ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
soromys
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2661 soromys » 21 июл 2016, 16:10

abanamat писал(а):Источник цитаты Если вы следите за топиком то должны знать что мы обсуждаем гипотетическую доху, а не реальную.

Гипотетическая доха - это шкура неубитого медведя, и делить её заранее - бессмысленно. Можно сотню страниц рассуждать о "гипотетической доходности в 100%", а на выходе получить 50% убытка.

Аватара пользователя
isaev
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2662 isaev » 22 июл 2016, 18:11

isaev писал(а):При сегодняшней цене двушки 6500 т.р. как оцениваете стоимость такой же на старте второй очереди ?
И еще вопрос вдогонку: при оформлении договора на счет вносится 10 т.р. Если в итоге не получается купить, то эта сумма возвращается ?

Повторю вопрос.
Кстати, завтра подорожания не будет. Перенесли на 1 августа.

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 277
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2663 shveddv » 22 июл 2016, 18:41

isaev писал(а):Источник цитаты При сегодняшней цене двушки 6500 т.р. как оцениваете стоимость такой же на старте второй очереди ?

Сложно сказать, это не рынок, а хотелки манагеров Лучей. Вопрос больше в алчности, возникнет ли желание задирать цену на вторую очередь при спаде продаж первой очереди. Готовые двушки с нормальным ремонтом на вторичке 7400 т р, 6700 т. р. где нужен ремонт (улица Авиаторов, 2 и 12).

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6767
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2664 Shuran » 22 июл 2016, 18:43

isaev писал(а):Источник цитаты Повторю вопрос.

будущие старты оцениваем по факту онли

Аватара пользователя
temps
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2665 temps » 24 июл 2016, 13:33

Для следящих за стройкой по веб-камерам вопрос: как думаете, почему так несинхронно собирают панели в разных секциях?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6767
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2666 Shuran » 24 июл 2016, 13:51

temps писал(а):Источник цитаты как думаете, почему так несинхронно собирают панели в разных секциях?

прорабу незнакомо чувство прекрасного в восприятии симметричности мира :D

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2667 aoknay » 24 июл 2016, 16:11

temps писал(а):Для следящих за стройкой по веб-камерам вопрос: как думаете, почему так несинхронно собирают панели в разных секциях?

Если они захотят так будут все секции по очереди высталять. Так как каждая секция это практически отдельное строение которое не зависит от рядом стоящих. А начали они с самой высокой секции на 6 корпусе, что наверно логично...

Аватара пользователя
ovosh
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2668 ovosh » 24 июл 2016, 17:22

Вот гулял сейчас, проверял работу. Вроде движется. Прошелся по производственной, ничего стремного, сама улица зелёная, одноэтажная промка. Рядом с гаражами на родниковой народ даже в прудах рыбку умудряется ловить.
Вложения
DSC_1831.JPG
DSC_1831.JPG (185.94 КБ) 1553 просмотра

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2669 СергейРу » 24 июл 2016, 17:31

Нифига ж себе :o 6й этаж собирают уже на вебке. Такими темпами, к зиме 6й корп загнать под крышу.

Аватара пользователя
temps
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2670 temps » 25 июл 2016, 14:42

СергейРу писал(а):Нифига ж себе :o 6й этаж собирают уже на вебке. Такими темпами, к зиме 6й корп загнать под крышу.

Думаю под крышу до зимы загонют, но есть ли смысл спешить?
Ведь для того чтобы внутрянку зимой делать надо чтоб снаружи дом утеплен был. Утеплитель то установить можно, но штукатурку зимой не наносят....

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2671 СергейРу » 25 июл 2016, 22:11

temps писал(а):Думаю под крышу до зимы загонют, но есть ли смысл спешить?


1. строители смогут залить каток на крыше и играть в кёрлинг
2. спекули могут выходить на готовой коробке
3. мои шансы выиграть спор у Шурана существенно повысятся :D

каждый может выбрать для себя пункт по вкусу :D

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2672 inga84 » 26 июл 2016, 16:01

СергейРу писал(а):1. строители смогут залить каток на крыше и играть в кёрлинг
2. спекули могут выходить на готовой коробке
3. мои шансы выиграть спор у Шурана существенно повысятся :D

каждый может выбрать для себя пункт по вкусу :D

Естьсмысл! В октябре опять кризис обещают , а если и не обещают то что нить да случится, пока в стране стабильно пусть торопятся, хотя бы коробку наковыряют, а там уже фасад налепить комуникации подключить как нить справятся


Аватара пользователя
Полешков
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2674 Полешков » 27 июл 2016, 16:44


Нужно признать, какой-то у него однобокий быдлообзорчик, рекламный.

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2675 Gena » 27 июл 2016, 17:01

Полешков писал(а):Источник цитаты
Нужно признать, какой-то у него однобокий быдлообзорчик, рекламный.


Написано же "ПЕРВЫЙ обзор в истории Квартирного Контроля, который долго стеснялся, но наконец-то вышел)". Записывали еще в мае. Судя по всему, это вообще первый их обзор. Остальные начали публиковать в конце июня.

Аватара пользователя
evgenika
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2676 evgenika » 27 июл 2016, 18:32

[quote="forever"]по трехам есть косвенные догадки о переуступе мелких трешек 76м2 с приростом +20-22%. Немного не понял форумчан которые просили совета по проведению сделки, но пожадничали в плане инфы по цене сделки. поэтому смотрел ценник в циане когда анонсировали уступы. могу только поздравить уступивших, в принципе и +25-30% можно было обождать, но больше наверное в этом году не получится.

объект интересный и высокомаржинальный(по некоторым планировкам) получился, поэтому и обсуждают.[/qu


Получила зарегистрированный договор :dance3: , поэтому могу поделиться инфой. 76 м2 по переуступке с рассрочкой платежа - 7,4. Продавец купил на старте за 6,49. Не инвестор. Просто жизненная ситуация изменилась.
Хочу поблагодарить всех за оказанную помощь. :)

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2677 Seregin » 27 июл 2016, 18:37

Четырешки значит менее ликвидны чем мелкие трешки. У меня звонков по 4 к нету

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2678 aoknay » 27 июл 2016, 19:48

Seregin писал(а):Четырешки значит менее ликвидны чем мелкие трешки. У меня звонков по 4 к нету

Стоимоть у них сейчас для данного этапа стройки не адекватна. Их много спрашивали, а вывода не было, потом вывели по цене двушек и спрос резко поубавился.
Но их мало поэтому в данном случае просто выждать семью которой необходима четыреха, вопрос времени.
Ликвид четырехи в этом объекте, ликвид. А скорость продажи сейчас зависит только от суммы дисконта от застроя.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2679 Seregin » 27 июл 2016, 21:05

значит будем ждать семью) дисконтировать не Хоцца ;-)

Аватара пользователя
aleksey-m
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2680 aleksey-m » 27 июл 2016, 22:51


В обзоре сказано что перегородки не несущие. Это точная информация?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alex0813, Alexa, Alone, алексев, bussster, Екатерин, fdafa, forbes, General225, hotpan, IrinaK, John, kolya_postnikov, Korean-House, mahes, Oleg1, Platon, Shergui, Shuran, SimplyKatya, Tender, zmaxus, Марьяна и 20 гостей