ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #401 Gena » 01 фев 2016, 16:47

Менеджер отдела продаж подтвердила, что срок сдачи дома будет прописан 3 кв. 17 г. Срок выдачи ключей, пока не было первых дду, точно неизвестен, но, с ее слов, по опыту прошлых проектов, может быть указано через полгода-год!

Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #402 Dezy » 01 фев 2016, 17:00

ДМ66 писал(а):Предполагаете, что на трешки возможен впоследствии спрос?
Сейчас я пролестал итоги торгов: по-моему, на Авиаторов очень слабо разбирают трешки. Всего-то лишь 6 шт ушли за ноябрь-декабрь, хотя, правда, я не знаю - сколько их выставлялось изначально:

Начальная цена, руб.: 8 822 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,20
Проведение торгов: 15.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 852 000,00

Начальная цена, руб.: 8 834 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,30
Проведение торгов: 15.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 344 000,00

Начальная цена, руб.: 8 590 000,00
Площадь объекта, кв.м: 74,20
Проведение торгов: 08.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 540 000,00

Начальная цена, руб.: 8 845 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,40
Проведение торгов: 17.11.2015 10:00
Итоговая цена: 9 075 000,00

Начальная цена, руб.: 8 834 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,30
Проведение торгов: 05.11.2015 10:00
Итоговая цена: 9 244 000,00

Начальная цена, руб.: 8 822 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,20
Проведение торгов: 05.11.2015 10:00
Итоговая цена: 8 912 000,00


Летом видели, за сколько они уходили? или по номиналу или... или не уходили. Т.е. купить можно было за 8500 готовую с муниц. ремонтом. Сказывался несезон+отсутствие льготного ипотечного кредитования (продажа от УГС не считалась первичкой, и, только с сентября, вроде, разрешили продавать под субсидируемый кредит).
Итого: 7200 + 800 отделка (400+400 материалы/работа) + 20% =9600, если без рассрочки 16 мес. Если с рассрочкой, немного лучше, но всё равно намного выгоднее держать бабки по 10% годовых в помоечках.

Аватара пользователя
Sadrain
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #403 Sadrain » 01 фев 2016, 17:09

Блази писал(а):это не бронь конечно. сорри, но маловероятно, что они поступят в продажу в ближайшие 2-3 мес и цена будет та же . Пока грамотно будут распихивать 6 корп-дальний от метро.

А мы, конечники, люди толстокожие. С осени ждали, еще подождем. Не хочу 6 корп, хочу 5. Давно его присмотрела. Понимаю, что не бронь. Но подумала, что если лср нужны мои денежки, то и знать мои желания лишним не будет. А цена... будем решать проблемы по мере их поступления.

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #404 bestann » 01 фев 2016, 18:08

Аналогично. Хотелось 5 корпус.

Аватара пользователя
lina
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #405 lina » 01 фев 2016, 18:18

Паркинг в районе 500 тыс будет (по предварительным данным).

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #406 wave » 01 фев 2016, 18:40

В продаже 21 трешек в 6 корпусе. все выше 3 этажа забронированы.Ставят в очередь. Могут и на несколько квартир поставить в очередь. Варианты в указанных выше секциях
Скидку 3 проц с первоначального взноса(даже если он большой) не дают. Ну и ладно - тогда депозит.
Ps.
Идиотская схема работы в лср -менеджеры бегают от рабочего стола в переговорку постоянно.

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #407 Владимир Романенко » 01 фев 2016, 19:09

Забронировал 3кв в 6 корпусе...
да чуть дальше от метро...
Но зато дальше от всех строящихся домов...
Беру для жизни...

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #408 Против ветра » 01 фев 2016, 19:18

wave писал(а):Источник цитаты В продаже 21 трешек в 6 корпусе. все выше 3 этажа забронированы.Ставят в очередь.


это в 11 секции?

Владимир Романенко писал(а):Источник цитаты Забронировал 3кв в 6 корпусе...


76 или 85 и в какой секции?

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #409 wave » 01 фев 2016, 19:20

I-Sev писал(а):это в 11 секции?

в разных секциях. по несколько квартир в разных секциях доступно было на разных этажах.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #410 Против ветра » 01 фев 2016, 19:23

wave писал(а):в разных секциях. по несколько квартир в разных секциях доступно было на разных этажах.


если пытать? или изначально были в продаже?

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость
Будулай писал(а):Источник цитаты
кухня маленькая смущает, а так тоже вариант ) и еще дешевле.


если объединять с гостиной, то не сильно важно 13 или 10 метров, если отдельно, то маловато

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #411 wave » 01 фев 2016, 19:38

I-Sev писал(а):если пытать? или изначально были в продаже?


Это то, что предлагают, если не пытать. Сразу были в продаже.

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #412 Владимир Романенко » 01 фев 2016, 20:00

I-Sev писал(а):76 или 85 и в какой секции?

85
12 секция
12 этаж

Аватара пользователя
lawyer.natali
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #413 lawyer.natali » 01 фев 2016, 21:16

Владимир Романенко писал(а):Забронировал 3кв в 6 корпусе...
да чуть дальше от метро...
Но зато дальше от всех строящихся домов...
Беру для жизни...


Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а бронирование квартиры платное (как, например, в Переделкино Ближнее - 50 тыс за бронирование кв на 3 мес)??
И какие документы подписываются при бронировании квартиры? Вы, соответственно, приезжали в офис на Автозаводскую?

Аватара пользователя
sweetlana
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #414 sweetlana » 01 фев 2016, 21:33

Бронирование бесплатное на 3 дня. Нужно ФИО и данные паспорта.

Аватара пользователя
lawyer.natali
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #415 lawyer.natali » 01 фев 2016, 21:38

Светлана, спасибо за ответ!

Аватара пользователя
sweetlana
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #416 sweetlana » 01 фев 2016, 21:57

В 4-ой секции 6-ого корпуса кто-нибудь однушку бронировал? Они их выводили вообще?

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #417 Дмитрий81 » 01 фев 2016, 21:57

По этим ценам 1 и 2 комнатные брать только если для себя, для жизни.
С целью инвеста цены не интересные. ИМХО.
Трешки еще подкупают ценой в 85 тыр, но вышли не интересные секции и низкие либо последние этажи.
Встал в лист ожидания на трешки в 4-7 секциях в 5 корпусе на средние этажи.
Если цена будет от 85 тыр и с теми же условиями рассрочки, возможно возьму.
Выше по ценам уже навряд ли.

Аватара пользователя
sweetlana
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #418 sweetlana » 01 фев 2016, 22:00

Дмитрий81, а кто менеджер? Мне сказали, что никаких листов ожидания на 5 корпус нет.

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #419 boxen » 01 фев 2016, 22:14

Не подарок, имхо сидеть на депозите и ждать более удачного проекта сейчас видится выгодней. "На кошках больше заработаю"(с)

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #420 Дмитрий81 » 01 фев 2016, 22:46

sweetlana писал(а):Дмитрий81, а кто менеджер? Мне сказали, что никаких листов ожидания на 5 корпус нет.

Марина Качинская.
В лист ожидания поставила.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alx, aramel, aryndin99, azazel, burdock, compage, светлана-1, dimbur, DmitryZzz, ELEN, Evgen1466, Fila, grishk, gurd, Katherinek, maxp, ost85, Pokemon, Гарын, Tracewell, wave, WolfAl, zolotoy, Кольт, погонщик черепах, Инна_13, Интересующаяся и 17 гостей