ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3081 abanamat » 25 окт 2016, 14:58

eaegorova писал(а):Добрый день!
Очень интересует опыт покупки квартиры через Инград-недвижимость (Домус) и ипотека в МКБ.
1. Проверяли ли Вы документы, потому что у Памир у самого не ДДУ, а переуступка.
2. Имели ли опыт сотрудничества в МКБ (плохая репутация у банка в сети интернет).
На что стоит обратить внимание при оформлении сделки. Рассматриваю покупку квартиры в ипотеку в 5 корпусе.

1. в топике посмотрите, обсуждалось уже;
2. что, хуже чем у сбера? :D Ващето в топ 20 в народном рейтинге на банках.

Аватара пользователя
eaegorova
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3082 eaegorova » 25 окт 2016, 17:44

Интересует, сам кто-то провел ли сделку?:)) обсуждения читала уже, что бояться не надо)

Аватара пользователя
munk13
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3083 munk13 » 25 окт 2016, 21:34

На неделю выпал из квартирного вопроса. Хоть немного отдохнул от этого безумия.

В общем, очевидно, что надо брать Лучи. Но, смотрю, на их сайте уже исчезли абсолютно все однушки. Хотя еще недавно их было прилично.

Но на Домусе по-прежнему куча, считая нужную мне, самую большую европейскую однушку (39,6 с 15,3 студией + 12 комнатой).

Так вот, вопрос - это нормально, что у самого ЛСР уже вообще нет однушек, а на Домусе их пруд пруди?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3084 Shuran » 25 окт 2016, 21:36

munk13 писал(а):Источник цитаты Так вот, вопрос - это нормально, что у самого ЛСР уже вообще нет однушек, а на Домусе их пруд пруди?

дык прочитайте посл 5 страниц темы, коли на неделю выпали, узнаете нормально ли ;)

Аватара пользователя
munk13
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3085 munk13 » 25 окт 2016, 22:05

Shuran писал(а):дык прочитайте посл 5 страниц темы, коли на неделю выпали, узнаете нормально ли ;)


я читал и конкретного обсуждения моего вопроса (почему на ЛСР закончились, а у Домуса даже не уменьшилось количество) не увидел. увидел обычное обсуждение, надежен ли Домус.

я понимаю, что это вполне нормально, но опасения всегда есть. последний месяц на сайте Лучей почти не уменьшалось количество квартир. а тут прям сразу исчезли все однушки.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3086 Shuran » 25 окт 2016, 22:08

если у продавца закончился товар, то не важно почему, важно, что его уже не купить вроде. зато появился такой же товар дешевле, про "опасения" все разжевано вроде. смысл есть тока 2оч ждать, цен нет

Аватара пользователя
munk13
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3087 munk13 » 25 окт 2016, 22:26

Shuran писал(а):если у продавца закончился товар, то не важно почему, важно, что его уже не купить вроде. зато появился такой же товар дешевле, про "опасения" все разжевано вроде. смысл есть тока 2оч ждать, цен нет


вторая очередь меня не интересует

появился товар дешевле уже давно, а не сейчас. в общем, на домусе реально по-прежнему есть первая очередь? ну и слава Богу.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3088 Shuran » 25 окт 2016, 22:28

munk13 писал(а):Источник цитаты появился товар дешевле уже давно

уж не ранее, чем был выбор 1шек у лср

Аватара пользователя
Tychok
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3089 Tychok » 25 окт 2016, 23:19

eaegorova писал(а):Добрый день!
Очень интересует опыт покупки квартиры через Инград-недвижимость (Домус) и ипотека в МКБ.
1. Проверяли ли Вы документы, потому что у Памир у самого не ДДУ, а переуступка.
2. Имели ли опыт сотрудничества в МКБ (плохая репутация у банка в сети интернет).
На что стоит обратить внимание при оформлении сделки. Рассматриваю покупку квартиры в ипотеку в 5 корпусе.

Я беру у домуса и мкб. После регистрации договора уступки отпишусь. Они(домус) сдадут его на регистрацию завтра-послезавтра.
Документы проверял. Есть договоры, есть акты об оплате.

Аватара пользователя
CrazyDiamond
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3090 CrazyDiamond » 25 окт 2016, 23:54

Tychok писал(а):Я беру у домуса и мкб. После регистрации договора уступки отпишусь. Они(домус) сдадут его на регистрацию завтра-послезавтра.
Документы проверял. Есть договоры, есть акты об оплате.

А чего берёте, если не секрет? Там не такой-то "пруд пруди" остался...
Домус (Светлана) мне сказали, что у них есть объём и во второй очереди, и, вероятно, они с ним так же и поступят: оставят до тех пор, пока кончатся у ЛСР.
И ещё вопрос, удалось ли что-то сторговать? Если да, то какие механизмы были использованы, какие аргументы приведены?

Аватара пользователя
Анна
новичок
новичок
Сообщения: 59
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3091 Анна » 26 окт 2016, 00:30

Tychok, скажите, Вы проверяли те акты об оплате, в которых есть цена покупки квартиры Домусом у ЛСР? Это правда, что эта цена в три раза меньше, чем в Вашем договоре уступки?

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3092 wave » 26 окт 2016, 01:24

CrazyDiamond писал(а):А ч Там не такой-то "пруд пруди" остался...


Как так? судя по сайту Домуса там объем практически первоначальный, ушло не более 20 квартир.

Аватара пользователя
Tychok
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3093 Tychok » 26 окт 2016, 07:54

Я уже писал ранее, что беру 76.4 в 6 корпусе, 3 секция. Бронировал 1 октября, не торговался и не собирался этого делать.
Раздумывая и тянуть не хотел, ибо квартира за 7.307 точно бы ушла.
Согласно договору от 1 июня эта квартира стоила 3.077, это да, правда.
Насчёт мкб. Тут надо быть дисциплинированным. Все вовремя делать (впрочем как и в любом банке) - вовремя справку 2нлфл занести, копию договора страхования и Т. Д.
Ждать 2 очередь не стал по причине того, что эта квартира полностью соответствует моему желанию (расположение, этаж, цена, срок окончания стройки).
Первоначальный взнос за квартиру перевёл "Памиру" в день подписания договора уступки 20.06.16.
Кстати домус на каждой сделке ещё зарабатывает по 5.5 %

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3094 Будулай » 26 окт 2016, 09:36

Tychok писал(а):Источник цитаты Кстати домус на каждой сделке ещё зарабатывает по 5.5 %

а можно подробнее.. они сверху комиссию добавляют такую ?

Аватара пользователя
Tychok
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3095 Tychok » 26 окт 2016, 13:12

Нет. Есть агентский договор.
Суть его в том, что домус реализует квартиры "Памира", а "Памир" платит за это 5.5% от суммы сделки.
Комиссия сверху на цену квартиры не добавляется.
По расходам :
Бронь 15 тыс.
Нотариус (2 согласия, доверенность) 4.5 тыс.
Перевод первоначального взноса 2.5 тыс.
Страхование 7.5 тыс.

Аватара пользователя
Celentano156
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3096 Celentano156 » 26 окт 2016, 14:31

Парни , есть у кого треха 86 метров в 5 омкорпусе по ппереуступке?

Аватара пользователя
evgenika
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3097 evgenika » 26 окт 2016, 17:25

Celentano156 писал(а):Парни , есть у кого треха 86 метров в 5 омкорпусе по ппереуступке?

Посмотрите лучи в контакте. Там висело объявление о продаже необходимой вам трехи.

Аватара пользователя
Tychok
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3098 Tychok » 26 окт 2016, 23:11

Если уж пошла такая пьянка... Буду писать поэтапно.
Новости. Сегодня договор уступки через домус приняли в рег.палате. :) Расписки о принятии документов получены мкб (это основание, чтоб дать кредит).
Мкб пригласил меня на 1 ноября для перечисления кредитных средств "Памиру" и подписание договора страхования.
Будут новые новости - напишу.

Аватара пользователя
eaegorova
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3099 eaegorova » 26 окт 2016, 23:28

Это идеально ! Спасибо , жду вестей )
А то начитавшись про двойные переуступки возникают только вопросы )

Tychok писал(а):Если уж пошла такая пьянка... Буду писать поэтапно.
Новости. Сегодня договор уступки через домус приняли в рег.палате. :) Расписки о принятии документов получены мкб (это основание, чтоб дать кредит).
Мкб пригласил меня на 1 ноября для перечисления кредитных средств "Памиру" и подписание договора страхования.
Будут новые новости - напишу.

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3100 alessio » 28 окт 2016, 13:19

лучи.JPG
Лучи во вторник
лучи.JPG (129.41 КБ) 282 просмотра


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alx, aramel, arevik4, aryndin99, Betonometr, burdock, Celentano156, светлана-1, DmitryZzz, Fila, Garry, grishk, IrinaK, John, maxp, nektopavel, Гарын, savinalx, Seregin, serg21, Tracewell, wave, WolfAl, zolotoy, Кольт, погонщик черепах и 15 гостей