ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #221 Восток » 21 ноя 2015, 16:05

Shuran писал(а):Восток, хвалитесь? :lol:

Чем? На вопрос по ДДУ отвечаю. Радовался если бы 10-9 эт. успел взять, а так ни туда, ни сюда. Шахматка (мать её) подвела. ЦеннеГ входа - наше всё.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1589
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #222 Svet » 21 ноя 2015, 16:08

Как дорого они оценили квартиры на последнем этаже, специально показали на что ориентироваться тем, кто ждет выше 10 или плата за вид.
Посмотрев панораму, даже в сторону измайловского парка - скромно, на Востоке ничего интересного высотного не видно. Кстати, у вас там храм планируется в +- 300м.
А рядом с 8 корпусом многоэтажная подземно-наземная парковка на 400 м/м. (может это и было, я не очень внимательно тему смотрела :) )

Аватара пользователя
Бо_
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #223 Бо_ » 21 ноя 2015, 16:23

Svet, где про храм почитать? Можете на карте его место показать?

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Восток писал(а):Источник цитаты стяжка

ништячок )

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #224 Shuran » 21 ноя 2015, 16:30

Svet писал(а):Источник цитаты А рядом с 8 корпусом многоэтажная подземно-наземная парковка на 400 м/м

а в пд вроде тока пристройка на 255ммест и подземный на 107 под маленькими

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1589
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #225 Svet » 21 ноя 2015, 16:35

Бо_, в ПП этой территории. Участок №19. Паркинг участок №18.
viewtopic.php?p=3518#p3518

Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:
Shuran, не факт, что паркинг за счет эталона, я ПД эталона пока не читала.

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #226 Восток » 21 ноя 2015, 16:47

Shuran, какая должна быть цена машиноместа, чтобы было интересно купить?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #227 Shuran » 21 ноя 2015, 16:51

тыщ 700-800 имхо, если подземный. но тут такое вряд ли будет, ибо мало. а в пристроенном до 500-600, вверху дешевле, ибо неудобно заезжать, ликвидность тогось на верхах

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 643
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #228 Moxep » 21 ноя 2015, 17:22

рядом компьютерный рынок, есть большая парковка 180 мм, так ночью она пустая, + совдеповский гск на ул уткина, да и наделано много парковочных мест городом вдоль ул Уткина.
А будет ли дефицит машиномест? для инвеста не однозначно.

Аватара пользователя
Oleg.58
новичок
новичок
Сообщения: 80
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #229 Oleg.58 » 21 ноя 2015, 17:41

Shuran писал(а):тыщ 700-800 имхо, если подземный. но тут такое вряд ли будет, ибо мало. а в пристроенном до 500-600, вверху дешевле, ибо неудобно заезжать, ликвидность тогось на верхах

Озвучили от лимона старт, типо коэффициент жесть!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #230 Shuran » 21 ноя 2015, 17:42

Oleg.58 писал(а):Источник цитаты Озвучили от лимона старт, типо коэффициент жесть!

ну и правильно. но там по 1,5 не факт, что продать на вводе, кмк

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 172
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #231 Milana » 21 ноя 2015, 18:49

Отдел продаж Эталона просто песня :D такого пофигизма на будущих покупателей я еще не встречала) Местность на любителя, особенно у кого вид на пр.Буденого, это там возводят линии скоростного трамвая я так поняла, бррр... На стройплощадке кипишь, делали ограждение из метал.пластов, техника на месте, котлован под 5 корпус вроде как готов - со слов манагера, хотя в этом я сомневаюсь)
В самом офисе как я и думала народу тьма, на перебой бронят квартиры, кто быстрее :D
Как думаете 5-6 этаж, вид во двор - ликвид для продажи после собственности? или лучше ждать этажи повыше?
Восток, Поздравляю с покупкой)

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1589
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #232 Svet » 21 ноя 2015, 19:01

Milana писал(а):Источник цитаты на пр.Буденого, это там возводят линии скоростного трамвая я так поняла, бррр...

Вы неправильно поняли про скоростной трамвай, хотя надо определиться, что Вы вкладываете в это понятие.)

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #233 feliks » 21 ноя 2015, 19:15

Milana эта шутка что там народу не продохнуть.Ездил туда приятель несколько дней назад сказал ни кого.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1589
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #234 Svet » 21 ноя 2015, 19:17

Можно ли за два дня подготовить котлован под такой дом ( 5 корпус)? Разве через забор нельзя убедиться есть он или нет ?

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 172
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #235 Milana » 21 ноя 2015, 19:28

Svet, Посмотрела план именно скоростного трамвая, то да видимо это не оно))) Но что тогда? типа эстакады, но узкая на проспект заходит... :? Конечно никакого котлована там нет, это вопрос к тому какие там офигенно-осведомленные манагеры сидят пыхтят))
feliks, в выходной проходимость всяк больше ;) При мне было 5 семей.. ждали стоя, нависая над нами и дыша в затылок)

Отправлено спустя 5 минут 11 секунд:
Svet писал(а):Источник цитаты Разве через забор нельзя убедиться есть он или нет ?

Забор закрыли пластами, стремянки с собой не было )

Аватара пользователя
ivan3d
новичок
новичок
Сообщения: 33
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #236 ivan3d » 21 ноя 2015, 19:49

Milana писал(а):Как думаете 5-6 этаж, вид во двор - ликвид для продажи после собственности? или лучше ждать этажи повыше?
Восток, Поздравляю с покупкой)


Смотря какой корпус, во 2-м,3-м,4-м можно брать,если очень хочется. А так можно и подождать 10+,мне кажется тысяч 200-350 накинут к цене до 15 этажа и тысяч 500 до 20 этажа.
Пока я вижу, что ипотечники толкаются с инвесторами за квартиры, если эталон не сглупит и не задерёт резко цены, динамика продаж будет отличная.

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #237 mmk » 21 ноя 2015, 21:18

Svet как обычно зрит в корень :)
участок 13 - вот любопытно. именно на него "смотрят" корпуса 1 и 2
что это там за образовательный объект такой, высотой в 25 метров? :o

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 357
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #238 Fila » 21 ноя 2015, 22:14

Svet писал(а):Источник цитаты Как дорого они оценили квартиры на последнем этаже, специально показали на что ориентироваться тем, кто ждет выше 10 или плата за вид

А мне кажется, просто спрос изучают. Я думаю, немного у них желающих на однушки по цене двушек, пусть даже и на 32 типа видовом этаже. Имхо не тот раёнчик ;)
mmk писал(а):Источник цитаты участок 13 - вот любопытно. именно на него "смотрят" корпуса 1 и 2
что это там за образовательный объект такой, высотой в 25 метров

Из ППТ: "На территории ГОУ «Военный университет радиационной, химической
и биологической защиты» предлагается размещение образовательного
объекта для нужд Министерства Обороны Российской Федерации (участок
№13 на плане «Планировочная организация территории»)"

2 корпус на него смотреть не будет, он к его зданию прирощен сбоку. Вот первый, эт да, нижние этажи на восток почти вплотную к нему :(

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1589
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #239 Svet » 21 ноя 2015, 23:38

Согласно декларации ко 2 корпусу пристроена 5 этажная стоянка на 255 м/м, а 1, 2 и д/с с БНК как бы огибают участок №13.

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 357
Не в сети

ЖК "Золотая Звезда" (проспект Буденного вл.51) от Эталон-инвест

Сообщение #240 Fila » 21 ноя 2015, 23:50

Тогда лучше брать 3 и 4 корпус 10- на восток. Там уже понятно на макете, что будет.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexmesi, Анна, Carlson78, elfi, Kir, lef666, LenaF, Lumi Siili, n1ckel, relax, Shuran, Tender и 15 гостей