Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 74
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #201 vlad86 » 21 ноя 2015, 16:12

Здравствуйте! Закончил ремонт в квартире в НП, по деньгам вышло 600 (работа 210), хочется продать в ближайшие 3-4 месяца. Подскажите, пожалуйста, адекватен ли ценник [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]? Может что-то еще надо подправить в объявлении (кроме ценника :) )? Заранее спасибо!

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1231
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #202 Будулай » 21 ноя 2015, 17:59

vlad86, прежде всего фото нормально разместить.. часть перевёрнуто.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #203 Иван Иванов » 21 ноя 2015, 18:23

Обзвоните конкурентов по 7 млн., (а там такие есть без отделки) под видом риелтора если умеете разговаривать как риелтор. Если не можете, устройте себе пару просмотров под видом покупателя и торгуйтесь после осмотра. Тогда поймёте адекватен Ваш ценник или нет. На первый взгляд, у Вас дорого. И с ремонтом не понятно, надо сейчас это людям или нет... Сейчас ушлосчитающих 80% .

p/s Я не исключаю, что опущу 7.000.000 млн. на 6.7000.000, сделаю ремонт, и 700.000 оставлю в кармане.

Аватара пользователя
Greko
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #204 Greko » 21 ноя 2015, 18:38

vlad86 писал(а):Источник цитаты хочется продать в ближайшие 3-4 месяца

На сегодняшнем рынке это очень оптимистичные сроки. Если действительно нужно слить то падайте до 7.500 (7.700 в объяву и 200 на торг).

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #205 maxp » 21 ноя 2015, 20:31

Greko писал(а):На сегодняшнем рынке это очень оптимистичные сроки. Если действительно нужно слить то падайте до 7.500 (7.700 в объяву и 200 на торг).

соглашусь
но ремонт нейтрален и я не вижу что дорог. истина посередине
7500

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #206 maxp » 24 ноя 2015, 13:23

Я тоже склонен подождать.
А как думаешь оплачивать мне однуху люберец за 2620 или подожать нового года в бакинском

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 925
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #207 forever » 24 ноя 2015, 13:26

maxp писал(а):Я тоже склонен подождать.
А как думаешь оплачивать мне однуху люберец за 2620 или подожать нового года в бакинском

ну смотря по скоко бакс скинуть хочешь, если по 68-70, еще можно подождать, а если по 75-80 мне кажется нереально. с дду вообще у меня четкое правило держу деньги на депо в валюте расчета. но люберцы должны дать 30% за год, причем вероятнее даже 1 год ждать не надо.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #208 Golden fleece » 24 ноя 2015, 23:06

vlad86 писал(а):Здравствуйте! Закончил ремонт в квартире в НП, по деньгам вышло 600 (работа 210), хочется продать в ближайшие 3-4 месяца. Подскажите, пожалуйста, адекватен ли ценник [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]? Может что-то еще надо подправить в объявлении (кроме ценника :) )? Заранее спасибо!

Соглашусь с ответившими выше, что для быстрой продажи цена высоковата.
И ещё один момент, но уже скорее чисто вкусовое и лично мое имхо, так вот, у вас там есть одно фото с видом из окна на дачи какие-то, на Вашем месте убрал бы это фото, ибо сразу производит впечатление, какой-то глубокой провинции со всеми вытекающими :)

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 256
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #209 Александр Васильевич » 24 ноя 2015, 23:37

За однушку в лайф митинская предлагают 7200, 37 м2 с отделкой. Что скажите, продавать?

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #210 maxp » 24 ноя 2015, 23:52

Александр Васильевич писал(а):За однушку в лайф митинская предлагают 7200, 37 м2 с отделкой. Что скажите, продавать?

отдавать

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 256
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #211 Александр Васильевич » 24 ноя 2015, 23:53

За эти деньги продают старый фонд!!!

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #212 Ruslan » 25 ноя 2015, 00:03

Александр Васильевич писал(а):Источник цитаты За однушку в лайф митинская предлагают 7200, 37 м2 с отделкой. Что скажите, продавать?

Для информации: домус продает eco-park корпус 1 с ключами через 7-8месяцев 44м за 6300...За месяц ушло у них 4 квартиры судя по шахматке...

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 925
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #213 forever » 25 ноя 2015, 00:06

Александр Васильевич писал(а):За эти деньги продают старый фонд!!!

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
"старый" фонд 2000 г. за 6 лямов выставляется.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #214 Golden fleece » 25 ноя 2015, 00:09

Александр Васильевич писал(а):За эти деньги продают старый фонд!!!

только поправочка... не продают, а пытаются продать ;)
forever писал(а):http://www.cian.ru/sale/flat/22857804/
"старый" фонд 2000 г. за 6 лямов выставляется.

при всем уважении, но пример не очень, ибо до метро на оленях всё-таки :)

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #215 Ruslan » 25 ноя 2015, 00:11

Вот для удобства смотрю
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

7 450 000 руб 44м без оделки - ваш конкурент?

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 256
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #216 Александр Васильевич » 25 ноя 2015, 00:17

В теории да, если учесть, что ремонт будет стоить в районе 300-400, средний, то разница будет в районе 550-650, по метражу разица 7 м2.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 925
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #217 forever » 25 ноя 2015, 00:26

Golden fleece писал(а):только поправочка... не продают, а пытаются продать ;)

при всем уважении, но пример не очень, ибо на метро на оленях всё-таки :)

да, согласен. я первое попавшееся глянул. митино давно смотрел, уж больно долгая ветка метро
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #218 Shuran » 25 ноя 2015, 00:27

forever писал(а):Источник цитаты [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]"старый" фонд 2000 г. за 6 лямов выставляется.


это самая беспонтовая опа в митино, там муниципалам давали и до метро тока ехать

Отправлено спустя 42 секунды:
forever писал(а):Источник цитаты да, согласен. я первое попавшееся глянул. митино давно смотрел, уж больно долгая ветка метроhttp://www.cian.ru/sale/flat/39546845/


3й этаж и альтернатива - давай от 5 и свободную! ;)

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #219 Ruslan » 25 ноя 2015, 00:28

Shuran писал(а):Источник цитаты это самая беспонтовая опа в митино, там муниципалам давали и до метро тока ехать

А где не жопа - расскажи плз по районам митинским...

Отправлено спустя 49 секунд:
Shuran писал(а):Источник цитаты 3й этаж и альтернатива - давай от 5 и свободную! ;)

Не ну счас ybear нарисуется с ПП :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #220 Shuran » 25 ноя 2015, 00:29

Александр Васильевич,
Вы ж наверняка там ослеживаете конкурентов по дому, вот по этому [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] что скажете?, там миэль минимум 200 накинул...

Отправлено спустя 6 минут 15 секунд:
Ruslan писал(а):Источник цитаты А где не жопа - расскажи плз по районам митинским...

щитай, вся митинская, 3й митинский переулок, барышиха до 30/33 домов и дубравная - это нормуль, а в пятн. шоссе, ангелов пер, уваровский пер. и четная сторона Белобородова - оба это 8мкр - беспонт, но там же есть Ылитный митинский оазис - нечетная сторона ген. белобородова


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость