ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #41 Иван Иванов » 08 окт 2015, 03:11

ЖК «Vander Park» двушки по 15 - 19 миллионов, а в Символе по 8, как то всё смешалось. Или Рублёвка у МКАД, круче всех...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #42 Shuran » 09 окт 2015, 09:51

дополню презентацию Димона на 1стр. топика планировками 6го корпуса и большой презентацией
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы курил ценники на 3ки, в 3корп 80м от 11,5, так что мортону нужно % 10-15 скинуть, чтоб привлекательно на таком фоне выглядеть

Аватара пользователя
hammer
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #43 hammer » 04 ноя 2015, 00:18

Думаю сколько к концу строительства там будет стоить за квадрат.Кто что думает?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #44 Shuran » 04 ноя 2015, 03:24

нефть наше фсе, поэтому имхо, если в 19году:
1. нефть будет по 90-100, то метр тут будет под 300
2. нефть будет 50-60, 220-240
3. 30-40, 160-180
зы рублевые цены на сегодняшний момент имеются в виду

Аватара пользователя
Димон
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #45 Димон » 04 ноя 2015, 12:37

hammer писал(а):Думаю сколько к концу строительства там будет стоить за квадрат.Кто что думает?

К концу строительства 2-х домов или всего квартала!? :D

Аватара пользователя
hammer
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #46 hammer » 04 ноя 2015, 21:16

Димон писал(а):К концу строительства 2-х домов или всего квартала!? :D


2-х домов!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #47 Shuran » 05 ноя 2015, 21:16

Власти Москвы утвердили проект планировки территории промзоны «Серп и Молот». Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале мэра и правительства столицы.

Согласно документу, территория проекта планировки расположена в районе Лефортово ЮВАО в составе производственной зоны №23 «Серп и Молот» и ограничена ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов и проектируемым проездом 6626. Площадь территории составляет 101,84 га. «Реорганизация территории предусмотрена на участках площадью 58,51 га с изменением функционального назначения для размещения общественно-жилой застройки, общей площадью наземной части застройки - 1,5 млн кв. м», - говорится в документе.

Как уточняется, на указанной территории предусматривается строительство жилья площадью более 1,1 млн кв. м; дошкольных образовательных учреждений более чем на 1 тыс. мест; двух школ на 2 тыс. 375 мест; детско-взрослой поликлиники; гостиницы общей площадью 28,95 тыс. кв. м; многофункционального центра площадью 53,69 тыс. кв. м, а также медиацентра площадью 205,2 тыс. кв. м.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 256
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #48 Александр Васильевич » 06 ноя 2015, 16:05

Заезжал сегодня в офис продаж "сердце столицы", сердце столицы строят активно, даже очень активно, там прям кипит все. Общался с менеджером по поводу символа, в офисе я был один, звонки есть, цены выростут с 12 ноября.
Буклетов пока нет.

Аватара пользователя
Fariz
новичок
новичок
Сообщения: 29
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #49 Fariz » 06 ноя 2015, 16:54

Да, все верно на 1,5-3тр за метр в зависимости от секций и квартир
в размышлениях тоже об этом обьекте, цена от 140 с копейками выглядит заманчивой, правда 3-4 квартал 19 года в ДДУ...

Аватара пользователя
hammer
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #50 hammer » 06 ноя 2015, 17:14

Да, тоже думаю об этом объекте. Очень интересно - кто нибудь уже вошел в него?
Цены интересные, но срок смущает.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 585
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #51 марк аврелий » 06 ноя 2015, 17:48

hammer писал(а):Да, тоже думаю об этом объекте. Очень интересно - кто нибудь уже вошел в него?
Цены интересные, но срок смущает.


а какие там интересные цены?

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Будулай писал(а):
ЖК Символ (промзона "Серп и молот")
старт 06.10.2015
Дон-Строй Инвест
в ДДУ срок 2019, обещают конец 2018.
1к 5800 36м2 7500-43м2
2к 8500 60м2
3к 11500 81м2
4к 14700 100м2

нашел, ну 3ки наверное и интересны, двушки тоже, однушки -не интересны.
Тут уже денег ни у кого нет на дорогие проекты, поэтому и молчат.

Аватара пользователя
hammer
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #52 hammer » 06 ноя 2015, 18:49

марк аврелий писал(а):а какие там интересные цены?

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Будулай писал(а):
ЖК Символ (промзона "Серп и молот")
старт 06.10.2015
Дон-Строй Инвест
в ДДУ срок 2019, обещают конец 2018.
1к 5800 36м2 7500-43м2
2к 8500 60м2
3к 11500 81м2
4к 14700 100м2

нашел, ну 3ки наверное и интересны, двушки тоже, однушки -не интересны.
Тут уже денег ни у кого нет на дорогие проекты, поэтому и молчат.


А я вот ищу себе интересный проект...думаю об этом

Аватара пользователя
Fariz
новичок
новичок
Сообщения: 29
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #53 Fariz » 06 ноя 2015, 20:33

я пока думаю о трешках именно за ~11,6, что по ~ 144 за метр
считаем что 16 год уже через месяц, 3 года итого
Шуран тут рисовал возможную доху, я с ним согласен, что при худшем сценарии, вариант депозита получается...

Аватара пользователя
hammer
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #54 hammer » 06 ноя 2015, 21:11

Fariz писал(а):я пока думаю о трешках именно за ~11,6, что по ~ 144 за метр
считаем что 16 год уже через месяц, 3 года итого
Шуран тут рисовал возможную доху, я с ним согласен, что при худшем сценарии, вариант депозита получается...


Сегодня мне звонили, говорят 12 повышение..
я рассматриваю 106 кв.м. - 14.1

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 256
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #55 Александр Васильевич » 11 ноя 2015, 18:10

У них переуступка возможна только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нормальная практика разве?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #56 Shuran » 12 ноя 2015, 01:08

уверен, вы не расслышали манагера просто, вместо "после" имеется ввиду "ДО". тогда как 214-фз грит о возможности переуступки не до сдачи дома в эксплуатацию, а до подписания акта приема-передачи, но многие манагеры 214-фз и не открывали, тока слышали:)

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 256
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #57 Александр Васильевич » 12 ноя 2015, 07:52

Манагер сказал, что переуступить возможно будет только после завершения строительства, типо, что бы им не мешать продавать...

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #58 Против ветра » 12 ноя 2015, 09:35

Александр Васильевич писал(а):Манагер сказал, что переуступить возможно будет только после завершения строительства, типо, что бы им не мешать продавать...


скорее всего так и есть, встречал инфу, что донстрой в качестве запретительной меры не дает добро на уступки, и продать можно только после сдачи дома

Аватара пользователя
Димон
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #59 Димон » 12 ноя 2015, 12:01

Они, скорее всего, сами продают "вторичку" от "инвесторов".
Откройте любой объект на сайте, там два прайса: первичный рынок и вторичный рынок.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 256
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Символ" (Промзона Серп и молот), ДОНСТРОЙ

Сообщение #60 Александр Васильевич » 13 ноя 2015, 14:51

Там переуступка возможна только с их разрешения. Подрядчик должен сдать первую очередь до конца 18, + Госкомиссия, в итоге при благоприятных обстоятельствах переуступ можно уже делать в начале 19, итого в районе трёх лет, но этот объект реально будет высокого уровня и должен удвоиться более чем в два раза. Имхо.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexmesi, aramel, Анна, Carlson78, elfi, fielder, lef666, LenaF, Minzdraff, n1ckel, Seregin, Shuran, Tender, Друг и 18 гостей