Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #721 Fish@Ka » 19 июн 2016, 16:08

MoscowFM писал(а): Скорее бы уже 5 июля, чтобы напиться с радости или горя и слиться с местным контингентом))))))

Держим за Вас кулаки :clapping:

Аватара пользователя
aleczunder
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #722 aleczunder » 19 июн 2016, 17:24

Неизвестно когда трешки в продажу поступят на пресне?

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #723 Fish@Ka » 19 июн 2016, 19:48

Мы сегодня обошли корпуса Симоновского. Их пять. В буклетах только три. Внутрь не попали. Офиса продаж пока нет. Все входы опечатаны. Внешне дома симпатичные. От "окружающего мира" дома не отделены никакими заграждениями. Но геометрически корпуса образуют круг с общим пространством внутри, двором, так называемым. Двор зонирован. У каждого корпуса своя красивая детская площадка, на которых с удовольствием гуляют жители района. Качели уже все разболтались, шатаются стойки, какие-то они наспех установленные, хоть и красивые. Но это мелочи. Въезды внутрь двора перекрыты каменными фигурами, похожими на шахматного слона. Машины заехать не могут никак. Общее впечатление очень положительное. Вопросы пока прежние: Сколько трешек? Цена? Когда продажи? Вообщем пока смотрим и ждём.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #724 Ruslan » 19 июн 2016, 19:59

Пресню огораживать будут/не будут? Погулял вокруг - блеск и нищета центра. Нормальные, современные дома соседствуют с полным трэшем....

Аватара пользователя
Jonson
новичок
новичок
Сообщения: 45
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #725 Jonson » 19 июн 2016, 20:21

Ясно понятно что не будут её огораживать. Так бы уже вокруг был не хлипкая временная оградка, а нормальный забор. И продавали б как закрытый комплекс в сердце пролетарского района. :)

Аватара пользователя
autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #726 autoauto » 19 июн 2016, 20:38

мда норм там носятся поезда метро :( [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] смотреть с 3:40 начинается разделение путей, отмеченное на генплане прям под домами [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] и начинается дуга до депо, скорость как понимаю 40-50км/ч где-то, а глубина 5-10 метров до фундамента, выкладывал доки ранее, охранник также подтвердил что чувствуется проезд поезда... кто знает из местных подскажите смотровую площадку чтобы увидеть метродепо и портал в туннель? попробую хоть какую статистику набрать по кол-ву составов и времени использования путей

Аватара пользователя
ssserhio
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #727 ssserhio » 19 июн 2016, 21:39

Какие ваши ставки по увеличению цены на торгах по пресне? Как считаете, однухи по 8 с копейками могут по стартовой уйти?

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #728 Fish@Ka » 19 июн 2016, 22:24

Да, вот ещё! Посмотрев Симоновский, зашли в Макдональдс там же вдоль Волгоградки стоит. Пока сидели, не только слышали, как проносится поезда метро под землёй, но и ощущали физически. Будто под тобой скоростной трамвай промчался. Так понимаю линия метро проходит как раз под Волгоградкой между ней и Симоновским. Глубину залегания не знаю, но его реально очень слышно. Так что если на Пресне ветка метро прямо под домами, то разговоры о какой-то уникальной "подушке", как говорится, в пользу бедных.

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 186
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #729 ZAV » 19 июн 2016, 22:27

ssserhio писал(а):Какие ваши ставки по увеличению цены на торгах по пресне? Как считаете, однухи по 8 с копейками могут по стартовой уйти?

Непредсказуемо. Но в среднем получится +10+15% к стартовой, имхо. На последние этажи +20% :D . Спрос и борьба будет за Пресню не шуточная, цены сладкие.

Аватара пользователя
Namelessone
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 118
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #730 Namelessone » 19 июн 2016, 22:56

Fish@Ka писал(а):Мы сегодня обошли корпуса Симоновского. Их пять. В буклетах только три. Вопросы пока прежние: Сколько трешек? Цена? Когда продажи? Вообщем пока смотрим и ждём.

Если смотреть по аукционам, то с Мосреалстроем на реализацию по Сосинской 6 заключается три договора - два по 104 квартиры, один на 112 квартир. Всего на 320 квартир. Наверное не все дома дают на реализацию. Для сравнения договор на реализацию квартир в одном доме на Калитниковской на 206 квартир.

Аватара пользователя
kkk
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #731 kkk » 19 июн 2016, 23:02

На пресне целый корпус якобы для слуш народа - мвд и иже с ними. А вот на нижегородке якобы квартиры для детдомовских. Инфа не проверена.

Аватара пользователя
MayDay
новичок
новичок
Сообщения: 60
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #732 MayDay » 19 июн 2016, 23:25

Побывал. Наблюдения.

1) Пресненский вал, 14 - аля кростовско-эдальговские мотивы в ЦАО...жить, конечно можно, цены вроде для инвеста вкусные, однако, в условиях, когда РН плохо понимает, где он сам могут быть разные неожиданности, плюс объем, то есть навес, немаленький. Ну, а если метро еще оуютимо под ноками двигаться будет...
2) Нижегородская - далековато от метро Рмская пехом. Хотя и путь лежит через весьма симпатичный квартал панельных и монолиткирпичных новостроек с ухоженными зонами отдыха, скериками, площадками. Но - вблизи не видать никаких сетевых магазинов, только на первых этажах высоток тн минисупермаркеты, аля Некрасовка. ЖК этот в самом конце этого квартала новостроек, поэтому, если кто под инвест рассматривает, нужно не забывать, что качественного жилья вокруг этого ЖК очень много и он все выигрывает в локации - ближе к метро и цивилизации.
3) Калитниковская - в 5 минутах пехом от Нижегородского ЖК, но, два мира, два Шапиро - вокруг жосткая промка, трамвай под окнами, да не один рядом еще огромное депо, хоть на экскурсии детей води и просто - промка есть промка.
4) ЖК на Симоновском - на самой границе ЦАО с ЮВАО (в этой связи, наверное, неплохо что выполнен ЖК как укрепрайон и окна-в-окна, чтоб смотреть соседу в ЦАО, а не дай Бог не вдаль), в двух шагах строют Мельникова.

В общем, мое имхо, не про инвест всё это, а через призму "для себя" - не понравилось ничего из вышеперечисленного. Как-то так.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 672
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #733 wave » 19 июн 2016, 23:34

Вообще при грамотном подходе к торгам, когда каждый участник будет раз в час повышать, то в сутки цена повысится на 240-250 тыс. Это же сколько дней надо торговаться, чтобы на трешках наторговать +10-20% :) По-любому, сдадутся раньше. Но , конечно, некоторые делают повышение сразу после предыдущей ставки - вот такая логика мне непонятна.

Аватара пользователя
kkk
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #734 kkk » 20 июн 2016, 00:10

MayDay писал(а):Побывал. Наблюдения.

1) Пресненский вал, 14 - аля кростовско-эдальговские мотивы в ЦАО...жить, конечно можно, цены вроде для инвеста вкусные, однако, в условиях, когда РН плохо понимает, где он сам могут быть разные неожиданности, плюс объем, то есть навес, немаленький. Ну, а если метро еще оуютимо под ноками двигаться будет...
2) Нижегородская - далековато от метро Рмская пехом. Хотя и путь лежит через весьма симпатичный квартал панельных и монолиткирпичных новостроек с ухоженными зонами отдыха, скериками, площадками. Но - вблизи не видать никаких сетевых магазинов, только на первых этажах высоток тн минисупермаркеты, аля Некрасовка. ЖК этот в самом конце этого квартала новостроек, поэтому, если кто под инвест рассматривает, нужно не забывать, что качественного жилья вокруг этого ЖК очень много и он все выигрывает в локации - ближе к метро и цивилизации.
3) Калитниковская - в 5 минутах пехом от Нижегородского ЖК, но, два мира, два Шапиро - вокруг жосткая промка, трамвай под окнами, да не один рядом еще огромное депо, хоть на экскурсии детей води и просто - промка есть промка.
4) ЖК на Симоновском - на самой границе ЦАО с ЮВАО (в этой связи, наверное, неплохо что выполнен ЖК как укрепрайон и окна-в-окна, чтоб смотреть соседу в ЦАО, а не дай Бог не вдаль), в двух шагах строют Мельникова.

В общем, мое имхо, не про инвест всё это, а через призму "для себя" - не понравилось ничего из вышеперечисленного. Как-то так.



Подпишусь под каждым словом. Уж лучше купить те же базовские/бескудниково и сделать хороший ремонт, чем здесь переплачивать не пойми за что. В общем я пас парни.

Аватара пользователя
n1ckel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #735 n1ckel » 20 июн 2016, 00:10

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Информация от Мосинжпроекта (головная структура Мосреалстроя): За май было продано 236 квартир на общую сумму 1,7 млрд. рублей. Порядка 80% объектов (185 квартир) реализовано по номинальной стоимости.

«Самым популярным среди участников аукционов стало жилой дом в Бескудниково, в котором 67% квартир продано по номинальной стоимости, а средний рост стоимости квартиры составил 66 тыс. рублей. Примерно такой же средний рост зафиксирован и в ЖК «Некрасовка» (64 тыс. рублей)».

Максимальное увеличение стоимости по одной квартире зафиксировано в ЖК «В Солнцево». «Рост составил 720 тыс. рублей. Столь высокое повышение цены вызвано тем, что это была единственная на торгах в этом месяце трехкомнатная квартира».

Аватара пользователя
torka
новичок
новичок
Сообщения: 46
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #736 torka » 20 июн 2016, 00:32

autoauto писал(а): попробую хоть какую статистику набрать по кол-ву составов и времени использования путей

В депо Красная пресня - 32 состава (+2 резервных). В среднем каждый заходит (и выходит) в депо дважды в день.
Примерный вид графика поездов - [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #737 autoauto » 20 июн 2016, 02:37

спасибо torka, тоже уже находил эту ветку на nashtransport.ru viewtopic.php?p=35434#p35434, тогда почему-то подумал что это скорее наименование составов, а не их кол-во, и успокоился :), но сейчас понимаю что вполне себе 34 состава, всего вагонов по данным 2010 года задействовано около 230 вагонов, по 5-6 вагонов поезд на 39-46 составов наберется, а потому если все 32 то даже ГРУБО говоря поезд метро каждые 22 минуты = 24*60/(32*2), с разбивкой на часы пик думаю почаще, так это еще без учета что ветки используются не только для выдачи поездов для пассажиров, после выдачи пассажирских поездов на линию метрополитеновцы используют ветки для "своих" нужд: обкатки, перегонки, грузовые/спец поезда, тренировки машинистов ... печальненько

p.s. еще такие новости находятся [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] "С 1 июня 2016 г. на Кольцевой линии появятся 14 дополнительных составов"

Аватара пользователя
torka
новичок
новичок
Сообщения: 46
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #738 torka » 20 июн 2016, 14:42

По Пресне продолжают объявлять торги:
выставляют партии квартир из 2,4,6 корпусов. 3-ки на последнем этаже есть по 193 за м2

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #739 Fish@Ka » 20 июн 2016, 15:18

Трешка в 6 корпусе 17млн. Квартира 11-я. Это где-то в районе четвёртого этажа, наверное

Аватара пользователя
aleczunder
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #740 aleczunder » 20 июн 2016, 16:17

Интересно с чем связана разница цен. На 13 этаже трешка 78м за 16.7млн, а на 14 за 15.2


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aleksey-m, Annabellochka, aryndin99, Asia2005, azazel, belleo, Dyusha, ELEN, Filya, gal6002, Katherinek, Las, lerat, Mig27, mos777, nakova, nikita, peter987, savinalx, shane84@list.ru, shtole, Shuran, sol_n_se, МихИр и 16 гостей