Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #781 MoscowFM » 21 июн 2016, 23:07

Ну я честно глубоко не изучал цены, так как пресня не интересна. Поверхностно посмотрел правда 2 этаж - однушка 7 с копейками, двушка 9 с копейками. Даже если будет 18-19-20млн за 89 метров, за новый монолит на пресне, то это сказочно. Достаточно посмотреть цены на вторичку такого же метража в том районе.


Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 990
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #783 forever » 21 июн 2016, 23:38

Будулай писал(а):http://cian.ru/sale/flat/147635688/
19 c СОС. это видимо потолок для торга )

двойственные впечатление от этих квартирок, вроде в ЦАО, но комнатки совсем небольшие и кухня 9м2
ЦАО минус=)

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 161
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #784 leshikk » 21 июн 2016, 23:48

Идея хорошая.
Итого 90кв. м. вместо 78 кв. м.
На 78 кв. м разница в цене метра (225-212)=13тыс×78=1млн руб
Лишние 12 метров по 225 выходит плюс 2,7млн
Итого общая цена на 3,7 млн. руб выше.
Прилично. И еще выше риски повышения цены на аукционе.

Аватара пользователя
Nika09
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #785 Nika09 » 22 июн 2016, 01:50

Да, и так дороже получается, чем просто 3шка и еще если кто-то будет биться за одну из выбранных Вами квартир, ценник может стать заоблачным. и не откажешься, т.к. останешься вообще с одной маленькой и ненужной квартирой. :dash2: Не вариант.

Аватара пользователя
xex
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #786 xex » 22 июн 2016, 07:49

MoscowFM писал(а): Касательно 5 комнатных - мне кажется это замануха от налоговой... потому как ДДУ будет заключаться уже у них в кабинетах ))) 8-)


хах, есть такая подспудная мысля что вся эта затея с эл. торгами и продажей именно в таком виде а не ином более человечно-привычном от прав-ва Москвы - имеет доп. целью "взять на карандаш" и дальнейшее рассмотрение половину экономически активного населения Москвы).

а вообще - вот и посмотрим на реальное состояние и по каким ценам народ реально готов покупать и что!

симоновскую снаружи во дворе посмотрели.

по раскачиванию мертвого рынка и аналогий с ведисом - 7 лет назад летом 2009 трешки в алексеево выкинули грубо около семи, марфино около 6...(с отделкой неплохой).
но... учитывая сколько был доллар (чет не вижу смайла вытирающего платочком глаза) - сопоставимо вполне...те же грубые "около 200-250"

"некоторые ценности вечны")

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 271
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #787 Fish@Ka » 22 июн 2016, 11:53

heh писал(а):хах, есть такая подспудная мысля что вся эта затея с эл. торгами и продажей именно в таком виде а не ином более человечно-привычном от прав-ва Москвы - имеет доп. целью "взять на карандаш" и дальнейшее рассмотрение половину экономически активного населения Москвы).

А в чем хитрость? Разве любые сделки с недвижимостью не находятся под контролем у налоговой. Насколько мне известно, перед ними все двери открыты. Они знают о нас даже больше чем мы сами. Хоть одну пятикомнатную, хоть три однушки в разных концах страны, в их базе данных все они одним списком будут. И внизу: "ИТОГО" :D

Аватара пользователя
Namelessone
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 130
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #788 Namelessone » 22 июн 2016, 12:16

Никто не знает, на Нижегородке на верхних этажах на школу жд слышна? Или лучше пониже брать?

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #789 MoscowFM » 22 июн 2016, 12:49

Namelessone писал(а):Никто не знает, на Нижегородке на верхних этажах на школу жд слышна? Или лучше пониже брать?


Если, будучи на объекте вы не слышали поезда, то вы их не услышите и на верхних этажах. Волновым колебаниям свойственно рассеиваться и отражаться , а не бить точечно и снайперским попаданием )) Нижегородка в домике, поскольку окружена 17 этажными 44 панелями по рабочей улице, которые и принимают на себя всю прелесть железных мотивов, по бокам монолиты, а от шума самой нижегородской улицы спасает щит в виде дома 11. (правда дорогу всё равно слышно, но не критично). Единственное уязвимое место у этого дома – 1 секция... ну и будьте готовы, что каждый будний день вас будет будить звонок в школу ))

Аватара пользователя
Namelessone
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 130
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #790 Namelessone » 22 июн 2016, 13:22

Спасибо, тогда ждем аукциона. Тоже остановились на Нижегородке. Сначала не понравилась. Потом посмотрели Пресненский раз, еще раз ... и вернулись на Нижегородку. Берем двушку.

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #791 MoscowFM » 22 июн 2016, 13:32

Удачи. Двушки там просто отличные, и со слов менеджеров ОЧЕНЬ большой шанс забрать по номиналу.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 990
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #792 forever » 22 июн 2016, 13:35

MoscowFM писал(а):Удачи. Двушки там просто отличные, и со слов менеджеров ОЧЕНЬ большой шанс забрать по номиналу.

да, на Нижегородке хоть человеческие двухи, а не конурки аля Леонид Ильич 1605-ам

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1255
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #793 Будулай » 22 июн 2016, 13:36

господа, а можно планировку этой двушки сюда. лень искать )

Аватара пользователя
Namelessone
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 130
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #794 Namelessone » 22 июн 2016, 13:51

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] - тыкаешь на шахматку и планировка. Все хороши. Угловые - супер

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:
1_2_1.jpg
1_2_1.jpg (40.38 КБ) 633 просмотра


Отправлено спустя 56 секунд:
2_2_4.jpg
2_2_4.jpg (36.67 КБ) 632 просмотра


Отправлено спустя 57 секунд:
Линейки тоже хороши - можно изолированную зону с маленьким санузлом сделать

Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:
1_2_3.jpg
1_2_3.jpg (46.76 КБ) 625 просмотров

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1255
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #795 Будулай » 22 июн 2016, 14:03

да, 2к отличные.. вспомнил этот дом )

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 702
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #796 wave » 22 июн 2016, 14:45

на Пресне ванные - 1.7-1.75, при том, что на Нижегородке вторые санузлы почти столько же -1.6. :D

Аватара пользователя
pavelsom
новичок
новичок
Сообщения: 16
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #797 pavelsom » 22 июн 2016, 14:59

wave писал(а):на Пресне ванные - 1.7-1.75, при том, что на Нижегородке вторые санузлы почти столько же -1.6. :D

1,7м2 ??? или шириной 1,7м?

Аватара пользователя
fors
новичок
новичок
Сообщения: 29
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #798 fors » 22 июн 2016, 22:28

а никто не сталкивался с агентством "Азбука Жилья", которая за 150тыс предлагает услуги по подготовке к аукциону и обещает почти гарантированную покупку по стартовой цене?

Аватара пользователя
Ross
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #799 Ross » 23 июн 2016, 09:01

150? не хило. А каким образом они могут гарантировать покупку по стартовой цене?

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 271
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #800 Fish@Ka » 23 июн 2016, 09:12

fors писал(а):а никто не сталкивался с агентством "Азбука Жилья", которая за 150тыс предлагает услуги по подготовке к аукциону и обещает почти гарантированную покупку по стартовой цене?

В 10 раз дороже, чем Мосреалстрой. Неплохие аппетиты. На мой взгляд одна эта цифра и их обещания говорят о том, что это обманщики. Как можно обещать то, что неизвестно? Если на Вашу квартиру будут ещё претенденты, то они как их устранять собираются? Или они разницу между конечной и начальной ценой за свой счёт Вам компенсируют? Обман. Читайте договор, который они собираются с Вами заключить. На словах можно что угодно пообещать. Всегда удивляюсь на наши агентства недвижимости, которые живут в 90-х до сих пор.
А больше всего настораживает "услуги по ПОДГОТОВКЕ к аукциону". Подготовка - это здорово! А дальше?

Отправлено спустя 36 минут 1 секунду:
Азбука Жулья. :D :negative:


Вернуться в «Застройщики Московского региона»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость