Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #781 Fish@Ka » 21 июн 2016, 23:01

MoscowFM писал(а):Интересно, только мне такие бредовые идеи приходят - поскольку по пресне за трешки будут битвы века, так как их мало, то почему бы не брать однушку с двушкой по соседству и обьединять в одну квартиру? По метражу получается 86-89 метров. По цене 17млн. А сколько вариантов перепланировок)))

17 выйдет ли? Такие же мысли были по Нижегородской. Но получается от 8млн плюс от 12.5млн. Это уже за 20. И без учёта торга.

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #782 MoscowFM » 21 июн 2016, 23:07

Ну я честно глубоко не изучал цены, так как пресня не интересна. Поверхностно посмотрел правда 2 этаж - однушка 7 с копейками, двушка 9 с копейками. Даже если будет 18-19-20млн за 89 метров, за новый монолит на пресне, то это сказочно. Достаточно посмотреть цены на вторичку такого же метража в том районе.


Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 903
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #784 forever » 21 июн 2016, 23:38

Будулай писал(а):http://cian.ru/sale/flat/147635688/
19 c СОС. это видимо потолок для торга )

двойственные впечатление от этих квартирок, вроде в ЦАО, но комнатки совсем небольшие и кухня 9м2
ЦАО минус=)

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #785 leshikk » 21 июн 2016, 23:48

Идея хорошая.
Итого 90кв. м. вместо 78 кв. м.
На 78 кв. м разница в цене метра (225-212)=13тыс×78=1млн руб
Лишние 12 метров по 225 выходит плюс 2,7млн
Итого общая цена на 3,7 млн. руб выше.
Прилично. И еще выше риски повышения цены на аукционе.

Аватара пользователя
Nika09
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #786 Nika09 » 22 июн 2016, 01:50

Да, и так дороже получается, чем просто 3шка и еще если кто-то будет биться за одну из выбранных Вами квартир, ценник может стать заоблачным. и не откажешься, т.к. останешься вообще с одной маленькой и ненужной квартирой. :dash2: Не вариант.

Аватара пользователя
xex
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #787 xex » 22 июн 2016, 07:49

MoscowFM писал(а): Касательно 5 комнатных - мне кажется это замануха от налоговой... потому как ДДУ будет заключаться уже у них в кабинетах ))) 8-)


хах, есть такая подспудная мысля что вся эта затея с эл. торгами и продажей именно в таком виде а не ином более человечно-привычном от прав-ва Москвы - имеет доп. целью "взять на карандаш" и дальнейшее рассмотрение половину экономически активного населения Москвы).

а вообще - вот и посмотрим на реальное состояние и по каким ценам народ реально готов покупать и что!

симоновскую снаружи во дворе посмотрели.

по раскачиванию мертвого рынка и аналогий с ведисом - 7 лет назад летом 2009 трешки в алексеево выкинули грубо около семи, марфино около 6...(с отделкой неплохой).
но... учитывая сколько был доллар (чет не вижу смайла вытирающего платочком глаза) - сопоставимо вполне...те же грубые "около 200-250"

"некоторые ценности вечны")

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #788 Fish@Ka » 22 июн 2016, 11:53

heh писал(а):хах, есть такая подспудная мысля что вся эта затея с эл. торгами и продажей именно в таком виде а не ином более человечно-привычном от прав-ва Москвы - имеет доп. целью "взять на карандаш" и дальнейшее рассмотрение половину экономически активного населения Москвы).

А в чем хитрость? Разве любые сделки с недвижимостью не находятся под контролем у налоговой. Насколько мне известно, перед ними все двери открыты. Они знают о нас даже больше чем мы сами. Хоть одну пятикомнатную, хоть три однушки в разных концах страны, в их базе данных все они одним списком будут. И внизу: "ИТОГО" :D

Аватара пользователя
Namelessone
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 118
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #789 Namelessone » 22 июн 2016, 12:16

Никто не знает, на Нижегородке на верхних этажах на школу жд слышна? Или лучше пониже брать?

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #790 MoscowFM » 22 июн 2016, 12:49

Namelessone писал(а):Никто не знает, на Нижегородке на верхних этажах на школу жд слышна? Или лучше пониже брать?


Если, будучи на объекте вы не слышали поезда, то вы их не услышите и на верхних этажах. Волновым колебаниям свойственно рассеиваться и отражаться , а не бить точечно и снайперским попаданием )) Нижегородка в домике, поскольку окружена 17 этажными 44 панелями по рабочей улице, которые и принимают на себя всю прелесть железных мотивов, по бокам монолиты, а от шума самой нижегородской улицы спасает щит в виде дома 11. (правда дорогу всё равно слышно, но не критично). Единственное уязвимое место у этого дома – 1 секция... ну и будьте готовы, что каждый будний день вас будет будить звонок в школу ))

Аватара пользователя
Namelessone
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 118
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #791 Namelessone » 22 июн 2016, 13:22

Спасибо, тогда ждем аукциона. Тоже остановились на Нижегородке. Сначала не понравилась. Потом посмотрели Пресненский раз, еще раз ... и вернулись на Нижегородку. Берем двушку.

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #792 MoscowFM » 22 июн 2016, 13:32

Удачи. Двушки там просто отличные, и со слов менеджеров ОЧЕНЬ большой шанс забрать по номиналу.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 903
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #793 forever » 22 июн 2016, 13:35

MoscowFM писал(а):Удачи. Двушки там просто отличные, и со слов менеджеров ОЧЕНЬ большой шанс забрать по номиналу.

да, на Нижегородке хоть человеческие двухи, а не конурки аля Леонид Ильич 1605-ам

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1224
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #794 Будулай » 22 июн 2016, 13:36

господа, а можно планировку этой двушки сюда. лень искать )

Аватара пользователя
Namelessone
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 118
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #795 Namelessone » 22 июн 2016, 13:51

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] - тыкаешь на шахматку и планировка. Все хороши. Угловые - супер

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:
1_2_1.jpg
1_2_1.jpg (40.38 КБ) 597 просмотров


Отправлено спустя 56 секунд:
2_2_4.jpg
2_2_4.jpg (36.67 КБ) 596 просмотров


Отправлено спустя 57 секунд:
Линейки тоже хороши - можно изолированную зону с маленьким санузлом сделать

Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:
1_2_3.jpg
1_2_3.jpg (46.76 КБ) 589 просмотров

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1224
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #796 Будулай » 22 июн 2016, 14:03

да, 2к отличные.. вспомнил этот дом )

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 666
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #797 wave » 22 июн 2016, 14:45

на Пресне ванные - 1.7-1.75, при том, что на Нижегородке вторые санузлы почти столько же -1.6. :D

Аватара пользователя
pavelsom
новичок
новичок
Сообщения: 16
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #798 pavelsom » 22 июн 2016, 14:59

wave писал(а):на Пресне ванные - 1.7-1.75, при том, что на Нижегородке вторые санузлы почти столько же -1.6. :D

1,7м2 ??? или шириной 1,7м?

Аватара пользователя
fors
новичок
новичок
Сообщения: 29
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #799 fors » 22 июн 2016, 22:28

а никто не сталкивался с агентством "Азбука Жилья", которая за 150тыс предлагает услуги по подготовке к аукциону и обещает почти гарантированную покупку по стартовой цене?

Аватара пользователя
Ross
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #800 Ross » 23 июн 2016, 09:01

150? не хило. А каким образом они могут гарантировать покупку по стартовой цене?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alone, antano, Антра, bussster, Diana83, echem, fdafa, ferty, Fidel, Gedonizt, General225, Las, oolga, Platon, relax, RR4, Shuran, SimplyKatya, Technological, tutuai, uldys, ХулиО, Марьяна, Машенька, Нешка, Шанс1, Элла и 16 гостей