Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #801 Fish@Ka » 23 июн 2016, 09:12

fors писал(а):а никто не сталкивался с агентством "Азбука Жилья", которая за 150тыс предлагает услуги по подготовке к аукциону и обещает почти гарантированную покупку по стартовой цене?

В 10 раз дороже, чем Мосреалстрой. Неплохие аппетиты. На мой взгляд одна эта цифра и их обещания говорят о том, что это обманщики. Как можно обещать то, что неизвестно? Если на Вашу квартиру будут ещё претенденты, то они как их устранять собираются? Или они разницу между конечной и начальной ценой за свой счёт Вам компенсируют? Обман. Читайте договор, который они собираются с Вами заключить. На словах можно что угодно пообещать. Всегда удивляюсь на наши агентства недвижимости, которые живут в 90-х до сих пор.
А больше всего настораживает "услуги по ПОДГОТОВКЕ к аукциону". Подготовка - это здорово! А дальше?

Отправлено спустя 36 минут 1 секунду:
Азбука Жулья. :D :negative:

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #802 MoscowFM » 23 июн 2016, 11:10

В случае с азбукой всё очень просто. Да у них есть ДОГОВОРЕННОСТЬ с мосреалстроем. Да забронировав через них, мосреалстрой говорит всем, что квартира уже забронирована. + нагоняет страху тем, кто решит самостоятельно выходить на аукцион. Суммы они называют совершенно разные (мне обозначили 250000), но в их случае это как в своё время были «правильные люди» которые помогали поступить в институт и брали за это деньги. При этом ничего не делали, и человек сам либо поступал (и был уверен на 100%, что ему помогли), а если не поступал , то просто возвращали деньги с небольшим удержанием.

Мне Азбука не помогла в решении вопроса по проталкиванию моей квартиры, хотя я готов был им заплатить в 3 раза больше их комиссии ))

Аватара пользователя
Мажордом
новичок
новичок
Сообщения: 38
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #803 Мажордом » 23 июн 2016, 11:27

14корпус4 - куда выходят окна этой квартиры? в сторону корпуса 1 и ветки метро подземной или на 2 корпус?
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 260
Пол: Мужской
В сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #804 vitaly » 23 июн 2016, 13:01

Мажордом писал(а):14корпус4 - куда выходят окна этой квартиры? в сторону корпуса 1 и ветки метро подземной или на 2 корпус?
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

На 1 корпус.

Аватара пользователя
Next
новичок
новичок
Сообщения: 80
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #805 Next » 23 июн 2016, 15:48

За 150 проще сделать так:
Регаете своего друга, вносите сотку за него. Делаете ставку, он за вами делает +пару лямов.
Больше тут никто участвовать не будет.
Друг отказывается, теряете сотку, но получаете квартру по номиналу.

Видимо это Азбука Жулья и предлагает

Аватара пользователя
Alex_Petrov
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #806 Alex_Petrov » 23 июн 2016, 15:58

Только надо учитывать п.13.3.17 правил проведения аукциона - если между первой и третей по цене заявкам разница больше 10%, то результаты аукциона могут аннулировать.

Аватара пользователя
Next
новичок
новичок
Сообщения: 80
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #807 Next » 23 июн 2016, 16:00

Alex_Petrov, а могут и не отменить. По Некре ставки +500к не отменяли.

Аватара пользователя
autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #808 autoauto » 23 июн 2016, 16:00

вроде город не первый день через аукционы торгует квартирами:

13.3.17. В случае, если по результатам проведения Аукциона разница в предложении о цене Договора Участников Аукциона, заявкам которых присвоены первый и третий порядковые номера, составляет более чем 10% (десять) процентов, Аукционная комиссии вправе аннулировать результаты Аукциона. Соответствующее решение указывается в протоколе аннулирования результатов Аукциона. Протокол аннулирования результатов Аукциона размещается на сайте Продавца (на ЭТП) в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания;

да шаг +10к всего, два ляма сходу не накинешь

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
да и левый участник если будет сделает свои ставки и тут либо брать больше него (по номиналу уже точно никак) либо отдавать ему победу

Аватара пользователя
Next
новичок
новичок
Сообщения: 80
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #809 Next » 23 июн 2016, 16:01

Разве будет не первая и вторая ставка? Третья откуда возьмется?

Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 97
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #810 Dezy » 23 июн 2016, 16:02

Next писал(а):За 150 проще сделать так:
Регаете своего друга, вносите сотку за него. Делаете ставку, он за вами делает +пару лямов.
Больше тут никто участвовать не будет.
Друг отказывается, теряете сотку, но получаете квартру по номиналу.

Видимо это Азбука Жулья и предлагает


там шаг 10000 рублей. Надо плавно разгонять. Схема не рабочая.
Можно просто спугнуть лишних покупашек подставным участником (участниками), чтобы боялись играть. Так некоторые коммерсы делали в ауках по Некрасовке до кризиса, когда покупали и сразу продавали на рынке. Даже сотка лишняя не нужна

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 260
Пол: Мужской
В сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #811 vitaly » 23 июн 2016, 16:09

Next писал(а):За 150 проще сделать так:
Друг отказывается, теряете сотку, но получаете квартру по номиналу.



Друг отказывается, но сам же тоже делаешь ставку. Они разве предложат тебе купить не по твоей последней ставке? А по номиналу?
Шаг 10 тыс. Если разгонишь с другом на 2 ляма, то сам возьмешь дороже на 1 990 000

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #812 MoscowFM » 23 июн 2016, 16:21

Эти все схемы хороши в теории, на практике все упирается в шаг 10К не больше ни меньше. Привлеченные к аукциону "СВОИ" люди (желательно 3) хороши исключительно для ускорения процесса торгов, потому как можно нарваться на железную ЖОПУ, которая будет цедить в час по ставке. а так да... накинули на троих на 200к ждем час, если нет ответной ставки, то ура, если есть, то ещё на сотку, а потом ещё и ещё.

Отправлено спустя 7 минут 34 секунды:
Подставные от агенств, города, торг-площадок - сейчас не тот период. рынок впал в кому, посему отпугивать последние живые мешки с деньгами никому не нужно. Альтернативщики пролетают, те у кого минимальные накопления (если только это не патологическая любовь к Москве) тоже. Вот уверен, что будет больше 50% счастливых обладателей квартир по номиналу , у которых уже все решиться 28 июня.

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #813 Fish@Ka » 23 июн 2016, 17:08

Next писал(а):За 150 проще сделать так:
Регаете своего друга, вносите сотку за него. Делаете ставку, он за вами делает +пару лямов.
Больше тут никто участвовать не будет.
Друг отказывается, теряете сотку, но получаете квартру по номиналу.

Видимо это Азбука Жулья и предлагает

Ааааааа! Вот как. Ну точно, так они и делают.

Аватара пользователя
zaslon
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #814 zaslon » 23 июн 2016, 17:38

Шаг кратно 10 т.р. Можно сразу повышать на 20, 30, 50 и т.д.

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #815 MoscowFM » 23 июн 2016, 18:08

То, что написано в сопроводительной документации (извещение) по аукциону, можете не смотреть! В день самих торгов, программа не даст вам сделать шаг БОЛЬШЕ или МЕНЬШЕ чем 10 000р. Да это бред, и это признают, как сами Мосреалстроевцы, так и компания Герард, которая занимается всей бюрократией по этим торгам. Я с ними уже 2 дня беседы веду, что какой смысл тянуть быка за рога, но они говорят... что таковы правила - ставите 10000 и ждете час, пока ваш оппонент не сделает ставку.

Если бы можно было повышать ставки кратно, то для меня аукцион закончился бы в течении часа!

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #816 johnyvzhi » 23 июн 2016, 18:12

Последние страницы темы можно назвать "возможно ли обхитрить правительство Москвы и купить квартиру в цао явно ниже рынка " 8-) пока что мнения разделились

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #817 MoscowFM » 23 июн 2016, 18:18

Да в том то и дело, что тут и речи нет, что кто то хочет натянуть Москву на МКАД )) Город полностью устраивает стартовая цена. Если власти войдут во вкус, то нальют дополнительного монолита еще на сотни тысяч квадратов.
Тут больше вопрос как выстроить торги с соперниками по квартире ))

Аватара пользователя
Мажордом
новичок
новичок
Сообщения: 38
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #818 Мажордом » 23 июн 2016, 18:35

Next писал(а):За 150 проще сделать так:
Регаете своего друга, вносите сотку за него. Делаете ставку, он за вами делает +пару лямов.
Больше тут никто участвовать не будет.
Друг отказывается, теряете сотку, но получаете квартру по номиналу.

Видимо это Азбука Жулья и предлагает



А по предпоследней не заставят купить?

Аватара пользователя
xex
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #819 xex » 23 июн 2016, 19:34

MoscowFM писал(а):Да в том то и дело, что тут и речи нет, что кто то хочет натянуть Москву на МКАД )) Город полностью устраивает стартовая цена. Если власти войдут во вкус, то нальют дополнительного монолита еще на сотни тысяч квадратов.
Тут больше вопрос как выстроить торги с соперниками по квартире ))



Строит пр-во, продаёт пр-во...
Может такова и есть безоткатная цена, не? ;)

Посмотрим почему народ реально готов покупать и насколько, лучший лакмус реального состояния дел трудно придумать (для тек кто что-то продаёт будет наглядней некуда)

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #820 Fish@Ka » 23 июн 2016, 19:43

Мажордом писал(а):А по предпоследней не заставят купить?

Да, как раз по предпоследней и придётся покупать.

Отправлено спустя 9 минут 1 секунду:
MoscowFM писал(а):То, что написано в сопроводительной документации (извещение) по аукциону, можете не смотреть! В день самих торгов, программа не даст вам сделать шаг БОЛЬШЕ или МЕНЬШЕ чем 10 000р.

Видимо, это защита от схемы "Я и мой друг".


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Болт, Alex0813, ASP, Axelphone, Амели, bayad, Denny, Erika, evgenika, EXP, Евгенii, fenix1985, forever, GerorgeD, karin662, Katerinka, l577@mail.ru, Terapevt, Uraletz, vlad86, zmaxus, ТАТЬЯНА257 и 28 гостей