ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
нло
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3281 нло » 17 ноя 2016, 21:26

Lumi Siili писал(а):Вас послушать, прям Солнцево - экологический оазис. Вот цитата из доклада о состоянии окружающей среды в Москве в 2014 году [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]



Оба завода прям рядышком с "Лучами".
к

Ой да эти заводы могут закрыть в ближайшем будущем. О чем идет слух, и что очень походит на правду. Так как с появлением метро земля там очень подорожает. И даже при этих заводах экология в Солнцево лучше, чем на свалке. А свалку чем не присыпай, от этого она меньше фонит не будет. И это совсем не о запахах. Рекультивируй - не рекультивируй, ситуация почти не изменится. Хотя наверняка, после хорошего отката, вам напоют о том, что это место пригодно для жизни. Но место гиблое, более полувека туда свозились отходы. Самая большая свалка Европы! Даже страшно представить ту таблицу Менделеева, что таит в себе эта земелька. А вы про травку на ней, и заводик.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1509
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3282 maxp » 17 ноя 2016, 21:33

нло писал(а):к

Ой да эти заводы могут закрыть в ближайшем будущем. О чем идет слух, и что очень походит на правду. Так как с появлением метро земля там очень подорожает. И даже при этих заводах экология в Солнцево лучше, чем на свалке. А свалку чем не присыпай, от этого она меньше фонит не будет. И это совсем не о запахах. Рекультивируй - не рекультивируй, ситуация почти не изменится. Хотя наверняка, после хорошего отката, вам напоют о том, что это место пригодно для жизни. Но место гиблое, более полувека туда свозились отходы. Самая большая свалка Европы! Даже страшно представить ту таблицу Менделеева, что таит в себе эта земелька. А вы про травку на ней, и заводик.

Получается в Марьино вообще нельзя ездить?
Но там люди живут, рожают детей...

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3283 vega » 17 ноя 2016, 21:37

wave писал(а):Разница ровно год.
в 1ой - конец 2017 - получение разрешения на ввод.
Во второй очереди - конец 2018. Брать надо первую очередь у Домуса.

К разрешению на ввод, по договору еще добавляется ожидание ключей 90-270 дней, так?

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 305
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3284 Arty » 17 ноя 2016, 22:15

maxp писал(а):Получается в Марьино вообще нельзя ездить?
Но там люди живут, рожают детей...

ну это какой-то слабый аргумент. люди живут и в Челябинске, и под Чернобылем, и в Индии, и в Китае. вопрос в качестве и продолжительности жизни. и если в Марьино и Челябинске большинству жителей квартиры выдало государство, то здесь мы обсуждаем осознанный выбор каждого за его собственные деньги.

Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3285 Lumi Siili » 17 ноя 2016, 22:16

нло писал(а):Источник цитаты Ой да эти заводы могут закрыть в ближайшем будущем. О чем идет слух, и что очень походит на правду. Так как с появлением метро земля там очень подорожает.

На Перовской улице в километре от метро Новогиреево работает асфальтовый завод. (Прям на таком же расстоянии, как в Солнцево от завода до будущего метро). Дольщики ЖК "Большое Кусково" тоже думали, что его закроют. До сих пор петиции пишут, завод дымит, как ни в чем ни бывало.
Вы можете уговаривать себя, как вам удобнее. Но в Москве практически нет райских оазисов. А если есть где-то что-то похожее, то порядок цен там совсем иной.

Аватара пользователя
CrazyDiamond
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3286 CrazyDiamond » 17 ноя 2016, 22:55

vega писал(а):К разрешению на ввод, по договору еще добавляется ожидание ключей 90-270 дней, так?

По ДДУ они взяли с запасом, дедлайн - конец 2018го, на первую очередь Лучей.

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3287 aoknay » 17 ноя 2016, 23:00

wave писал(а):Кстати по парковочным места и кладовками в первой очереди (да и во второй скорее всего так будет) у ЛСР не весь объем. Часть будет продавать кто-то другой (кто они не сказали).Наверняка тоже дешевле чем в ЛСР выставили.


Из какого источника информация? Мне манагеры говорили все у ЛСР...

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 666
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3288 wave » 18 ноя 2016, 00:49

aoknay писал(а):Из какого источника информация? Мне манагеры говорили все у ЛСР...


планировки подземного этажа тут:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
все заштрихованные, без указанной площади - это не ЛСРовский объем кладовок и машиномест.
Кто их будет продавать и когда будет, неизвестно.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 304
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3289 Иван Иванов » 18 ноя 2016, 03:03

чертенок писал(а):Не уточняла. Говорят будет опция типа рассрочки.


Это сразу к трёшке например 85 кв. м., прибавляем 9% за "опцию" по рассрочке, получаем вместо 8,650,000 - 9,428,000 и , возможно, с депозитом выйдем на 9,100,000. Если выйдем. Первый взнос (если не ошибаюсь) 2,000,000 р.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3290 чертенок » 18 ноя 2016, 08:31

Иван Иванов писал(а):Это сразу к трёшке например 85 кв. м., прибавляем 9% за "опцию" по рассрочке, получаем вместо 8,650,000 - 9,428,000 и , возможно, с депозитом выйдем на 9,100,000. Если выйдем. Первый взнос (если не ошибаюсь) 2,000,000 р.

В первой очереди рассрочка была беспроцентная. Так что минусовать надо заработанное на депозите.

Аватара пользователя
konstantin86
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3291 konstantin86 » 18 ноя 2016, 09:09

позвонил - На утро пятницы 18 ноября 9.00 продаж по 2 ой очереди нет. пока. грят ожидайте - смотрите на сайте..

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 69
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3292 vlad86 » 18 ноя 2016, 09:12

чертенок писал(а):В первой очереди рассрочка была беспроцентная. Так что минусовать надо заработанное на депозите.

да, это -8-10% от стартовой цены (7,3) на большие трёхи

Аватара пользователя
ox900
новичок
новичок
Сообщения: 53
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3293 ox900 » 18 ноя 2016, 10:04

Из группы лучей в вк таблица цен на вторую очередь
2OIy-H440HU.jpg
2OIy-H440HU.jpg (67.07 КБ) 618 просмотров


Отправлено спустя 9 минут 54 секунды:
Оттуда же планировки 1 и 2 корпуса [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3294 Lumi Siili » 18 ноя 2016, 11:07


Прикольно они в 4-комнатных сразу два помещения на выбор под кухню выделяют. Как, интересно, это в БТИ оформляется? У кого-то, получается, будет мокрая зона, а у кого-то жилое помещение под ней.

Аватара пользователя
Celentano156
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3295 Celentano156 » 18 ноя 2016, 11:08

Shuran писал(а):надеюсь, Вы такой один :D (на этом форуме)

у меня тоже в приоритете взять у лср, что в этом смешного
Лср это ПАО, с отличной историей и понятной структурой собов,
акции которой размещены на ммвб и лонд бирже и по ним платятся хорошие дивы.
Домус- это киоск на остановке в сравнении с лср, по всем показателям.
И конечно не комильфо брать у какой то прокладки и дело не только в доп рисках,
а в принципе.
Хотелось, чтобы в документах было ЛСР-покупатель
а не ЛСР-ооо1-ооо2-ооо3-ДОмус- покупатель
Напишу гене письмо с возмущением от потенциального клиента
как/если ответит , то опубликую здесь.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6766
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3296 Shuran » 18 ноя 2016, 11:12

Celentano156 писал(а):Источник цитаты у меня тоже в приоритете взять у лср, что в этом смешного

Celentano156 писал(а):Источник цитаты И конечно не комильфо брать у какой то прокладки и дело не только в доп рисках,а в принципе.

Celentano156 писал(а):Источник цитаты Хотелось, чтобы в документах было ЛСР-покупатель

у форума в приоритете другая целевая аудитория, ничего личного

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1224
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3297 Будулай » 18 ноя 2016, 11:24

Knight, причем тут Лучи.
на этом форуме люди годами продают квартиры по переуступке, а человек боится у Авдеева купить ) о чем дальше рассуждать ?

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 243
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3298 Вовчик » 18 ноя 2016, 11:24

Celentano156 писал(а):у меня тоже в приоритете взять у лср, что в этом смешного
Лср это ПАО, с отличной историей и понятной структурой собов,
акции которой размещены на ммвб и лонд бирже и по ним платятся хорошие дивы.
Домус- это киоск на остановке в сравнении с лср, по всем показателям.
И конечно не комильфо брать у какой то прокладки и дело не только в доп рисках,
а в принципе.
Хотелось, чтобы в документах было ЛСР-покупатель
а не ЛСР-ооо1-ооо2-ооо3-ДОмус- покупатель
Напишу гене письмо с возмущением от потенциального клиента
как/если ответит , то опубликую здесь.

Какая разница, кто и что там? Главное строят и неплохо по темпам. Не забивайте себе голову ненужными делами. Они все щас играются с юриками некоторые "фирмы" вообще спецом под ОДИН проект создают ;) и че?

Аватара пользователя
Knight
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3299 Knight » 18 ноя 2016, 11:29

Будулай писал(а):Knight, причем тут Лучи.
на этом форуме люди годами продают квартиры по переуступке, а человек боится у Авдеева купить ) о чем дальше рассуждать ?

причем тут переуступка? я согласен что сама по себе переуступка не страшна. Только если она через 1 руки. А если как в схеме с Домусом через 3 руки...В случае если застрой встанет, деньги вместо заплаченных 4,5 млн за однушку, тебе вернут 1,5 млн ( по этой цене первые руки продали вторым рукам в цепочке) И потом что делать? ФОрум читать этот, став целевой аудиторией?)

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3300 abanamat » 18 ноя 2016, 11:34

Knight писал(а):причем тут переуступка? я согласен что сама по себе переуступка не страшна. Только если она через 1 руки. А если как в схеме с Домусом через 3 руки...В случае если застрой встанет, деньги вместо заплаченных 4,5 млн за однушку, тебе вернут 1,5 млн ( по этой цене первые руки продали вторым рукам в цепочке) И потом что делать? ФОрум читать этот, став целевой аудиторией?)


Идти плакаться на другие форумы или ВК. Там вас поймут и примут. Здесь нет. Риски соответствуют цене или нет, тут соответствуют.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alone, alx, antano, aramel, bussster, echem, fdafa, Fidel, forbes, Gedonizt, General225, Kolovrat1, Las, NCE, oolga, Platon, Руслан, relax, Shergui, SimplyKatya, tutuai, uldys, Игорь, Марьяна, Машенька, Шанс1 и 15 гостей