ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Dezy
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2741 Dezy » 04 авг 2016, 13:27

forever писал(а):из официальной инфы пока мы видим доху 13% по трешке и желание купить в мае +15% по 4-к.
я вообще рассчитывал что +20-22% у кого-то уже получилось, маловато что-то при таком бешеном росте прайса застроя. но благодаря измененным условиям рассрочки при покупке от ЛСР у переуступщиков прибавляется ликвидность.

Господа, я это понимаю.
Интересно на практике - умеренный спрос на ауки от УГС по соседству с хорошей планировкой по трёхам и низкой ценой квадратного метра по 4-шкам наводят на скепсис.. Есть ли конечник, кто загорится маркетингом ЛСР настолько, что будет искать переуступы, а не готовое жильё и вообще данный район?.

Аватара пользователя
Satory
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2742 Satory » 04 авг 2016, 17:20

Планировки, особенно четырёхкомнатных, на Авиаторов, мягко говоря, на любителя.

Аватара пользователя
Полешков
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2743 Полешков » 04 авг 2016, 20:15

С асфальтнобетонным заводом такая штука выходит- он построен в 1996 году. Нот гуд, потому что кто-то верит, что будут сносить завод, так недавно построенный?..

Аватара пользователя
ovosh
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2744 ovosh » 04 авг 2016, 20:35

Полешков писал(а):С асфальтнобетонным заводом такая штука выходит- он построен в 1996 году. Нот гуд, потому что кто-то верит, что будут сносить завод, так недавно построенный?..


Где -то 500 метров до 5 корпуса. Достаточно близко. Хотя следующая очередь закроет от первой.

Аватара пользователя
Svetix
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2745 Svetix » 04 авг 2016, 22:32

День добрый!
Вопрос к тем, кто уже подписал договор. Как у вас выглядят приложения к договору, где должна быть планировка и перечень работ по отделке?
То что мне выслали как пример вызывает удивление. Ни размеров, ни материалов - ничего не указано.
При приемке квартиры вообще ничего никому не докажешь

Аватара пользователя
lev
новичок
новичок
Сообщения: 39
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2746 lev » 05 авг 2016, 09:00

площадь квартиры указана, план квартиры приложен, из чего дом строят можно уже сейчас на камере онлайн посмотреть :)
квартира передается без отделки.
+ можно поискать интересующие параметры в проектной декларации на сайте.

Аватара пользователя
Svetix
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2747 Svetix » 06 авг 2016, 18:06

lev писал(а):площадь квартиры указана, план квартиры приложен, из чего дом строят можно уже сейчас на камере онлайн посмотреть :)
квартира передается без отделки.
+ можно поискать интересующие параметры в проектной декларации на сайте.

Это все хорошо, но я не нашла информацию по высоте потолков, размерам окон, наличию полотенцесушителя и т.д.
В офисе продаж говорили, что окна будут рехау, но нигде это не зафиксировано. Все на словах

Аватара пользователя
evgenika
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2748 evgenika » 07 авг 2016, 04:06

Svetix писал(а):Это все хорошо, но я не нашла информацию по высоте потолков, размерам окон, наличию полотенцесушителя и т.д.
В офисе продаж говорили, что окна будут рехау, но нигде это не зафиксировано. Все на словах

Посмотрите обсуждение ЖК с начала (покурите тему как здесь выражаются :) ). Высота потолков и полотенцесушитель, а так же вера манагерам уже обсуждались.

Аватара пользователя
Oleg1
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2749 Oleg1 » 08 авг 2016, 11:51

Кто-нибудь подскажет стоимость 1-комн квартиры была на старте продаж и стоит сейчас брать или уже дорого?

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2750 abanamat » 08 авг 2016, 12:09

Oleg1 писал(а):Кто-нибудь подскажет стоимость 1-комн квартиры была на старте продаж и стоит сейчас брать или уже дорого?

Инвеста уже нет. По переуступкам есть хорошие предложения на 1ккв. для себя.

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 181
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2751 bayad » 08 авг 2016, 12:33

Oleg1 писал(а):Источник цитаты Кто-нибудь подскажет стоимость 1-комн квартиры была на старте продаж


1к 106 2к 94 3к 85 Рассрочка 16 мес, ПВ 1к 600 т, 2к 800 т, 3к 1000 т. При 100% оплате и ипотеке - 3%

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 91
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2752 nebo_113 » 08 авг 2016, 12:37

abanamat писал(а):Инвеста уже нет. По переуступкам есть хорошие предложения на 1ккв. для себя.

а если со 100% оплатой??? там вроде как скидос не плохой??? 4,5 млн??? или все равно уже не то??? по сколько на старте были???

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:
пока набирал текст, появилось новое сообщение-вопрос по стоимости отпал

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2753 Shuran » 08 авг 2016, 12:43

nebo_113 писал(а):Источник цитаты 4,5 млн???

авиаторов уже интереснее

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2754 abanamat » 08 авг 2016, 12:56

nebo_113 писал(а):а если со 100% оплатой??? там вроде как скидос не плохой??? 4,5 млн??? или все равно уже не то??? по сколько на старте были???

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:
пока набирал текст, появилось новое сообщение-вопрос по стоимости отпал

По переуступкам есть за 4.1мил. за 35м. и 4.2мил. за 38м. с рассрочкой.

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 91
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2755 nebo_113 » 08 авг 2016, 13:06

abanamat писал(а):По переуступкам есть за 4.1мил. за 35м. и 4.2мил. за 38м. с рассрочкой.

да, сейчас как раз смотрел на циане, если 38 за 4,2 брать с рассрочкой, то тоже самое что на старте получается,))))
единственное, уж очень мне интересно по сколько саларьево-парк выйдет??? ИМХО ни один объект в Солнево не будет конкурентом-пешая доступность до метро+КРАСНАЯ ветка, 30 мин до центра по прямой думаю сделают свое дело

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2756 Shuran » 08 авг 2016, 13:20

nebo_113 писал(а):Источник цитаты единственное, уж очень мне интересно по сколько саларьево-парк выйдет??? ИМХО ни один объект в Солнево не будет конкурентом-пешая доступность до метро+КРАСНАЯ ветка, 30 мин до центра по прямой думаю сделают свое дело

это в тему сравнение жк, в профильных ветках по конкретным жк оффтоп сносится сразу, потому как начнут тут же начинают тереть и про другие, не видя название темы :rtfm:

Аватара пользователя
Oleg1
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2757 Oleg1 » 08 авг 2016, 19:23

abanamat писал(а):По переуступкам есть за 4.1мил. за 35м. и 4.2мил. за 38м. с рассрочкой.

Плохо смотрю или не там, но таких цен не вижу.

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2758 abanamat » 08 авг 2016, 19:28

Oleg1 писал(а):Плохо смотрю или не там, но таких цен не вижу.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Mira
новичок
новичок
Сообщения: 95
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2759 Mira » 09 авг 2016, 09:35

abanamat писал(а):http://www.cian.ru/sale/flat/148670700/

Крутой инвест :D Брал за 4,1 - пытается продать за 4,2.
Зато у застройщика цена красивая. Только переуступить, даже с дисконтом 10%, сейчас проблема. Причем не только в лучах.

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2760 abanamat » 09 авг 2016, 09:49

Mira писал(а):Крутой инвест :D Брал за 4,1 - пытается продать за 4,2.
Зато у застройщика цена красивая. Только переуступить, даже с дисконтом 10%, сейчас проблема. Причем не только в лучах.

С чего вы взяли что это был инвест?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alex1979, Moxep, Nrj, Shuran и 7 гостей