ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3361 bayad » 29 ноя 2016, 11:49

Vlad_mir писал(а):Источник цитаты В свете последних событий ("Терлецкий парк"), нет ли вероятность попасть под двойные продажи у Домуса по Лучам?


Что Домус, что ЛСР скорее образцовые компании. Как раз чтобы не попасть под двойные продажи у них и надо было бы покупать, если бы не было 214 ФЗ и ДДУ, которые и так сводят риск двойных продаж к нулю.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3362 Shuran » 29 ноя 2016, 11:56

Vlad_mir писал(а):Источник цитаты Кто что думает?

не надо мешать божий дар с яичницей(с)

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 69
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3363 Cadavre » 29 ноя 2016, 13:55

alextig писал(а):У Домуса появилось несколько однушек по 3 942 000....
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

к чему бы это?


Может, какая-то бронь слетела, поэтому всплывает по условно старой цене?

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3364 Golden fleece » 29 ноя 2016, 18:02

чуть свежих фото
з.ы. в приближении на 3 фото, виден шпиль МГУ :)
► Показать

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 303
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3365 Иван Иванов » 29 ноя 2016, 22:46

Cadavre писал(а):Может, какая-то бронь слетела, поэтому всплывает по условно старой цене?

Это с продажами у них туговато. Особенно последние 2 недели, когда в ПИК, рядом,заносятся сотни миллионов рублей...

Аватара пользователя
нло
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3366 нло » 29 ноя 2016, 22:48

Cadavre писал(а):Может, какая-то бронь слетела, поэтому всплывает по условно старой цене?

Нет, на старте 2 очереди была такая цена на эту квартиру. Видимо все-же слетела бронь

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Golden fleece писал(а):чуть свежих фото
з.ы. в приближении на 3 фото, виден шпиль МГУ :)
► Показать

Где новые фотки? Им не меньше недели.

Аватара пользователя
ustas29
новичок
новичок
Сообщения: 21
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3367 ustas29 » 29 ноя 2016, 23:33

нло писал(а):Источник цитаты Где новые фотки? Им не меньше недели.

Неделя это старые? Да ладно Вам, хорошие фото, такого ракурса вообще не было

Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 162
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3368 Олег_1970 » 30 ноя 2016, 11:24

Иван Иванов писал(а):Это с продажами у них туговато. Особенно последние 2 недели, когда в ПИК, рядом,заносятся сотни миллионов рублей...




Ещё не заносятся, а только хотят занести, но при таком отличном маркетинге по продажам обязательно Занесут сомннний нет!

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 69
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3369 vlad86 » 30 ноя 2016, 12:04

Олег_1970 писал(а):Ещё не заносятся, а только хотят занести, но при таком отличном маркетинге по продажам обязательно Занесут сомннний нет!

ну по Саларьево ещё поглядим ;) , Лучи очень неплохи, появится метро через 1,5-2 года, будет отличный квартал в московском спальнике. Возможно, это мне поза в Лучах поддавливает немного :lol: ;)

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 69
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3370 Cadavre » 01 дек 2016, 13:36

Из Инграда передали рыбу их договора уступки. Если есть интерес, то выложу скан, можно обсудить есть ли в договоре подводные камни.

Аватара пользователя
Марго
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3371 Марго » 01 дек 2016, 14:05

Cadavre писал(а):Источник цитаты Из Инграда передали рыбу их договора уступки. Если есть интерес, то выложу скан, можно обсудить есть ли в договоре подводные камни.

Конечно есть интерес, будьте добры.

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 69
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3372 Cadavre » 01 дек 2016, 15:04

Марго писал(а):Конечно есть интерес, будьте добры.


Как-то так. Надеюсь, видно. Там договор уступки и первый лист ДДУ от ЛСР. В ДДУ идет большой список квартир, к которым привязан ценник от 1,5 млн. за однушку и 2,5 млн. за двушку :(
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Хуан Карлос
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3373 Хуан Карлос » 02 дек 2016, 19:56

Домус это "хорошо" конечно ( схему с двумя переуступками оставляем за скобками ), но хочется понять, почему объявив о продажах новой второй очереди, ЛСР так и не удосужился дать всю инфо на сайте ? Пытаются разогнать продажи? В июне-июле три раза превышали ценник

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3374 wave » 02 дек 2016, 20:50

Хуан Карлос писал(а):Домус это "хорошо" конечно ( схему с двумя переуступками оставляем за скобками ), но хочется понять, почему объявив о продажах новой второй очереди, ЛСР так и не удосужился дать всю инфо на сайте ? Пытаются разогнать продажи? В июне-июле три раза превышали ценник


С сайтом они на галерке современного рынка. Когда ПИК вводит онлайн продажи, здесь отсутствует инфа о старте второй очереди и ценах, планировках, наличии квартир обновляемого хотя бы раз в день. И это у топового застройщика.

Аватара пользователя
Роман
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3375 Роман » 03 дек 2016, 10:04

wave писал(а):Источник цитаты здесь отсутствует инфа о старте второй очереди и ценах, планировках, наличии квартир обновляемого хотя бы раз в день

А с другой стороны, куда им спешить?
Строительство "Домусом" проинвестировано", поэтому средства на СМР есть.
А с точки зрения ценообразования время на них работает, метро введут, на цене м2 этот фактор явно в сторону увеличения сыграет.
Может сильно и не торопятся, что основной пул квартир рассчитывают/рассчитывали ближе к открытию КСЛ реализовать.

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 69
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3376 Cadavre » 03 дек 2016, 19:51

Гуру, что скажете по договору Домуса? Можно брать или есть нюансы?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3377 Shuran » 03 дек 2016, 19:57

Cadavre писал(а):Источник цитаты Гуру, что скажете по договору Домуса? Можно брать или есть нюансы?

100500 раз грили, что можно брать. если чо непонятно - в поиск онли! или брать 2оч у лср :D

Аватара пользователя
Knight
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3378 Knight » 04 дек 2016, 21:25

добрый вечер! Кто заказывал выписку росреестра? Подскажите, пожалуйста, нашли в выписке Номер под которым зарегистрирован договор ДДУ и договор переуступки? почему спрашиваю, заказал выписку, но не нашел совпадений номеров ((( кроме кадастрового на землю. Вопрос конкретно про 5 корпус :(

Аватара пользователя
Хуан Карлос
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3379 Хуан Карлос » 05 дек 2016, 11:16

Видимо, очень большой объем квартир выплюнут в продажу к фактическому открытию метро. А у домуса-памира реальные продажи начнутся с момента госкомиссии, чтобы сразу в собственность можно было оформлять. Вот только куда цена двинется через год...


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»