда нужно будет(предназначена для сына).
Как вы думаете за сколько можно будет сдавать студию и однушку?
Насколько они могут вырости после документов на собственность и года через 3-5?
Заранее благодарна,Юлия

если цель сдавать то можно купить по стартовым ценам Люберцы 2017, или студию или маленькую однуху не дороже 2,4

Аватара пользователя
Ulma
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #909 Ulma » 19 июл 2016, 21:38

Shuran писал(а):Ulma, по саларьево еще цен нет, видно будет, в лучах инвестсмысла уже не вижу - авиаторов не сильно дороже, а вот про 07, кста, неплохая мысль! там ща 2ки менее 11 и стройка реально завершается

Про О7 подумаем еще раз, спасибо. Но сможем ли мы взять ипотеку, если квартиру будем покупать по переуступке? Я слышала 2 диаметрально противоположенных ответа на этот вопрос и пока не знаю какой из них верный :)

Отправлено спустя 17 минут 22 секунды:
СергейРу писал(а):думаю, 1,5 года там до выхода. отрастёт несильно, прибыль покроет затраты на сьём, при оптимистичном варианте чуть больше.
это время Вы будете жить в удобном для себя районе и на выходе будете располагать суммой более пригодной для решения квартирного вопроса.
и вариант Б будет - переехать жить в Лучи, раз уж Солнцево понравилось.

саларьево должно дать больше денег, чем лучи, но надо ждать ценник.


Спасибо всем поучаствовавшим :)
Ваши ответы вселили некую уверенность, что совсем глухо с Авиаторов мы зависнуть не должны при дальнейшей продаже, если рынок в целом будет скорее жив чем мертв. Возможно подумаем про 3ку там.
А так нам теперь осталось решить чего же нам меньше всего хочется: продолжать арендовать; ездить из Солнцево на Юго-Западную; платить проценты банку. Прямо как в сказке, где камень на развилке 3х дорог и везде засада какая-нибудь :)

Отправлено спустя 13 минут 19 секунд:
wave писал(а):ЖК В Солнцево, и не обращайте внимание на отделку. Все там соответствует цене, зато сразу можно жить, или сделать ремонт и въехать. Можете трешку взять с ипотекой, имхо, трешки более интересны будут на вторичке, после ввода метро, чем двушки, и продать будет проще. Двушки - большое разнообразие в Лучах, и большее их количество. А трешек там пока всего 2 типа планировки.

Еще вариант - смотрели в Переделкино, или ЖК Рассказовка?


Переделкино и Рассказовка - до такого замкадья пока не созрели :)

Аватара пользователя
matrosovasret
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #910 matrosovasret » 20 июл 2016, 01:02

спасибо всем

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #911 Против ветра » 20 июл 2016, 21:29

Ulma писал(а):Источник цитаты Про О7 подумаем еще раз


подумайте, там еще и новая секция вышла в продажу [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
2ка 66 метров за 10млн в 3ку переделывается

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #912 Shuran » 20 июл 2016, 22:35

I-Sev писал(а):Источник цитаты там еще и новая секция вышла в продажу

вроде это пристройка (хотя с обоих торцов дома окна видны :o ) и ща "подготовительные работы" с вводом в конце 17, учитывая, что проект посл. полгода еле домучивался, я б пока не лез в ЭТУ секцию. а покупал бы в построенных

Аватара пользователя
masha
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #913 masha » 22 июл 2016, 09:46

Всем доброе утро! Хочу вложить небольшую сумму до 2,5 млн руб в 1-комнатную квартиру в ближайшем Подмосковье на стадии котлована с целью инвестирования. Можете порекомендовать какие-нибудь строительные площадки с надежным застройщиком? Как по Вашему мнению, что будет происходить с рынком недвижимости в ближайшие 2 года? Заранее спасибо.

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 372
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #914 Sanchess » 22 июл 2016, 11:20

masha, вам либо в Самолет Л2017, Государев Дом, студии в ЖК Люберецкий, студии в Столичных полянах, но учтите что с Мортоном может быть неопределенность по срокам сдачи. 2 года период большой, правительство не знает что в следующем нас ждет.. Вопрос риторический..

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #915 Дмитрий81 » 23 июл 2016, 17:35

masha, может немного подождать и ещё немного добавить и ловить старт в Саларьево парк? Если конечно возможность позволяет. Там и студии будут. Все замкадные новостройки сейчас на фоне такого количества выходов новых ЖК на Московском рынке выглядят не совсем рентабельно. Если Вам не для себя а для инвеста, то с построенной станцией метро Саларьево будет по лучше всех замкадных стартов. Если ПИК с ценой правильно определится. Имхо.

Аватара пользователя
kathi
новичок
новичок
Сообщения: 31
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #916 kathi » 25 июл 2016, 09:48

Всем привет
Хотела бы послушать ваше мнение,уважаемые форумчане
В наличии скоро будет 2 млн,хотим купить кв.под инвест,самим жить есть где.сама в декрете и работает только муж.понятно,что сумма не очень большая,но все же.надо вложиться
На эту сумму выпадают только студии.не беда,лишь бы деньги сохранить.может видел кто какие варианты на эти деньги?
Благодарю за ответы заранее :yes3:

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 372
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #917 Sanchess » 25 июл 2016, 10:21

kathi, студии: Л2017, Пригород-Лесное, Государев дом.. В такую сумму привлекательней всего выглядит Л2017 со строящимся метро Некрасовка в 2км от ЖК.

Аватара пользователя
kathi
новичок
новичок
Сообщения: 31
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #918 kathi » 25 июл 2016, 10:38

Sanchess, спасибо.

Отправлено спустя 23 минуты 39 секунд:
Цен на сайте жаль нет.трудно сориентироваться

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 903
Пол: Мужской
В сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #919 forever » 25 июл 2016, 12:19

kathi писал(а):Sanchess, спасибо.

Отправлено спустя 23 минуты 39 секунд:
Цен на сайте жаль нет.трудно сориентироваться

наберите самолет девелопмент, пытайте манагеров, некоторые новичкам сначала хлам втюхивают, поэтому переспрашивайте и мучайте побольше :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #920 Shuran » 25 июл 2016, 12:26

forever писал(а):Источник цитаты наберите самолет девелопмент, пытайте манагеров, некоторые новичкам сначала хлам втюхивают, поэтому переспрашивайте и мучайте побольше

поэтому перед звонком надо сайт изучить от и до


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: cушка, shane84@list.ru, Shuran и 5 гостей