Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Аватара пользователя
nusha
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2461 nusha » 02 авг 2016, 22:38

корпус 3, двушка. Я бросила это дело.
Моя квартира поднялась на 17%. По моему уже не интересно, а они все торгуются. Может я чего не понимаю?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8612
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2462 Shuran » 02 авг 2016, 22:42

nusha, все правильно, пусть богатые дальше деруцца, позже дешевле возьмете, не на одну хату просто ставьте

Аватара пользователя
lelya
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2463 lelya » 02 авг 2016, 22:50

Shuran писал(а):вот лично Вам они нужны, чтоб не сразу ценник на миллионы взлетал, неужели непонятно? а вот почему нельзя взять отпуск за свой счет на неделю и играть на измор, я хз, неужто такие з/пл высокие? :o

мне лично точно не нужны ;)
торгуюсь до мною же установленного лимита,
выше - считаю нецелесообразным,
стадному чувству с детства поддаюсь плохо и по природе не азартна,
а вот время свое жалко :(

Аватара пользователя
nusha
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2464 nusha » 02 авг 2016, 22:59

Да, Shuran, вы правы. Подавала только на одну квартиру- это ошибка. Вроде как, чтобы лишний ажиотаж не разводить. В следующий раз буду умнее. А было то нас всего трое, и такой взлет.
Кто знает, сколько по времени ключ действует?

Аватара пользователя
6789898
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2465 6789898 » 02 авг 2016, 23:00

Ребят, первая статистика по трешкам на пресне., можно поздравить счастливчиков

пресня.jpg
пресня.jpg (132.65 КБ) 554 просмотра

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8612
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2466 Shuran » 02 авг 2016, 23:01

а можно из нее 2эт выкинуть, если он там есть?
зы и дельту в % бы ;)

Аватара пользователя
6789898
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2467 6789898 » 02 авг 2016, 23:03

В колонке 2 этаж, выделен красным.

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Вот без второго
пресня без 2 этажа.jpg
пресня без 2 этажа.jpg (75.05 КБ) 541 просмотр


Отправлено спустя 5 минут 3 секунды:
Расширенная версия

Все данные.jpg
Все данные.jpg (90.57 КБ) 534 просмотра

Аватара пользователя
peter11a
новичок
новичок
Сообщения: 6
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2468 peter11a » 02 авг 2016, 23:53

А стоит ли брать 3-шку на втором этаже для инвеста? Получается в среднем цена за м2 меньше 200 т.р. судя по торгам. Может ли здесь быть отскок до 250 т.р. в течение 1-2 лет ?

Аватара пользователя
o-leg
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2469 o-leg » 02 авг 2016, 23:57

из 5 лотов трешек по которым бодаюсь только одна ниже 20мио :) 115 квартира в 4 корпусе 23439 :) 78 квадратов с карачаровскими лифтами, потолками 2.75 и санузлами с пыточную камеру, рядом же редсайд с ценником за квадрат ниже, при ином уровне инфраструктуры... кто эти люди?

Аватара пользователя
exxxtreme
постоялец
постоялец
Сообщения: 201
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2470 exxxtreme » 03 авг 2016, 00:22

o-leg писал(а):Источник цитаты кто эти люди?


На редсайде к слову тоже всякие планировки есть, к примеру вон двушку открыл 72м2, 2 санузла один 3.2м2, второй 3.9м2. Комнаты не великой площади (16+18) и кухня 13.8. В сумме 71.3м2.
На Пресне двуха: 20.1м2+14.2м2, кухня 9.1м2 (мелкая конечно), с/у если объединить квадратов 4-5 будет, на глаз не скажу. 55м2.
Пресня до метро по прямой если 350м, то редсайд уже 800+, причем геморными тропами.
Если в ту же аренду такое сдавать, то оно будет по цене почти однохренственно вот за эти две квартиры, а прайс за квартиру (из-за метража) сильно разный. Для себя если брать, то уже возникают муки выбора, тут да.

P.S. все справедливо при цене за м2 около номинала по Пресне, конечно.

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 526
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2471 Seregin » 03 авг 2016, 00:29

Хватит себя обманывать ребята . Локейшн Пресни не в пример лучше всему тому что строится сейчас на районе . Мы можем внушить себе миллион отговорок чтобы убедить себя в том что Пресня от города отстой . Но все доказывает обратное - супер местоНовыедоМаНебольшиеМетражиНормтерриторияИещемиллиондоводовЗА

Аватара пользователя
o-leg
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2472 o-leg » 03 авг 2016, 00:55

exxxtreme писал(а):Источник цитаты Пресня до метро по прямой если 350м, то редсайд уже 800+, причем геморными тропами.

это не самый сильный аргумент
exxxtreme писал(а):Источник цитаты Если в ту же аренду такое сдавать, то оно будет по цене почти однохренственно вот за эти две квартиры, а прайс за квартиру (из-за метража) сильно разный. Для себя если брать, то уже возникают муки выбора, тут да.

да, именно для себя, ценник по номиналу на пресне вполне адекватный, кадастровый ценник как оказалось для многих тоже :)

Seregin писал(а):Источник цитаты Хватит себя обманывать ребята . Локейшн Пресни не в пример лучше всему тому что строится сейчас на районе . Мы можем внушить себе миллион отговорок чтобы убедить себя в том что Пресня от города отстой . Но все доказывает обратное - супер местоНовыедоМаНебольшиеМетражиНормтерриторияИещемиллиондоводовЗА

нет отговорок, есть констатация фактов - социальное жилье по стоимости бизнес класса в 1300 метрах того же района

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2473 bonheur » 03 авг 2016, 01:00

Seregin писал(а):Источник цитаты Хватит себя обманывать ребята . Локейшн Пресни не в пример лучше всему тому что строится сейчас на районе . Мы можем внушить себе миллион отговорок чтобы убедить себя в том что Пресня от города отстой . Но все доказывает обратное - супер местоНовыедоМаНебольшиеМетражиНормтерриторияИещемиллиондоводовЗА

Судя по этому сообщению, вы-таки выиграли какой-то аукцион по Пресне :)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8612
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2474 Shuran » 03 авг 2016, 01:00

o-leg писал(а):Источник цитаты ценник по номиналу на пресне вполне адекватный

o-leg писал(а):Источник цитаты по стоимости бизнес класса в 1300 метрах того же района

Вы уж определитесь о чем речь

Аватара пользователя
o-leg
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2475 o-leg » 03 авг 2016, 01:02

Shuran писал(а):Источник цитаты Вы уж определитесь

номинал = 212кр за метр, на торгах все сытное по 270-280+ это имелось в виду, а те же 280 = это уже и есть редсайд

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8612
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2476 Shuran » 03 авг 2016, 01:06

o-leg писал(а):Источник цитаты на торгах все сытное по 270-280+ это имелось в виду
да ну, зачем по упоротым стату смотреть, кто деньги считает, более 10% не переплачивали

Аватара пользователя
o-leg
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2477 o-leg » 03 авг 2016, 01:13

Shuran писал(а):Источник цитаты да ну, зачем по упоротым стату смотреть, кто деньги считает, более 10% не переплачивали

вышеуказанную статистику вижу, но на все большие площади (кроме 80-к в к6) уже выше 20-25% рост к номиналу

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 271
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2478 Fish@Ka » 03 авг 2016, 01:35

Да, крепче всего вцепились в "дорогие" трешки. По ним и был торг. Остальное без энтузиазма.

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2479 bonheur » 03 авг 2016, 02:15

Fish@Ka писал(а):Источник цитаты Да, крепче всего вцепились в "дорогие" трешки. По ним и был торг. Остальное без энтузиазма.

А вот вам дешевые трешки, по 71 м2:
к. 4, эт. 14, кв. 118 ушла за 23 365 000 (+69.3%)
к. 4, эт. 12, кв. 110 ушла за 24 011 000 (+58.3%)

По-моему, это не энтузиазм, это настоящий огонь, граничащий с безумием :)

Что любопытно, одну из них выиграло ООО. Может, ремонт ключей там откроют? :)

Аватара пользователя
exxxtreme
постоялец
постоялец
Сообщения: 201
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #2480 exxxtreme » 03 авг 2016, 02:20

o-leg писал(а):это не самый сильный аргумент


Ну как сказать, один из самых, учитывая "бюджетность" планировок, да сквозь призму платной парковки в ЦАО... К слову, с кем я общался в личке, многие берут для детей "на вырост", а из этой локации на прям очень удобно катать на метро до института.


Вернуться в «Застройщики Московского региона»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: harlem, severok и 3 гостя