Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
kaos
новичок
новичок
Сообщения: 54
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #121 kaos » 21 окт 2015, 21:48

abanamat писал(а):В Солнцево стартовали нежилые помещения. 31кв. от 3 640 000.


Кому они нужны на 6 домов? Под, что они их будут сдавать? под один минимаркет если только

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #122 abanamat » 21 окт 2015, 23:00

kaos писал(а):Кому они нужны на 6 домов? Под, что они их будут сдавать? под один минимаркет если только

Ну 2 как минимум) Двор очень большой.
Парикмахерская, частный детсад, может даже 2. Особенно актуально будет до постройки ТЦ.
Вообще хороший квартал получился, с огромным двором, что просто уникально для мск.

Аватара пользователя
kaos
новичок
новичок
Сообщения: 54
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #123 kaos » 22 окт 2015, 00:18

abanamat писал(а):Ну 2 как минимум) Двор очень большой.
Парикмахерская, частный детсад, может даже 2. Особенно актуально будет до постройки ТЦ.
Вообще хороший квартал получился, с огромным двором, что просто уникально для мск.

Это очень мало для ритейла 6 домов. Не вижу перспектив, но лично для себя. Аренда там будет копеечная.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #124 wave » 22 окт 2015, 12:59

Просто еще одна попытка разогреть интерес к аукционам
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Spart
новичок
новичок
Сообщения: 5
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #125 Spart » 22 окт 2015, 18:31

Инфа по бескуде от менеджера мосреалстроя,продажи только в феврале,цена около 150 тыс.м, будет кроме п-44т/25,ещё какой-то корпус позже будет продаваться.

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #126 Ybear » 23 окт 2015, 00:46

Spart писал(а):Инфа по бескуде от менеджера мосреалстроя,продажи только в феврале,цена около 150 тыс.м, будет кроме п-44т/25,ещё какой-то корпус позже будет продаваться.

Уже затянули они этим роялем к кустах. Да нехай себе оставят этот несчастный дом. Люди реально не понимают, что нельзя до бесконечности разогревать...

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #127 марк аврелий » 23 окт 2015, 01:07

я вообще не понимаю этого ожидания и ажиотажа с этим бескудниковским домом у дороги по 150 за квадрат :o , что в нем привлекательного кроме того что он есть и кто влюблен в бескудниково. Чего его ждать?
Стоит себе, ждет счастливых обладателей своего жилья, ну никак не инвесторов.

Аватара пользователя
Кольт
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #128 Кольт » 23 окт 2015, 09:35

марк аврелий писал(а):я вообще не понимаю этого ожидания и ажиотажа с этим бескудниковским домом у дороги по 150 за квадрат :o , что в нем привлекательного кроме того что он есть и кто влюблен в бескудниково. Чего его ждать?
Стоит себе, ждет счастливых обладателей своего жилья, ну никак не инвесторов.

Там же метро рядом откроют. Плюс сдача в аренду принесёт кое-какой доход. Может получиться неплохой консервативный инвест, у каждого своя стратегия. Особенно для тех, кто в валюте сидит, но не трейдер, неплохая парковка капитала. Не все готовы в это время в котлованы вкладываться.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #129 марк аврелий » 23 окт 2015, 09:41

сдавать однушку с окнами на дмитровское шоссе будет очень сложно по адекватной цене. Вокруг навес из обычных, нормальных однушек. Ну а с консервативной парковкой капитала, ну, тут трудно спорить, кому то действительно хочется просто зафиксироваться до лучших времен.

Аватара пользователя
Брокер
новичок
новичок
Сообщения: 40
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #130 Брокер » 23 окт 2015, 09:44

Кольт писал(а):Там же метро рядом откроют. Плюс сдача в аренду принесёт кое-какой доход. Может получиться неплохой консервативный инвест, у каждого своя стратегия. Особенно для тех, кто в валюте сидит, но не трейдер, неплохая парковка капитала. Не все готовы в это время в котлованы вкладываться.

У моей мамы квартира недалеко , присматривался к этому дому , но сейчас уже вторичку можно подбирать , цены реально опускаются. Кстати МСЗ№2 действительно стал меньше вонять .

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #131 Ybear » 23 окт 2015, 11:04

марк аврелий писал(а):я вообще не понимаю этого ожидания и ажиотажа с этим бескудниковским домом у дороги по 150 за квадрат :o , что в нем привлекательного кроме того что он есть и кто влюблен в бескудниково. Чего его ждать?
Стоит себе, ждет счастливых обладателей своего жилья, ну никак не инвесторов.

Ажиотаж был, на фоне всброса на циане типо по 4.7 однухи..... Но они, как настоящие продаваны дождались, когда вокруг все по 5 стало... :D

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
марк аврелий писал(а):сдавать однушку с окнами на дмитровское шоссе будет очень сложно по адекватной цене. Вокруг навес из обычных, нормальных однушек. Ну а с консервативной парковкой капитала, ну, тут трудно спорить, кому то действительно хочется просто зафиксироваться до лучших времен.

там от шоссе одно название... четырехполосная обычная дорога.... это не ленинградка и не звенигородка хайвей.


Аватара пользователя
kaos
новичок
новичок
Сообщения: 54
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #133 kaos » 23 окт 2015, 11:35

Ybear писал(а):Ажиотаж был, на фоне всброса на циане типо по 4.7 однухи..... Но они, как настоящие продаваны дождались, когда вокруг все по 5 стало... :D

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

там от шоссе одно название... четырехполосная обычная дорога.... это не ленинградка и не звенигородка хайвей.



Со всем согласен, но вот по шоссе на соглашусь. Трафик очень приличный и дом совсем рядом. Я там был в конце лета, реконструкция как раз напротив лома шла. Я точно не знаю, но по нормам расстояния от дороги до жилых домов - этот дом в самых мин. границах допуска.
По аренде - не думаю, что то повлияет на спрос тут главное цена и дата открытия метро.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #134 Svet » 23 окт 2015, 14:05

Ybear писал(а):Источник цитаты Но они, как настоящие продаваны дождались, когда вокруг все по 5 стало...

+ Уже упоминала, что по Солнцево и был выход спустя 4 месяца после оценки. То одно распоряжение, то другое через месяц,
это же госимущество, просто так полномочия не передашь, вот и получается долго. Не знать не могли, обещание скорейшего
выхода - рекламный ход, наверное.

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 370
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #135 Gena » 23 окт 2015, 14:44

Метро там будет так себе - 8 станций от кольца и переход на кольцевую (станция суворовская) обещают построить только после 2020 года без точных сроков.

Аватара пользователя
Брокер
новичок
новичок
Сообщения: 40
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #136 Брокер » 23 окт 2015, 18:41

Ybear писал(а):там от шоссе одно название... четырехполосная обычная дорога.... это не ленинградка и не звенигородка хайвей.

Там трафик с обоих сторон дома , светофор. Там и арендаторы разбегутся.
150 умножить на 38 = 5,7 млн. Лучше доплатить и купить во дворах , а ещё лучше подождать и мб купить дешевле. в 2013 году средняя цена за П44Т была 5,5 млн в Бескудниково , в том числе в районе м.Верхние Лихоборы , до которых пару минут пешком. Там Базовская очень хорошо ценик нагнула. Я жду этот дом на Дмитровке , чтоб цена в интересных домах ещё попадала .

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #137 Ybear » 23 окт 2015, 23:45

Брокер писал(а):Там трафик с обоих сторон дома , светофор. Там и арендаторы разбегутся.
150 умножить на 38 = 5,7 млн. Лучше доплатить и купить во дворах , а ещё лучше подождать и мб купить дешевле. в 2013 году средняя цена за П44Т была 5,5 млн в Бескудниково , в том числе в районе м.Верхние Лихоборы , до которых пару минут пешком. Там Базовская очень хорошо ценик нагнула. Я жду этот дом на Дмитровке , чтоб цена в интересных домах ещё попадала .

Ну да этот дом должен был быть бенчмарком рынка, типа че почем будут брать или нет. Но теперь и так уже понятно, что все умерло...

Аватара пользователя
roman
новичок
новичок
Сообщения: 19
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #138 roman » 24 окт 2015, 00:06

roman писал(а):Источник цитаты Svet писал(а):
Источник цитаты Намекнули про цены, что Бескудниково на 500т.р. дороже Солнцево, а Зеленоград как Солнцево.

roman писал(а):
Странно. Сейчас Базовская = Солнцево + 411т.р.
Получается что Бескудниково = Базовская + 89т.р. ???
Может быть Бескудниково на 500т.р. дороже Базовской, а Зеленоград как Солнцево.

p.s. сравнивал мин.цены однушек


ну вот как я и говорил: бескудниково = базовская +500 = солнцево +1000

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #139 Svet » 24 окт 2015, 16:32

roman писал(а):Источник цитаты ну вот как я и говорил: бескудниково = базовская +500 = солнцево +1000

Вы видели цены на квартиры в Бескудниково на торговой площадке ? ;)
Roman, просто Вы считаете не так, как считают в угс. По новой оценке однушки в Солнцево уже почти 5200,
следовательно + 500 = Бескудниково. Мосреал обещает (147 - около 150). Для себя не вижу смысла гадать какие цены будут,
думаю, аукционы скорее "подарки" для конечников. :)

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1506
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #140 maxp » 24 окт 2015, 19:04

если конечнику надо там хату, то проще взять напрямую от города минус тыр 300, чем с вторичкой связываться мутной


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Ladybird, Олег_1970, Pavel A, SabotagNEG, Statorg, vit и 9 гостей