Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1141 Ruslan » 13 сен 2016, 10:32

Переход из 3шки ТУ18 в 2шку(евротрешку) CityPark, хотел узнать мнения форумчан.
- что либо слышно о переуступах в ту?
- темпы роста в ту/ темпы роста ситипарка, имеет смысл сидеть в ту или нет?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1142 Shuran » 13 сен 2016, 10:43

Ruslan писал(а):Источник цитаты - что либо слышно о переуступах в ту?- темпы роста в ту/ темпы роста ситипарка, имеет смысл сидеть в ту или нет?

дык выставляй, за пару нед. сам оценишь по тяге
имхо стоит, рост цен на старте и первые полгода обычно выше, чем потом, в 1корп ту-18 у застроя 3шек мало, можно особо не дисконтировать, 2корп еще не видно, в ощутимый прирост чтоб перекрыть рост цены ситипарка мне не верицца там

Аватара пользователя
Oleg.58
новичок
новичок
Сообщения: 80
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1143 Oleg.58 » 13 сен 2016, 10:48

Эту же тему кручу в голове пятый день! Пока в приоритете план сидеть в Ту до след осени, и надеяться на то что хороший выход из Ту совпадет с выходом второй очереди. Но если найду бабло , буду входить ближ время.
Про темпы Монарха писал давно на примере Мосфильмовского: 5 и 6 корпуса стартанули в конце мая 12 года, в августе 14 сос! Могут если хотят!

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1231
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1144 Будулай » 13 сен 2016, 12:04

если ничего не случится с Монархом, то это просто подарок судьбы для тех, кто хочет жить в центре. не знаю сколько продержаться эти цены.. но думаю не долго ) если еще и потолки 3м - отличный выбор. на фоне этого комплекса через пару лет аукционная пресня тухловато будет выглядеть )

сравнивая с Т2018.. для меня искренне загадка почему люди готовы сейчас на котловане отдавать такие деньги 17-18млн. может действительно верят в обособленный современный район без старого жилья совершенно другого уровня. но в данный момент Сити Парк куда привлекательней, в первую очередь с точки зрения потенциального прироста стоимости. может и в Тушино 3к когда то будут под 30млн., но это надо все застроить и заселить. Монарх это сделает быстрее.

Аватара пользователя
Katya16
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1145 Katya16 » 13 сен 2016, 21:41

Адрес просп. Вернадского 29 корп 1, где много нераспределённый квартир от города с ув Рина

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1458
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1146 Против ветра » 13 сен 2016, 21:49

Ruslan писал(а):Переход из 3шки ТУ18 в 2шку(евротрешку) CityPark, хотел узнать мнения форумчан.
- что либо слышно о переуступах в ту?
- темпы роста в ту/ темпы роста ситипарка, имеет смысл сидеть в ту или нет?


Почему уступка сейчас? Мне озвучили 250 за 3шки застройки и 3% если через эст продавать
если самому найти покупателя нет ответа по комиссии, кто нибудь знает?

сити парк будет расти быстрее

Аватара пользователя
Nik0las
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1147 Nik0las » 14 сен 2016, 17:32

Здравствуйте!
Ищу однушку под консервативный инвест. Потенциально продать для расширения текущей жилплощади.
Сейчас рассматриваю под сдачу (минимум лет 5). До 4 млн.
Посоветуйте что лучше, Лучи (сейчас вывесили предложения по 4 млн), Мир Митино или подождать Саларьево от ПИК?
Под консервативным инвестом понимаю 5-10% годовых.
Спасибо.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 925
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1148 forever » 14 сен 2016, 18:29

Nik0las писал(а):Здравствуйте!
Ищу однушку под консервативный инвест. Потенциально продать для расширения текущей жилплощади.
Сейчас рассматриваю под сдачу (минимум лет 5). До 4 млн.
Посоветуйте что лучше, Лучи (сейчас вывесили предложения по 4 млн), Мир Митино или подождать Саларьево от ПИК?
Под консервативным инвестом понимаю 5-10% годовых.
Спасибо.

а чем вам ЖК Позитив не нравится? посмотрите и его до кучи. если 10% вас устраивает то в любой из вышеперечисленных проектов(правда цен пика нет) можно зайти

Аватара пользователя
Пупсини
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1149 Пупсини » 14 сен 2016, 19:50

Nik0las писал(а):Здравствуйте!
Лучи (сейчас вывесили предложения по 4 млн)
Спасибо.

Вывесили где? На сайте смотрю от 4,4 млн

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 672
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1150 wave » 14 сен 2016, 20:08

Пупсини писал(а):Вывесили где? На сайте смотрю от 4,4 млн

в тему Лучей загляните. Продает Домус-финанс, инвестор купивший определенный объем. По переуступке. Ну и полно предложение по переуступкам от физлиц, дешевле застроя.

Аватара пользователя
warmike
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1151 warmike » 14 сен 2016, 23:53

Всем добрый вечер. Прошу подсказать стоит ли чего ждать по стартам продаж осенью или выбирать из того что есть? Задача пристроить 5-6 лямов для дальнейшкй сдачи. К сожалению все интересное в начале продаж продинамлено-типа города на дмитровке и златой звезды. Интересует САО поближе к метро.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1152 Moxep » 15 сен 2016, 00:14

warmike писал(а):Источник цитаты САО поближе к метро.

ЖК Поколение изучите. Если не упирать на САО, (странное самоограничение) смотреть жк Позитив, и ждать Саларьево, прям в метро. для сдачи будет оптимально. "Лучи" у Домуса

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
warmike писал(а):Источник цитаты продинамлено-типа города на дмитровке и златой

Вы лучше сами варианты набрасывайте, а коллектив отправит в правильном направлении

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1153 Shuran » 15 сен 2016, 00:21

Moxep писал(а):Источник цитаты странное самоограничение

если сдавать, мож чел хочет поближе к дому..но смысла экономического в сдаче хаты за 5-6 никакого, депо в сбере выше, тут апарты в клеверленде рулят, 100500 раз писали. и близко к сао:)

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1154 Moxep » 15 сен 2016, 00:22

warmike писал(а):Источник цитаты жалею что вовремя в златую

Че-то с марта месяца с места не сдвинулись :) по сообщению раз в пол года

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:
Shuran писал(а):Источник цитаты чел хочет поближе к дому..

Асмысл ждать около дома. Метро Москва 32рубля в любой конец

Аватара пользователя
evgenika
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1155 evgenika » 15 сен 2016, 04:45

Nik0las писал(а):Здравствуйте!
Ищу однушку под консервативный инвест. Потенциально продать для расширения текущей жилплощади.
Сейчас рассматриваю под сдачу (минимум лет 5). До 4 млн.
Посоветуйте что лучше, Лучи (сейчас вывесили предложения по 4 млн), Мир Митино или подождать Саларьево от ПИК?
Под консервативным инвестом понимаю 5-10% годовых.
Спасибо.

В контакте вывесили однушку за 3,9 в Лучах срочно.

Аватара пользователя
Nik0las
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1156 Nik0las » 15 сен 2016, 09:37

forever писал(а):а чем вам ЖК Позитив не нравится? посмотрите и его до кучи. если 10% вас устраивает то в любой из вышеперечисленных проектов(правда цен пика нет) можно зайти


Позитив не нравится тем, что дальше от метро чем остальные. А так, в принципе, тоже ничего.

Аватара пользователя
warmike
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1157 warmike » 15 сен 2016, 10:38

Moxep писал(а):ЖК Поколение изучите. Если не упирать на САО, (странное самоограничение) смотреть жк Позитив, и ждать Саларьево, прям в метро. для сдачи будет оптимально. "Лучи" у Домуса

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:

Вы лучше сами варианты набрасывайте, а коллектив отправит в правильном направлении

Спасибо! На самом деле жесткой привязке конечно нет. Просто сам на проспекте мира-хочется поближе. Поколение давно изучил-там сейчас вход от 4,8 за однухи-ценник уже слабо интересен-это таже цена Города (думал две однухи схватить прошлой зимой) или Златой звезды. Прошлой зимой когда был у них ( на дмитровке и энтузиастов) прайс был 3,5-3,7 без дду правда-это и отпугнуло. А двухи 6 с чем то. Поэтому и спрашиваю стоит ли ждать какой ниьь новый котлованчик.

Отправлено спустя 6 минут 19 секунд:
Moxep писал(а):Че-то с марта месяца с места не сдвинулись :) по сообщению раз в пол года

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Асмысл ждать около дома. Метро Москва 32рубля в любой конец

ага...а еще ТПК открыли..не..я лучше на машине :)) собянин еще не дожал

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1158 Shuran » 15 сен 2016, 20:19

warmike писал(а):Источник цитаты Поэтому и спрашиваю стоит ли ждать какой ниьь новый котлованчик.

они появляются с завидной регулярностью щас, читайте форум САМИ :?

Аватара пользователя
warmike
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1159 warmike » 15 сен 2016, 20:40

Shuran писал(а):Источник цитаты они появляются с завидной регулярностью щас, читайте форум САМИ

конечно же читаю, Шуран. но пытаюсь узнать перспективу-а не факт :)) прогнозы на осень например тут не нашел-везде только старт продаж уже второй очереди.
Посмотрел кстати по вашему совету Клевер-ленд-но фетиша не понял- по стоимости за 30 метров больше 4 лямов -статус гостиницы. Закона о статусе аппартов по прежнему в помине нет?

тут вопрос стоит немного по другому-"бежать и жрать чё дают" или все таки есть время подождать без опасения повышения цен.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Сообщение #1160 Shuran » 15 сен 2016, 20:43

warmike писал(а):Источник цитаты по стоимости за 30 метров больше 4 лямов

там смареть на 18м за 2.5 надо


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: And-y, fartur, Jonson, Juss и 1 гость