ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Вольдемар
новичок
новичок
Сообщения: 10
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3201 Вольдемар » 14 ноя 2016, 10:07

Коллеги,
Подскажите, не могу понять, в чем сейчас привлекательность Лучей, даже по ценам Домуса и даже для конечника? Учитывая, что однушки на вторичке в Солнцево по 5, а в доме на ГМС по 4700.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3202 Shuran » 14 ноя 2016, 11:33

Вольдемар писал(а):Источник цитаты и даже для конечника

покажите ТАМ по 5 СРАВНИМУЮ вторичку, плз. ссылкой. (новострой с собом около строящ метро, пропуканный хлам 30-40-летней давности не надо)

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3203 aryndin99 » 14 ноя 2016, 11:37

Shuran писал(а):покажите ТАМ по 5 СРАВНИМУЮ вторичку, плз. ссылкой. (новострой с собом около строящ метро, пропуканный хлам 30-40-летней давности не надо)

Наверное, имеется в виду Авиаторов [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Да и ГМС пишут, что уже ГК идет.
Но для конечника цена и в Лучах адекватная. Но рост свой они уже исчерпали.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3204 Shuran » 14 ноя 2016, 11:43

aryndin99 писал(а):Источник цитаты Наверное, имеется в виду Авиаторов

вы текст объявы не читали? это услуги по сопровождению на ауке

Аватара пользователя
Knight
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3205 Knight » 14 ноя 2016, 13:04

кто знает у ЛСР есть документы на строительство 2 очереди? если они получили, где можно посмотреть?

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3206 Golden fleece » 14 ноя 2016, 13:44

Вложения
Лучи.JPG
Лучи.JPG (163.08 КБ) 884 просмотра

Аватара пользователя
konstantin86
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3207 konstantin86 » 14 ноя 2016, 13:48

Вольдемар писал(а):Источник цитаты Коллеги,
Подскажите, не могу понять, в чем сейчас привлекательность Лучей, даже по ценам Домуса и даже для конечника?

Поддерживаю. Я сам не представляю кто берет по таким ценам и ждет еще 2 года... Рядом Мосреалстрой на Авиаторов за 7 млн можно 60 кв.м. купить уже готовое жилье с пусть и муниципальной но все-таки отделкой...
Может есть какие-то отчаянные фанаты Лучей - они и берут... По крайней мере, двушки все постепенно ушли с офиц сайта. Я хз.

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3208 abanamat » 14 ноя 2016, 14:03

konstantin86 писал(а):Поддерживаю. Я сам не представляю кто берет по таким ценам и ждет еще 2 года... Рядом Мосреалстрой на Авиаторов за 7 млн можно 60 кв.м. купить уже готовое жилье с пусть и муниципальной но все-таки отделкой...
Может есть какие-то отчаянные фанаты Лучей - они и берут... По крайней мере, двушки все постепенно ушли с офиц сайта. Я хз.

Ну конечно, 1,5 км до метро против 600 метров. Ага, разницы то нет никакой для жизни :rofl:

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 74
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3209 vlad86 » 14 ноя 2016, 14:11

Константин, Вольдемар, обсуждалось уже ранее, что в среднем готовые Лучи на сосе будут дороже ЖК Солнцево на 10-15%, т.к.:значительно ближе к метро, подземная парковка, скорее всего будут лучше входные группы. Как будет на самом деле можно будет увидеть по реальным сделкам после получения сосов 1-й очереди ;)

Аватара пользователя
konstantin86
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3210 konstantin86 » 14 ноя 2016, 14:15

gurd писал(а):Источник цитаты а про цены есть инфа?

По ценам на вторую очередь мне сказали что "будет на 200-300 т.р. дешевле на 2ух к.кв чем текущая стоимость". Те 6.2-6.3 млн как я понимаю за 54 кв.м.

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3211 Cadavre » 14 ноя 2016, 14:15

Мыши плакали, кололись... Но продажи идут себе, независимо от ворчания на форуме :)
Гуру, как думаете, по каким ценам имеет смысл влезать во вторую очередь (с отделкой и без) ?

Аватара пользователя
Shturman
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3212 Shturman » 15 ноя 2016, 12:22

Cadavre писал(а):Мыши плакали, кололись... Но продажи идут себе, независимо от ворчания на форуме :)
Гуру, как думаете, по каким ценам имеет смысл влезать во вторую очередь (с отделкой и без) ?

Если с точки зрения инвестирования средств в долговременной перспективе или жилья, Лучи привлекательный проект. А если как красковременный инвест, то нецелесообразно.

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3213 Cadavre » 15 ноя 2016, 16:30

За однушку 37,6 кв.м. на этаже от 4-го и выше озвучили 4,130. Но ценник пока не официальный.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3214 forever » 15 ноя 2016, 18:58

Cadavre писал(а):За однушку 37,6 кв.м. на этаже от 4-го и выше озвучили 4,130. Но ценник пока не официальный.

странноватый ценник, по этой цене уступы в 1-ой очереди совершают.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3215 Shuran » 15 ноя 2016, 19:00

forever писал(а):Источник цитаты странноватый ценник, по этой цене уступы в 1-ой очереди совершают.

имхо это аргумент в правдоподобность ценника:)

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3216 forever » 15 ноя 2016, 19:05

Shuran писал(а):имхо это аргумент в правдоподобность ценника:)

вообще если быть точным знаю о переуступе по 3900, однушка 34м2. у Домуса висят однухи и по 4137 в 6 корпусе.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
покупая от ЛСР 2-ю очередь по той же цене по которой они могут взять 1-ю гордые конечники могут быть уверены в 100% надежности покупки напрямую от Застроя :lol: :lol: :lol:
впрочем девелоперу виднее с ценообразованием

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3217 Cadavre » 15 ноя 2016, 19:08

forever писал(а):интересно как конечник будет аргументировать покупку 2-ой очереди по цене 1-ой!!! рассрочка сэр :lol: :lol:


С рассрочкой ценник выше!!! При взносе 25% та же однушка считается ~4,300. Т.е. на оплачиваемую часть дается скидка. Так что рассрочка очень условная. Я так понимаю, в 1-й очереди такого не было?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3218 Shuran » 15 ноя 2016, 19:09

переуступ от физика - однозначный дисконт, плюс они погоду на рынке не делают, их мало а вот домус будет нормально продавать 1оч с такими ценами лср на 2ую оч

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3219 Cadavre » 15 ноя 2016, 19:11

С такой ценой Саларьево становится сильно интереснее в итоге. Жаль.
Надеюсь, что менеджер перестраховалась всё же :)

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 913
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3220 forever » 15 ноя 2016, 19:12

Cadavre писал(а):С рассрочкой ценник выше!!! При взносе 25% та же однушка считается ~4,300. Т.е. на оплачиваемую часть дается скидка. Так что рассрочка очень условная. Я так понимаю, в 1-й очереди такого не было?

в самом начале были чудесные условия для покупки в Лучах, рассрочка была с 30-40% взносом и без увеличения стоимости.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alx, aramel, arevik4, aryndin99, Betonometr, burdock, Celentano156, светлана-1, DmitryZzz, ELEN, Fila, grishk, maxp, Pokemon, Гарын, serg21, Tracewell, wave, WolfAl, zolotoy, Кольт, погонщик черепах и 14 гостей