ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #661 aryndin99 » 06 фев 2016, 00:58

wave писал(а):Пока фото входных групп нет.. Могу предположить, что сделают нормальные группы уровня комфорт класс; главное, чтобы было лучше, чем ЖК Солнцево :) Тут же не от серии дома или панель\монолит зависит, а от застройщика. Им еще продавать много. Люди обращают внимание на входные группы.

Обычно если застройщик не хвалится каким-то элементом, то значит хвалится нечем. Как по мне так там будет жесткий эконом - это ведь самая дешевая новостройка с пешей доступностью до метро. Да еще и запад.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #662 Shuran » 06 фев 2016, 01:01

aryndin99 писал(а):Источник цитаты Обычно если застройщик не хвалится каким-то элементом, то значит хвалится нечем. Как по мне так там будет жесткий эконом

снимаем розовые очки, этот "жесткий эконом" - обычная современная панельная застройка (вид палюбэ лучче П44Т), то, что надо по текущим временам и месту - глубоко за мкад, поэтому хотелки про "комфорт" можно не обсуждать - а смысл? не купят? :lol: цена-то соответствующая - ей и хвалится ващет ;)

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #663 Yarga » 06 фев 2016, 01:05

aryndin99 писал(а):Обычно если застройщик не хвалится каким-то элементом, то значит хвалится нечем. Как по мне так там будет жесткий эконом - это ведь самая дешевая новостройка с пешей доступностью до метро. Да еще и запад.

Жёсткий эконом с подземной парковкой как-то не вяжутся. Может, в ЛСР запросы поумерили просто?
Особенно, на фоне "прекрасных" продаж в Зиларте.
С учётом того, что им ещё в Лучах несколько лет продавать надо, должны что-то приемлимое сделать наверное.
Вот кстати, а никого отсутствие мусоропровода не напрягает?
Вообще, плюс это или минус? Кто как считает?

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #664 aryndin99 » 06 фев 2016, 01:13

Yarga писал(а):Жёсткий эконом с подземной парковкой как-то не вяжутся. Может, в ЛСР запросы поумерили просто?
Особенно, на фоне "прекрасных" продаж в Зиларте.
С учётом того, что им ещё в Лучах несколько лет продавать надо, должны что-то приемлимое сделать наверное.
Вот кстати, а никого отсутствие мусоропровода не напрягает?
Вообще, плюс это или минус? Кто как считает?

Почему не вяжется? Вяжется. Скорее всего, сейчас есть на это установка со стороны Москвы. Плюс паркинг будет стоить 800к-1 млн., на чем они еще и заработают.
В пользу жесткого эконома говорит как минимум:
1) Шанхай на этажах: 10 квартир на этаж при 2 лифтах и довольно серьезной этажности.
2) Отсутствие техэтажа.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #665 Shuran » 06 фев 2016, 01:21

Yarga писал(а):Источник цитаты Вот кстати, а никого отсутствие мусоропровода не напрягает?Вообще, плюс это или минус? Кто как считает?

о, это достойно отдельной темы :D в профильных темах по ЖК мусоропроводы будут жестким оффтопом :rtfm:

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #666 Yarga » 06 фев 2016, 01:21

aryndin99 писал(а):Почему не вяжется? Вяжется. Скорее всего, сейчас есть на это установка со стороны Москвы. Плюс паркинг будет стоить 800к-1 млн., на чем они еще и заработают.
В пользу жесткого эконома говорит как минимум:
1) Шанхай на этажах: 10 квартир на этаж при 2 лифтах и довольно серьезной этажности.
2) Отсутствие техэтажа.

По поводу мусоропровода - вот это точно никак не связано с экономом. Скорее всего, тоже есть установка по продвижению раздельного сбора мусора, а при мусоропроводе это невозможно. Плюс это или минус - тут вы единогласия не найдете.

Много людей, купивших однушку, купит паркинг за миллион?
Вообще, кто из купивших конечников планирует купит в Лучах машиноместо?

Аватара пользователя
Artur
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #667 Artur » 06 фев 2016, 01:23

Меня тема про подъезды зацепила, просьба, как у кого появится инфо - картинки, пустите в просторы форума пожж.

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #668 xked » 06 фев 2016, 01:32

Artur писал(а):Меня тема про подъезды зацепила, просьба, как у кого появится инфо - картинки, пустите в просторы форума пожж.

Ну лср в Питере похожие дома серии евро па делала. ЖК Новая Охта. Вот фотки можно посмотреть [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] там есть подъездные мопы. Думаю будет как то так.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #669 aryndin99 » 06 фев 2016, 02:04

Yarga писал(а):Много людей, купивших однушку, купит паркинг за миллион?
Вообще, кто из купивших конечников планирует купит в Лучах машиноместо?

По собственному желанию, конечно, немного. Но сделают 50 гостевых парковок на 1800 квартир, вокруг станции метро будет платная парковка, эвакуаторы опять же на другой конец Москвы возить будут - понесут деньги как миленькие, еще и драться будут, ибо там 0,45 м/м на 1 квартиру.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #670 Yarga » 06 фев 2016, 02:42

aryndin99 писал(а):По собственному желанию, конечно, немного. Но сделают 50 гостевых парковок на 1800 квартир, вокруг станции метро будет платная парковка, эвакуаторы опять же на другой конец Москвы возить будут - понесут деньги как миленькие, еще и драться будут, ибо там 0,45 м/м на 1 квартиру.

А нужно ли это? Кто покупает однушку? Студентам да под сдачу. Денег особых нет. Далеко не у всех авто есть, метро же рядом.
Иначе смысл брать именно в Лучах? Берут же в основном именно из-за метро.
А трёшек там не так много.

Аватара пользователя
sweetlana
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #671 sweetlana » 06 фев 2016, 10:13

Эта желтая ветка метро какая-то корявая и неудобная. Нет перехода на основную кольцевую линию (

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #672 Дмитрий81 » 06 фев 2016, 12:33

sweetlana писал(а):Эта желтая ветка метро какая-то корявая и неудобная. Нет перехода на основную кольцевую линию (

Это пока не будет перехода.
Но если обратить внимание, то желтая ветка метро называется Калининско - СОЛНЦЕВСКАЯ линия.
В будущем это будет полноценная линия, которая будет идти до Новокосино.
В центре ее соединят от Делового центра с Третьяковской.
Добавятся станции Дорогомиловская, Плющиха и Волхонка.
На данный момент там станции глубокого заложения и очень трудно и дорого их строить, пока отложено строительство до 2020 года.

ксл -центр.jpg
ксл -центр.jpg (110.13 КБ) 646 просмотров

Информация взята отсюда. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

И будет эта самая длинная ветка метро от Внуково до Новокосино, если ее продлят от Рассказовки до Внуково, как об этом писали в СМИ.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #673 Вовчик » 06 фев 2016, 12:56

AlexSW писал(а):думаю в корпусах которые ближе к метру полюбому выпустят студии, но ближе к концу строительства и по ценам маленьких однух на старте продаж

А-га!
При таком количестве однух, если еще и студии выпустят - будут просто молодцы!
А вообще, че-то слишком много "секретов", в дальнейших планировках.
И никто ничего "не знает" из манагеров.
Студии по 3,5 ляма там может и купили бы, но уже почти или в готовом.
В Мещерском по 3,1 разошлись сначала, (пока не подняли ценник), но там они 22 метра (вот это реальный треш)!
Пардон если оффтоп, но пока больше сравнивать не с чем.
Есси уже щас по 10 квартир на этаже, то если сделают студии их будет сколько???

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 672
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #674 wave » 06 фев 2016, 13:04

Вроде обсуждали, не могу найти, а эти панели снаружи облицовывают (как в Лайв-Митинская) или нет?
Где вживую посмотреть на внешнее исполнение домов (именно как будет)? (Питер не предлагать :) )

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #675 Shuran » 06 фев 2016, 14:52

wave писал(а):Источник цитаты Вроде обсуждали, не могу найти, а эти панели снаружи облицовывают (как в Лайв-Митинская) или нет?Где вживую посмотреть на внешнее исполнение домов (именно как будет)? (Питер не предлагать )

да, снаружи навешивают фасад, смотрится айс
в митино-лайфе колористика от пионера вроде, гляньте нк-2, там есть "Европа" сданная

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #676 Против ветра » 06 фев 2016, 14:57

зависит от секции, где-то (в высоких) будет облицовка панелями, в низких - штукатурка
по потолкам заверяют, что высота панели 3,0 метра, минус перекрытие
по срокам (якобы из графика строительства): паркинг 6 мес, потом коробка осень-декабрь 16г., зима - внутренние работы+коммуникации, весна-лето 17г. - фасад, облагоустройство и сдача - лето/осень 17г.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #677 Shuran » 06 фев 2016, 14:59

Yarga писал(а):Источник цитаты А нужно ли это? Кто покупает однушку? Студентам да под сдачу. Денег особых нет. Далеко не у всех авто есть, метро же рядом.Иначе смысл брать именно в Лучах? Берут же в основном именно из-за метро.А трёшек там не так много.

в пд покурите номенклатуру хат - кол-во м/мест и кол-во 4к, 3к и 2к, все там раскупят, не по ляму, но по 700-800тыр тока в путь, даже если каждая 2ая 2ка, каждая 10-я 1ка: в 3ках и 4ках 20-30% по 2 фтарят
зы писали, что вроде от 500 будет - не верю

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #678 Владимир Романенко » 06 фев 2016, 15:24

За 500тыс заберу не глядя :D

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #679 Против ветра » 06 фев 2016, 15:28

Владимир Романенко писал(а):За 500тыс заберу не глядя :D


вот когда прилично продадут, а продажи забуксуют, потом лср сделает небольшую скрытую скидочку, как в Ту: м/м в подарок ;)

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #680 Владимир Романенко » 06 фев 2016, 15:30

Был только что на стройке, вернее подбирался как мог ))) Движение есть, не могу сказать что огромное, но есть...видел с десяток рабочих...машины подъезжают строительные...жаль бинокля не было с собой ))))
Вложения
P_20160206_130306_p.jpg
P_20160206_130306_p.jpg (165.58 КБ) 518 просмотров
P_20160206_130303_p.jpg
P_20160206_130303_p.jpg (177.38 КБ) 518 просмотров
P_20160206_130226_p.jpg
P_20160206_130226_p.jpg (166 КБ) 518 просмотров
P_20160206_125336_1_p.jpg
P_20160206_125336_1_p.jpg (162.2 КБ) 518 просмотров


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AlexNC, Alone, Betonometr, BoNu$, D75, ELEN, Евгенii, gayaz, gurd, home, HonGilDon, IrinaK, konstantin86, Korean-House, mcuni, mihas, Olesya01, pavelsom, peter11a, relax, ridan_80, rlzz, unXknown, varlasa, Vasia, Кольт, Друг, Житель, Шура Балаганов и 22 гостя