Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Forumchanka
новичок
новичок
Сообщения: 41
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2341 Forumchanka » 30 июл 2016, 22:09

марк аврелий писал(а):чтобы застройщику и продавцу заработать больше, это же очевидно.


Но разве тогда это не должно быть незаметно и аккуратно? А то как сейчас происходит, имхо, репутационные потери больше

Аватара пользователя
xex
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2342 xex » 30 июл 2016, 22:10

Прекрасно - это прекрасно :) !
А в кадастре у угс какое право, какой именно вид права был до перехода к Вам тогда,не помните?

MoscowFM, ау! Что у Вас в ...выписке или как там сейчас называется та выписка что пришла на смену свидетельству? Кто- то из нижегородцев получил же уже?
Интересна именно точная формулировка -субьект права - имярек, вид права -********.

Аватара пользователя
Forumchanka
новичок
новичок
Сообщения: 41
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2343 Forumchanka » 30 июл 2016, 22:12

Fish@Ka писал(а):Никто не ответил. Мне тоже интересно.


Да, вопрос интересный. Смотрела Фио из, как я понимаю, работников угс, чьи ники и Фио отображаются по изменениям данных об аукционе, почему-то попадаются какие-то очень сильные юристы. Совпадение?

Аватара пользователя
moscowgt
новичок
новичок
Сообщения: 35
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2344 moscowgt » 30 июл 2016, 23:44

вы договор читали? который в каждой закупке

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать [highlight=yellow][highlight=yellow]в собственность Покупателя[/highlight][/highlight], а Покупатель принять в соответствии с условиями настоящего Договора квартиру № _____ (далее именуется «Квартира»), находящуюся по адресу: ___________, г. Москва, ул. ___________________, дом ___, корпус ___ (далее именуется «Жилой дом»).

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2345 exxxtreme » 30 июл 2016, 23:47

Вон брал у УГС тоже было "право оперативного управления", по итогу:

Изображение

P.S. покупка у города - самая железобетонная в плане юридической чистоты. Это факт.

Аватара пользователя
xex
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2346 xex » 31 июл 2016, 01:09

:!: пасиб!
недавнее...извиняюсь за нудность, точно тогда в кадастре у угс стояло оперативное управление?



(и как оно так у них получается?гм.
вот еслиб у меня что-то было "в оперативном управлении", хрен бы получилось продать так чтоб у продавца из воздуха возникла - просто собственность.
хотя конечно они волшебники :D а я ни разу)

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2347 exxxtreme » 31 июл 2016, 08:35

xex писал(а)::!: пасиб!
недавнее...извиняюсь за нудность, точно тогда в кадастре у угс стояло оперативное управление?



(и как оно так у них получается?гм.
вот еслиб у меня что-то было "в оперативном управлении", хрен бы получилось продать так чтоб у продавца из воздуха возникла - просто собственность.
хотя конечно они волшебники :D а я ни разу)


Вот такое было от УГС:

Изображение

Аватара пользователя
kurt
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2348 kurt » 31 июл 2016, 12:10

Я понимаю так:
1) Собственность закреплена за государством (в лице Департамента городского имущества города Москвы?).
2) Право оперативного управления собственностью передано казенному предприятию распоряжением Департамента городского имущества города Москвы (к примеру от 15.06.2016 № 15812 - ознакомиться бы с текстом этого распоряжения). См. текст извещения о проведении аукциона.

Нет собственника - нет и такого права как оперативное управление.
Вот насчет этого пункта лично знаком с судебным процессом (который завершился все-таки положительно), когда государственное учреждение, за которым было закреплено право оперативного управления без оформления права собственности за городом, незаконно пыталось "увести" имущество.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 480
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2349 Seregin » 31 июл 2016, 13:25

Кстати давайте обсудим плюсы и минусы симоновского. Какой из трёх представленных корпусов предпочтительнее ? Они немного в разных точках. Сегодня поеду туда. Вообще жк Мельникова как конкурент достаточно силён если будет продолжать акции 20-30% "скидка своим" при прямых переговорах в офисе за нал. Вонь от Микояна никуда не деть , даже если представить что Мельникова ЮВАО а Симоновский ЦАО. Ну и все преимущества и недостатки района рассматриваю как единое целое

Аватара пользователя
acn
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2350 acn » 31 июл 2016, 13:36

Seregin писал(а):Кстати давайте обсудим плюсы и минусы симоновского. Какой из трёх представленных корпусов предпочтительнее ? Они немного в разных точках. Сегодня поеду туда. Вообще жк Мельникова как конкурент достаточно силён если будет продолжать акции 20-30% "скидка своим" при прямых переговорах в офисе за нал. Вонь от Микояна никуда не деть , даже если представить что Мельникова ЮВАО а Симоновский ЦАО. Ну и все преимущества и недостатки района рассматриваю как единое целое


Качество постройки Симоновского заметно хуже Пресни. Плитка во дворе волнами, разводы солевые на стенах. Контингент вокруг просто улёт.

Мельникова уже дают большие скидки, но сравнивать их нельзя никак. Двор Мельникова уже под завязку заставлен машинами, ЖК яркий представитель 90-х, уместен для Некрасовки.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 480
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2351 Seregin » 31 июл 2016, 14:06

Мельникова представитель 90-х? Т.е и фф топку считаете жк Симановский ?

Аватара пользователя
xex
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2352 xex » 31 июл 2016, 14:58

kurt писал(а):Я понимаю так:
1) Собственность закреплена за государством (в лице Департамента городского имущества города Москвы?).
2) Право оперативного управления собственностью передано казенному предприятию распоряжением Департамента городского имущества города Москвы (к примеру от 15.06.2016 № 15812 - ознакомиться бы с текстом этого распоряжения). См. текст извещения о проведении аукциона.



Нет собственника - нет и такого права как оперативное управление.
Вот насчет этого пункта лично знаком с судебным процессом (который завершился все-таки положительно), когда государственное учреждение, за которым было закреплено право оперативного управления без оформления права собственности за городом, незаконно пыталось "увести" имущество.



да, интересно было б ознакомится.

а про процесс чуть подробней можете?

закрепление соб-ти за государством тоже имеет конкретное оформление по закону.


гм. как же они все-таки это делают и на основании чего.

Аватара пользователя
Alexsss
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2353 Alexsss » 31 июл 2016, 15:26

Добрый день, кто знает когда будут уже Симоновский выставлять?

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2354 Fish@Ka » 31 июл 2016, 16:21

Alexsss писал(а):Добрый день, кто знает когда будут уже Симоновский выставлять?

Планируется в ноябре. Но сейчас там внизу (в подъездах и стеклянной галерее) полная "разруха". Просто бетон голый, ничего не штукатурили, хотя в одном месте на каком-то участке стены виднелась полоска выложенной плитки. Кучи строительного мусора внутри (за стеклом). Частично вскрытый утеплитель. За какое время можно все это привести в пригодный для продажи вид?

Отправлено спустя 8 минут 22 секунды:
Seregin писал(а):Кстати давайте обсудим плюсы и минусы симоновского. Какой из трёх представленных корпусов предпочтительнее ? Они немного в разных точках. Сегодня поеду туда. Вообще жк Мельникова как конкурент достаточно силён если будет продолжать акции 20-30% "скидка своим" при прямых переговорах в офисе за нал. Вонь от Микояна никуда не деть , даже если представить что Мельникова ЮВАО а Симоновский ЦАО. Ну и все преимущества и недостатки района рассматриваю как единое целое

Мы тоже Мельникова смотрели. Там планировки поинтереснее намного, чем Симоновский. Если то, что в буклетах по Симоновскому - это все, что есть, то на Мельникова разные варианты планировок и двушек, и трешек. Вопрос в цене. Кто кого по цене перебьет. Если на Симоновском 170 за метр будет, так на Мельникова со скидкой то же самое. Да ещё можно любой этаж посмотреть, любую квартиру, а не только третий. И какой тогда смысл ввязываться в аукцион? Так что пока ждём :?
Кстати в подъездах на Мельникова очень прилично все сделано, т.н. входная группа. Симоновский в разы бюджетнее. Скорее Симоновский и можно отнести к 90-м. Да и не доделали они ещё подъезды. Но то что сделано - ну очень скромно. Похоже на эконом.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 480
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2355 Seregin » 31 июл 2016, 16:36

Мельникова ювао, Симоновский цао вот и вся разница. Фактически одно и тоже место . Железка ближе к Мельникова и Микоян тожн на 200 м. Ну в противовес как мне кажется более симп домики на Мельникова . Плотность застройки высокая

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 672
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2356 wave » 31 июл 2016, 16:47

acn писал(а):Качество постройки Симоновского заметно хуже Пресни. Плитка во дворе волнами, разводы солевые на стенах. Контингент вокруг просто улёт.

Мельникова уже дают большие скидки, но сравнивать их нельзя никак. Двор Мельникова уже под завязку заставлен машинами, ЖК яркий представитель 90-х, уместен для Некрасовки.


Вас уже внутрь домов пускали, чтобы делать такие выводы?
контингент что ЖК на Мельникова, что ЖК на Нижегородской, Симоновской плюс минус одинаковый. в ЖК на Симоновской пешая доступность до м. Пролетарская. в ЖК на Нижегородоской только до Римской.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6818
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2357 Shuran » 31 июл 2016, 16:48

для сравнения жк далее в соответствующую тему! тут тока про аукционные!

Аватара пользователя
acn
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2358 acn » 31 июл 2016, 17:50

wave писал(а):Источник цитаты Вас уже внутрь домов пускали, чтобы делать такие выводы?


Нет, конечно. Чтобы приблизительно оценить качество строительства достаточно во двор зайти посидеть. Там, кстати, никакой охраны нет, заходи кто хочешь. У Нижегородской район гораздо приличнее.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 581
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2359 марк аврелий » 31 июл 2016, 18:23

Forumchanka писал(а):Но разве тогда это не должно быть незаметно и аккуратно? А то как сейчас происходит, имхо, репутационные потери больше


а кому нужна их репутация? это же не коммерческая организация, не частная, а государственная, работают малооплачиваемые работники которым наплевать на репутацию

Аватара пользователя
kurt
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2360 kurt » 31 июл 2016, 18:31

xex писал(а):Источник цитаты а про процесс чуть подробней можете?

Подробности напишу позже.

Вот что написано [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]:
► Показать


Таким образом, написанное мной чуть ранее
► Показать
является неверной информацией.

А вообще, постараюсь уточнить детали в Росреестре на следующей неделе.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: 111, alexs, Annabellochka, diagnost02, franky, Grol, Habana, home, IrinaK, jagajaga, Katherinek, kostushock, lunker, mar, MaRussia, Mistery, Игорь548, Михаил 74 и 19 гостей