Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Аватара пользователя
makpoot
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 132
В сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #161 makpoot » 30 окт 2015, 14:36

Восток писал(а):Если трешка в Солнцево, грубо, 9200, то есть ли смысл покупать Бескудниково, скажем, за 12000? На сколько трешка на Дмитровском шоссе лучше трешки на Авиаторов, в рублях, и лучше ли бообще? Кто хорошо знает районы отпишитесь, плиз.

Опять двадцать пять 8-) Дома практически одинаковые, в каком районе жить, решать ТОЛЬКО ВАМ! Инфы предостаточно, на места можете съездить и посмотреть и понять, что больше нравиться. :|

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #162 Восток » 30 окт 2015, 14:55

makpoot писал(а):Опять двадцать пять 8-) Дома практически одинаковые, в каком районе жить, решать ТОЛЬКО ВАМ! Инфы предостаточно, на места можете съездить и посмотреть и понять, что больше нравиться. :|

Ну если решать только мне, то я выбираю Манхэттен, но денгав нема. Вы ваще меня не слышате. Я про экономический смысл покупки вещаю.
Бескудниково Х ? = Солнцево 9200. Чему max. может быть = Х ? За 15000, смысл есть?, а за 20000?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7913
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #163 Shuran » 30 окт 2015, 15:06

Восток писал(а):Источник цитаты Ну если решать только мне, то я выбираю Манхэттен, но денгав нема. Вы ваще меня не слышате. Я про экономический смысл покупки вещаю.Бескудниково Х ? = Солнцево 9200. Чему max. может быть = Х ? За 15000, смысл есть?, а за 20000?



так Вы с какой целью интересуетесь-то? если для инвеста -то Вам уже ответили. а для себя "экономический смысл" вещь неоднозначная, мягко говоря, если не противоречивая, начнем с того, что ПОКУПАТЬ недвижку и жить в ней ваще экономического смысла не имеет, выгоднее снимать. а если районы сравнить по ценам хочется, если аналитика разная яндексом, в первую очередь, irn.ru посмотрите

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #164 Восток » 30 окт 2015, 15:13

Shuran писал(а):так Вы с какой целью интересуетесь-то? если для инвеста -то Вам уже ответили. а для себя "экономический смысл" вещь неоднозначная, мягко говоря, если не противоречивая, начнем с того, что ПОКУПАТЬ недвижку и жить в ней ваще экономического смысла не имеет, выгоднее снимать. а если районы сравнить по ценам хочется, если аналитика разная яндексом, в первую очередь, irn.ru посмотрите

Спасибо, посмотрю.

Отправлено спустя 47 минут 48 секунд:
Восток писал(а):Спасибо, посмотрю.

Посмотрел.
По ИРН ценник Солнцева 129,4 р/м2. Получается 76 м2 х 129,4 = 9834 , а продается по 8800/9200 р. Т. е. Экономический смысл = примерно 800. Так?
По ИРН ценник Бескудниково 140,5 р/м2. Получается 79 м2 х 140.5 = 11099 , т.е. если ориентироваться на ИРН, то Бескудниково имеет покупать не дороже чем 10300-10500, если дороже, то Солнцево получается выгоднее.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7913
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #165 Shuran » 30 окт 2015, 16:49

на абсолютные цифры там не смотрите, "калькуляторы оценки стоимости" там ваще для домохозяек, смысл есть тока СООТНОШЕНИЕ цен районов использовать имхо и то, для понимания РАЗНИЦЫ в ПЕРВОМ приближении. а конкретные (настоящие) цифры-цены предложений в циане/собе

Аватара пользователя
roman
новичок
новичок
Сообщения: 19
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #166 roman » 30 окт 2015, 18:30

makpoot писал(а):Источник цитаты Лучше на 1.5 кв метра?)), незабываем что там 9ти метровый эркер (угл съедает функционал) и второй вентиляционный короб не дает возможность поставить шкаф купе. за входной дверью (туда, где все обычно его ставят). Так что это иллюзия) Все почему-то путают этот дом с п44к, а это тэшка 25ти этажная.

А разве в Бескудниково не такая планировка?
Чем не нравится 16ти метровая кухня в линейке?
Вложения
p44t25_torez2.png
p44t25_torez2.png (123.25 КБ) 2228 просмотров

Аватара пользователя
makpoot
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 132
В сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #167 makpoot » 30 окт 2015, 19:18

[quote="roman"]А разве в Бескудниково не такая планировка?
Чем не нравится 16ти метровая кухня в линейке?


На мою ссылку на однушку в циане, Вы ответили что планировки в аукционном доме лучше, я по однушке и ответил.
Как в том анекдоте, кто о чем, а мы о своем))
По линейке, если говорить то кухня большая нравиться, но только вот все окна на Дмитровку...

Более актуальная планировка (фото) была представлена в этой теме ранее, читайте ветку сначала...

Аватара пользователя
roman
новичок
новичок
Сообщения: 19
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #168 roman » 30 окт 2015, 23:22

makpoot, ааа... Если про однушки, то я с Вами согласен: тэшки25 хуже кашек17, но тэшки25 лучше тэшек17 :beer:

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #169 Ybear » 05 ноя 2015, 15:32

roman писал(а):makpoot, ааа... Если про однушки, то я с Вами согласен: тэшки25 хуже кашек17, но тэшки25 лучше тэшек17 :beer:

все однухи 44 это разные сорта говна....малопригодные для жизни

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7913
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #170 Shuran » 17 ноя 2015, 19:38

Банк «Возрождение» снизил ставку по ипотеке на покупку недвижимости в жилом комплексе «Некрасовка», «Квартале в Солнцево» и «Квартале на Базовской», которые реализует государственный агент по реализации недвижимости – компания «БЕСТ-Новострой». Ставка по ипотечному кредиту составляет 11,25% годовых в рублях. Все дома комплексов построены и сданы в эксплуатацию. В квартирах выполнена полная отделка.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы емнип, по аукционным хатам ипотека была 13,5 у них же до этого. и у других банков тоже появились предложения тут с поддержкой - указан лимит кредита в 8 лямов [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 823
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #171 Moxep » 17 ноя 2015, 21:56

23 ноября в Солнцево (мобыть еще где) выведут новый объем, будет хороший выбор.

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #172 alessio » 18 ноя 2015, 11:12

Вчера подписал Солнцево. Еще раз спасибо Мохер и СергейРу за инфу. Спрашивал еще на прошлом форуме.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1308
Пол: Мужской
В сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #173 Будулай » 18 ноя 2015, 16:09

не очень слежу за этими делами, сегодня проезжал по Дмитровскому шоссе мимо дома одного, вопрос.. он будет на аукционе ? (дом около Дмитровское шоссе, 66)
Вложения
IMG_9236.JPG
IMG_9236.JPG (136.31 КБ) 1413 просмотров

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #174 Восток » 18 ноя 2015, 16:22

Поскольку принял позу в Золотой Звезде, выкладываю за ненадобностью инсайд по Бескудниково:
1 к. от 5 795 000
2 к. от 8763 000
3 к. от 10 809 000
заодно проверим источник.

Аватара пользователя
limon
новичок
новичок
Сообщения: 59
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #175 limon » 18 ноя 2015, 17:07

Восток писал(а):Поскольку принял позу в Золотой Звезде, выкладываю за ненадобностью инсайд по Бескудниково:
1 к. от 5 795 000
2 к. от 8763 000
3 к. от 10 809 000
заодно проверим источник.


А что источник рассказывает про старт продаж?

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #176 Восток » 18 ноя 2015, 18:02

limon писал(а):А что источник рассказывает про старт продаж?

Дословно - планируется в декабре, но не факт, поэтому ждать не стал, купил в ЗЗ.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #177 Svet » 21 ноя 2015, 02:14

Moxep писал(а):Источник цитаты 23 ноября в Солнцево (мобыть еще где) выведут новый объем, будет хороший выбор.

Дополню, это квартиры, которые "пришли" с переоценки, выставят ли их все на торги, пока не известно. Хороший выбор, я бы сказала больше выбор "+-" 300 шт.(в д.5 и д.5 к.2. к.4) к тем 123, что есть на площадке сейчас.)

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 111
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #178 bestann » 25 ноя 2015, 12:29

Подскажите, четырехкомнатные выйдут в Солнцево по аукциону в ближайшее время? И какие цены?

Alessio, поздравляю.

Отправлено спустя 36 минут 5 секунд:
Подскажите, пожалуйста, что значит назначение «Свободное» в аукционе. Есть тип Жилое или Нежилое. А свободное — это значит можно перевести в жилое?

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 731
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #179 wave » 25 ноя 2015, 18:09

Svet писал(а):Дополню, это квартиры, которые "пришли" с переоценки, выставят ли их все на торги, пока не известно. Хороший выбор, я бы сказала больше выбор "+-" 300 шт.(в д.5 и д.5 к.2. к.4) к тем 123, что есть на площадке сейчас.)


Что-то двушек линеек не вышло никаких (кроме нескольких на втором этаже). Планируется?

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение #180 Svet » 25 ноя 2015, 19:24

wave писал(а):Источник цитаты Что-то двушек линеек не вышло никаких (кроме нескольких на втором этаже). Планируется?

Переоценённый объем на площадку ещё не выставляли. Там корпуса П-44т, в которых есть линейки. Посчитала "+-" 18 в д.5, 25 во 2корп., 25 в 4 корп., как их будут выводить на торги неизвестно.


Вернуться в «Застройщики Московского региона»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Evk и 2 гостя