Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 266
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2041 Fish@Ka » 22 июл 2016, 16:44

Нам человек, близкий к этим аукционам вообще посоветовал не торговаться. Сказал, что реальный спрос намного меньше предложения. На первом аукционе возможен ажиотаж. Советовал вообще подготовить себя к тому, что придётся дождаться второго, а то и третьего. Не сошелся свет клином вот прямо на этих квартирах. Альтернативы сейчас много, денег у людей мало. И в ближайшее время с продажами будет очень туго.
Вообщем, советовал дождаться своей квартиры, которая сама к нам упадёт. ;)

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2042 bonheur » 22 июл 2016, 16:56

Seregin писал(а):Сейчас сижу на обучении в Мосреалстрой и люди даже здесь разгоняют ажиотаж .

А вот скажите, пожалуйста, сколько заявок советует делать Мосреалстрой, одну или несколько?

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2043 Seregin » 22 июл 2016, 16:57

Эх наконец то здравое мнение ))) поддерживаю 100500₽аз

Аватара пользователя
gosha
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2044 gosha » 22 июл 2016, 17:05

moex_trader писал(а):А тем временем, два дома в Зеленограде, запланированные на аукцион, внезапно решили отдать очередникам [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Хмм..странно конечно. На реализацию этих корпусов были проведены тендеры еще в феврале 2015:
Запрос предложений на оказание услуг по реализации объектов: квартиры в жилых домах, расположенных по адресам: г. Москва, Зеленоград, корп. 2032, г. Москва, Зеленоград, корп. 2044, корп.1, г. Москва, Зеленоград, корп. 108
Мосреалстрой выиграл тендер.

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2045 bonheur » 22 июл 2016, 17:17

Fish@Ka писал(а):Источник цитаты Нам человек, близкий к этим аукционам вообще посоветовал не торговаться. Сказал, что реальный спрос намного меньше предложения.

Пресня Сити на подходе, с похожими ценами, но лучшим классом, это тут уже говорили. Огромное будущее предложение около парка Красная Пресня, но подороже вроде бы, тоже объявлено широко.

А есть еще ближе один ЖК: Большой Тишинский 43. Тоже город строит, тоже через аукционы собираются продавать. Наверное, будет похожий класс. А значит и цена будет похожей. Тоже в плюс к предложению. Кстати, напротив этого ЖК продается квартира-сталинка 77м2 за 16.5 млн. Уже год продается ;)

Ажиотаж если и есть, то только из-за неравномерности предложения. В этих краях давно эконома не строили. А теперь сразу кучу выкинут. Действительно, все шансы, что первые "очарованные" купят втридорога, а потом все встанет как и ранее стояло. И будут вяло продаваться эти метры до следующего лета, с отдельными стычками по удачным квартирам вроде 1-го или будущего 5-го корпуса.

Аватара пользователя
remi+
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2046 remi+ » 22 июл 2016, 17:21

gosha писал(а):Хмм..странно конечно. На реализацию этих корпусов были проведены тендеры еще в феврале 2015:
Запрос предложений на оказание услуг по реализации объектов: квартиры в жилых домах, расположенных по адресам: г. Москва, Зеленоград, корп. 2032, г. Москва, Зеленоград, корп. 2044, корп.1, г. Москва, Зеленоград, корп. 108
Мосреалстрой выиграл тендер.

слухи такие были , и подтвердились вот

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2047 bonheur » 22 июл 2016, 17:30

Надо сказать, продавцы Пресни тоже не дураки и ситуацию оценивают верно. На первые торги выдали в основном второй-третий этажи и последний-предпоследний для соответствующих ценителей этого дела. Первые этажи уйдут из-за ажиотажа, а последние - еще и с драками.

И тогда можно выставлять мякотку в ликвидной серединке. Ее-то всегда купят, в отличие от.

Аватара пользователя
M.C
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2048 M.C » 22 июл 2016, 18:20

Fish@Ka писал(а):Нам человек, близкий к этим аукционам вообще посоветовал не торговаться. Сказал, что реальный спрос намного меньше предложения. На первом аукционе возможен ажиотаж. Советовал вообще подготовить себя к тому, что придётся дождаться второго, а то и третьего. Не сошелся свет клином вот прямо на этих квартирах. Альтернативы сейчас много, денег у людей мало. И в ближайшее время с продажами будет очень туго.
Вообщем, советовал дождаться своей квартиры, которая сама к нам упадёт. ;)


С другой стороны, такие же хорошо знакомые с этим аукционом люди говорят, что ажиотаж, конечно, нагнали невозможный, но так как лето и сейчас классический спад на рынке недвижимости, чего ожидать осенью - не понятно.

Аватара пользователя
autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2049 autoauto » 22 июл 2016, 18:22

а тем временем по Пресне не нашли своих покупателей (перенесли аукционы на 06-09-2016) 16 квартир из 109:

3 однушки (3,4,9 этажи)
12 двушек (2,3,4,9 этажи)
1 трешка (2 этаж)

p.s. подождем рассмотрения и узнаем сколько еще по номиналу и без допущенных из оставшихся 93 шт

Аватара пользователя
M.C
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2050 M.C » 22 июл 2016, 18:23

Вообще, когда я ездила на обучение в Мосреалстрой, то человек, который его вел, сказал, что они ожидают рост на 30%. Интересно, кто то в это верит? Что м2 может там стоить 280 тр? :new_russian:

Аватара пользователя
M.C
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2051 M.C » 22 июл 2016, 18:31

Может кому то это интересно: вчера общалась на площадке со строителем. Он рассказал, что там было 3 подрядчика: один строил все корпуса кроме 1 и 5, второй сначала только 1й корпус, а потом забрал под свою ответственность и 5й корпус. Потому что изначально 3 подрядчиком была турецкая компания, из за всех наших политических историй, в какой то момент от этого подрядчика отказались.

И кстати, тот самый подрядчик, который строил все корпуса кроме 1 и 5, сейчас занимается Пресеней Сити.

Еще, он, конечно рассказал, что в Пресне Сити гораздо качественней материалы и пр. Так как все зависит от заказчика в конечном счете.

Аватара пользователя
moex_trader
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2052 moex_trader » 22 июл 2016, 18:41

По Зеленограду 108 - на подписание ДКП вышли пока что 64 квартиры, упомянутый тут "разгонщик" ничего пока не приобрёл :)

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2053 bonheur » 22 июл 2016, 19:15

M.C писал(а):С другой стороны, такие же хорошо знакомые с этим аукционом люди говорят, что ажиотаж, конечно, нагнали невозможный, но так как лето и сейчас классический спад на рынке недвижимости, чего ожидать осенью - не понятно.

Есть такой момент, да. Но надо сказать, что самые ужасные (в смысле разгона цены) покупатели - местные конечники - ждали этот комплекс несколько лет. И уже весной стало ясно, что его продают на аукционе. А в начале лета расклеили на окнах рекламу, весь район в курсе должен быть. То есть, кто очень хотел купить этот комплекс, те не пропустят первые аукционы из-за отпуска и дачи, так как в курсе событий. Думаю, общий летний спад на них не распространяется.

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 266
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2054 Fish@Ka » 22 июл 2016, 19:25

moex_trader писал(а):По Зеленограду 108 - на подписание ДКП вышли пока что 64 квартиры, упомянутый тут "разгонщик" ничего пока не приобрёл :)

Вот возьмёт и откажется он по всем квартирам. Там, где было кроме него ещё хотя бы двое, ещё не так обидно. А там, где один человек с ним торговался, получается развели ни за что. Мог бы по номиналу взять.

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2055 bonheur » 22 июл 2016, 19:33

M.C писал(а):Источник цитаты Еще, он, конечно рассказал, что в Пресне Сити гораздо качественней материалы и пр.

Кстати про качество. Несколько дней назад спускался в паркинг под 4-м, кажется, корпусом. Лужи там стоят, это правда, но не по колено, а совсем мелкие и не сплошные. По словам представителя Мосреалстроя, некоторое время назад паркинг сильно затопило, так как была нарушена гидроизоляция. Потом что-то стали ремонтировать и вот сейчас закончили. Теперь держат двери в паркинг открытыми, проветривают чтобы лужи быстрее высохли. Технология такая :)

Но говорил он как-то не слишком уверенно. Думаю, он не совсем в теме.

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 266
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2056 Fish@Ka » 22 июл 2016, 19:34

У кого своя ЭЦП и аккредитация, но заключает договор на сопровождение с Мосреалстроем, они ещё одну ЭЦП делают? На один ИНН несколько ЭЦП может быть? Если я выиграю другую квартиру по своей ЭЦП, они будут сделку сопровождать? Или в договоре на сопровождение номер квартиры прописан?

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2057 bonheur » 22 июл 2016, 19:45

Fish@Ka писал(а):Источник цитаты На один ИНН несколько ЭЦП может быть?

Может. Но лично вы как физлицо должны быть на площадке в одном экземпляре, по идее.

Аватара пользователя
rost2000
новичок
новичок
Сообщения: 57
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2058 rost2000 » 22 июл 2016, 19:46

По поводу оплаты ДКП такой резон. Квартира уже по сути ваша. Цена забита. Деньги имеют стоимость. Если не торопиться с оплатой, то еще что-то капнет сверху. Например, с 5 млн. при доходности 10% за полмесяца - это 20,8 тыс.руб., а с 10 млн. - это 41,7 тыс.руб. Пустячок, а приятно.

Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Я тут посмотрел итоги следующих аукционов по Зеленограду. Позабавило, что в них приняли участие и те, кто уже на самых первых удачно взяли по номиналу. Типа, захотелось повторить успех. А вдруг еще раз повезет :) ... Правда, эти люди мало торговались и быстро отваливались

Аватара пользователя
Carrytrade
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2059 Carrytrade » 22 июл 2016, 21:53

Коллеги по хотелкам!!! Подскажите неопытному новичку, как бы выяснить, что-почем ушло на Нижегородке?

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 266
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #2060 Fish@Ka » 22 июл 2016, 22:28

Carrytrade писал(а):Коллеги по хотелкам!!! Подскажите неопытному новичку, как бы выяснить, что-почем ушло на Нижегородке?

Здесь примерно с 70 по 90 страницу где-то было:
+6%, +7%,+9%, по номиналу двушки, однушки. Что-то в этом роде.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Anna.alexandrovna, belleo, Сергей Владимирович, child, compage, cozler, cup, dell4ev, Dima_Dima, echem, ellena, fandez, Filya, gnucpp, hotpan, igor_naf, Marf, Mich1222, pavelsom, peter11a, Rom, Rumba, sergeyshik, SergeyY, soromys, Strelka, Tracewell, Vasechkin, vitaly, VladimirR, xex, zheni, ZZTop, Игорь548, Шура Балаганов и 22 гостя