Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #321 Gena » 22 дек 2015, 20:41

Svet писал(а):Источник цитаты Может хочет сделать свои фото Вашей квартиры и предложить потенциальным клиентам.


... в своих объявлениях. ;)

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 51
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #322 DmitriyS » 22 дек 2015, 21:47

У меня фотки хорошие. В объяве висит аж 19 штук, все наглядно, дом, подъезд, лифт, этаж, в квартире, вид из окон. Зачем ещё свои?

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 256
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #323 Александр Васильевич » 22 дек 2015, 22:25

Shuran писал(а):чем тут делиться-то? :o если нет понимания как написать 2 строчки за что бабки и условия их возврата - "не лезь в воду, не зная броду"(с) ;)

В общем написали эту расписку, хрен с ними, в рег палате поставили штамп на их расписку и новую дату - 30.12.2015. А так буду иметь ввиду про залог.

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:
DmitriyS писал(а):Уважаемые форумчане нужна ваша помощь. У меня выставлена на продажу квартира, сегодня звонок - человек просится на просмотр, на мой вопрос для кого подыскиваете: для себя или для клиента отвечает что для себя, хочет надежно пристроить деньги. Посмотрел в Яндексе поиском телефон с которого звонили - оказывается риэлтор из МИЦ. В чем смысл таких действий, будет предлагать свои риэлторские услуги после просмотра? Просто лишних людей не хочется водить на просмотры, у меня там сейчас арендатор живет.

Мне тоже один рыелтор так позвонила и хотела купить мою квартиру, после я её спросил, а зачем ей, ведь она точно такую же продает в этом же доме)) тоже телефон пробил!

Отправлено спустя 6 минут 32 секунды:
DmitriyS писал(а):Вот я участник рынка недвижимости с 2004 года, а все равно много непонятного обнаруживается.

Имхо это нормально, знаю одного мужика, который занимается одним делом уже лет сорок, он профессионал и даже он как он говорит у него возникают вопросы казалось бы в простой ситуации...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #324 Shuran » 22 дек 2015, 22:50

Александр Васильевич писал(а):Источник цитаты в рег палате поставили штамп на их расписку и новую дату - 30.12.2015


ну дык это в корне меняет дело :!:

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 51
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #325 DmitriyS » 22 дек 2015, 23:33

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Мне тоже один рыелтор так позвонила и хотела купить мою квартиру, после я её спросил, а зачем ей, ведь она точно такую же продает в этом же доме)) тоже телефон пробил!

Отправлено спустя 6 минут 32 секунды:

Пробил уже на Циане, Авито у этого конкретно риэлтора объектов в данном ЖК нет. Хороший кстати подход походить посравнивать. Сам ходил когда к цене аренды приценивался, заманухи там всякие отсеять. Но здесь что-то другое. Подумываю может схема какая новая мошенническая появилась, вот и обратился к коллективному разуму. Просто ездить на просмотры под видом клиента чтобы в конечном итоге предложить свои услуги риэлтора не понимаю я этого.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #326 Svet » 22 дек 2015, 23:44

DmitriyS писал(а):Источник цитаты У меня фотки хорошие

Приезжал риэлтор с подставным покупателем, делали фото для "родителей из другого города". Потом с ними в циан.)

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 51
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #327 DmitriyS » 22 дек 2015, 23:52

Svet писал(а):Приезжал риэлтор с подставным покупателем, делали фото для "родителей из другого города". Потом с ними в циан.)
А дальше что?

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #328 Svet » 23 дек 2015, 00:07

DmitriyS писал(а):Источник цитаты А дальше что?

Так клон моей квартиры и висел, потом он звонил, я не отвечала.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #329 Дмитрий81 » 23 дек 2015, 00:43

У меня в прошлом году тётка купила для детей квартиру.
Работала в Миэле.
Телефон не пробивал, сама при встрече сунула визитку.
Тем самым дав мне понять чтоб я её не грузил не нужной информацией, она типа в теме.
Зато адекватно себя вела, про обязательство на разницу восприняла без проблем, даже сильно не торговалась, ну у меня и цена была не завышенной, нужно было срочно. В общем мне даже легче что в теме, чем с физиками без агентов :D
Может здесь тоже такой вариант, ищет для себя?
Но я бы обязательно его предупредил когда будет подтверждаться о просмотре, что не работаю с агентами, можно даже сказать что сам агент.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #330 Shuran » 23 дек 2015, 00:54

Дмитрий81 писал(а):Источник цитаты можно даже сказать что сам агент

ващет это самое правильное, я "раскрываюсь" тока на показе

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 138
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #331 татьяна » 24 дек 2015, 19:26

Дмитрий81 писал(а):У меня в прошлом году тётка купила для детей квартиру.
Работала в Миэле.
Телефон не пробивал, сама при встрече сунула визитку.
Тем самым дав мне понять чтоб я её не грузил не нужной информацией, она типа в теме.
Зато адекватно себя вела, про обязательство на разницу восприняла без проблем, даже сильно не торговалась, ну у меня и цена была не завышенной, нужно было срочно. В общем мне даже легче что в теме, чем с физиками без агентов :D
Может здесь тоже такой вариант, ищет для себя?
Но я бы обязательно его предупредил когда будет подтверждаться о просмотре, что не работаю с агентами, можно даже сказать что сам агент.




Мне тоже нравится когда со стороны покупателя риэлтор.с удовольствием их пускаю,находят покупцов,я ничего не плачу им,они нянчатся со своими покупателями и я еще капризничаю,бывает.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #332 Ruslan » 23 янв 2016, 22:42

Ситуация:
вторичка, средняя вокруг по аналогичным квартирам до кризиса 5300, сейчас есть предложения от 4700-4800...
Можно отдать сейчас по 4700...или дождаться лета...Но что будет летом с ценами?
Есть хоть один вариант развития событий, при котором цены к лету подрастут?

Аватара пользователя
Apelsina
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #333 Apelsina » 23 янв 2016, 22:49

Почему не пойти обратным путем и посчитать скоьько вы сможетет сделать к лету из 4700, на рост рассчитывать недальновидно,
И при наличии цен 4700 убедитесь что на эту цену есть покупатель...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #334 Shuran » 23 янв 2016, 22:50

Ruslan, ответ на вопрос зависит от судьбы этих денег - если они НУЖНЫ (не важно на что) - продавать. если не нужны, то как вариант тока рублевое депо вижу, чот по текущим ставкам не айс :nea: с другой стороны, если САМ (а чо спрашивать, если тока об этом тут и трем :lol: и к единому мнению не пришли, хотя за падеж факторов большинство, но это на СЕГОДНЯШНИЙ день ;) ) УВЕРЕН в падении - продавать

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 925
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #335 forever » 23 янв 2016, 22:50

Ruslan писал(а):Ситуация:
вторичка, средняя вокруг по аналогичным квартирам до кризиса 5300, сейчас есть предложения от 4700-4800...
Можно отдать сейчас по 4700...или дождаться лета...Но что будет летом с ценами?
Есть хоть один вариант развития событий, при котором цены к лету подрастут?

может конечно случиться - чудо, нефть вверх отмена санкций. недвига - на пьедестал. но даже в этом случае придется дожидаться зимы-весны 17 для нормального ценника. я бы скинул. жадничаю по своим, т.к. это новострой, но завышенных хотелок все равно нет.

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #336 Gena » 23 янв 2016, 22:54

Ruslan писал(а):Ситуация:
вторичка, средняя вокруг по аналогичным квартирам до кризиса 5300, сейчас есть предложения от 4700-4800...
Можно отдать сейчас по 4700...или дождаться лета...Но что будет летом с ценами?
Есть хоть один вариант развития событий, при котором цены к лету подрастут?


Я бы отдала сейчас. Не так уж и много квартира потеряла в цене, на мой взгляд.

Аватара пользователя
XEMYLb
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 350
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #337 XEMYLb » 23 янв 2016, 23:07

прогнозировать неблагодарное занятие, но наиболее вероятный сценарий можно расписать
даже если санкции частично снимут и нефть отскочит в район 50 (больше из-за сланцев не будет даже в мечтах), то мы вернемся в 2014 год, а не в 2013, а значит взлета недвиги не случится
ну а если нефть шваркнется к 25 (и это весьма вероятно), то недвига еще сильнее просядет
вывод - продавать сейчас

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #338 maxp » 23 янв 2016, 23:22

Руслан -продавать

Аватара пользователя
погонщик черепах
новичок
новичок
Сообщения: 25
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #339 погонщик черепах » 24 янв 2016, 00:34

Область, Н. Москва, Некрасовка - продавать. Другое - предложите мне.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #340 Ruslan » 24 янв 2016, 00:43

погонщик черепах писал(а):Источник цитаты Другое - предложите мне.

Для вас есть солнцево, но не у меня конечно:)


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: fartur, Jonson, Juss и 1 гость