ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #821 Против ветра » 14 фев 2016, 22:31

то что собираются делать в лучах - мокрый фасад, зависит долговечность от качества монтажа, если все сделано правильно, ничего не отвалится.
если сравнивать по системе "защита от дурака" то панельки квадратные или кирпич проще в исполнении

вообще фигею, никто дом/дачу не строил? Или из красного кирпича с метровой стеной? Утеплитель внутри стены (бетон утепл бетон или блок утепл блок) будет гнить, как только хорошенько промокнет, т.к высохнуть не сможет находясь внутри тпкого пирога.
мокрый фасад от того и мокрый, что помимо того что утеплитель набирает влагу, он еще и способен высохнуть и сохранить свои свойства

Аватара пользователя
norka
новичок
новичок
Сообщения: 46
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #822 norka » 14 фев 2016, 22:38

Svet писал(а):По-моему, кто-то здесь написал, что будут разные (с вент и мокрым фасадом) секции в составе одного корпуса или путаю?

Писала, повторю..... Как поняла из объяснений - по макету - секции не окрашенные (на макете черно-белые) - будут с навесными фасадами, остальные- т.н. мокрый фасад (штукатурка цветная). Т.Е. секции с вент. фасадом (керамогранит) в 5 кор.-2с,7с,10с, в 6 кор. 3 и 7секции.
Все что не плитка и не облицовочный кирпич в нашем климате облезет. Старая добрая П-44Т на Авиационной через 5 лет будет выглядеть аккуратней и добротней.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 302
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #823 Иван Иванов » 14 фев 2016, 23:37

I-Sev писал(а):то что собираются делать в лучах - мокрый фасад, зависит долговечность от качества монтажа, если все сделано правильно, ничего не отвалится.
если сравнивать по системе "защита от дурака" то панельки квадратные или кирпич проще в исполнении

вообще фигею, никто дом/дачу не строил? Или из красного кирпича с метровой стеной? Утеплитель внутри стены (бетон утепл бетон или блок утепл блок) будет гнить, как только хорошенько промокнет, т.к высохнуть не сможет находясь внутри тпкого пирога.
мокрый фасад от того и мокрый, что помимо того что утеплитель набирает влагу, он еще и способен высохнуть и сохранить свои свойства


Я строил. Утеплять стены снаружи - вроде как грамотно получается. Точка росы (промерзания) остаётся в порядке.

А вот сколько циклов промерзания/намокания/высыхания (годовых) может выдержать этот утеплитель и то , что на него наложено...

Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:
Shuran писал(а):а зачем постить отделку, если тут ее нет? планировки Европы получше П44Т будут имхо
зы самое интересное, ОТКУДА 100% уверенность, что ТУТ будет как конкретно в Н.Охте? не удивлюсь, что там и здесь, 2 большие разницы будут, хотя бы потому, что заводы ЖБИ РАЗНЫЕ, вот конкретика про фасады от лср [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], там же покурите фасады в нк-2 для полноты картины, вот их Домодедово с мокрым фасадом [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Я не ставил акцент на отделку, это видео целиком показывает, что в Лучах на ,мой взгляд, будет не комфорт класс, как его пытается позиционировать ЛСР а эконом.
Но это не мешает им вести продажи на достойном уровне, по крайней мере в данном отрезке времени:
Одна дама купила этаж. Сотрудники купили весомую часть подъезда. А инвестор выкупил соседний с ними (сотрудниками) подъезд целиком.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #824 марк аврелий » 15 фев 2016, 00:02

Ali$kO писал(а):А не будет вся эта мокрая штукатурка в "мокрое" время года проникать в квартиры через европа? В смысле того, что дышать размякшей штукатуркой не вредно?

да дело в том, что еще никто не знает какие будут последствия. Опыта эксплуатации таких панелей еще нет, есть только теория, вот кто то поживет в таких домах хотя бы лет десять и потом сможет подтвердить это практически. Со стороны конечника я бы не согласился на роль подопытной мышки :beach:

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #825 wave » 15 фев 2016, 00:18

Иван Иванов писал(а):Одна дама купила этаж. Сотрудники купили весомую часть подъезда. А инвестор выкупил соседний с ними (сотрудниками) подъезд целиком.


в пятом корпус так раскупают или про шестой речь?

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 302
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #826 Иван Иванов » 15 фев 2016, 02:12

wave писал(а):в пятом корпус так раскупают или про шестой речь?


А Вы как сам думаете? ;)

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #827 inga84 » 15 фев 2016, 16:40

меня интересует дорога рядом с 6 корпусом) проектируемый проезд которая называется) получается 20 метров от дома находится) будет там шумненько походу, вообще не гоже дома у дороги строить пусть даже однополосной.
и еще пристройка которая там же смущает) что там будет кино? бар? ресторан ? фитнес? полюбому они будут не жилой фонд и шуметь будут как хотят и когда хотят

Аватара пользователя
noname81
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #828 noname81 » 15 фев 2016, 17:13

Иван Иванов писал(а):Я строил. Утеплять стены снаружи - вроде как грамотно получается. Точка росы (промерзания) остаётся в порядке.

А вот сколько циклов промерзания/намокания/высыхания (годовых) может выдержать этот утеплитель и то , что на него наложено...


Подобная технология (штукатурка наружных стен) сейчас даже в загородном строительстве не применяется почти.
Сам сейчас живу в доме с вент фасадами (утеплитель + керамическая плита), так уже сейчас мысли разные в голову приходят, хотя выглядит красиво, зимой тепло, т.е., что будет с домами из "штукатурки", никто не знает, но думаю, через 5 лет на них смотреть страшно будет ...это ж надо было испаганить такой проект, в таком месте этим нищебродским фасадом

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #829 Владимир Романенко » 15 фев 2016, 17:53

Братцы, ловите свежие фотки...
15.02.2016.
Около 17-00
Вложения
IMG_3276.jpg
IMG_3276.jpg (193.4 КБ) 1250 просмотров
IMG_3274.jpg
IMG_3274.jpg (198.81 КБ) 1250 просмотров
IMG_3272.jpg
IMG_3272.jpg (148.27 КБ) 1250 просмотров
IMG_3271.jpg
IMG_3271.jpg (163.46 КБ) 1250 просмотров
IMG_3269.jpg
IMG_3269.jpg (169.79 КБ) 1250 просмотров
IMG_3270.jpg
IMG_3270.jpg (165.35 КБ) 1250 просмотров
IMG_3268.jpg
IMG_3268.jpg (267.59 КБ) 1250 просмотров
IMG_3266.jpg
IMG_3266.jpg (185.67 КБ) 1250 просмотров
IMG_3265.jpg
IMG_3265.jpg (167.16 КБ) 1250 просмотров
IMG_3264.jpg
IMG_3264.jpg (212.69 КБ) 1250 просмотров

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #830 Владимир Романенко » 15 фев 2016, 17:53

Часть №2
Вложения
IMG_3280.jpg
IMG_3280.jpg (98.66 КБ) 1246 просмотров
IMG_3278.jpg
IMG_3278.jpg (254.68 КБ) 1246 просмотров
IMG_3277.jpg
IMG_3277.jpg (193.82 КБ) 1246 просмотров

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6668
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #831 Shuran » 15 фев 2016, 18:29

Владимир Романенко, спс за фото, но их (если много) тут принято размещать в облаке мейл.ру/яндекс-диске/гугл-драйве;)

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #832 Владимир Романенко » 15 фев 2016, 18:33

Shuran писал(а):Владимир Романенко, спс за фото, но их (если много) тут принято размещать в облаке мейл.ру/яндекс-диске/гугл-драйве;)

Не вопрос, можете подредактировать, удалите лишние...
У меня на соседней улице объект, вот пока в работе он могу радовать свежачком)))

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6668
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #833 Shuran » 15 фев 2016, 18:42

удалять не буду, "редактировать" смысла нет: это уже "пережатки", а в облаке юзеры выкладывают исходники, хотите - выложите их там, но на будущее - размещайте МНОГО фоток ТОЛЬКО в облаке, плз

Аватара пользователя
Sadrain
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #834 Sadrain » 16 фев 2016, 10:11

Подскажите, пожалуйста, в подъездах предусмотрены помещения для консьержей??? Опыт жизни в Солнцево показывает, что здесь это крайне желательно для нормального вида подъезда и чистого лифта.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #835 Yarga » 16 фев 2016, 11:52

Sadrain писал(а):Подскажите, пожалуйста, в подъездах предусмотрены помещения для консьержей??? Опыт жизни в Солнцево показывает, что здесь это крайне желательно для нормального вида подъезда и чистого лифта.

По словам менеджеров, помещения для консьержей в подъездах есть.
Но решение о консьержах принимается собранием жильцов. УК по своей инициативе никого там сажать не собирается.
А люди у нас жадные, и как мне кажется, платить лишние 200р./мес. за свой же покой не станут.
Хотя лично я полностью ЗА консьержей.

Аватара пользователя
Natty
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #836 Natty » 16 фев 2016, 12:37

Рассматриваю для себя (сама житель Солнцево), вернее как арендная + в будущем как база для ребенка, давно ждала именно этого места, т.к. расположение неплохое относительно транспорта (в т.ч. до открытия метро есть электричка в пешей доступности + Боровка и в принципе Киевка досягаемы). Нет рядом больших шоссе, как Мещ.лес (для меня критично). 6 корпус смотрела секции с окнами не в колодец, но очень смущает дорога! Здесь на какой-то странице была инфо, что будет по 2 полосы в каждую сторону. У кого-нибудь есть инфа про метродепо - как это вообще будет выглядеть , будут ли поезда выходить из под земли/крыши на поверхность? В каком месте планируются шумозащитные щиты - по периметру Производственной или по границе гаражей и метродепо?
Планировка квартир, на мой взгляд, ужасная. Более-менее ничего 3-ки 85м, которых нет в продаже. 2-ки -распашонки 60м тоже ничего. 1-ки не нравятся или окна в колодец. Пока от 6 корпуса отказалась, подождем 5, посмотрим на цены.

Аватара пользователя
Sadrain
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #837 Sadrain » 16 фев 2016, 12:35

Вброс новой партии квартир 24 февраля. Информация от менеджера лср.

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:
Да, консьержей сажают жильцы своими силами и средствами, есть такое дело. Мы платим 500 р/м, еще ни разу не пожалела.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #838 Yarga » 16 фев 2016, 13:32

Sadrain писал(а):Вброс новой партии квартир 24 февраля. Информация от менеджера лср.

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:
Да, консьержей сажают жильцы своими силами и средствами, есть такое дело. Мы платим 500 р/м, еще ни разу не пожалела.

Они сами ничего не знают/не говорят. У каждого менеджера своя информация по новым партиям квартир. А из тех, что выставили, все квартиры перезабронированы до марта. Вообще, очень странная технология продаж. Клиент приходит с деньгами, а ему говорят, "вы можете записаться на бронь 3-6(в зависимости от квартиры) в очереди".
Единственное, в чём сходятся все менеджеры, после 20-го будет подорожание по всем квартирам, и ранее выставленным тоже.
Бронирование не означает фиксацию цены. Только заключение договора.
Так что, если у кого есть вариант взять квартиру сейчас, и они ждут новый объём посмотреть, что выставят, лучше брать до подорожания.
Или уже ждать летних скидок. :D
P.s. да, и льготную ипотеку пока не продлили, что бы кто не говорил. Ипотеку сейчас все банки одобряют до 29-го февраля. А что дальше будет - неизвестно.


Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 624
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #840 Moxep » 16 фев 2016, 14:54

Natty писал(а):Источник цитаты В каком месте планируются шумозащитные щиты

по ссылке полный текст, (стр 11 в документе pdf) http://www.domkad.ru/viewtopic.php?p=12297#p12297
Вложения
шум экран.jpg
шум экран.jpg (73.5 КБ) 693 просмотра


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя