Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
pavelsom
новичок
новичок
Сообщения: 16
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #741 pavelsom » 20 июн 2016, 17:05

aleczunder писал(а):Интересно с чем связана разница цен. На 13 этаже трешка 78м за 16.7млн, а на 14 за 15.2

13 этаж же счастливый, на него желающих много :)

Аватара пользователя
cушка
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #742 cушка » 20 июн 2016, 17:29

pavelsom писал(а):13 этаж же счастливый, на него желающих много :)

13-й как раз не особо пользуется популярностью у покупцов вот, наверное,и заложили цену отказов.) мое имхо.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
В сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #743 wave » 20 июн 2016, 17:33

Если 14ый это последний этаж , это вполне объяснимо, во всех аукционах, последний этаж дешевле.
вот интересно что тут делает Азбука Жилья [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Snelius2015
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 158
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #744 Snelius2015 » 20 июн 2016, 18:09

wave писал(а):Источник цитаты вот интересно что тут делает Азбука Жилья [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

99% что предлагают услуги по сопровождению торгов и оформления за доп. плату

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #745 leshikk » 20 июн 2016, 19:09

Fish@Ka писал(а):Трешка в 6 корпусе 17млн. Квартира 11-я. Это где-то в районе четвёртого этажа, наверное


Был сегодня в Мосреалстрое. Это 80.2 кв.м.
В 1й секции, угловая с одним санузлом, но самая большая площадь. Две комнаты там квадратные.
Есть еще на верхних этажах такие.

Говорят, что особо перегретый аукцион не будет, так как сразу большой объем выходит на продажу.

Так что верим, бронируем и надеемся. :)

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:
aleczunder писал(а):Интересно с чем связана разница цен. На 13 этаже трешка 78м за 16.7млн, а на 14 за 15.2


Скорее всего разная площадь.
Как раз 71 и 79 метров разница в цене.
От этажей цена явно не зависит у них, только метраж незначительно меняется.

Правильно смотреть не описание квартиры, а кадастровый паспорт. В описании могут напутать.

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
cушка писал(а):13-й как раз не особо пользуется популярностью у покупцов вот, наверное,и заложили цену отказов.) мое имхо.


Вряд ли.
Посмотрите кв. 111 в 4м корпусе на 13м этаже.
Цена: 16724тыс. 78,6кв.м.

Аватара пользователя
torka
новичок
новичок
Сообщения: 46
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #746 torka » 20 июн 2016, 20:07

Всего сегодня выставили 250 квартир. Итого стало 350.
Всего в корп. 1-4,6 - 622 кв. Хороший темп взяли

В 5-м корп. - еще 40 кв.

Аватара пользователя
Jonson
новичок
новичок
Сообщения: 45
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #747 Jonson » 20 июн 2016, 21:02

Я сегодня звонил в Мосреал утром.
- А когда выйдут новые, кроме ранее выложенных 100 квартир?
- Не знааааю, наверное в ближайшее время...
- А когда можно посмотреть этажи кроме 3го?
- Пока нельзя, потом можно....
- А если я заключу договор на сопровождение на 6 этаже, посмотреть то её можно будет до аукциона?
- Наверное можно, но позже, пока нет.
Вот и поговорили.

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #748 arbatov » 20 июн 2016, 21:13

aleczunder писал(а):Интересно с чем связана разница цен. На 13 этаже трешка 78м за 16.7млн, а на 14 за 15.2


по этим двум 3-ком. в 4 корпусе сказали уже заключены договора на сопровождение Мосреалстроем, все остальные 3-ки говорят свободны

кто уже был на просмотре - шум и вибрация от метропоездов все же заметны или нет ?

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #749 Местный2016 » 20 июн 2016, 21:18

Кто-нибудь для себя берёт или онли инвест?

Аватара пользователя
test
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #750 test » 20 июн 2016, 21:21

Местный2016 писал(а):Кто-нибудь для себя берёт или онли инвест?

А тут есть инвест?

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #751 leshikk » 20 июн 2016, 21:22

arbatov писал(а):по этим двум 3-ком. в 4 корпусе сказали уже заключены договора на сопровождение Мосреалстроем, все остальные 3-ки говорят свободны

кто уже был на просмотре - шум и вибрация от метропоездов все же заметны или нет ?


В домах не чувствовал, но мож просто не проезжали в этот момент. :D
А когда стоял на Расторгуевском переулке перед 6м корпусом, то чувствовал как внизу проезжал поезд - небольшая вибрация была.

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #752 Местный2016 » 20 июн 2016, 21:24

test писал(а):А тут есть инвест?

Смотря за сколько взять и что.

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #753 Fish@Ka » 20 июн 2016, 21:46

Jonson писал(а):Я сегодня звонил в Мосреал утром.
- А когда выйдут новые, кроме ранее выложенных 100 квартир?
- Не знааааю, наверное в ближайшее время...
- А когда можно посмотреть этажи кроме 3го?
- Пока нельзя, потом можно....
- А если я заключу договор на сопровождение на 6 этаже, посмотреть то её можно будет до аукциона?
- Наверное можно, но позже, пока нет.
Вот и поговорили.

Вот это точно. Информацию из них клещами не вытянуть. Хорошо хоть форум этот нашли. Вот сидим здесь теперь. Но на самом объекте менеджеры намного доброжелательнее. На Нижегородской была Светлана, проявила максимум участия и заботы. :yes3:

Отправлено спустя 22 минуты 49 секунд:
А Калитниковскую получается одним днем всю распродавать будут? Почему Пресню так "размазывают" - даты торгов уже на начало августа расписали.

Аватара пользователя
All
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #754 All » 20 июн 2016, 22:10

А ипотека на Пресне есть?

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #755 leshikk » 20 июн 2016, 23:00

All писал(а):А ипотека на Пресне есть?


Да.
Сбербанк, Газпробанк, Россельхозбанк, ВТБ, ВТБ24, Возрождение, Дельтакредит, Unicredit, Бинбанк.

Аватара пользователя
manik11
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #756 manik11 » 21 июн 2016, 12:50

Как потенциальный покупатель интересуюсь данным объектом на Пресненской, многое нравится, но один момент очень не дает покоя, это ширина комнат, 2,7-3 метра. В голове сразу представляется коридоры, и узкие помещения, в которых очень сложно добиться комфорта.

Хотелось бы услышать мнение тех, кто планирует брать квартиры для себя, вас не смущает? Может есть какие-то примеры и идеи по улучшению планировок (интересуют в основном трешки)?

Задумываюсь над Симоновском, может быть стоит выбрать хуже место, но лучше планировку...

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #757 arbatov » 21 июн 2016, 13:08

manik11 писал(а):Как потенциальный покупатель интересуюсь данным объектом на Пресненской, многое нравится, но один момент очень не дает покоя, это ширина комнат, 2,7-3 метра. В голове сразу представляется коридоры, и узкие помещения, в которых очень сложно добиться комфорта.

Хотелось бы услышать мнение тех, кто планирует брать квартиры для себя, вас не смущает? Может есть какие-то примеры и идеи по улучшению планировок (интересуют в основном трешки)?

Задумываюсь над Симоновском, может быть стоит выбрать хуже место, но лучше планировку...


куцые комнатки и микроскопические санузлы большой минус по Пресне , кажется стоит подождать цен на Симоновском

Аватара пользователя
fantom
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #758 fantom » 21 июн 2016, 13:24

а что будет если в последний день отказаться от участия. и больше не будет участников? на сколько переносятся торги обычно? будет ли переоценка?

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #759 leshikk » 21 июн 2016, 13:54

manik11 писал(а):Как потенциальный покупатель интересуюсь данным объектом на Пресненской, многое нравится, но один момент очень не дает покоя, это ширина комнат, 2,7-3 метра. В голове сразу представляется коридоры, и узкие помещения, в которых очень сложно добиться комфорта.

Хотелось бы услышать мнение тех, кто планирует брать квартиры для себя, вас не смущает? Может есть какие-то примеры и идеи по улучшению планировок (интересуют в основном трешки)?

Задумываюсь над Симоновском, может быть стоит выбрать хуже место, но лучше планировку...


Симоновский - отличные планировки. Небольшой минус ограниченное количество парковочных мест под землей - весь двор может быть заставлен машинами. :(
И 3ки по 117 метров слишком дорогие получаются. :(
У Пресни есть плюс в виде расположения (личное значительное предпочтение запада востоку).

На Пресне в 3ках, которые по 78м комнаты чуть шире (хотя все равно вытянутые) - есть вариант объединить кухню и гостиную (поставив кухню буквой П к окну и спрятав ее от гостиной за несущей стеной), тогда получится более-менее квадратное помещение гостиной и можно заюзать кусок гостевого санузла. В санузел ванная влезает (есть этажи, где длина ванной 170см, а не 180см - смотрите внимательно), но совсем впритык. Меня лично больше всего смущает то, что санузел так и останется маленьким - нельзя никак его объединить. Стиральную машинку с сушилкой можно поставить в гостевой санузел, отрезав метр от кухни. Там для этого ниша есть.
Еще для меня минус в пресне - почти везде маленькие окна - очень мало света. Особенно печально в 3м корпусе - почему-то в вытянутой комнате с балконом маленькая ширина окна: балконная дверь и половина окна (итого 1,5 окна) - комната получается темная. Зачем так делали непонятно. :(
Есть 1й корпус 3 квартиры (7, 6, 5й этажи) где в спальнях в трешках по 2 больших окна, там посветлее. Но, возможно, крыша детского сада под окнами будет кого-то смущать.
Окна-в-окна 2 и 4 корпуса на фотках Дмитрий81 смущали очень сильно, в живую показалось не так критично, но все равно далеко от идеала.

Я остановился на Пресне потому что:
Расположение
Небольшие площади трешек (меньше денег надо) :D
Приличное число машиномест в подземном паркинге
Это основное. Если еще удастся реализовать двор свободный от машин как они обещали, то вообще здорово будет (тут у меня сомнения есть, что так получится :( ).

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
fantom писал(а):а что будет если в последний день отказаться от участия. и больше не будет участников? на сколько переносятся торги обычно? будет ли переоценка?


Мне вчера сказали, что если за неделю-две до последнего дня нет ни одного участника (не внесли обеспечительный платеж), то могут даже заранее торги перенести.
Если на следующий день после подачи заявок вы один участник, то вы выиграли - торги не проходят.
Если несколько участников, то ждем аукциона. При этом, если во время аукциона никто ставку не сделает, то обеспечительный платеж всем возвращается и торги признаются несостоявшимися.
Про срок переноса и переоценку не скажу.

Аватара пользователя
manik11
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #760 manik11 » 21 июн 2016, 14:10

У Симоновского, лично для меня, проигрывает расположение, нет парковых зон в пешей доступности, как на Пресне (для прогулок с ребенком), это тоже не плюс, хотя многие Таганку очень любят?
В остальном просторные комнаты -только плюс. Как будут планировки и цены-тогда можно о чем-то говорить.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alx, aramel, arevik4, aryndin99, Анна, Betonometr, Celentano156, светлана-1, DmitryZzz, Fila, Garry, grishk, IrinaK, maxp, nektopavel, Гарын, savinalx, Seregin, serg21, Shergui, Tracewell, wave, WolfAl, zolotoy, Кольт, погонщик черепах, Вовчик и 13 гостей