ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Sadrain
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #381 Sadrain » 01 фев 2016, 13:51

Я - конечник. Позвонила и "забронировала" ( обозначила хотелку) на четырешку в 5 корпусе. Цена устривает. Да, шанхай в подъезде, нет мусоропровода, нет техэтажа. Последний этаж расхотела, но в целом проект устраивает. Других четырешек в солнцево по адекватной цене и транспортнодоступном месте не нашла, а детей хочется вырастить не на головах друг у друга.
Спросила про крышу. Типа новые технологии, течь не будет, в зиларте и донском олимпе так же будет. Не поверила.

Аватара пользователя
lina
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #382 lina » 01 фев 2016, 13:53

Барыга писал(а):Согласен с Будулаем, только вот ждать почти два года до сдачи в наше смутное время как то ссыкотно.эх знать бы что там будет через год :?

А с учетом того, что Взлет еще даже не начали сносить, то все остальные корпуса затянутся ... и стройка из окон будет долгая...

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #383 Против ветра » 01 фев 2016, 13:53

Будулай писал(а):Источник цитаты итого 6.8 за 85м2


почему не 76м?

Аватара пользователя
ДМ66
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #384 ДМ66 » 01 фев 2016, 13:56

Будулай писал(а):не понимаю что тут сравнивать.. берем калькулятор. без скидок 3к получается 7225.. рассрочка дает минимум 5% скидки. итого 6.8 за 85м2 квартиру в Москве у будущего метро. 80 за м2, против 120 за м2 на авиаторов.. и проекты мягко говоря отличаются.

Да, конечно, Вы правы, даже с учетом вложений в дешевую отделку Лучей: + 10-12 тыс на м2. = 90-92 тыс/м2
Я про то, что встает перспектива , что трешку с ключами придется продавать несоизмеримо дольше , чем двушку там же

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #385 bestann » 01 фев 2016, 14:02

Типа новые технологии, течь не будет, в зиларте и донском олимпе так же будет. Не поверила.

Все эти новые технологии... главное — руки строителей. Раньше кирпичные дома строили, столетиями стоят. Дома из цельного бревна делали очень качественно, а теперь клееный брус новая технология, ага. Доски кривые и пр. Лишь бы наклепать побыстрее и сдать. Те же вентилируемые фасады дешевле, чем отделка монолита кирпичом.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #386 Против ветра » 01 фев 2016, 14:12

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
какая-то странная ПД, в разделе 7 указан срок сдачи 31.03.17, разделе 1 не указан вообще

в графике строительства и вкладке 1 очередь - 3кв.17 [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #387 bestann » 01 фев 2016, 14:31

I-Sev писал(а):http://luchi-lsr.ru/wp-content/uploads/Proektnaya-deklaratsiya-ZHK-Luchi-doma-56.pdf
какая-то странная ПД, в разделе 7 указан срок сдачи 31.03.17, разделе 1 не указан вообще

Кстати махинация возможна. Просто какой-то быстрый срок уж больно для двух больших домов с детсадами. В другом ДДУ, где у меня строится, прописано 2 срока - 1 квартал 2016 окончание строительства и до начала 2018 ввод в эксплуатацию. Так вот. Прислали «письмо счастья», что срок сдачи переносят на 4 квартал 2016 (и то не факт что успеют), но по ДДУ не придерешься и компенсацию не получишь — перестраховались. Поэтому хотелось бы конечно ознакомиться с ДДУ.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #388 Дмитрий81 » 01 фев 2016, 14:31

Sadrain писал(а):Я - конечник. Позвонила и "забронировала" ( обозначила хотелку) на четырешку в 5 корпусе. Цена устривает. Да, шанхай в подъезде, нет мусоропровода, нет техэтажа. Последний этаж расхотела, но в целом проект устраивает. Других четырешек в солнцево по адекватной цене и транспортнодоступном месте не нашла, а детей хочется вырастить не на головах друг у друга.
Спросила про крышу. Типа новые технологии, течь не будет, в зиларте и донском олимпе так же будет. Не поверила.

Вы точно в 5 корпусе, не в 6?
Мне сказали что в 5 корпусе вышла только 11 секция в продажу.
Четырехкомнатные во 2 секции но уже в 6 корпусе есть.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 640
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #389 Moxep » 01 фев 2016, 14:32

lsrrealestate-m.ru/_cacheroot/_cache_3/1976_1_____1__.pdf
тут 4 квартал 17 года
Вложения
луч.jpg
луч.jpg (85.79 КБ) 1392 просмотра

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 291
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #390 Барыга » 01 фев 2016, 14:36

Ключи не раньше 18 будут в любом случае

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #391 САЛОМЕЯ » 01 фев 2016, 14:37

Будулай писал(а):не понимаю что тут сравнивать.. берем калькулятор. без скидок 3к получается 7225.. рассрочка дает минимум 5% скидки. итого 6.8 за 85м2 квартиру в Москве у будущего метро. 80 за м2, против 120 за м2 на авиаторов.. и проекты мягко говоря отличаются.

"Марфино по 80 второе пришествие" ? Или все лучшее еще с переди? ;)

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #392 bestann » 01 фев 2016, 14:40

Марфино внутри МКАДА и даже не совсем рядом с МКАДом, а здесь за МКАДом и в бывшей промзоне. Марфино, если бы стартовали по 90-95 однушки)) Учитывая, что рядом готовые новые с муницип. отделкой на Авиаторов не сильно дороже.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 640
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #393 Moxep » 01 фев 2016, 14:41

САЛОМЕЯ писал(а):Источник цитаты все лучшее еще с переди?

Давайте обсудим, но тут viewtopic.php?p=18567#p18567

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #394 Будулай » 01 фев 2016, 15:06

I-Sev писал(а):почему не 76м?

кухня маленькая смущает, а так тоже вариант ) и еще дешевле.

САЛОМЕЯ писал(а):"Марфино по 80 второе пришествие" ? Или все лучшее еще с переди? ;)

не знаю что у нас впереди ) но тут все очень неплохо выглядит.

Аватара пользователя
SeRu
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #395 SeRu » 01 фев 2016, 15:58

Кто-нибудь уже забронировал? 1-2-3-ку? Манагер сказала, что сегодня уже 80 под бронью :shock:

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #396 Блази » 01 фев 2016, 16:14

Sadrain писал(а):Я - конечник. Позвонила и "забронировала" ( обозначила хотелку) на четырешку в 5 корпусе. Цена устривает. Да, шанхай в подъезде, нет мусоропровода, нет техэтажа. Последний этаж расхотела, но в целом проект устраивает. Других четырешек в солнцево по адекватной цене и транспортнодоступном месте не нашла, а детей хочется вырастить не на головах друг у друга...

Ну если у вас четырешка, то на этаже не такой уж шанхай :). А что творится на других этажах-вам все равно. Тем более 4кк на высоких только этажах, значит лифт будет вас "обслуживтаь" в первую очередь. ;)
про детей растить- благое намерение. Только чёто кажется, что многие дети вырастут, пока построится и заселится всё пятно ( имхо к 2020-2025).
По расположению больше понра 5 корп, 2-5 секции (которых нет). Ажиотаж на 3шки объяснятся тем, что их мало, да и по расположению только один стояк стоящий.
Насчет поднятия цен в дальнейшем- сказать менагеры могут что угодно. Но объем продать надо, скорее плюшки будут отменять. Вот представить, что комплекс сдается УЖЕ ЦЕЛИКОМ. Какая цена была бы в текущих ценах? 120? 140? 160?! Имхо, это и есть потенциал роста. Он невелик. Как и везде-маркетологи явно нацелились на конечников. Огромное кол-во объектов системной, комплексной застройки не оставляет шансов на рост недвиги в Мск. Имхо, и рынок продавят в Солнцево и аренда упадет. Ну и вектор на стагнацию и дальнейщее снижение вторички офрмлен окончательно.
Р.С. А вообще запарили продавать шанхаи с 2 лифтами, что пик, что лср. грамотно,чё. но не почеловечье-объединять секции и убирать лифтовые.

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #397 Gena » 01 фев 2016, 16:15

Будулай писал(а):кухня маленькая смущает, а так тоже вариант ) и еще дешевле.


А можно ведь объединить кухню и маленький санузел - получится нормальная стандартная кухня.

Аватара пользователя
Sadrain
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #398 Sadrain » 01 фев 2016, 16:23

Дмитрий81, в 5 продаж нет, кроме 11 секции, а прием хотелок есть. Ну вот я свою оставила. Бронирование было в кавычках. Тем не менее хотелку записали, может быть и позвонят.

Отправлено спустя 5 минут 34 секунды:
Блази, моим детям еще долго расти ))) ничего. И опыт жизни на стройке в том же Солнцево есть. Лишь бы построили.

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #399 Блази » 01 фев 2016, 16:31

Sadrain писал(а):Дмитрий81, в 5 продаж нет, кроме 11 секции, а прием хотелок есть. Ну вот я свою оставила. Бронирование было в кавычках. Тем не менее хотелку записали, может быть и позвонят.

это не бронь конечно. сорри, но маловероятно, что они поступят в продажу в ближайшие 2-3 мес и цена будет та же . Пока грамотно будут распихивать 6 корп-дальний от метро.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #400 aryndin99 » 01 фев 2016, 16:40

Чем плох 6-ой корпус? От него 700-800 метров до метро. Это 10 минут. Идеальное время и расстояние, чтобы метро не влияло неблагоприятно на жизнь.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Anykey, azazel, compage, cup, светлана-1, Densem, dimbur, ELEN, Evgen1466, Filya, gurd, HonGilDon, hotpan, Katherinek, ost85, pavelsom, Pokemon, Polechka, sivanov, unknown, wave, Wolf_Messing, zolotoy, Кольт, Вовчик, Инна_13, Интересующаяся и 17 гостей