ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #521 Будулай » 03 фев 2016, 13:10

bestann писал(а):В офисе все-таки бронировать? Кто подскажет? По телефону недействительно?

Вы хотите купить квартиру для себя я так понимаю.. ну как можно было не поехать в офис, а полагаться на телефонный разговор я не понимаю ) вообще сразу как только в голове промелькнула искра что "надо брать", прыгать в метро и лететь туда. по другому никак. иногда даже по этой схеме умудряются твой хороший вариант кому-нибудь продать пока ты едешь. так что мой совет - только личное присутствие.

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #522 Gena » 03 фев 2016, 13:11

Shuran писал(а):2-3-5%


Вот это, на мой взгляд, больше похоже на правду. Только я бы добавила, что и ликвидность угловых квартир меньше. Есть много людей, которые в принципе не будут рассматривать такое расположение квартир ни с каким дисконтом.

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #523 татьяна » 03 фев 2016, 13:24

Nick писал(а):Т.е. если сравнивать именно 6-13 с любой другой 76-метровой скидку за стенку придется давать до 500 тысяч? Тогда лучше сейчас вообще отказаться...

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Кто первого звонил и бронировал по телефону тот уже может заключать договор.



Звонила сегодня, говорят еще не готовы.

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #524 bestann » 03 фев 2016, 13:25

В метро прыгать только вечером, на работе же. А так звонила. Жалею, что вечером не приехала. Просто выставили четырешки 9 и 12 этаж, 12 конечно не надо. Были бы у них на 3-5 этаже по проекту, лучше ниже. Высоко не надо.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 942
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #525 Golden fleece » 03 фев 2016, 13:26

по итогу сегодняшнего разговора с манагером лср, говорит давайте в очередь вас запишу, спрашиваю какая очередь (на ликвидные хатки и этажи), грит от 2 до 4 человек, в очередь вставать не стал.
далее стандартно предложила, что мол давайте перезвоню вам, когда появится новый объем в продаже, ок, грю перезванивайте, но только в том случае, если будет цена старта, т.к. честно ей признался, что беру не для себя, а типа спекуль :D
на что получил ответ, до марта скорее всего не будет повышения (во всяком случае, говорит, что на ближайшее время им ничего не говорили про апсайд прайса.), при этом новый объем вроде планируют до этого времени давать в продажу, какой именно объем и какие квартиры - не знает.
по рассрочке, как понял с её слов, до мая 2017.
первый взнос по однухам 600 тыс
по двушкам 800 тыс
по трёхам 1000 тыс
остаток гасить равными долями раз в квартал :!: , а не ежемесячно.

татьяна писал(а):Источник цитаты Звонила сегодня, говорят еще не готовы.

манагер мельком сказала, что ожидают завтра-послезавтра первых договоров.

з.ы.
Gena писал(а):Источник цитаты а мне только что сказали, что на новые объемы

вот и хз кому верить, если что, то общался с манагером - Екатерина Супряга :)

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #526 bestann » 03 фев 2016, 13:31

По четырешкам взнос 1250 тыс.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #527 Shuran » 03 фев 2016, 13:32

bestann писал(а):Источник цитаты на работе же

когда хату покупаешь - имхо "работа" должна быть как у президента, чтоб не ехать к застрою :D

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #528 Gena » 03 фев 2016, 13:39

Golden fleece, а мне только что сказали, что на новые объемы точно будет повышение, причем не только на маленькие площади, как обычно, а на все квартиры... Размер повышения неизвестен совсем - может быть, символический, а может быть, и существенный - от 5 тыс. за кв.м.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1508
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #529 maxp » 03 фев 2016, 13:48

остается им еще повысить только, чтоб последних покупанов распугать.
советую для себя брать только ликвид

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 242
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #530 Вовчик » 03 фев 2016, 14:09

maxp а как тебе двушка 58.1 угловая, (их там тоже мало было).
Не окна в окна и стен в "полуметре" нет.
Двух да, в принципе много, но именно таких по одной и далеко не во всех секциях.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1508
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #531 maxp » 03 фев 2016, 14:27

Вовчик писал(а):maxp а как тебе двушка 58.1 угловая, (их там тоже мало было).
Не окна в окна и стен в "полуметре" нет.
Двух да, в принципе много, но именно таких по одной и далеко не во всех секциях.

угловая -дисконт в цене, 2 окна в гостиной могут помешать расставить мебель
сама гостиная пенал, из плюсов гардеробная нормальная и не перегружена санузлами

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 242
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #532 Вовчик » 03 фев 2016, 14:35

maxp писал(а):угловая -дисконт в цене, 2 окна в гостиной могут помешать расставить мебель

Их там просто меньше по количеству (причем в разы),
да и по планировкам они поинтереснее линеек. (но гребаный менталитет с предвзятым отношением к угловому расположению).
Не знаю.
Двушки распашенки кстати тоже угловые.
Из остального че предложено, по сути выбирать нечего.
Секции неинтересные, либо уже ничего нет.
Только однухи в очень долгий инвест (если вообще инвест).

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1508
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #533 maxp » 03 фев 2016, 14:49

Вовчик писал(а):Их там просто меньше по количеству (причем в разы),
да и по планировкам они поинтереснее линеек. (но гребаный менталитет с предвзятым отношением к угловому расположению).
Не знаю.
Двушки распашенки кстати тоже угловые.
Из остального че предложено, по сути выбирать нечего.
Секции неинтересные, либо уже ничего нет.
Только однухи в очень долгий инвест (если вообще инвест).

повторюсь -для себя -брать ликвид. если сейчас нет ликвида =ждать. если подорожает -оценить стоимость по новым условиям. я думаю что хватит разума продавать по стартовым ценам дальше
кстати вовчик -для себя или на продажу?
если для себя и прям нравится жить там и все устраивает, то...

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #534 Striker » 03 фев 2016, 15:18

Угловая с двумя окнами не такой уж и минус, у меня такая же комната с большими окнами, очень светлая все приходят и говорят вау как светло, себе бы точно брал такую, если будет две батареи то от жары замучаетесь. Если на продажу то молодые без предрассудков тоже могут оценить. Вот если угловая с одним окном тогда мне кажется не интересно

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #535 Против ветра » 03 фев 2016, 15:20

58м угловая - супер вариант под перепланировку в 3ку, вот если бы не по 95, а по 88-90 - лучший вариант там

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #536 Блази » 03 фев 2016, 15:50

Так если деньги на кармане-легко 88-90 и получить в итоге. :D
Есть ли практика в рамках одного комплекса - выбрать другую квартиру и "перекинуть" оплату из одной квартиры в новую (там же). Если есть-какова цена вопроса?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #537 Против ветра » 03 фев 2016, 15:55

Блази писал(а):Источник цитаты Так если деньги на кармане-легко 88-90 и получить в итоге.


не, это без учета рассрочки нужна цена, т.е. в итоге довести цену не выше 85 за метр в такой 2ке

Блази писал(а):Источник цитаты Есть ли практика в рамках одного комплекса "перекидывать" оплату из одной квартиры в другую (там же). Если есть-какова цена вопроса?


это как?

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 242
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #538 Вовчик » 03 фев 2016, 16:02

I-Sev писал(а):58м угловая - супер вариант под перепланировку в 3ку, вот если бы не по 95, а по 88-90 - лучший вариант там

В том-то и дело что не себе.
А так да, согласен круто было бы.
Скинуть хотел с СОСом как-нибудь потом.
Но мои "вкусы" немного не состыкуются со вкусами общества :D
И теоритически потом за...ся доказывать, что "это" лучше чем классическая двушка (распашная).
А скидос делать через ТРИ года, да еще непонятно с какой суммы и с какими перспективами по застройке Солнцево - как-то не комильфо.
Слишком оптимистично по 50 за баррель в перспективе.
А что ... если нет? (как в песне)))
В общем решил классическую распашонку брать (пока есть)))

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #539 Блази » 03 фев 2016, 16:03

А вот не знаю, юридическая сторона не интересна-есть ли принципиально случаи с согласием застройщика "перезачесть оплату на другую квартиру"? Типа пока строилась, выиграл в лотерею и теперь хошь двушку, а не студию. :lol:

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #540 Против ветра » 03 фев 2016, 16:08

Блази, у меня было общение несколько раз с разными застроями по апгрейду квартиры внутри жк, пока 100% мимо )), хотя все варианты с моей доплатой были, т.е. только через уступку третьему лицу, а были случаи когда и уступку не давали сделать...
ну и потом, ведь отдавать захотите "потом" свою "студию" не по начальной цене, правда? чтобы купить условную "двушку", а как тогда рассчитать "рынок"? застрою это будет неинтересно, а вам невыгодно


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: ak19, Anita, Arhont, Александр К, ddv079, DozhdiK, Evgen1466, Homer, I.G., Оптимистка, sarus, sbalans, tatlen, valchrome, В тени, Вирис, Игорь548, Шанс1 и 16 гостей