ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #681 aoknay » 06 фев 2016, 16:02

Только что с объекта.
Вообщем очень похоже, что все набронировали по 5 разных квартир, в итоге бронь уже до марта на те квартиры которые были в продаже.

Вообщем 90% думаю, что сейчас заломят цены до 90 за квадрат в трехах, и брони отвалятся.
Из минусов если для себя, то в офисе прямо говорят что шумоизоляции у этой панели ни чем не отличается от обычных панелей, вообщем ее нет.
Сейчас просто живу в новом монолите, соседей вообще не слышно... Очень не хотел панель...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #682 Shuran » 06 фев 2016, 16:07

aoknay писал(а):Источник цитаты Из минусов если для себя, то в офисе прямо говорят что шумоизоляции у этой панели ни чем не отличается от обычных панелей, вообщем ее нет.

ващет в ЛЮБОЙ панели НЕТ шумоизоляции, чем этой-то отличаться :?

Аватара пользователя
ferty
новичок
новичок
Сообщения: 64
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #683 ferty » 06 фев 2016, 16:09

Владимир Романенко, а вот эти гаражи со стороны платформы Переделкино как то видом не радуют. То есть, если окна в сторону платформы, то вид будет плохой. А во двор не хотелось бы, так как там колодец. Кто что думает по поводу гаражей?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #684 Против ветра » 06 фев 2016, 16:26

aoknay писал(а):Источник цитаты в итоге бронь уже до марта на те квартиры которые были в продаже


это как?
забронированные квартиры можно оформлять вплоть до марта?

Аватара пользователя
Маринаbc
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #685 Маринаbc » 06 фев 2016, 16:27

А что значит бронь до марта? Может вы имеете ввиду очередь, в которую они записывают?

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 74
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #686 vlad86 » 06 фев 2016, 16:43

может это срок завершения регистрации дду? в четверг звонили и спрашивали будешь брать или нет? да-просят выслать сканы доков, нет-бронь слетает. какие еще варианты то?

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #687 Владимир Романенко » 06 фев 2016, 17:00

ferty писал(а):Владимир Романенко, а вот эти гаражи со стороны платформы Переделкино как то видом не радуют. То есть, если окна в сторону платформы, то вид будет плохой. А во двор не хотелось бы, так как там колодец. Кто что думает по поводу гаражей?

Чем плох вид во двор?

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 670
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #688 wave » 06 фев 2016, 17:05

Маринаbc писал(а):А что значит бронь до марта? Может вы имеете ввиду очередь, в которую они записывают?


Это означает,что если в очередь на кв. 5 человек встало,то так как на человеке бронь держится 5 раб дней, то след бронь будет через 25 дней. По факту,конечно, отвалятся раньше... в офисе на автозаводской сегодня у них никого днем не было, когда был...
менеджеров что ли мало у них.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #689 Yarga » 06 фев 2016, 17:30

aoknay писал(а):Только что с объекта.
Вообщем очень похоже, что все набронировали по 5 разных квартир, в итоге бронь уже до марта на те квартиры которые были в продаже.

Вообщем 90% думаю, что сейчас заломят цены до 90 за квадрат в трехах, и брони отвалятся.
Из минусов если для себя, то в офисе прямо говорят что шумоизоляции у этой панели ни чем не отличается от обычных панелей, вообщем ее нет.
Сейчас просто живу в новом монолите, соседей вообще не слышно... Очень не хотел панель...

Брони и так отвалятся. Все поставили себе по 5 квартир в бронь и думают.
Вообще, не понятно, зачем было давать возможность ставить несколько броней на одного человека?
Чтобы ажиотаж создать?
Больше чем уверен, была бы платная бронь, хотя бы, тысяч по 5, и сейчас были бы свободные квартиры.
Кстати, в монолите шумоизоляции тоже нет. И то, что у Вас тихо, значит только, что Вам с соседями повезло.

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #690 aoknay » 06 фев 2016, 17:37

wave писал(а):Это означает,что если в очередь на кв. 5 человек встало,то так как на человеке бронь держится 5 раб дней, то след бронь будет через 25 дней. По факту,конечно, отвалятся раньше... в офисе на автозаводской сегодня у них никого днем не было, когда был...
менеджеров что ли мало у них.


Да, да, именно так, 5 - 6 броней на одну квартиру по 5 дней на раздумье... Вообщем искусственный ажиотаж...
В офисе на стройке сегодня было 4-5 консультантов, очередей не было но люди на потоке были. На выходные почти всех менеджеров отправили на объект.

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Владимир Романенко писал(а):Чем плох вид во двор?

Будет шумновато кмк. Вы в детстве не кидали камни в колодец в деревне? Звуку то выходить не куда кроме как на верх.

Отправлено спустя 6 минут :
Yarga писал(а):Кстати, в монолите шумоизоляции тоже нет. И то, что у Вас тихо, значит только, что Вам с соседями повезло.

Спорить не буду за одной стеной у меня живут две маленьких мальчиков, скажем так не очень тихих. В другой комнате по соседству живут соседи с собакой. Их слышно только если прислушиваться...
А в тех панелях которых я был слышно как соседи в тапках ходят.

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #691 Владимир Романенко » 06 фев 2016, 18:29

aoknay писал(а):
Будет шумновато кмк. Вы в детстве не кидали камни в колодец в деревне? Звуку то выходить не куда кроме вверх.

Колодец разноуровневый получится, плюс арки....двор без машин...а то что дети будут шуметь, пусть шумят на здоровье в пределах разумного :D
Да и стеклопакеты никто не отменял...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #692 Shuran » 06 фев 2016, 18:36

aoknay писал(а):Источник цитаты Будет шумновато кмк. Вы в детстве не кидали камни в колодец в деревне? Звуку то выходить не куда кроме как на верх.

да ладно, чай, не питерские "колодцы": размеры побольше. в разы

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #693 Arty » 06 фев 2016, 18:57

многих в таких "колодцах" больше напрягает что ты видишь соседей, а они тебя, всё время зашториваться придётся, что не все любят. дома в Лучах стоят гораздо ближе друг к другу чем в остальном Солнцево, включая ЖК на Авиаторов, да и ближе чем в любом другом районе советской застройки.
я вот не пойму чем плох вид на депо - какой от него в действительности шум, если оно крытое?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #694 Shuran » 06 фев 2016, 18:58

Arty писал(а):Источник цитаты я вот не пойму чем плох вид на депо - какой от него в действительности шум, если оно крытое?

вопрос кармического характера: кому колодец не мил, кому депо

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #695 aoknay » 06 фев 2016, 19:30

Дмитрий81 писал(а):Это пока не будет перехода.
Но если обратить внимание, то желтая ветка метро называется Калининско - СОЛНЦЕВСКАЯ линия.
В будущем это будет полноценная линия, которая будет идти до Новокосино.
В центре ее соединят от Делового центра с Третьяковской.
Добавятся станции Дорогомиловская, Плющиха и Волхонка.

Правильно ли я понял что вся это новая ветка будет упираться в синюю ветку и в деловой центр :dash2: :suicide2: . И ближе к 20 году будет второе кольцо.
А остальное продолжение ветки до третьяковки будет только после 20 года. И будет ли это вопрос так как реально дорого...
Вообщем в ближайшем времени ветка реально не айс, и пересечение с кольцом со стороны юго-запада не будет...

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #696 Arty » 06 фев 2016, 19:36

Shuran писал(а):вопрос кармического характера: кому колодец не мил, кому депо

у меня подозрение что многие покупатели просто не представляют себе что это такое когда во всё окно соседний дом. как и слабо представляют, ибо не сталкивались, все остальные черты современного эконома - узкие комнаты-пеналы, много квартир на этаже, мало лифтов на массу жителей. преобладает мнение что советское домостроение априори хуже всего нового, мол ну что может быть унылее старого блочного/панельного дома в спальнике, а к четырем квартирам на площадке и нормальным квадратным комнатам все привыкли уже и не ценят. мне кажется что лет через пять после постройки, когда свежие фасады эродируют и краски потускнут, Лучи могут проигрывать всей остальной панельной застройке рядом по предлагаемому качеству жизни. единственное, квартиры с двумя санузлами это эксклюзив для эконом-Солнцево, а вот платному подземному паркингу житель столичной окраины предпочтёт бесплатный просторный двор.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #697 Shuran » 06 фев 2016, 19:37

Arty писал(а):Источник цитаты у меня подозрение что многие покупатели просто не представляют себе что это такое когда во всё окно соседний дом

я ваще проблем не вижу, судя по генплану

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #698 Владимир Романенко » 06 фев 2016, 19:43

Arty писал(а):а вот платному подземному паркингу житель столичной окраины предпочтёт бесплатный просторный двор.

Дворы без машин..нет ?
Или думаете быдло возьмет вверх над разумом ? :D

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
Окна в окна...хм...
Ну если бабуля какая бинокль прикупит и будет по окнам семафорить вместо сериалов по телеку... :D
а так кому это надо ?
Сейчас живу на 4 этаже , до соседнего дома и его окон метров 50, в окно выглядываю, но по соседним окнам не смотрю...не интересно... 8-)

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 670
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #699 wave » 06 фев 2016, 20:00

а к выходным новый объем не выставили? или всех на март в очередь записывают? ...могли квартир уж подкинуть к выходным.
а то там линейные двушки вчера оставались только.

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #700 aoknay » 06 фев 2016, 20:02

Владимир Романенко писал(а):Дворы без машин..нет ?
Или думаете быдло возьмет вверх над разумом ? :D

Как бы этого не хотелось, но думаю что так и будет... 8-)

Отправлено спустя 4 минуты 38 секунд:
wave писал(а):а к выходным новый объем не выставили? или всех на март в очередь записывают? ...могли квартир уж подкинуть к выходным.
а то там линейные двушки вчера оставались только.

Нет они пока на волне эйфории потирают руки и думают на 5 или на 10 сразу поднимать за метр, раз народ до марта уже в очередях... :yahoo: :yahoo: :yahoo:


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexs, Golden fleece, Gulya86, Himfiz, Interested_party, Ladybird, Maria081, nicebird, oolga, ost85, Rada, SabotagNEG, sbalans, Shuran, xked, Читатель и 22 гостя