ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #361 чертенок » 01 фев 2016, 11:39

С учетом рассрочки получается за трешку 80 т.р. за метр.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 626
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #362 Moxep » 01 фев 2016, 11:48

рассрочка экономит около ~7.5% от суммы.

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #363 ZAV » 01 фев 2016, 11:49

wave писал(а):Какие именно секции сейчас в продаже в каждом корпусе, уточните, плиз.

5 корпус- 11 секция.
6 корпус: 1,2,4,7,12,13 секции. Но не все квартиры в продаже в этих секциях.

Аватара пользователя
lina
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #364 lina » 01 фев 2016, 11:53

Звонила, сказали нет продаж пока, обещали перезвонить.

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 284
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #365 Барыга » 01 фев 2016, 12:09

А как входная группа будет выглядеть нико не знает? На сайте у них не нашёл

Аватара пользователя
ДМ66
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #366 ДМ66 » 01 фев 2016, 12:28

Moxep писал(а):рассрочка экономит около ~7.5% от суммы

Рассрочка, конечно, гораздо выгодней скидки. У всех адекватов капуста сейчас хранятся в ЮСД

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #367 bestann » 01 фев 2016, 12:34

Четырешки та же цена что и трешки. Честно говоря, очень странное ценообразование. Но они говорят, что этажи видовые (ха-ха). Куда там вид)) ? А мне вот ниже наоборот лучше. Вещают, что в 9 утра уже забронировали одну четырешку. Не верю! Учитывая расположение в подъездах с множеством квартир на этаже. Плюсом только планировка. Думала в 5 корпусе, говорят, что выйдет дороже и непонятно когда (накрутки явно). Пытаются в 6 загнать подальше от метро. Могут ли выйти дороже в 5 корпусе? Ну и как всегда, что прям спрос ого-го. Свежо предание. Действительно рассрочка не сравнится с маленькой скидкой 3%.

Аватара пользователя
noname81
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #368 noname81 » 01 фев 2016, 12:39

какой-то ажиотаж искусственный с этой новостройкой создается, вы для начала посмотрите, где это дело будет возводиться...
с ценой они похоже промахнулись, по такой цене будут брать в большинстве своем конечники.
Не комильфо объект ИМХО, можно еще полгода/год посидеть, застройщики будут гораздо адекватнее

Аватара пользователя
lina
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #369 lina » 01 фев 2016, 12:39

Есть ли информация по стоимости подземного паркинга или он входит в комплект к квартире?

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #370 bestann » 01 фев 2016, 12:44

Про паркинг ответили, что сейчас не продают и инфы по стоимости нет. Нет, в комплект не входит. Естественно накручивают, что паркинга в 2 раза меньше чем квартир. Можно подумать, что все полетят паркинг брать. За МКАДом хотя бы квартиру купить людям для начала.
Кто что думает по прогнозу цен? Стоит оно того? Может ли быть снижение цен в Москве?

Аватара пользователя
noname81
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #371 noname81 » 01 фев 2016, 12:59

bestann писал(а):Кто что думает по прогнозу цен? Стоит оно того? Может ли быть снижение цен в Москве?


цены уже озвучены, пусть не официально, но озвучили, стоит оно того или нет - вопрос на который ответит для себя сам, ну а что касается снижения... субсидий у гос. служащих больше нет (отменили), льготная ипотека закончилась и на 99% не продлят, повсюду массовые сокращения, падения оборотов у предприятий...роста при всем этом точно не может быть, 2016 год - это будет год обмена квартир с доплатой

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #372 wave » 01 фев 2016, 13:04

bestann писал(а):Про паркинг ответили, что сейчас не продают и инфы по стоимости нет. Нет, в комплект не входит. Естественно накручивают, что паркинга в 2 раза меньше чем квартир. Можно подумать, что все полетят паркинг брать. За МКАДом хотя бы квартиру купить людям для начала.
Кто что думает по прогнозу цен? Стоит оно того? Может ли быть снижение цен в Москве?


так помимо подземного будут еще наземные паркинги, их там немало. Плюс еще ТРЦ будет рядом.

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 284
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #373 Барыга » 01 фев 2016, 13:05

Тоже думаю насчёт трёшки....

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #374 Будулай » 01 фев 2016, 13:09

если цены правильные, отличная цена за 3к.
еще раз для рассрочки viewtopic.php?p=2267#p2267
если home добавит для 16мес. будет красота )
Вложения
Выгода от рассрочки.png
Выгода от рассрочки.png (41.79 КБ) 710 просмотров

Аватара пользователя
noname81
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #375 noname81 » 01 фев 2016, 13:10

wave писал(а): Плюс еще ТРЦ будет рядом.


Этот ТРЦ должны были строить турки, а они "очень быстро" его строят, вырыли котлован года четыре назад, который превратился в озеро, вообщем все идет к тому, что скоро можно будет идти пошопиться и в местный фудкорт зарулить
Конечно же планов там было грамодье, вот только реализуются ли они когда-либо, вот это вопрос

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #376 bestann » 01 фев 2016, 13:13

льготная ипотека закончилась и на 99% не продлят

Скорее всего вместо снижения стоимости будут рассрочку давать, чтоб спрос был.
цены уже озвучены, пусть не официально, но озвучили

Вопрос не по текущей цене. Просто хотелось в 5 корпусе чуть поближе к метро, а у них 6 сейчас в основном. Говорят, что в 5 будет уже выше. Вот и думаю о прогнозе. Ну и вообще ситуация по рынку. Есть ли смысл вкладывать за МКАД, если в Москве может подешеветь.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #377 Дмитрий81 » 01 фев 2016, 13:16

Позвонил сейчас по трешкам 85.6.
В 11 секции 5 корпуса есть на 7 этаже (последний) а также на 2,3,4 и 5 этаже.
В основном все под номером 1 на площадке, в углу, ближе к 10 секции, не комильфо.
Те что под номером 4 уже в брони.
Ажиотаж создали искусственный, согласен, с выходом ограниченного количества квартир в неинтересных секциях.
Корпус 6 не интересовался совсем, не интересен.
Попросил перезвонить если будут секции 4,5,6,7 на средних этажах и выше.
Но не уверен что цена будет 85 т.р. с выходом этих секций.

Аватара пользователя
ДМ66
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #378 ДМ66 » 01 фев 2016, 13:33

Барыга писал(а):Тоже думаю насчёт трёшки....

Предполагаете, что на трешки возможен впоследствии спрос?
Сейчас я пролестал итоги торгов: по-моему, на Авиаторов очень слабо разбирают трешки. Всего-то лишь 6 шт ушли за ноябрь-декабрь, хотя, правда, я не знаю - сколько их выставлялось изначально:

Начальная цена, руб.: 8 822 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,20
Проведение торгов: 15.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 852 000,00

Начальная цена, руб.: 8 834 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,30
Проведение торгов: 15.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 344 000,00

Начальная цена, руб.: 8 590 000,00
Площадь объекта, кв.м: 74,20
Проведение торгов: 08.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 540 000,00

Начальная цена, руб.: 8 845 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,40
Проведение торгов: 17.11.2015 10:00
Итоговая цена: 9 075 000,00

Начальная цена, руб.: 8 834 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,30
Проведение торгов: 05.11.2015 10:00
Итоговая цена: 9 244 000,00

Начальная цена, руб.: 8 822 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,20
Проведение торгов: 05.11.2015 10:00
Итоговая цена: 8 912 000,00

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #379 Будулай » 01 фев 2016, 13:38

не понимаю что тут сравнивать.. берем калькулятор. без скидок 3к получается 7225.. рассрочка дает минимум 5% скидки. итого 6.8 за 85м2 квартиру в Москве у будущего метро. 80 за м2, против 120 за м2 на авиаторов.. и проекты мягко говоря отличаются.

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 284
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #380 Барыга » 01 фев 2016, 13:50

Будулай писал(а):не понимаю что тут сравнивать.. берем калькулятор. без скидок 3к получается 7225.. рассрочка дает минимум 5% скидки. итого 6.8 за 85м2 квартиру в Москве у будущего метро. 80 за м2, против 120 за м2 на авиаторов.. и проекты мягко говоря отличаются.


Согласен с Будулаем, только вот ждать почти два года до сдачи в наше смутное время как то ссыкотно.эх знать бы что там будет через год :?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: anky_v, Anna.alexandrovna, aryndin99, belleo, Сергей Владимирович, child, compage, cozler, ellena, егорка, fandez, gnucpp, goz8, Gymnast, johnyvzhi, Katherinek, Knight, Matilda40, NA_15, pavelsom, Pepito, potroshitel, Rumba, Strelka, Uraletz, vitaly, zheni, Владимир Романенко, Игорь548 и 20 гостей