ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
gurd
новичок
новичок
Сообщения: 35
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3301 gurd » 18 ноя 2016, 12:08

Если в кратце резюмируя - цены что в Домусе, что в ЛСР для КОНЕЧНИКА. Поэтому основная целевая аудитория форума не возьмет кв в Лучах как у "мутного" Домуса так и "железобетонного" ЛСР.

Аватара пользователя
Ксения
новичок
новичок
Сообщения: 53
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3302 Ксения » 18 ноя 2016, 12:53

Knight писал(а):причем тут переуступка? я согласен что сама по себе переуступка не страшна. Только если она через 1 руки. А если как в схеме с Домусом через 3 руки...В случае если застрой встанет, деньги вместо заплаченных 4,5 млн за однушку, тебе вернут 1,5 млн ( по этой цене первые руки продали вторым рукам в цепочке) И потом что делать? ФОрум читать этот, став целевой аудиторией?)

Поддерживаю!!!
Разница в 100-150 тыс не покроет рисков тем более для ипотечников))) Есть рисковые конечно

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6766
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3303 Shuran » 18 ноя 2016, 12:56

Ксения писал(а):Источник цитаты Есть рисковые конечно

а что Вы тогда делаете на форуме для "рисковых"? :lol:

Аватара пользователя
Ксения
новичок
новичок
Сообщения: 53
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3304 Ксения » 18 ноя 2016, 13:01

Shuran писал(а):а что Вы тогда делаете на форуме для "рисковых"? :lol:

Уже купила, жду когда сдача))) на форуме разные бывают...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6766
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3305 Shuran » 18 ноя 2016, 13:03

Ксения писал(а):Источник цитаты на форуме разные бывают...

надеюсь, что нет (см выше мой пост)
зы 53 поста. не доглядел :oops:

Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3306 Олег_1970 » 18 ноя 2016, 13:33

Как ЛСР собирается продавать квартиры по такой цене? Цена 2-ой очереди сравнима полностью с ценой 1-ой очереди в Домусе. Такой выход 2-ой очереди явно согласован с основным инвестором ЛСР - Домусом ( Авдеевым), чтобы поднять уровень продаж в 1-ой очереди у Домуса, а то там продажи полностью встали. сейчас должны немного пойти вперед!!!!

Аватара пользователя
Celentano156
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3307 Celentano156 » 18 ноя 2016, 13:47

Интересно, будут ли НГ скидки по лучам?
у пик, эталона, мортона,дон строя уже по 10% скидон...

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 946
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3308 Golden fleece » 18 ноя 2016, 14:32

Knight писал(а):Источник цитаты причем тут переуступка? я согласен что сама по себе переуступка не страшна. Только если она через 1 руки. А если как в схеме с Домусом через 3 руки...В случае если застрой встанет, деньги вместо заплаченных 4,5 млн за однушку, тебе вернут 1,5 млн

у Вас явно нарушена причинно-следственная связь. В каких случаях может встать застрой? В случае, если встанет сам ЛСР, сиречь риск даже по переуступке от Домуса = риску ЛСР. Если вдруг ЛСР встанет, вот тогда - да, скорее всего получите только 1,5 млн (если через домус брать), в остальных случаях рисков не вижу.
Олег_1970 писал(а):Источник цитаты Как ЛСР собирается продавать квартиры по такой цене? Цена 2-ой очереди сравнима полностью с ценой 1-ой очереди в Домусе. Такой выход 2-ой очереди явно согласован с основным инвестором ЛСР - Домусом ( Авдеевым), чтобы поднять уровень продаж в 1-ой очереди у Домуса, а то там продажи полностью встали. сейчас должны немного пойти вперед!!!!

кстати, вспоминается, какой тут был ажиотаж на старте по хорошим ценам, многие купившие конечники грезили о космических ценах и бесконечном росте, но навес заставляет опускаться с небес на землю. В этом плане, можно потенциально сравнить с объектом в Саларьево, вполне допускаю, что там сценарий будет протекать по аналогичному сценарию.
Celentano156 писал(а):Источник цитаты Интересно, будут ли НГ скидки по лучам?
у пик, эталона, мортона,дон строя уже по 10% скидон...

будут, навес + проект в саларьево заставят шевелиться, да и цены в лучах уже объективно высокие.

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3309 vega » 18 ноя 2016, 14:32

Откуда вообще мнение, что если строят жилые дома, то заводы закроют?
Если нет конкретных планов и сроков, значит будет работать. Даже если планы есть, их еще отложить могут ;)

Аватара пользователя
gurd
новичок
новичок
Сообщения: 35
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3310 gurd » 18 ноя 2016, 15:43

Celentano156 писал(а):Интересно, будут ли НГ скидки по лучам?.

Домус уже анонсировал - 75000 и 1 процент за ипотеку от МКБ.

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3311 vega » 18 ноя 2016, 16:16

gurd писал(а):Домус уже анонсировал - 75000 и 1 процент за ипотеку от МКБ.

Это по трешкам?

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 76
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3312 Cadavre » 18 ноя 2016, 16:20

На сайте лучей еще есть акции типа "приведи друга". Обещают за привлечение покупателя бесплатную регистрацию собственности. Не знаю сколько она стОит, но все равно приятно, если один форумчанин сошлется на другого :)

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
И оттуда же:

1.1.Неделя выгодных предложений от «Группы ЛСР» в Москве

С 18 по 25 ноября в столичном офисе продаж «Группы ЛСР» пройдет неделя выгодных предложений на квартиры в Москве и Московской области. Только в эти дни у посетителей офиса на Автозаводской улице, 22 будет возможность получить скидку до 200 000 рублей при покупке квартиры в жилом комплексе «ЛУЧИ» .

Уникальная акция стартует, 18 ноября и продлится до 25 ноября включительно. Сотрудники офиса продаж будут ждать покупателей с 9.00 до 20.00 в будние дни и с 10.00 до 19.00 в выходные. Все желающие смогут получить купон, благодаря которому до 30 ноября 2016 года можно будет приобрести квартиру в домах от крупного и надежного застройщика со скидкой 200 тысяч рублей.

Аватара пользователя
Celentano156
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3313 Celentano156 » 18 ноя 2016, 16:46

gurd писал(а):Домус уже анонсировал - 75000 и 1 процент за ипотеку от МКБ.

по жлобски как то
на фоне остальных...

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 304
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3314 Иван Иванов » 18 ноя 2016, 16:49

чертенок писал(а):В первой очереди рассрочка была беспроцентная. Так что минусовать надо заработанное на депозите.


Во второй очереди рассрочка так же беспроцентная. Первый взнос от 25%. По моему я всё правильно рассчитал.

Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3315 Vlad_mir » 18 ноя 2016, 17:35

Иван Иванов писал(а):прибавляем 9% за "опцию" по рассрочке.
9% на все квартиры по рассрочке? Если так, то как я посчитал по 1-ке, с рассрочкой выходит дороже на 3.5%

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3316 чертенок » 18 ноя 2016, 18:52

Vlad_mir писал(а):9% на все квартиры по рассрочке? Если так, то как я посчитал по 1-ке, с рассрочкой выходит дороже на 3.5%

Где-то так.По сравнению с 1 очередью условия игры поменялись. Там разрыв в цене при 100% оплате и рассрочкой был вроде всего 3%. Да и размер депозита резко снизился. Эх, где былые 19-20% :dance3:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6766
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3317 Shuran » 18 ноя 2016, 19:04

shveddv писал(а):Источник цитаты Посмотрите на продажи другого объекта, где инвестор и застройщик пытаются продать 1-ю и 2-ю очередь:) Нащупали потолок и он на уровне вторички.

и давно на уровне вторички? :o

Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3318 Lumi Siili » 18 ноя 2016, 19:16

Shuran писал(а):Источник цитаты и давно на уровне вторички?

Вот я тоже пришла сюда эту цитату копипастить с удивленными глазами, а меня уже опередили :D

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 277
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3319 shveddv » 18 ноя 2016, 19:25

На некотором отдалении от МКАДа конечника в первую очередь интересует цена. Т. е. он вторичку в панели рассматривает при покупке наравне с новостройкой монолитом. Многие считают сколько выгадают, если в хату сразу въехать. А монолит/панель не столь принципиально. Главное - затраты и время на ремонт. При сравнении Саларьево и вторички на Солнцево (включая и Лучи) выбор будет явно в пользу Солнцево. А ЖК Лучи сложно будет продать выше вторички в районе (учитывая процент за ожидание). Например двушку 55 метров Инград толкает за 6200. 6200 + 2 года депозита это примерно в районе 7200-7400. Это по сути вторичка

Аватара пользователя
oil
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3320 oil » 18 ноя 2016, 19:28

Вторая очередь корп 1. Самая маленькая однокомнатная квартира 34,6 от застройщика ЛСР 4 065 000 руб минус купон до 25 ноября в размере 75 000 руб. =
= итого 3 990 000 руб на среднем этаже. Сдача 3 кв 2018 года.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alone, alx, antano, aramel, bussster, Diana83, echem, fdafa, Fidel, forbes, Gedonizt, General225, Kolovrat1, Las, NCE, oolga, Platon, Руслан, relax, Shergui, SimplyKatya, tutuai, uldys, Марьяна, Машенька, Шанс1, Элла и 14 гостей