Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 227
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3261 Тататьяна » 20 сен 2016, 23:42

А по 2-кам в Некре, которые по номиналу до 5 млн. были как сегодня на аукционе дела никто не знает?

Аватара пользователя
ilya_s
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3262 ilya_s » 20 сен 2016, 23:58

Юля писал(а):Источник цитаты по обеим играли именно такой тактикой за 15-30 секунд поднимали,

Совершенно не обязательно так рисковать, делайте ставку за пять минут. Тактика требует выдержки, но никакой иной тактики, увеличивающей выгодность покупки, не существует, на сколько я знаю.
Ещё один хинт - делайте первую ставку как можно позже, ибо цена может превысить ваш порог, и если Вы к этому времени уже делали ставку, Ваш залог залипнет надолго. Иначе, вернётся сразу по окончании ауки.
Вот и вся премудрость. Ауки - инструмент скорее профессиональный, для серьезных мальчиков и девочек :)

Аватара пользователя
Zmey_007
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3263 Zmey_007 » 21 сен 2016, 00:12

Тататьяна писал(а):А по 2-кам в Некре, которые по номиналу до 5 млн. были как сегодня на аукционе дела никто не знает?

Если квартиры по цене 4900000+, то долгий по ним аукцион... Ставки меняют за 1 мин. до истечения часа. Средний рост где-то 4%.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1288
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3264 av_nechaev » 21 сен 2016, 00:15

Я не понимаю, у нас тут тусуется куча программистов и до сих пор никто не написал программу-sniper для бидования на аукционах?
Думаю за деньги народ покупал бы услугу заочного аукционирования.
Я для ebay пользуюсь myibidder.com. Экономит кучу времени, нервов и денег

Аватара пользователя
Zmey_007
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3265 Zmey_007 » 21 сен 2016, 00:17

Кстати, по тем квартирам, которые сегодня уже выиграны в Некрасовке, в списке тех, кто занял 1-2-3 места, почти одни и те же люди :) Т.е. по несколько заявок было от одного физика. Впрочем, как понял, так всегда.

Аватара пользователя
ilya_s
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3266 ilya_s » 21 сен 2016, 00:49

Zmey_007 писал(а):Источник цитаты Т.е. по несколько заявок было от одного физика. Впрочем, как понял, так всегда

Это такая хитроумная тактика, которая немного повышает шансы купить хоть что-то хоть как-то, но зато дико разгоняет цену.

Отправлено спустя 6 минут 40 секунд:
av_nechaev писал(а):Источник цитаты Я не понимаю, у нас тут тусуется куча программистов и до сих пор никто не написал программу-sniper для бидования на аукционах?

Думал об этом. Но тут не обойтись без серьезной обкатки на реальных торгах, сразу на коленке путного ничего не получится. В общем проект не шуточный, если делать полный автомат, который не подставит тебя на залог.

Да вроде бы есть тут авторы подобных роботов той или иной продвинутости, но какой им смысл делиться конкурентным преимуществом? :) Ведь если это есть у всех, то дело превращается просто в ответ на вопрос "чей порог выше" как это и происходит на ебэйе. Хотя конечно поможет обойти тех простаков, которые клюнули "на улице" на рекламу МРС и решили сами все сделать.

Интересно, неужели МРС ничего такого не имеет, для них то это просто таки коммерческий инструмент.

Аватара пользователя
Zmey_007
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3267 Zmey_007 » 21 сен 2016, 01:13

Торги по двушкам всё так же идут :D 15 часов. Видимо закончатся когда кто-нибудь уснёт из претендентов

Аватара пользователя
pv2016
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3268 pv2016 » 21 сен 2016, 09:29

Подскажите, пожалуйста, если я в торгах на 5-6 местах, то когда мой депозит разблокируется? Росельторг блокирует до 3его места включительно?

Аватара пользователя
Юля
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3269 Юля » 21 сен 2016, 10:02

ilya_s писал(а):Совершенно не обязательно так рисковать, делайте ставку за пять минут. Тактика требует выдержки, но никакой иной тактики, увеличивающей выгодность покупки, не существует, на сколько я знаю.
Ещё один хинт - делайте первую ставку как можно позже, ибо цена может превысить ваш порог, и если Вы к этому времени уже делали ставку, Ваш залог залипнет надолго. Иначе, вернётся сразу по окончании ауки.
Вот и вся премудрость. Ауки - инструмент скорее профессиональный, для серьезных мальчиков и девочек :)

ilya_s, рисковать можно и нужно, когда тех.возможности нормальные.
В Японии на ауке подержанных авто исключительно ВСЕ! торги по лоту происходят в течении нескольких последних секунд. К нашему сожалению площадка Росэлторга не позволяет вести высокочастотный трейдинги.

Аватара пользователя
gosha
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3270 gosha » 21 сен 2016, 10:13

Zmey_007 писал(а):Если квартиры по цене 4900000+, то долгий по ним аукцион... Ставки меняют за 1 мин. до истечения часа. Средний рост где-то 4%.

да, в среднем по двушкам 4-5% поднятие ценника на ауке вчерашнем, а парочка квартир до 5,2 млн даже по номиналу ушла

Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3271 Dezy » 21 сен 2016, 10:14

vitaly писал(а):А вы настолько богаты, что готовы поднимать цены на 10-20 тыс. В минуту? Не если вы конечно зарабатываете такие деньги за 1 мин, то не вопрос ;)


Разве, если поднимать цену раз в час, она уменьшится на меньшее значение, чем 60 раз в час?
По моим наблюдениям тактика взаимного измора противника и надежда на сон/технический сбой приводит к тому, что повышается эмоциональное потрясение от потери и верхняя планка цены сдвигается. Вероятность первого очень мала (меньше 1 % ), как влияет второе можете оценить сами, посмотрев стату по Некре (весь 14 г. и до спада летом 2015) и Солнцево (первые ауки 2015г (май). и весну-лето 2016 г. - оживление рынка).

Аватара пользователя
gosha
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3272 gosha » 21 сен 2016, 10:16

Тататьяна писал(а):А по 2-кам в Некре, которые по номиналу до 5 млн. были как сегодня на аукционе дела никто не знает?

Кому как повезет:) По Некре вчера одни за 4,618 млн однушку взяли, а другие двушку за 4,579!!!:)

Аватара пользователя
Millencol
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3273 Millencol » 21 сен 2016, 10:19

Dezy писал(а):Разве, если поднимать цену раз в час, она уменьшится на меньшее значение, чем 60 раз в час?
По моим наблюдениям тактика взаимного измора противника и надежда на сон/технический сбой приводит к тому, что повышается эмоциональное потрясение от потери и верхняя планка цены сдвигается. Вероятность первого очень мала (меньше 1 % ), как влияет второе можете оценить сами, посмотрев стату по Некре (весь 14 г. и до спада летом 2015) и Солнцево (первые ауки 2015г (май). и весну-лето 2016 г. - оживление рынка).


именно так.

Аватара пользователя
demon3
новичок
новичок
Сообщения: 39
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3274 demon3 » 21 сен 2016, 10:20

pv2016 писал(а):Подскажите, пожалуйста, если я в торгах на 5-6 местах, то когда мой депозит разблокируется? Росельторг блокирует до 3его места включительно?

В этом случае для разблокировки нужно сделать одну манипуляцию - см. тут - viewtopic.php?f=3&t=54&p=45617#p45617

Аватара пользователя
Shtuchka
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3275 Shtuchka » 21 сен 2016, 10:57

Dezy писал(а):Источник цитаты Разве, если поднимать цену раз в час, она уменьшится на меньшее значение, чем 60 раз в час?

Если поднимать цену раз в час, повышается вероятность, что ваш конкурент выиграет торги по аналогичной квартире, где цена поднимается быстро.

Аватара пользователя
Millencol
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3276 Millencol » 21 сен 2016, 11:16

Shtuchka писал(а):Если поднимать цену раз в час, повышается вероятность, что ваш конкурент выиграет торги по аналогичной квартире, где цена поднимается быстро.


Или проиграет и будет до конца биться за оставшуюся.

Аватара пользователя
ilya_s
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3277 ilya_s » 21 сен 2016, 11:21

Dezy писал(а):Источник цитаты По моим наблюдениям тактика взаимного измора противника и надежда на сон/технический сбой приводит к тому, что повышается эмоциональное потрясение от потери и верхняя планка цены сдвигается.


В этой тактике есть важнейший элемент, про который многие забывают - перед игрой определяется потолок (из соображений рынка, если конечно не стоит цель купить любой ценой, но тогда и тактика эта ни к чему). И ЖЕСТКО этот потолок исполнить.

Эта тактика конечно фигня полная, но ничего лучше не придумано для уменьшения конечной цены с высокими шансами эту цену выиграть.

Лично я для себя выбрал (правда пока не применял на практике) такой алгоритм:
1. ставлю на ОДНУ квартиру, где анализ показывает, что аномального ажиотажа не должно быть, но при этом вариант ликвидный. смотреть на сделанные заявки (до комиссии) смысла нет никакого, нужно только своей интуцией пользоваться
2. можно поигаться с накручиванием счетчика ставок (баг/фича россельторга), но это уже все знают и смысла нет никакого
3. смотрю молча, что происходит, если вижу, что осталось 5 мин до конца - жму кнопку, и так до победного или потолка. как вариант, можно попробовать автокликкер на ночь поставаить, чтобы он тупо жал кнопку раз в 55 минут. это даст возможность поспать, но есть риск отвала площадки, лучше все же руками, раз в час по будильнику.
4. если мой потолок превышен - прекращаю в любом случае

Но мои цели - инвестиционные.

Аватара пользователя
ola
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3278 ola » 21 сен 2016, 11:27

Shtuchka писал(а):Если поднимать цену раз в час, повышается вероятность, что ваш конкурент выиграет торги по аналогичной квартире, где цена поднимается быстро.

Соглащусь с Dezy - тактика медленногых торгов снижает скорость роста ставки (это очевидно), но в этом случае основным ресурсом и средством борьбы оппонентов становится время при прочих равных ( т.е когда участники не щелкают клювом и имеют резерв по бюджету). Из статистики последних побед например по Пресне видно, что если не имеешь в загашнике +15-25%, но все же на что-то надеешься, то может лучше более оперативно проверить оппонентов на готовность превысить свой личный бюджетный пророг, успокоиться и идти баиньки :D

И кстати не факт, что в соседнем ауке иной состав участников с такой же тактикой измора и динамикой торгов :wacko: - так что может быть полное закольцовывание на самих себя :beer:

Аватара пользователя
mrlee
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3279 mrlee » 21 сен 2016, 11:54

Кстати удивительно, но факт.
Участвуя сразу в нескольких аукционах - вы в осном помогаете устроителю аукциона. Даже 2 человека (каждому нужно по 1 лоту) на 3 лотах (казалось бы есть резерв). Поднимут ставку до потолка одного из участников и кроме того потеряют как миимум 100тр на залогах. В идеале (для участников), чтобы каждый участвовал только в том количестве лотов которое он собирается купить. Но это фанастика.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #3280 Shuran » 21 сен 2016, 11:57

ola писал(а):Источник цитаты Из статистики последних побед например по Пресне видно, что если не имеешь в загашнике +15-25%, но все же на что-то надеешься, то может лучше более оперативно проверить оппонентов на готовность превысить свой личный бюджетный пророг, успокоиться и идти баиньки

выше написали, что ВАЩЕ НЕ НАДО торопиться делать даже первую ставку, если уж мы грим про логику и математику - если есть упоротые, они ж рубяцца, и тока ЕСЛИ свой потолок еще не достигнут в битве упоротых буратин с лишними золотыми - тогда делать ставку в посл. 5 мин., посчитайте, на сколько вырастет цена, если делать ставку раз в секунду и раз в час ;)

Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:
ilya_s писал(а):Источник цитаты ставлю на ОДНУ квартиру, где анализ показывает, что аномального ажиотажа не должно быть

глобально вы все верно пишете, но вот определить отсутствие анамального ажиотажа самое сложное :D так что ставя на 1хату, можно нарваться на упоротого и просто потерять время, не имея в запасе резервной заявки


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alex1979, Moxep, mr_myxin, neka, Nrj, Shuran и 7 гостей