Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
анастасия_a
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1061 анастасия_a » 01 июл 2016, 09:25

Нижегородка-это ж отстой полный. вы были там вечером? На детских площадках долбаные муниципалы распивают пиво, ходят в туалет прям под окнами, ЖЕСТЬ просто, около лавочек битые бутылки - п...ец. Какой нормальный человек ЭТО купит??? Никто с муниципалами не хочет жить, а там целый квартал этих мусорщиков.
Кроме того вот читаю я все эти сказки с аукционами, люди вы москвичи??? или из регионов???? Вы халяву в МСК видели??? Посмотрите результаты конкурсов по статистике, много там было "везунчиков" по первоначальной цене купить треху? думаете случайно эти "везунчики" появляются??? Вы реально такие наивные??? Для простого люда к цене прибавляйте 2-3 ляма, вот вам и будет конечная цена, она же и рыночная, думаете в правительстве дураки совсем сидят)))) Вас просто как мух на мед собралиЮ, чтобы создать ажиотаж, а теперь будут на аукционе доить.

Аватара пользователя
анастасия_a
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1062 анастасия_a » 01 июл 2016, 09:36

Про пресню вообще умора, прям умиляют эти ваши рассуждения, вот куплю по первоначальной цене , а потом продам и буду самый умный)))))))))))))

вы в курсе , что там очередь из чиновников на такой же кейс))), и они как раз купят по первоначальной цене, а остатки мило предложат вам с 10 претендентами на квартиру)))
Ну блин, народ конечно наивный, прям жалко даже.

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1063 Fish@Ka » 01 июл 2016, 09:40

анастасия_a писал(а):Вы реально такие наивные???

Я - да! :D
2-3 ляма -это Вы преувеличиваете. Ну, скоро будет видно. Этого никто пока не знает. В ЦАО впервые этот аукцион. По предыдущим люди вроде довольны.

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Чиновники - А куда без них. Ну купят несколько квартир. Но не половину. Аукцион достаточно открыт. Все видно, что куда ушло. Особенно тем, кто разбирается. А вообще, Вы думаете, у них нет возможности получше себе найти варианты. Они эти квартиры бесплатно получают на себя, своих жён, детей. Я одного знаю - две взял. Муниципальные. Потом его сняли. Теперь сидит щеки надувает, ещё на всех обижен остался со своими двумя трешками.

Аватара пользователя
анастасия_a
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1064 анастасия_a » 01 июл 2016, 09:47

Продавец с мосреалстроя, сразу предупреждал , что объекты в ЦАО с ожиотажным спросом, минимально прибавляйте к цене 2 млн. А во вторых вы уверены, что будете торговаться с таким же реальным человеком что и вы? Если да, то я за вас рада) Все эти рассказы про то, что 100 тыс- это гарантия что не будет нереальных претендентов- просто стандартные уловки. Знаем уже на собственном опыте(((

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Несколько квартир??)))) А как же жене, родственникам, бабушкам, дедушкам и пр. Я к тому что бороться вы будете не на площадке из 300 квартир, а на площадке из 50 максимум, теория вероятностей неумолима)))

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1065 exxxtreme » 01 июл 2016, 09:58

анастасия_a писал(а):Продавец с мосреалстроя, сразу предупреждал , что объекты в ЦАО с ожиотажным спросом, минимально прибавляйте к цене 2 млн. А во вторых вы уверены, что будете торговаться с таким же реальным человеком что и вы? Если да, то я за вас рада) Все эти рассказы про то, что 100 тыс- это гарантия что не будет нереальных претендентов- просто стандартные уловки. Знаем уже на собственном опыте(((

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Несколько квартир??)))) А как же жене, родственникам, бабушкам, дедушкам и пр. Я к тому что бороться вы будете не на площадке из 300 квартир, а на площадке из 50 максимум, теория вероятностей неумолима)))


К чему эти страшилки? Нижегородка тоже ЦАО - результаты ауков общедоступны, изучайте) Я не спорю про +2-3ляма по пресне, только с маленькой оговоркой - на некоторые квартиры. И возможно на "сильно некоторые". Но так смело утверждать... Там же внутри ЖК квартиры разной привлекательности, или Вы и про хаты над детсадом про +2-3 скажите? :D
И причем тут правительство вообще, Вы еще про Путина скажите) Обычный коммерческий проект (если не оглядывать на подкинутых переселенцев), хаты есть, спрос есть. Но что прям будут из кожи вон лезть, я не думаю. Хотя бы потому, что это далеко не последний такой проект, УГС не так давно вообще продажу квартир с аукционов стал практиковать.
Я бы честно говоря больше бы опасался последующей продажи машиномест :D К слову, она покажет сколько в проект войдет тех кто "для себя" и тех кто "инвесты". А УГС никто не запрещает началку в 2-3млн выставить на м/м (в округе на вторичке м/м и по 4млн не редкость) и дать нам всем проср...ться;-)

Отправлено спустя 20 секунд:
exxxtreme писал(а):К чему эти страшилки? Нижегородка тоже ЦАО - результаты ауков общедоступны, изучайте) Я не спорю про +2-3ляма по пресне, только с "маааленькой" оговоркой - на некоторые квартиры. И возможно на "сильно некоторые". Но так смело утверждать... Там же внутри ЖК квартиры разной привлекательности, или Вы и про хаты над детсадом про +2-3 скажите? :D
И причем тут правительство вообще, Вы еще про Путина скажите) Обычный коммерческий проект (если не оглядывать на подкинутых переселенцев), хаты есть, спрос есть. Но что прям будут из кожи вон лезть, я не думаю. Хотя бы потому, что это далеко не последний такой проект, УГС не так давно вообще продажу квартир с аукционов стал практиковать.
Я бы честно говоря больше бы опасался последующей продажи машиномест :D К слову, она покажет сколько в проект войдет тех кто "для себя" и тех кто "инвесты". А УГС никто не запрещает началку в 2-3млн выставить на м/м (в округе на вторичке м/м и по 4млн не редкость) и дать нам всем проср...ться;-)


Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:
анастасия_a писал(а):Про пресню вообще умора, прям умиляют эти ваши рассуждения, вот куплю по первоначальной цене , а потом продам и буду самый умный)))))))))))))

вы в курсе , что там очередь из чиновников на такой же кейс))), и они как раз купят по первоначальной цене, а остатки мило предложат вам с 10 претендентами на квартиру)))
Ну блин, народ конечно наивный, прям жалко даже.


"Продать потом" еще смочь надо) И не забывать про 13%, про дом в долбежке на 2-3 года, про еще 100500 продаванов с возможно лучше и дешевле квартирами. Про возможный скачок бакса и вожделенную прибыль в 10-20-30% превратившуюся в -30% в баксе :D Тут сорри даже началка не гарантирует "самого умного")))

Аватара пользователя
анастасия_a
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1066 анастасия_a » 01 июл 2016, 10:05

exxxtreme писал(а):Источник цитаты К чему эти страшилки? Нижегородка тоже ЦАО - результаты ауков общедоступны, изучайте) Я не спорю про +2-3ляма по пресне, только с маленькой оговоркой - на некоторые квартиры. И возможно на "сильно некоторые". Но так смело утверждать... Там же внутри ЖК квартиры разной привлекательности, или Вы и про хаты над детсадом про +2-3 скажите?

изучите цены этого района и поймете, что цена не спроста такая - цель одна: создать ажиотаж на аукционе, кучу претендентов, по 15000 тыс с каждого собрать, набрать на одну квартиру побольше заявок, а на аукционе это ж как казино, там ведь народу просто крышу сносит, плюс будут конечно же и отдельные "участники", поднимающие ожиотаж.

Отправлено спустя 18 минут :
анастасия_a писал(а):Нижегородка-это ж отстой полный. вы были там вечером? На детских площадках долбаные муниципалы распивают пиво, ходят в туалет прям под окнами, ЖЕСТЬ просто, около лавочек битые бутылки - п...ец. Какой нормальный человек ЭТО купит??? Никто с муниципалами не хочет жить, а там целый квартал этих мусорщиков.
Кроме того вот читаю я все эти сказки с аукционами, люди вы москвичи??? или из регионов???? Вы халяву в МСК видели??? Посмотрите результаты конкурсов по статистике, много там было "везунчиков" по первоначальной цене купить треху? думаете случайно эти "везунчики" появляются??? Вы реально такие наивные??? Для простого люда к цене прибавляйте 2-3 ляма, вот вам и будет конечная цена, она же и рыночная, думаете в правительстве дураки совсем сидят)))) Вас просто как мух на мед собралиЮ, чтобы создать ажиотаж, а теперь будут на аукционе доить.


Все инвестиционные проекты на то и инвестиционные- их продать надо с максимальной прибылью и вернуть деньги в бюджет, и вы верите, что куча квартир будет по первоначальной цене?? и нет искусственных барьеров в повышении цены на 2-3 ляма от первоначалки при таком ожиотаже?

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1067 DimaRom » 01 июл 2016, 10:26

exxxtreme писал(а):Хз, вся лимита кого я встречал, рвалась в центр. А пробки мешать не будут, если работать не в центре. Хотя с вами согласен, в центре пробок нету :yahoo:


Это так, к слову :D


Рваться то можно куда угодно, только возможности нет ) а пробки есть везде, только когда ты едешь в центр из Ясенево их становится несколько больше )

Ну а к слову, это да. По сравнению с Можайским районом, тот же "эколокичный" запад Москвы, это полный трэш. Чуть менее трэшовый чем центр мск

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 480
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1068 Seregin » 01 июл 2016, 10:33

ХГоспади! Крик души чтоли ? И не лень столько писать отговаривать . Умиляет чесслово. Инвесторы тоже не дураки и знают потолок по которому можно купить и Я думаю никто Сильно не расстроится из инвесторов если выйдет на торгах из аукциона проигравшим при преодолении определённой цифры . Я чётко знаю за какую цифру готов купить . Обезбашенные конечники конечно вполне вероятно войдут в азарт и по незнанию рынка жать до победного. Ещё раз - рядом более качественные апарты Пресня сити Аля бизнес и с переводом в квартиры и куча вторички по 250-300 за метр. Деревьям до небес не расти и не надо тут сказки страшилки рассказывать

Аватара пользователя
анастасия_a
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1069 анастасия_a » 01 июл 2016, 11:20

Я к тому, что будьте реалистами, дешевый сыр - в мышеловке

Отправлено спустя 4 минуты 30 секунд:
Посмотрите результаты рассмотрения заявок по нижегородке, много там трех с супер везунчиками? И как так оказалось, что в последнюю неделю по словам Мосреалстроя не было ни одной не забранированной трехи, а тут ВДРУГ после рассмотрения заявок выясняется, что на некоторые трехи вообще никто не подал заявки, а на другие по 3 претендента, сомневаюсь, что эта несчастная тройка товарищей если бы знала, что есть др трехи свободные не перебронировали бы, или так рвутся торговаться? все это ясно как белый день.

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1070 exxxtreme » 01 июл 2016, 11:29

анастасия_a писал(а):Источник цитаты что на некоторые трехи вообще никто не подал заявки


Вас не поймешь, то пишите "народ нефиг участсовать, там будет ажиотажище!", то куча свободных трех. Вы уж определитесь 8-)

Аватара пользователя
анастасия_a
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1071 анастасия_a » 01 июл 2016, 11:35

Вы не совсем поняли, стандартная замануха от продавцов : сначала кучу народа отсылают на определенную часть квартир, в итоге есть половина квартир с 2-3 претендентами на продажу, по которым точно будет аукцион и цена поднимется, далее делают вторую часть аукциона и туда спихивают оставшееся - трех будет еще меньше, спроса больше и опять аукцион на повышение - стандартная схема продавца у которого цель продать квартиры по максимальной стоимости)))) Никто не даст вам купить квартиры по номиналу, это не в их интересах)))

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
ожитоаж это часть стратегии, без него никто бы аукцион не смог устроить

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
ну а по самому аукциону, не буду здесь расписывать все уловки, кто проходил. понимает с чем имеет дело.

В общем все это выглядит очень привлекательно ровно до момента объявления заявок и последующего аукциона, потом люди понимают реальность.

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1072 exxxtreme » 01 июл 2016, 11:40

анастасия_a писал(а):Источник цитаты трех будет еще меньше


А кто вообще сказал, что трехи всем нужны? Мне не нужны.
А про цель продать по максималке - покажите мне продавцов, у которых нет такой цели.
Касаемо номинала - дадут, если так сложится. Что подсадных не будет я уверен. По нежилью УГС вообще воды не мутит, убегали отличные ликвидосы за номинал.

Вывод: харе сгущать краски!

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
анастасия_a писал(а):Источник цитаты В общем все это выглядит очень привлекательно ровно до момента объявления заявок и последующего аукциона


Вы это товарищу Namelessone расскажите, взявшему по номиналу :D

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 124
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1073 johnyvzhi » 01 июл 2016, 11:42

анастасия_a, хватит уже выдумывать. Вы от кого пишите то, кто заинтересован нагнать жути? За чей счет этот опус здесь? :? Иль сами "пострадали" на аукционе и купили задорого?

Аватара пользователя
анастасия_a
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1074 анастасия_a » 01 июл 2016, 11:45

кто то же должен реальную картину описать, а то здесь почитаешь, прям рай в центре Москве-квартиры раздают :yahoo:
 ! Сообщение из: Moxep
заканчивайте флуд

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 124
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1075 johnyvzhi » 01 июл 2016, 11:46

Не раздают, а продают. На аукционе, чуть ниже рынка, не более. Остальное уже выдумки.

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1076 abanamat » 01 июл 2016, 11:47

анастасия_a писал(а):кто то же должен реальную картину описать, а то здесь почитаешь, прям рай в центре Москве-квартиры раздают :yahoo:

Для реальной картины нужны факты. А вы словоблудием занимаетесь.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1077 Shuran » 01 июл 2016, 11:51

анастасия_a писал(а):Источник цитаты Я к тому, что будьте реалистами, дешевый сыр - в мышеловке

тут, в основном, реалисты, никто любой ценой покупать не планирует, не получится по номиналу+чутка - фиг с ним
зы флудить с эмоциями завязываем

Аватара пользователя
Namelessone
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 118
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1078 Namelessone » 01 июл 2016, 12:18

Ну вот, пришло извещение от Мосреалстроя:
Добрый день!
ОАО «Мосреалстрой» поздравляет Вас с победой в аукционе!
Приглашаем Вас к нам в офис для подписания договора купли-продажи.
Для подписания договора необходимо наличие следующих документов:
- паспорт
- копия платежного поручения на 100 000 руб. (оплата обеспечительного платежа)
- платежное поручение на 35 000 руб. (гос. регистрация, издержки, связанные с проведением эл. торгов)
- платежное поручение на оплату полной стоимости квартиры
- доверенность на регистраторов
- оплаченная гос. пошлина (Гос. пошлина должна быть оплачена в соответствии с платежным поручением, получатель – Росреестр.)
- нотариально заверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоите
- копия СНИЛС

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:
Пришли образцы документов, выкладываю схему сделки для ипотечников:
схема сделки.pdf
(133.33 КБ) 129 скачиваний


Отправлено спустя 5 минут 39 секунд:
Мы не ипотечники - уже вижу узкий момент - менеджер сказал, что им тоже приходят документы по электронке. Т.е. оригинал платежки я могу взять только у организатора или платить по самостоятельно распечатанной платежке. Менеджер говорит, что банк без проблем примет такой платеж. У меня сильные сомнения.

Аватара пользователя
Pako
новичок
новичок
Сообщения: 15
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1079 Pako » 01 июл 2016, 12:31

А кто-нибудь рассматривает 2-ой и последние этажи на Пресне. Как я понимаю, здесь существенно больше шансов взять по номиналу. Неликвид конечно, но ценник почти на лям ниже других этажей. Это под аренду онли, разумеется.

Аватара пользователя
Фаршмак
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

Сообщение #1080 Фаршмак » 01 июл 2016, 12:31

Namelessone писал(а):Ну вот, пришло извещение от Мосреалстроя:
Добрый день!
ОАО «Мосреалстрой» поздравляет Вас с победой в аукционе!
Приглашаем Вас к нам в офис для подписания договора купли-продажи.
Для подписания договора необходимо наличие следующих документов:
- паспорт
- копия платежного поручения на 100 000 руб. (оплата обеспечительного платежа)
- платежное поручение на 35 000 руб. (гос. регистрация, издержки, связанные с проведением эл. торгов)
- платежное поручение на оплату полной стоимости квартиры
- доверенность на регистраторов
- оплаченная гос. пошлина (Гос. пошлина должна быть оплачена в соответствии с платежным поручением, получатель – Росреестр.)
- нотариально заверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоите
- копия СНИЛС

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:
Пришли образцы документов, выкладываю схему сделки для ипотечников:схема сделки.pdf

Отправлено спустя 5 минут 39 секунд:
Мы не ипотечники - уже вижу узкий момент - менеджер сказал, что им тоже приходят документы по электронке. Т.е. оригинал платежки я могу взять только у организатора или платить по самостоятельно распечатанной платежке. Менеджер говорит, что банк без проблем примет такой платеж. У меня сильные сомнения.

Поздравляю с покупкой :!: , что и за сколько взяли?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alt.bo, Annabellochka, aramel, arevik4, Atevs, bayad, BoNu$, Carlson78, Celentano156, Евгенii, Filya, igo31924613, konstantin86, Korean-House, mihas, Olesya01, PinkiePie, Platon, relax, sanches1973, Semen4, Shergui, shtole, sol_n_se, spider44, takzashol, vadop, Vasia, vit, Vohatsa, Мира, Шура Балаганов и 20 гостей